Погода: 27 °C
11.0826...28пасмурно, дождь
12.0819...21пасмурно, дождь
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51)

  • Зачем мне скидывать здесь ссылку Риманта, если он её уже сюда скинул (за что ему большое спасибо)???? И вообще, я сама решу, что надо было, а что нет. Можете не отвечать. Смысла нашему диалогу не вижу.

    Плющиха 3-студия (59 кв. м.) дом 139/12 (I квартал 2018 г.)
    Плющиха 1-студия (39 кв.м.) дом 139/12 (I квартал 2018 г.)

  • Как вы думаете, дальше что то делать будут с построенными домами, или ждать весны?

  • Если Вам интересны и иные мнения, то дальше возведенные коробки год-два будут отстаиваться. До весны точно, в силу природных (и иных) факторов, дальнейшие работы вести не будут.

  • В ответ на: Как вы думаете, дальше что то делать будут с построенными домами, или ждать весны?
    Дискус в построенных домах квартиры из резерва распродает, как все квартиры распродаст и денег соберет так я думаю и начнет подготовку коробок к сдаче, там по договору до сдачи первых домов 3 кв 2017 + 11 мес - выходит 4 кв 2018, т.е. еще целых 2 года!!!

  • В ответ на: Дискус в построенных домах квартиры из резерва распродает, как все квартиры распродаст и денег соберет так я думаю и начнет подготовку коробок к сдаче
    Я всегда думала, что Дискус как раз не перекидывает деньги с одних объектов на другие, как делают многие застройщики. Они же вроде на каждый дом создают свой кооператив и свой счет, и строят дом на эти деньги... или я ошибаюсь?
    Теоретически на счету каждого нашего дома уже должны быть деньги на подготовку коробок к сдаче. А резерв в ранее построенных домах - это уже наверное прибыль Дискуса...

  • В ответ на: Дискус топнул почти все дома(14 домов насчитал), из не топнутых в данный момент только 3 дома - 140,8 , 139/12 и 139/14
    Я не поняла, топнул - это в смысле коробки возвел?))) а почему невозведенных только два, их же еще много судя по генплану? там вбок еще целые кварталы...
    Или имеется в виду только те, на которые уже открыты продажи?

    Исправлено пользователем _sun_ (13.10.16 12:54)

  • А были ли случаи , когда дома сдавали в срок ,
    без учета 11 месяцев?

  • Раньше это было скорее нормой, хотя задержки случались. Например. 69 строительный вместо 4кв 2011, сдали в июне 2012, т.е.+6 мес получилось. Но бывало что и раньше сдавали иногда. Это не касается свечек 18 этажных. Ни одну из них не сдали без задержек, и на левом берегу именно свечки сейчас сильно оттягивают по срокам. Это стоит учесть, тем кто за ввечками гоняется. Вот не помню были ли задержки по последним 10 эт. на плющихе.. мне кажется если и были, то небольшие. Потом последними делали наши 7 свечей, там понятно все сроки просра...просрочили. У меня на 18 этаже вышло +15 месяцев к договору. Ну и там пошел дальше левый берег с уже стабильными +11 и больше. Но все же на мой взгляд, чисто по срокам, 10 этажки, на правом берегу это лучший вариант. Здесь никогда с ними больших проблем не было. Я даж не уверен, что у вас на новой площадке вообще будут свечки. Дискусу щас не до ноухау, он пока строит то, с чем меньше всего сложностей.

    Правду говорить легко и приятно

  • Спасибо за ответ.. буду надеяться , что больших задержек не будет.

  • Не увидел сразу, что у Вас этаж последний. Вам в любом случае надо учитывать задержку сдачи.:хммм:С последними этажами задержки давно, в любых типах домов, на любых площадках дискуса. Последний этаж всегда ждет доделки чердака и крыши. И лифт первые месяцы не запустят, тут даже гадать нечего, просто заранее быть к этому готовым.

    Правду говорить легко и приятно

  • В ответ на:
    В ответ на: Дискус топнул почти все дома(14 домов насчитал), из не топнутых в данный момент только 3 дома - 140,8 , 139/12 и 139/14
    Я не поняла, топнул - это в смысле коробки возвел?))) а почему невозведенных только два, их же еще много судя по генплану? там вбок еще целые кварталы...
    Или имеется в виду только те, на которые уже открыты продажи?
    Да, топнул - это коробку возвел. Имел ввиду только те дома которые визуально строятся, а по генплану домов еще много

    Исправлено пользователем Pavel_S (14.10.16 12:30)

  • В ответ на: Да, топнул - это коробку возвел. Имел ввиду только те дома которые визуально строятся, а по генплану домов еще много
    А Дискус зимой новые дома вообще начинает строить? или только уже начатые доделывает и ждет весны?

  • а 139/12 разве не начали строить?

    • я думала это он

    Плющиха 3-студия (59 кв. м.) дом 139/12 (I квартал 2018 г.)
    Плющиха 1-студия (39 кв.м.) дом 139/12 (I квартал 2018 г.)

  • Дискус зимой все делает, кроме клумб, асфальта и горок детских. Даже окна ставит и стены красит, к счастью редко. Сейчас в районе 150- х домов сваебойка работала- фундаменты делают.

    Правду говорить легко и приятно

  • Начали-начали, позже фотки будут ))

    Правду говорить легко и приятно

  • Уррраааааааааааааа!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Спасибо огромнейшее!!!! :appl:

    Плющиха 3-студия (59 кв. м.) дом 139/12 (I квартал 2018 г.)
    Плющиха 1-студия (39 кв.м.) дом 139/12 (I квартал 2018 г.)

  • В ответ на: Дискус зимой все делает, кроме клумб, асфальта и горок детских. Даже окна ставит и стены красит, к счастью редко. Сейчас в районе 150- х домов сваебойка работала- фундаменты делают.
    Не, сейчас я еще понимаю, а в мороз они фундаменты тоже делают? саму-то коробку они быстро из готового собирают. Я к тому, что если не успели до морозов с новыми фундаментами - потом небольшой перерыв и новых домов не начинают?
    У нас были студии от Сибири на Березовом, так там с августа по март весь дом с нуля построили))) в самые морозы в декабре-январе лили монолит, красили стены, ставили окна, балконные ограждения и тп)) На рабочих смотреть страшно было, как им приходилось работать) зато в марте уже приглашали за ключами

  • Вот по фундаментам не знаю, а все остальные работы видел и зимой. Коробки точно возводят, окна в небольшой мороз точно могут ставить, покраску видел когда надо срочно дом сдавать, но это уже редкость. Собственно я купил квартиру в ноябре, а где-то к январю дом стоял в полный 18 этажный рост. Но он стоял один из семи. Остальные уже весной строили. Т.е. могут и зимой строить, но конечно стараются больше по теплу сделать. Просто тепло в Сибири 2-3 месяца )))). И что почти гарантированно - коробки возведут, и потом на год вообще без движения они будут стоять. Такая у дискуса в норме технология

    Правду говорить легко и приятно

  • Вообще почти все в мороз делают, и даже фундамент льют, до сколько-то градусов, не помню цыфру.
    И дома инвесторам передают зимой, бывало пачками.
    Правда, не помню, как они придомовую территорию сдают, но как-то сдают.

  • Дома зимой передают много где , особенно там где задержки есть со строительством. Не знаю есть ли объективные причины, или это психология, но при просрочках застройщики всегда пытаются сдать хотя бы к ближайшему Новому Году. )) Не раз видел, и сам сталкивался . Поэтму зимой на ключи даж больше шансов. И это неплохо. Швы у дискуса не ахти, пока холод лучше заказать тепловизор, или хотя бы как я- раздобыть лазерный пирометр и пройти по всем углам. Найти холодные зоны, насверлить изнутри прямо в угол отверстий в этих местах, поглубже, и надуть туда пены, пока назад не полезет. А то будут потом обмерзания, плесень.
    А придомовая.. ну у нас первые этажи начали как раз под НГ сдавать. Асфальт накатали еще за год до сдачи, детскую площадку условно сделали в июне, а всяких дорожек и газончиков до сих пор нет, на след. год надеемся. Но зимой это точно делать не будут.

    Правду говорить легко и приятно

  • Недавно разговаривала со знакомой. Так вот обидно было слушать рассказ о том, как одна риэлтерша говорила о Дискуссе, как о долгостройе и что дома на Просторном сдадут неизвестно когда. Спрашивается. Зачем врать? Или. Зачем говорить то о чём не знаешь. Моему возмущению не было предела.

    Просторный 21/3, 1-а 59 кв. м. Сдача III квартал 2015 г.

  • А более трех лет это разве быстрострой? А что известно когда сдают? Сроки выполняются? Что с лифтами, что с крайними этажами? Факт что люди живут с неработающими лифтами. Да и дворы-колодцы и плотно стоящие дома как-то не очень радуют. Квартиры сдаются в черновом состоянии - большие расходы на отделку. Плюс Дискуса только в площади.

  • У Стрижей на Родниках, Сибакадемстрое в Дунаевском квартале не колодцы? В центре точечная застройка вообще без дворов.
    Без отделки - это плюс. Не придётся, как у Сибири, отслаивающуюся штукатурку со стен снимать и стяжку перезаливать.
    По срокам. Все нынешние анонсируемые сроки строительства более трех лет. Посмотрите проектные декларации других застройщиков.
    Лифты запустят. Всегда так.
    А риэлтор (агенство на букву Ж?) от Дискуса отговаривала, потому что с других объектов навар имеет.

    Одно в нынешних условиях неоспоримо. Нужно брать квартиру или с ключами, или максимально близко к сдаче. И это относится к любой стройке любого застройщика.

  • Сейчас был на Плющихинском, много там погулял, залезал даже на крайние этажи свечек. < п.8 >

    Исправлено пользователем serega (19.10.16 15:41)

  • Когда сообщение удаляют, приходит личное сообщение от модератора, так мол и так, удалено из-за нарушения правила номер такого-то. Если этого не было- то скорей всего технический сбой.

    Правду говорить легко и приятно

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: