Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51)

Печать RSS Деревом

Настена87
member
Сообщений: 73
13.10.16 06:16Ответ на сообщение Re: Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя ИРУСЯ
Зачем мне скидывать здесь ссылку Риманта, если он её уже сюда скинул (за что ему большое спасибо)???? И вообще, я сама решу, что надо было, а что нет. Можете не отвечать. Смысла нашему диалогу не вижу.
Плющиха 3-студия (59 кв. м.) дом 139/12 (I квартал 2018 г.)
Плющиха 1-студия (39 кв.м.) дом 139/12 (I квартал 2018 г.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
raduga72
member
Сообщений: 27
13.10.16 07:19Ответ на сообщение Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя Pavel_S
Как вы думаете, дальше что то делать будут с построенными домами, или ждать весны?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дикий турист
veteran
Сообщений: 1561
13.10.16 08:34Ответ на сообщение Re: Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя raduga72
Если Вам интересны и иные мнения, то дальше возведенные коробки год-два будут отстаиваться. До весны точно, в силу природных (и иных) факторов, дальнейшие работы вести не будут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pavel_S
activist
Сообщений: 349
13.10.16 09:48Ответ на сообщение Re: Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя raduga72
В ответ на: Как вы думаете, дальше что то делать будут с построенными домами, или ждать весны?
Дискус в построенных домах квартиры из резерва распродает, как все квартиры распродаст и денег соберет так я думаю и начнет подготовку коробок к сдаче, там по договору до сдачи первых домов 3 кв 2017 + 11 мес - выходит 4 кв 2018, т.е. еще целых 2 года!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
13.10.16 12:49Ответ на сообщение Re: Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя Pavel_S
В ответ на: Дискус в построенных домах квартиры из резерва распродает, как все квартиры распродаст и денег соберет так я думаю и начнет подготовку коробок к сдаче
Я всегда думала, что Дискус как раз не перекидывает деньги с одних объектов на другие, как делают многие застройщики. Они же вроде на каждый дом создают свой кооператив и свой счет, и строят дом на эти деньги... или я ошибаюсь?
Теоретически на счету каждого нашего дома уже должны быть деньги на подготовку коробок к сдаче. А резерв в ранее построенных домах - это уже наверное прибыль Дискуса...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
13.10.16 12:52Ответ на сообщение Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя Pavel_S
В ответ на: Дискус топнул почти все дома(14 домов насчитал), из не топнутых в данный момент только 3 дома - 140,8 , 139/12 и 139/14
Я не поняла, топнул - это в смысле коробки возвел?))) а почему невозведенных только два, их же еще много судя по генплану? там вбок еще целые кварталы...
Или имеется в виду только те, на которые уже открыты продажи?
Исправлено пользователем _sun_ (13.10.16 12:54)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
raduga72
member
Сообщений: 27
13.10.16 18:48Ответ на сообщение Re: Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя Pavel_S
А были ли случаи , когда дома сдавали в срок ,
без учета 11 месяцев?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
13.10.16 20:43Ответ на сообщение Re: Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя raduga72
Раньше это было скорее нормой, хотя задержки случались. Например. 69 строительный вместо 4кв 2011, сдали в июне 2012, т.е.+6 мес получилось. Но бывало что и раньше сдавали иногда. Это не касается свечек 18 этажных. Ни одну из них не сдали без задержек, и на левом берегу именно свечки сейчас сильно оттягивают по срокам. Это стоит учесть, тем кто за ввечками гоняется. Вот не помню были ли задержки по последним 10 эт. на плющихе.. мне кажется если и были, то небольшие. Потом последними делали наши 7 свечей, там понятно все сроки просра...просрочили. У меня на 18 этаже вышло +15 месяцев к договору. Ну и там пошел дальше левый берег с уже стабильными +11 и больше. Но все же на мой взгляд, чисто по срокам, 10 этажки, на правом берегу это лучший вариант. Здесь никогда с ними больших проблем не было. Я даж не уверен, что у вас на новой площадке вообще будут свечки. Дискусу щас не до ноухау, он пока строит то, с чем меньше всего сложностей.
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
raduga72
member
Сообщений: 27
13.10.16 21:37Ответ на сообщение Re: Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя Rimer
Спасибо за ответ.. буду надеяться , что больших задержек не будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
14.10.16 11:44Ответ на сообщение Re: Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя raduga72
Не увидел сразу, что у Вас этаж последний. Вам в любом случае надо учитывать задержку сдачи.С последними этажами задержки давно, в любых типах домов, на любых площадках дискуса. Последний этаж всегда ждет доделки чердака и крыши. И лифт первые месяцы не запустят, тут даже гадать нечего, просто заранее быть к этому готовым.
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pavel_S
activist
Сообщений: 349
14.10.16 12:28Ответ на сообщение Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя _sun_
В ответ на:
В ответ на: Дискус топнул почти все дома(14 домов насчитал), из не топнутых в данный момент только 3 дома - 140,8 , 139/12 и 139/14
Я не поняла, топнул - это в смысле коробки возвел?))) а почему невозведенных только два, их же еще много судя по генплану? там вбок еще целые кварталы...
Или имеется в виду только те, на которые уже открыты продажи?
Да, топнул - это коробку возвел. Имел ввиду только те дома которые визуально строятся, а по генплану домов еще много
Исправлено пользователем Pavel_S (14.10.16 12:30)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
14.10.16 15:21Ответ на сообщение Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя Pavel_S
В ответ на: Да, топнул - это коробку возвел. Имел ввиду только те дома которые визуально строятся, а по генплану домов еще много
А Дискус зимой новые дома вообще начинает строить? или только уже начатые доделывает и ждет весны?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Настена87
member
Сообщений: 73
14.10.16 16:44Ответ на сообщение Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя Pavel_S
а 139/12 разве не начали строить?
- я думала это он
Плющиха 3-студия (59 кв. м.) дом 139/12 (I квартал 2018 г.)
Плющиха 1-студия (39 кв.м.) дом 139/12 (I квартал 2018 г.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
14.10.16 16:51Ответ на сообщение Re: Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя _sun_
Дискус зимой все делает, кроме клумб, асфальта и горок детских. Даже окна ставит и стены красит, к счастью редко. Сейчас в районе 150- х домов сваебойка работала- фундаменты делают.
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
14.10.16 16:53Ответ на сообщение Re: Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя Настена87
Начали-начали, позже фотки будут ))
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Настена87
member
Сообщений: 73
14.10.16 17:01Ответ на сообщение Re: Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя Rimer
Уррраааааааааааааа!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Спасибо огромнейшее!!!!
Плющиха 3-студия (59 кв. м.) дом 139/12 (I квартал 2018 г.)
Плющиха 1-студия (39 кв.м.) дом 139/12 (I квартал 2018 г.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
14.10.16 18:57Ответ на сообщение Re: Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя Rimer
В ответ на: Дискус зимой все делает, кроме клумб, асфальта и горок детских. Даже окна ставит и стены красит, к счастью редко. Сейчас в районе 150- х домов сваебойка работала- фундаменты делают.
Не, сейчас я еще понимаю, а в мороз они фундаменты тоже делают? саму-то коробку они быстро из готового собирают. Я к тому, что если не успели до морозов с новыми фундаментами - потом небольшой перерыв и новых домов не начинают?
У нас были студии от Сибири на Березовом, так там с августа по март весь дом с нуля построили))) в самые морозы в декабре-январе лили монолит, красили стены, ставили окна, балконные ограждения и тп)) На рабочих смотреть страшно было, как им приходилось работать) зато в марте уже приглашали за ключами
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
14.10.16 19:38Ответ на сообщение Re: Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя _sun_
Вот по фундаментам не знаю, а все остальные работы видел и зимой. Коробки точно возводят, окна в небольшой мороз точно могут ставить, покраску видел когда надо срочно дом сдавать, но это уже редкость. Собственно я купил квартиру в ноябре, а где-то к январю дом стоял в полный 18 этажный рост. Но он стоял один из семи. Остальные уже весной строили. Т.е. могут и зимой строить, но конечно стараются больше по теплу сделать. Просто тепло в Сибири 2-3 месяца )))). И что почти гарантированно - коробки возведут, и потом на год вообще без движения они будут стоять. Такая у дискуса в норме технология
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17501
15.10.16 00:54Ответ на сообщение Re: Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя Rimer
Вообще почти все в мороз делают, и даже фундамент льют, до сколько-то градусов, не помню цыфру.
И дома инвесторам передают зимой, бывало пачками.
Правда, не помню, как они придомовую территорию сдают, но как-то сдают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
15.10.16 07:43Ответ на сообщение Re: Дискус плюс. Плющихинский ж/м, 141. Обсуждение пользователя ИРУСЯ
Дома зимой передают много где , особенно там где задержки есть со строительством. Не знаю есть ли объективные причины, или это психология, но при просрочках застройщики всегда пытаются сдать хотя бы к ближайшему Новому Году. )) Не раз видел, и сам сталкивался . Поэтму зимой на ключи даж больше шансов. И это неплохо. Швы у дискуса не ахти, пока холод лучше заказать тепловизор, или хотя бы как я- раздобыть лазерный пирометр и пройти по всем углам. Найти холодные зоны, насверлить изнутри прямо в угол отверстий в этих местах, поглубже, и надуть туда пены, пока назад не полезет. А то будут потом обмерзания, плесень.
А придомовая.. ну у нас первые этажи начали как раз под НГ сдавать. Асфальт накатали еще за год до сдачи, детскую площадку условно сделали в июне, а всяких дорожек и газончиков до сих пор нет, на след. год надеемся. Но зимой это точно делать не будут.
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Eva39
activist
Сообщений: 150
16.10.16 08:52Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Недавно разговаривала со знакомой. Так вот обидно было слушать рассказ о том, как одна риэлтерша говорила о Дискуссе, как о долгостройе и что дома на Просторном сдадут неизвестно когда. Спрашивается. Зачем врать? Или. Зачем говорить то о чём не знаешь. Моему возмущению не было предела.
Просторный 21/3, 1-а 59 кв. м. Сдача III квартал 2015 г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
acad_
забанен
experienced
Сообщений: 665
16.10.16 09:25Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Eva39
А более трех лет это разве быстрострой? А что известно когда сдают? Сроки выполняются? Что с лифтами, что с крайними этажами? Факт что люди живут с неработающими лифтами. Да и дворы-колодцы и плотно стоящие дома как-то не очень радуют. Квартиры сдаются в черновом состоянии - большие расходы на отделку. Плюс Дискуса только в площади.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
16.10.16 10:14Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя acad_
У Стрижей на Родниках, Сибакадемстрое в Дунаевском квартале не колодцы? В центре точечная застройка вообще без дворов.
Без отделки - это плюс. Не придётся, как у Сибири, отслаивающуюся штукатурку со стен снимать и стяжку перезаливать.
По срокам. Все нынешние анонсируемые сроки строительства более трех лет. Посмотрите проектные декларации других застройщиков.
Лифты запустят. Всегда так.
А риэлтор (агенство на букву Ж?) от Дискуса отговаривала, потому что с других объектов навар имеет.

Одно в нынешних условиях неоспоримо. Нужно брать квартиру или с ключами, или максимально близко к сдаче. И это относится к любой стройке любого застройщика.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
acad_
забанен
experienced
Сообщений: 665
17.10.16 15:27Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Александр.....
Сейчас был на Плющихинском, много там погулял, залезал даже на крайние этажи свечек. < п.8 >
Исправлено пользователем serega (19.10.16 15:41)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
17.10.16 15:36Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя acad_
Когда сообщение удаляют, приходит личное сообщение от модератора, так мол и так, удалено из-за нарушения правила номер такого-то. Если этого не было- то скорей всего технический сбой.
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: