Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
Привет соседям! Еще фото днем раньше. Внутри не был, тоже хочется посмотреть как идут работы внутри. Что на счет просмотра? Заявок нет?
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 21
- следующая →
Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Dolevik
Привет, соседям! На просмотр запускают только того, кто не был! если не были ни разу, звоните, записывайтесь, сегодня в 17-00 просмотр. Мы были, нас очень корректно попросили подождать 2 недели. если попадете, выложите фотографии пожалуйста!
Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
На первом снимке справа какая-то черная клякса это чего такое, полтергейст?Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя spechim
А я подумала, что это монтажники витража.
Люди - соседи! кто пойдет на просмотр сделайте всем доброе дело - много снимков внутри.
Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Negmi
Котлован для фундамента!!!Подарок от застройщика - начало второго дома!!! Может у кого другое мнение???
Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя spechim
практически))) веточка в объектив залезло)))
Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Dolevik
У меня следующий вопрос,как мы будет заезжать на бесплатную парковку?И где она вообще будет?Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Анатолик
Как мне говорили на крыше парковки и заезд будет с Линейной, вдоль улицы подъем с поворотом, возможно в районе утеплителя на фото. Но вот вопрос, как это будет организованно, парковка это собственность и кто разрешит ставить машины, кто будет делать ремонт потом, и вообще выдержит или нет перекрытие?Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Анатолик
Когда я заключал договор на парковку, мне сообщили, что заезд на крышу парковки (свободная парковка) будет от дома. На данный момент визуально видно, что со стороны линейной высота крыши ниже и логичнее заезд определить от туда. Все меняется очень быстро... Похоже внешность дома тоже претерпит изменения!Исправлено пользователем spechim (13.08.14 13:38)
-
Ответ на сообщение Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя spechim
от дома въезд на 1 уровень парковки, на второй говорили что будет между частным сектором и парковкой, но думаю они его сделают с бресткой вдоль гаражей. а открытый паркинг вроде как с линейной!Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Dolevik
а вместе и будем решать как пользоваться или не пользоваться!
вопрос очень интересный, земельный участок принадлежит всем жильцам дома, но крыша парковки чья? ведь не все владельцы парковочных мест!Исправлено пользователем Aleksvk (13.08.14 14:03)
Ответ на сообщение Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
Нужно документы смотреть и юриста грамотного приглашать! У меня в принципе есть юрист, можно проконсультироваться, но нужны правоустанавливающие документы. Без них гадание на чайной гуще!Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя spechim
ЖДЕМ`CОтвет на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
Так сейчас роют яму для 2-го дома,заезд будет проблематичен.((((Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Анатолик
заезд куда?Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
На парковку(на крышу парковки)Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Анатолик
я думаю вопрос решаемОтвет на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
Я думаю нас никто не будет спрашивать и решать)))просто не хотелось бы заезжать в первое время через стройку нового дома,а потом через двор этого дома.Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Dolevik
С правовой точки зрения здесь возможны 2 развития событий.
1. Покупатели парковочных мест зарегистрируют право собственности в юстиции точно так, как квартиры (с получением свидетельства). В таком случае крыша парковки будет являться объектом общей собственности всех покупателей парковочных мест (точно так же, как и проезды, заезды, съезды и инженерные системы). Поэтому жителей дома собственники парковочных мест могут пустить на свою крышу только со своего позволения.
2. По сценарию владения гаражей советского образца. Хозяева гаражей не являются хозяевами, а являются лишь членами гаражного кооператива. У них на руках только членская книжка. В таком случае на крышу гаража может заехать на машине любой собственник дома не спрашивая никакого разрешения.Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
право собственности будет по свидетельству!
вопрос в том что земельный участок под домом и парковкой один!Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
Прошу заметить - про земельный участок я не написал ни слова. Про землю рано ещё что-либо говорить пока не построили и не сдали. Возможно (что скорее всего!) застройщик оформит земельные участки за разными кадастровыми номерами - дом на одном учатске, парковка - на другом.
Я написал о возможности ставить на крышу автомобили жителей домаОтвет на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
Мне вообще вариант не нравиться(могут запускать по своему усмотрению),когда квартиру покупал одно из критериев было огороженая территория с бесплатными парковочными местами,я думаю ни один такой.Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Анатолик
про бесплатные парковочные места речи не было.
даже на огороженной территории надо платить за охрану, содержание этой территории и прочее!!!
Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Анатолик
Мне вообще вариант не нравиться(могут запускать по своему усмотрению),когда квартиру покупал одно из критериев было огороженая территория с бесплатными парковочными местами,я думаю ни один такой.
Согласен. Застройщик обещал 125 парковочных бесплатных мест (по закону минимум 50% от количества квартир). Где они будут? На крыше праковки?Злобный суслик с доброй душой.
Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
как они мне сказали участок за одним кадастровым номером!Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
про бесплатные парковочные места речи не было.
Как раз была. Про охрану, видеонаблюдение и т.д. это другое. Это не плата за место. Бесплатные места - это те места, котрые не в собственности, не в аренде, на общей земле. Т.е. любой может туда свободно поставить машину. И конкретно за этот участок земли он не платит.
даже на огороженной территории надо платить за охрану, содержание этой территории и прочее!!!Злобный суслик с доброй душой.
Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
Может у Вас не было речи,а я сразу спросил про это,про оплату охране и прочее не вопрос(согласен)Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Д.
где написано что они должны быть бесплатные?Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
где написано что платные))))Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Д.
"ничья" земля за пределами земельного участка отведенного для данного дома и парковки!
наш земельный участок будет у нас в собственности и мы все собственники будем решать как им пользоваться!Исправлено пользователем Aleksvk (14.08.14 10:54)
Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
На данный момент это действительно единый участок земли за одним кадастровым номером. Но земля эта городская, на время строительства СК-Инвет взяла этот участок в аренду у мэрии. Как они оформят её после сдачи дома и парковки - вот в чём вопрос.Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Анатолик
это от лукавого, было сказано что парковка будет одноуровневая, а сверху бесплатная парковка! но вопрос стоит, о том кто должен содержать эту "бесплатную" парковку. жильцы дома? я думаю те у кого нет транспорта им не нужно, тем у кого парковки это им нужно для того чтобы крыша была в сохранности, так почему они должны будут её содержать, а другие на неё ставить свои машины?Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
по опыту собственники её оформляют сами!Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
А можно подробней про опыт? Я даже теоретически не могу себе представить, что все 200 собственников квартир придут в юстицию для оформления земли
Да и по своей квартире, которую 7 лет назад покупал также на этапе строительства, я не припоминаю, чтобы мы, собственники, после получения квартир занимались этим делом.
Мне всё-таки кажется, что землю должен будет оформить застройщик (заказчик строительства) СК-Инвест.Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
ну не собственники этим занимаются, а тсж к примеру у нас этим занималось!Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
Во-первых, это не относится к компитенции ТСЖ. Читаем ЖК РФ - что должно делать ТСЖ.
Во-вторых, у ТСЖ нет права заниматься этим. Потому как земля не находится в его собственности. Представь себе, приходит председатель ТСЖ в юстицию (даже и не знаю с какими бумагами). А ему там и говорят: а ты кто такой и на основании чего занимаешься оформлением земли, собственником которой не являешься?Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
На нашей территории будет детская площадка,получается будут её содержать только те у кого дети есть?Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Анатолик
Ст. 36 ЖК РФ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4). земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Ст. 39 ЖК РФ.
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Ст. 37 ЖК РФ.
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
Вот это я понимаю аргумент,а то просто слова слова.
Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
ВСЁ НАМНОГО ПРОЩЕ как оказывается!!!
На этот счет в письме Минэкономразвития России от 16.10.2009 N Д23-3410 "О передаче земельных участков собственникам помещений в многоквартирном доме" имеются следующие разъяснения. В соответствии с п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
При этом свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается. Согласно Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной Приказом Минюста России от 14.02.2007 N 29, сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.
Иными словами, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит правоподтверждающий характер. А право общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирных домах на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (и одновременная государственная регистрация неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок) является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме на указанное имущество, в том числе на земельный участок.Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
АИсправлено пользователем Aleksvk (14.08.14 12:23)
Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Анатолик
Ага, иногда почитываю жилищный кодекс )
Кстати, там же в ст. 36 написано, что лифты также относятся к общему имуществу. Из чего вытекает, что за них также все платят. А то после получения первых квитков за коммуналку начнётся "я живу на 1 этаже, лифтом не пользуюсь, платить на него отказываюсь". Не, так не пойдёт. Платить надо. Причём исходя из площади квартиры, а не от кол-ва прописанных людей.Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
Ст. 36 ЖК РФ.
Это не кто и не оспаривает!
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4). земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Ст. 39 ЖК РФ.
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Ст. 37 ЖК РФ.
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
А как будем использовать это будем решать большинством!
Кстати посмотрите соседний двор, очень разумно используют, возле подъездов и детской площадки машин нет! и я допустим хочу также!Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
Вчера говорят был просмотр! Может кто фото выложит...Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
Ага, иногда почитываю жилищный кодекс )
у нас там где живу сейчас так и есть с лифтами. так товарищ с первого этажа детей иногда катает, говорит все равно плачу)))
Кстати, там же в ст. 36 написано, что лифты также относятся к общему имуществу. Из чего вытекает, что за них также все платят. А то после получения первых квитков за коммуналку начнётся "я живу на 1 этаже, лифтом не пользуюсь, платить на него отказываюсь". Не, так не пойдёт. Платить надо. Причём исходя из площади квартиры, а не от кол-ва прописанных людей.Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Dolevik
Представим гипотетически! Собственники парковки платят коммуналку каждый месяц за содержание и охрану парковки, на крыше организована бесплатная парковка никто ничего не платит...проходит год, другой пришла в негодность и побежала крыша парковки вследствие ее бесплатной эксплуатации. Вопрос: кто будет оплачивать ремонт крыши, хозяева парковки или тот, кто бесплатно ее эксплуатирует? Неужели в Новосибирске прецедентов не было?Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Dolevik
Так в этом и вопрос???
или тупо поступить как с лифтами???Исправлено пользователем Aleksvk (14.08.14 14:06)
Ответ на сообщение Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Автоинформатор
Аналог есть комплекс КМС на Державина - там подземная парковка отдельный объект, на него были отдельные договоры и т.д. Соответственно собственники этого объекта будут решать как его эксплуатировать в т.ч крышу, т.к. это часть объекта. Так что спросите у застройщика про вашу парковку - отдельный это объект или часть жилого дома?Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя BigMuzzy
В п. 5 Проектной декларации от 01.07.2014 написано:
Подземная автостоянка предназначена для хранения автомобилей, принадлежащих будущим жильцам проектируемого жилого дома. Кровля автостоянки - эксплуатируемая, является одновременно территорией двора жилого дома с открытой автомобильной стоянкой.
Получается, что автостоянка - это не отдельный объект, а часть жилого дома (т.к. придомовая территория, которой является и крыша автостоянки, является общей собственностью). Отсюда вытекает, что
за содержание и ремонт автостоянки (в том числе и крыши) будут платить ВСЕ собственники квартир дома вне зависимости, есть ли у них в собственности парковочное место на этой автостоянке. Но здесь я наблюдаю несправедливость относительно тех собственников квартир, у кого нет на этой автостоянке парковочного места. Или нет машины в принципе.Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
В нашей проектной декларации тоже было упоминание про автопарковку - по факту она конечно есть, но объект отдельный. Если есть собственники парковочных мест - на парковку у Вас ДДУ или инвестиционник? Если второе, то это отдельный объект.
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 21
- следующая →
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта