Даже если б он ушел в ноль, это тоже не инвестиция, с учетом налога и инфляции - это тоже минус. Это раз. Во- вторых, если она стояла ниже рынка намного, ясно понятно же, что видимо требовала вложений, к тому человек для себя же делал, не в халупе же жить.
Ну и третье, предположим, ну оставил бы он все как есть, ну какова вероятность, что он бы ее продал выше тех же 5.5 млн., если на рынке идут сделки за 7-7.5 с хорошими реально ремонтами и с мебелью.
Но на самом деле я не великий эксперт в этом, это просто моя субъективная точка зрения, основанная на личных наблюдениях.