Погода: −13 °C
25.02−17...−12пасмурно, небольшой снег
26.02−18...−9пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

краснообск 228 трест-36

  • дом 250 это многоуровневая парковка, считай в двух шагах. Во дворе 233 дома строение за номером 234 планировалось как детский садик.

    • схема квартала

  • Помойка очень маленькая и слишком близко к дому. Лично я хотел бы не согласиться передачей этих объектов нашего дома строителями в таком виде. Кому строитель передает дом? Полагаю что управляющей компании. ТСЖ ведь нет.

  • Я тоже против того,что помойка слишком близко к дому.
    Строитель передает дом УК,объявлен конкурс среди УК.

  • А зачем помойка должна быть больше? Чтобы мусор копить пока не завоняет?

  • Непременно завоняет :-D прямо в окна ближайших квартир. я тоже хочу чтобы каждое утро убирали. но почему то перед глазами ужасная картина. как было у соседнего 225 дома видели? поэтому помойку подальше и побольше. хотя у кого окна от ... далеко и так сойдет наверное.. да?

  • Ну если к примеру взять хотя бы 226 дом. Там еще ближе к дому мусорка стоит.
    Нет, я не говорю, что это хорошо.
    В офисе кака-то хамоватая женщина говорит, что они и до деабря могут ключи нам не передавать по договору. На самом деле так и есть...но так хочется поскорее. На детской площадке уже одну качелю сломали, а мы все еще ключи никак не получим.

  • ходил на разведку со стримером... фоторепортаж

    • стена кухни

    • такой стеклопакет

    • кладовка с батареей в двушке

    • с/у разд

  • на этом ограничимся

    • туалет разд 2

    • откосы окна отделаны пластиком

    • стена готова к сдаче

    • входная дверь , электрощит, динамик звукового сигн

    • потолки не отделанные совсем. стыки шпатлевкой грубо

  • нам про потолки сразу сказали, что отделки не будет просто замажут швы шпатлевкой и все)

  • В офисе сказали, что по итогам аукциона, ни одна ук не захотела наш дом. И теперь все сначала:хммм:

  • И что еще два месяца ждать?!
    На этот случай вообще-то есть положение п.8 ст.161 Жилищного кодекса РФ: "Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся".
    Вот, что нашла в Интернете по этому поводу: "В этом случае, руководствуясь Правилами проведения открытого конкурса (Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"), ОМСУ обязан провести новый конкурс. Однако процедура проведения конкурса, включая его подготовку, занимает определенное время. Вместе с тем управление многоквартирным домом должно происходить непрерывно, только при этом условии могут быть достигнуты цели, указанные в п. 1 ст. 161 ЖК РФ. Именно поэтому ОМСУ, пользуясь п. 8 ст. 161 ЖК РФ, вправе предложить собственникам заключить договор управления с некой управляющей организацией, выбранной по своему усмотрению. Данный договор должен действовать до момента выбора управляющей организации на конкурсной основе, и собственники не могут быть принуждены к заключению такого договора, поскольку это не предусмотрено законом (в п. 5 ст. 161 ЖК РФ речь идет только об обязательности заключения договора с компанией, выбранной по результатам открытого конкурса)." Другой вопрос захотят ли делать это местные власти?!
    И еще. Согласно п.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Почему же нам навязывают именно УК?!

  • http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=6449325&tab=1&lId=6449453&prevPageN=6 да так и есть не состоялся((((((:хммм:А в офисе не сказали чего ждать дальше? Тянут время так((((((

  • Полагаю что хотят без обеспечения заявки 112 т.р.)) на безконкурсных условиях. А ТРЕСТ вообще заинтересован в срочном решении на сколько мы? если да, то не беспокоитесь.. у них есть план )). А мы, я так понимаю, вообще ничего не решаем.?

  • звонила в трест мне ответили сегодня...ни чего не знаем документы переданы в администрацию поселка во время. Звоните туда..трясите уже их....Эта не наша вина((( Тянет резину администрация..

  • сколько участвуем в тендерах..всегда есть обеспечение заявки. Здесь или действительно большая сумма обеспечения или условия не выгодные по выделениям денежек из бюджета. Что смотрели претенденты и решили не связываться с таким конкурсом. Но по тарифам уже не подскажу(

  • "Звоните и трясите"...может это они будут звонить и трясти..те кто в офисе сидят? Всетаки мы у них квартиры покупали, а не у администрации.

  • По моим ощущением, после звонка, сложилась так что тем кто в офисе сидят..им по фигу..И видимо пока мы здесь на форуме спокойна пишем, тоже всем по фигу. Денежку ведь они получили уже за квартиры) Может стоит нам организовать собрание соседями? Придти в офис в назначенное время, задать интересующие вопросы нас. Считаю что права на это имеем. Может тогда шевелится начнут? Ну и познакомится всем, все же соседи же)

  • я так понимаю мы - не являемся стороной или субъектом правоотношений. Есть Строитель, есть закон ФЗ 214 и .. есть с предусмотренным регламент. Мы - это каждый по отдельности пока ещё инвестор. Мы даже ТСЖ создать на данном этапе создать не можем. Так только поболтать. Максимум - несанкционированный пикет)))
    Вышеобозначенное предложение "Придти в офис в назначенное время" поддерживаю! Предлагайте время.

  • мы тоже за!!!

  • написала в личку) предварительно сбор в среду) соседи присоединяйтесь)

  • Напишите мне тоже,пожалуйста,когда и где собираемся

  • И мне напишите, обязательно подойду. Я, кстати, звонила в администрацию 21 августа утром, после звонка в офис. Мне там ответили, что-то типа того: "мы же с Трестом договорились, они будут выдавать вам ключи". Я сказала, что это не так. Мне предложили перезвонить позже... Потом ответили, что сами не могут связаться с юристами Треста, перезвонить позже. Но позже я никак не смогла застать этого человека на месте. Вот думаю в понедельник уже сходить...

  • Напишите пожалуйста где и когда собираетесь. Тоже подойду.

  • предложение поступила на четверг перенести по дням недели, так как не все могут в среду. Если все за оставляем тогда день за четвергом.время не меняем)

  • в четверг нормально. во сколько?

  • И где?

  • И для чего? :-D

    я так понимаю будем задавать вопросы Тресту предварительно составив список. тогда в рабочее время. можно у нашего 228 дома. до офиса не далеко.

  • А с кем вы конкретно говорили из администрации?

  • давайте так возле 228 дома)

  • Я говорила с Игорем Александровичем Худорожковым. Насколько я понимаю, это начальник отдела отдела земельных, имущественных отношений и ЖКХ.

  • Во сколько?

  • время вам написала в личку проверьте пожалуйста ) сообщение должно быть)

  • время вам написала тоже в личку)

  • Сообщение получила, обязательно приду. Но до четверга я все равно буду "теребить" администрацию по поводу нашего дома. В пятницу, как я понимаю, я не смогла выйти с ними на связь потому что здесь был Городецкий, так сказать "не до нас им было"... Я собираюсь обращаться и жаловаться куда только можно (письменно и устно). Так, что до четверга, все рано добьюсь каких-либо подробных объяснений и плана дальнейших действий по поводу ситуации.

  • Я тут просмотрела все торги по отбору управляющей организации, организованные администрацией Краснообска за последние пару лет. Так вот: всего было объявлено 8 торгов (без нашего дома), из них признан состоявшимся только один (дом 113), из остальных трех новостроек: 110 - отменен, 225 и 111 - несостоявшиеся. И повторных торгов не было объявлено (во всяком случае на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов)! А дома эти заселены и управляются... При этом 225 дом - трестовский. Отсюда следует, что и в офисе знают, что будет происходить дальше, и просто с какой-то целью молчат. Может у кого-нибудь есть знакомые, владевшие квартирами в упомянутых новостройках в период их заселения?! Узнать бы как у них это происходило.

  • Напишите дату-время в личку пожалуйста.

  • Тут на форуме раньше писал один житель 225 дома. Он писал что УК им предложил застройщик и все жители согласились, и больше ничего. Сама точно знаю, что ключи им выдавали 2 сентября.

  • По срокам конкурса в 225 доме было примерно как у нас: дата публикации извещения - 10.07.2013, дата окончания приема заявок - 12.08.2013, дата подведения итогов - 21.08.2013. Конкурс не состоялся так же, как и у нас, а 2 сентября уже выдавали ключи. Изменений в законодательстве относительно проведения торгов по выбору УК за прошедший год не было, объявления повторных торгов у них не было. Так почему у нас должно быть по другому?!

  • Вот это все и спросим в четверг в офисе.

  • ну да 2 сентября у нас неделя) может как раз и решат сейчас все вопросы) Ну ещё завтра здесь форум почитают..)))

  • Привет! Народ, а время собрания в четверг уже определили?

  • УК Клер управляла нашим домом (225) один год. Сейчас договор заканчивается и они отказываются от его продления из за накопившегося долга по квартплате в районе миллиона. В данный момент кубатурим - перейти на самоуправление или ТСЖ. Клер согласен продлить договор управления, но только на новых условиях, среди которых - стоимость содержания дома в 32 рубля за квадрат. Кстати, они уверяют, что 228 дом возьмут только если стоимость содержания жилья будет такой же...

    Teramont. Tiguan. SGV.

  • Ключи нам отдадут в любом случае в ближайшее время. В конце сентября надо включать отопление и платить за него. Вторая причина, согласно условий договора,мы имеем право, за каждый день просрочки ,потребовать проценты от общей стоимости жилья. В будующем надо переходить на ТСЖ или самоуправление.Зачем нам переплачивать посредникам или платить за должников?

  • Вот этим 32 рублями (а в расчетах администрации 25), видимо, и объясняется то, что не было подано заявок на торгах...

  • Ну, вообще-то, в ДДУ указано, что застройщик обязуется передать нам квартиры до 31.12.2014, так что просрочку нам обязаны платить только с 1.01.2015... Как-то этот вариант мне не очень...

  • а за отопление 4 месяца он тоже будет платить? Я думаю им такой вариант тоже не очень...

  • Капец... Представляете, звоню сейчас в отдел продаж, спрашиваю когда выдадут ключи.
    Девушка сказала, что ключи будут выдавать в сентябре-октябре! Это просто кошмар!

    Мы так торопились, звонили буквально недавно, они обещали, что ключи все получат до конца августа!
    В результате нам негде жить 2 месяца, не считая срока ремонта. Что делать ума не приложим.

    Давайте приложим все усилия, чтобы получить в ближайшее время. Так как многие продали свои квартиры и снимают жильё в ожидании переезда.

    Исправлено пользователем disablesilence (25.08.14 13:38)

  • У нас та же ситуация! При покупке квартиры в июне нам клятвенно обещали заселение в конце августа. Мы продали свою в другом городе, сняли здесь до 1 сентября и вот... Если бы знали, что так будет, не за что бы не связались с Трестом - купили бы на вторичном рынке. А теперь ни квартиры, ни прописки... Хорошо хоть в школу детей без прописки взяли...

  • Срок по договору до 31.12.14,поэтому не понятно куда вы так торопились,тем более начали обещать ещё в июне-июле ключи выдавать.

  • А вы попробуйте позвонить от лица потенциального покупателя...там все по-другому говорят. :улыб:
    Мы тоже снимаем квартиру..это, конечно не катастрофа мирового масштаба, пожить еще в съемном жилье...но приятного мало, когда все идет не по плану.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: