Погода: 18 °C
11.0722...27небольшая облачность, без осадков
12.0723...27небольшая облачность, без осадков
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя Гром

    Почему двойные? Подход один - АН и сотоварищи - священные коровы. Всё остальное вторично.

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя Гром

    В ответ на: А на второй вопрос?
    Ответ на второй вопрос в последнем посте пресловутого топика

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя MaaH

    MaaH, а Вы можете прокомментировать, как юрист, ту ситуацию?
    Итак, есть стороны А, Б и В. Стороны А и Б заключают предварительный
    договор купли продажи квартиры, стороны Б и В так же заключают
    предварительный договор. Фактически - цепочка, юридически - 2
    разных независимых договора. При отказе от заключения основного
    договора со стороны В, автоматически накрылся и договор между А и Б,
    хотя юридически предпосылок к этому, насколько я понимаю, нет, если
    только условием заключения договора 1 не было поставлено условие
    заключение договора 2 (чего в той ситуации сделано, насколько я
    понял, не было).
    Итак, что делать стороне А, кроме как писать в спортлото?
    Казалось бы, "вчинить иск" стороне Б. И сторона Б со своей стороны
    предъявила бы претензии стороне В. Каковы перспективы взыскания
    неустойки в "двойном размере задатка" либо принуждения
    к завершению сделки на условиях предварительного договора? Кажется
    мне, что никаких. Предварительный договор - никакой не договор,
    а так, филькина грамота, т.к. не был соответствующим образом
    зарегистрирован, соответственно, силы не имеет. Максимум, что
    получим - компенсацию за пользование денежными средствами в
    течение непродолжительного времени, тыс 2 рублей, как раз на свечи
    от геммороя.
    Какой выход из этого исхода? Казалось бы - придать юридическую
    силу предварительным договорам. Но если регистрировать предварительные
    договоры как положено, то это либо даст +1 месяц срока к процессу
    сделки, либо провоцирует дачу взятки (расходы) в УЮ за "ускорение".
    Вроде как безрадостная ситуация: цепочки рушились и будут
    рушиться и далее без последствий для того, кто сорвал эти
    сделки. И будет это до тех пор, пока либо не изменится
    законодательство, либо не изменится подход клиентов (не АН!)
    к проведению сделок (а чего бы ему смениться, если иной путь
    подразумевает либо финансовые, либо временные траты?).
    Как Вы прокомментируете мои мысли?

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя Alexw

    Пред. договор не подлежит гос регистрации и считается заключенным с помента подписания.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя atarin

    Если я не ошибаюсь, то предвариельный договор должен иметь все пункты основного договора, так же даты и условия. Он должен регистрироваться как и основной договор. И за не исполнения обязательств по предворительному договору сторона его нарушевшая несёт такую же ответственность, как и по основному договору. помоему так...

    "...Я Родину люблю..."

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя maxxx

    Может, для начала поучим матчасть, а потом будем спорить?

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя Alexw

    Если как юриста, то я уже высказывался, все ссылочки я собрал в одном месте вот тут :ухмылка:

    Не делаю

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя MaaH

    Спасибо.
    Да, я читал эти топики еще в процессе их создания (кстати, некоторые ссылки не открываются, снесли их в архив что ли, за давностью лет?). Ну вот тут уже препирательство возникло, нужно ли регистрировать предварительный договор по купле-продаже жилья? Единого мнения что-то не наблюдается. А есть ли правильное? ГК говорит о том, чтобы форма предварительного совпадала с формой основного. Является ли частью формы требование регистрации? Это я по рабоче-крестьянски спрашиваю, не юрист я.
    Ну и собственно к предмету разговора.
    В одном из указанных топиков atk Вас спрашивал в посте N1871444344 о том же самом, о чем хочу спросить и я. В посте N1871445578 Вами был анонсирован ответ, но я его не встречал.
    Иными словами: можно ли вообще построить и _оформить_ сделку так, чтобы после подписания предварительных договоров простым произнесением "не хочу продавать/покупать" нельзя было бы безнаказанно разорвать сделку. Чтобы санкции были внушительные, а не эфемерные. Чтобы можно было бы принудить к сделке или выставить счет на приличную сумму за срыв сделки. Есть ли движения какие-нибудь в эту сторону в судебной практике? В законодательстве?

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя Alexw

    Против мнения АДМИНОВ ешо раз всех работников недвижимости и тех кто с этим связан С ПРАЗДНИКАМИ!!!!! :respect:

    "...Я Родину люблю..."

  • Ответ на сообщение Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя AA

    Прочитал тут:
    http://www.forum.rusipoteka.ru/index.php?action=vthread&forum=3&topic=40
    пишут что в Москве цены на рынке недвижимости перестали расти :live:, а как в Новосибирске обстоят дела?

  • Ответ на сообщение Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя AA

    А сколько лет до сюда посты доходят?.

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя zasovet

    это вопрос к вашему провайдеру. :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя AA

    Скажите, а где тут "социальную инициативу " обсуждают??

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя Maximych

    Это давно было. Когда СоцИнициативу даже на её сайте обсуждали. :ха-ха!: :ха-ха!:
    Надо в архивах искать. Есть такая ссылка наверху у форума: Поиск. Попробуйте через него.

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя Maximych

    О покойных либо хорошо, либо никак

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя агент700

    В ответ на: О покойных либо хорошо, либо никак
    в т.ч. про Гитлера?

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя AA

    Я два поста сюда зарядил с серьёзным вопросом.
    Болтовня проходит, вопросы нет. Так что мне спросить у своего провайдера?

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя Ivan30

    В ответ на:
    В ответ на: О покойных либо хорошо, либо никак
    в т.ч. про Гитлера?
    Ты ещё ВВП вспомни, с его:
    - Что с лодкой?
    - Она утонула.

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя zasovet

    В ответ на: Я два поста сюда зарядил с серьёзным вопросом.
    Болтовня проходит, вопросы нет. Так что мне спросить у своего провайдера?
    Всё зависит от того, из дома или с рабочего компа задаёте вопросы.

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя antiq

    Процитирую своё сообщение:
    В ответ на: Прочитал тут:
    http://www.forum.rusipoteka.ru/index.php?action=vthread&forum=3&topic=40
    пишут что в Москве цены на рынке недвижимости перестали расти :live:, а как в Новосибирске обстоят дела?
    кто что думает по соотношению предложения и спроса в Новосибирске?
    ИМХО: цены хоть и не падают, но и не растут (вроде), а выставленных на продажу квартир не много.
    В интересующем меня районе количество предложений квартир на первом и последнем этаже, наверно около 50% от общего числа. Спихивают менее ликвидное пока цена высока?
    PS: или новую тему завести, а то в курилке затеряется :а\?:

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя AA


    Всё зависит от того, из дома или с рабочего компа задаёте вопросы.
    С рабочего. А разве это имеет значение?
    пытаюсь задать вопрос, а он не проходит. А это сообщение прошло.

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя atarin

    __________________________________________
    Предварительный договор - никакой не договор,
    а так, филькина грамота, т.к. не был соответствующим образом
    зарегистрирован, соответственно, силы не имеет. Максимум, что
    получим - компенсацию за пользование денежными средствами в
    течение непродолжительного времени, тыс 2 рублей, как раз на свечи
    от геммороя.
    Какой выход из этого исхода? Казалось бы - придать юридическую
    силу предварительным договорам. Но если регистрировать предварительные
    договоры как положено, то это либо даст +1 месяц срока к процессу
    сделки, либо провоцирует дачу взятки (расходы) в УЮ за "ускорение".
    __________________________________________

    Насколько я понимаю при заключении предварительного договора исходя из норм ГК могут возникать финансовые обязательства сторон (несмотря на казалось бы хлипкое название договора - "предварительный"), что в свою очередь влечёт к возможности понуждения одной из сторон другую его исполнить, а вслучае если в ПД чётко "прописаны" штрафные санкции, - востребовать их исполнения в судебном порядке.
    Кроме того, предварительные договоры, предметом которых выступает купля-продажа объектов недвижимости (не скажу по поводу иной тематики ПД), - не регистрируются в УФРС, силы своей от этого не теряя. Так что не стоит на ПД накладывать тень пофигизма.
    Пусть юристы поправят если не прав.

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя zasovet

    имею в собственности квартиру, незавершённую строительством. Право собственности возникла на основании решения суда. Квартира физически существует, находится в надстроеной части жилого дома, надстройка не принята в эксплуатацию. Право собственности есть, но распорядится им я не могу. Юстиция не регистрирует (нет тех.документации), БТИ не выдаёт документацию (объект не стоит на учёте). Как мне воспользоваться законным правом по распоряжению своей собственностью? Заранее спасибо zasovet.

    Исправлено пользователем zasovet (10.11.06 12:06)

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя antiq

    глядел цены за месяц, меня тут поправили, что экспозиция долше по срокам, заметил, что одно и тоже ( охота написать барахло) болтается месяц и разница в том, что цены растут, а реализации - болт.в москв факт, что цены встали, а вот чо у нас будет вопрос.я тоже надеясь что откат пойдеи, очень хоче неторопливо квартиру выбрать.надоел этот дурдом

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя Esc

    Помогоите снять квартиру 1,2-ух к. на затулинке(конечная), винап может есть у кого знакомые?
    Пишите в личку. Заранее спасибо.

    Однажды укушенный турбой...коплю на турбину

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя пассажир

    Хочу построить дом. Подскажите, во сколько обойдется строительство

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя rik

    глянь в топик, я его с таким же смысловым названием вывесил, правда толку- болт

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя Esc

    Это, как посчитать. Можно за $20000, а можно и за $200000. Смотря чего хочется.

    Ты туда не ходи -сюда ходи, а то там снег башка попадёт .....

  • Ответ на сообщение Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя AA

    To AA: АА - это Алкександр Александрович Астахов? :а\?::улыб:

    Вера в Бога нас спасёт.

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя Esc

    Я придерживаюсь противоположного мнения. Вас не могу понять :dnknow:, зачем было начинать эту тему, .. чтоб увидеть опровержение?
    Где расчеты, цифры??? :а\?:
    Будет время я приведу расчет стоимости коробки дома из сибита, или дерева. :beee:

    Вера в Бога нас спасёт.

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя пассажир

    Моя просьба всё еще актуальна
    Помогоите снять квартиру 1,2-ух к. на затулинке(конечная), винап может есть у кого знакомые?
    Пишите в личку. Заранее спасибо.

    Однажды укушенный турбой...коплю на турбину

    Исправлено пользователем пассажир (30.11.06 07:27)

  • Ответ на сообщение Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя AA

    Ребята, у меня огромная просьба: моей маме нужна квартира (желательно 2-х комнатная квартира либо комната; если получится снять двушку, то жить там будуд мама с папой (папа работаем вахтами) и моя сестренка с мужем). Конечно, хочу без агентства. Порядок и своевременную оплату гарантируем. Если кто-нибудь располагает какой-либо информацией-напишите, пожалуйста! Очень нужно, обязательно отблагодарю!

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя Lapulya

    Люди не обращайтесь в агенство недвижимости НБН (Новосибирское бюро недвижимости) на Танковой 72.
    Берут задаток, если - что-то не получаеться с трудом вернёте его обратно, сами столкнулись, работают бездарные люди, директору вообще на всё побарабану, договора у них липовые. НЕ попадитесь!!! :death:

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя magnat

    ептить.. это ж надо было так человека довести..
    интересно просто... ты на многих форумах "это" пишешь?.. или только на НГС?

    З.Ы.: достал уже со своим НБН :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя magnat

    magnat, обратитесь к Александру_2!
    Он психолог - он поможет!:улыб:

    "...Я Родину люблю..."

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя maxxx

    Расцена человека/часа работы психолога по г.Н-ску - 400 рублей! И все вышЕ! Как У недвижимостьи! :ухмылка:

    Вера в Бога нас спасёт.

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя Александр__2

    Так ведь на здоровье экономить нельзя!!! :ха-ха!:

    "...Я Родину люблю..."

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя maxxx

    Срочно ищу девушку до 30 лет для совместного найма двухкомнатной кв-ры. Пока через аг-во. Если будут варианты - рассмотрим!

    "Самая трудная вещь на свете — это думать своей собственной головой." Генри Форд.

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя Tanny

    :ха-ха!:
    Я тоже срочно ищу девушку, которая ищет девушку для совместного найма квартиры!!! Могу быть третьим в вашей компании! :спок:

    "...Я Родину люблю..."

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя maxxx

    Представьте себе, что Вам не повезло. Ищу не для себя. :beee:

    "Самая трудная вещь на свете — это думать своей собственной головой." Генри Форд.

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя Tanny

    :cray-1:
    Жаль...

    Вы не обижайтесь, я просто шутить изволил... :ухмылка:
    Помиримся :agree:

    "...Я Родину люблю..."

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя maxxx

    :superng:
    Новый год приближается!!! Работать лень...:улыб:

    "...Я Родину люблю..."

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя maxxx

    Кто сказаль, что я обижаюсь? :agree: Нужна хорошая девушка!!! М.б. среди Ваших знакомых есть такая?

    "Самая трудная вещь на свете — это думать своей собственной головой." Генри Форд.

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя Tanny

    Новый год приближается... Хочется праздника, а я как проклятый на работе.....:улыб:
    И на форуме никого нет! :ухмылка:

    "...Я Родину люблю..."

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя maxxx

    как с 4-го по 6-е?
    работать будете?

    (умею я подбодрить) :)

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя AA

    С 1го по 9ое буду :bottle: :bottle: :bottle:
    Вот так и буду работать.... :ухмылка:

    :superng:

    "...Я Родину люблю..."

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя maxxx

    Нет, чтобы, как все риэлтеры, выйти 4-го, попрозванивать/обновить базу, подежурить на телефоне... :спок:

    С наступающим! :superng:

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя AA

    Ну их в баню эти базы!!! За год еще напрозваниваюсь! :улыб:

    С наступающим... Осталось всего недельку ждать!!! УРА!!!!!!!!!!!!!!! :superng:

    "...Я Родину люблю..."

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя maxxx

    Блин... Хоть на какое-то время можт забудем о делах... Хотя хрен получится походу... :зло: Да и низяяяяя...:хммм:

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики пользователя Malish

    Malish, что бы плодотворно работать в следующем году на благо общества, т.е. на увиличение своего благосостояния, НУЖНО НА ВРЕМЯ ЗАБИТЬ НА ВСЮ РАБОТУ, ЛЮДЕЙ, ИНФОРМАЦИЮ ЗЛОВРЕДНУЮ И ПРОСТО ОТДЫХАТЬ!!!! :bottle: :superng: :ха-ха!:

    "...Я Родину люблю..."

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта