Погода: 13 °C
01.0714...16пасмурно, дождь
02.0720...22пасмурно, дождь
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус + (ж-м на Высоцкого) (часть 13)

  • А у вас в ДДУ какой срок передачи стоит?

    Снежиной 48. Кондиционер продам за дорого...

  • Подскажите плиз: а без балконов какие дома? И что за дом № 70? Я его в плане застройки не нашла.
    Кто купил квартиры через переуступку, можете в личку отписаться?

    Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!

  • дом 70 - свечка 18-этажная
    дубльГИС в помощь

    тема чуток ниже https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1877463713

    Исправлено пользователем ntovn (06.07.10 23:53)

  • кто-то спрашивал про 21 дом, когда и что...отвечаю, была на Бетонке, так получилось, что случайно попала на прием к Малеву. Оказался, очень доброжелательным человеком. Ответил мне на интересующие меня вопросы по 23 дому. Про 21 дом - выдача ключей начнется с этого четверга, дай Бог будущим новоселам сил и денег на ремонт :улыб:
    Про 23 дом новости такие - он будет сдаваться последним, после всех 20-х. Если не случится чего-нибудь непредвиденного, то ключики бежим получать в октябре:миг:

    ВЫБОР: сжать кулак и раздавить бабочку или раскрыть ладонь и сохранить чью-то хрупкую жизнь...

  • ээээ..... была не готова. А как же последние подъезды 25-го? Ничего С. В. Вам не сказал по этому поводу? Очень рада... Спасибо огромное за такие приятные и неожиданные новости :flowers: :flowers: :flowers: с ума сойти, ПОСЛЕЗАВТРА...:улыб:

  • 23 дом меняется на глазах

  • В ответ на: 23 дом меняется на глазах
    Вчера вечером в 21-22, этой полосы еще не было :biggrin:
    По ночам работают:улыб:

    Праворульная моноприводная овощная пузотёрка марки Zoom-Zoom.

  • это снимок от вчера, время около 18:30
    сегодня утром уже эту левую желтую полосу ликвидировали

  • В ответ на: с ума сойти, ПОСЛЕЗАВТРА...:улыб:
    :biggrin: неожиданно да. Зато начнутся приятные хлопоты -готовьте денежки :миг:Я на след недели начнут ремонт :knix:

    Моё солнышко-доченька родилась 17.10.13 ))

  • День добрый, соседи. Может избитая тема но:
    Много веток прочитал, но так и не нашел грамотное аргументированное мнение юридически подкованного человека.
    Вопрос: Является ли установка душевой кабины перепланировкой? По-слухам, вроде является, по-логике, не очень.
    Квартира идет под самоотделку. Санузел смежный. Там стоит одна труба канализации, и две трубы гор. и хол. воды, и больше ничего. В чем разница, ставлю ли я себе там душевую, или ванную, или раковину, или вообще ничего из этого не ставлю, а обхожусь тазиком и ведром? Вдруг я аскет :biggrin: Тем более сантех разводка, тоже у всех индивидуальная строится.
    Подскажите плз:смущ:

    Роль разума в поведении людей сильно преувеличена

  • ну это вопрос точно не ко мне )

  • а что еще спрашивали кроме срока сдачи?

    Т.Снежиной,46/1-5 подъезд

  • Это не перепланировка, а переустройство.

  • выкрашивание в светлый цвет - это подготовка к новому цвету или такой и останется.....? :umnik:

    а на первом подъезде почему не убирают зеленоватую полосу?

    или в такой красить и будут....

    Все будет хорошо!:)
    У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!

  • В ответ на: это снимок от вчера, время около 18:30
    сегодня утром уже эту левую желтую полосу ликвидировали
    А, значит наоборот они ее к 22 часам убрали. А я подумал, что уже свежую нарисовали:улыб:

    Праворульная моноприводная овощная пузотёрка марки Zoom-Zoom.

  • В ответ на: Это не перепланировка, а переустройство.
    ??И в чем разница? Необходимо тоже чье-то разрешение?

    Роль разума в поведении людей сильно преувеличена

  • В ответ на: Вопрос: Является ли установка душевой кабины перепланировкой?
    Переустройство жилого помещения заключается в установке, замене или переносе инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переустройство может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов; переоборудование существующих туалетов, ванных комнат; прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой: изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка может включать в себя перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидация темных кухонь и устройство входов в кухни непосредственно из жилых помещений; устройство или переоборудование существующих тамбуров и т.д. Т.е. всё, что влечёт за собой изменение планов БТИ, является перепланировкой (переоборудованием) и подлежит согласованию.

    Переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого ими решения. Перепланировка и переоборудование не допускается в случае нарушения строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

  • да может такой светлый и будет
    по ходу дела буду щелкать

  • про обязательную отделку ничего не сказал? 23 дом без нее будут сдавать?

  • На сайте Д+ выложили новые фотографии.

    22 дом.

  • Т.е. всё, что влечёт за собой изменение планов БТИ, является перепланировкой (переоборудованием) и подлежит согласованию.
    Кабина влечет за собой изменение планов БТИ?

    Роль разума в поведении людей сильно преувеличена

  • Читайте внимательнее! Первый абзац - о переустройстве, это как раз для Вас!!!

  • В ответ на: Читайте внимательнее! Первый абзац - о переустройстве, это как раз для Вас!!!
    Спасибо. Похоже все таки требуется согласование

    Роль разума в поведении людей сильно преувеличена

  • Я Вам в личку ссылочку отправила, посмотрите.
    Только интересно, как все это в наших новостройках происходит. Мы собрались душевой уголок ставить, кабина, на мой взгляд, сильно грамоздко смотреться будет, с/у то крошечные! Нужно в ТСЖ поузнавать, вдруг чего умного скажут! :улыб:

  • В ответ на: На сайте Д+ выложили новые фотографии.
    Откройте 23-й дом. Даже неосведомлённому человеку видно, что в Дискусе что-то курят :rofl:

    Праворульная моноприводная овощная пузотёрка марки Zoom-Zoom.

  • В ответ на: Я Вам в личку ссылочку отправила, посмотрите.
    Только интересно, как все это в наших новостройках происходит. Мы собрались душевой уголок ставить, кабина, на мой взгляд, сильно грамоздко смотреться будет, с/у то крошечные! Нужно в ТСЖ поузнавать, вдруг чего умного скажут! :улыб:
    Спасибо.
    Так а уголок, это и есть кабина, только угловая. Такую и думается

    Роль разума в поведении людей сильно преувеличена

  • В ответ на: На берегу Черного моря! Поддерживаю! Об этом еще не рассуждали!
    Да, и непременно с балконами!
    И с незаваренными мусоропроводами и работающими с первого дня лифтами...

  • наверно у нашего дома гламуррный дизайнер :tease:

    Все будет хорошо!:)
    У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!

  • В ответ на:
    В ответ на: Я Вам в личку ссылочку отправила, посмотрите.
    Только интересно, как все это в наших новостройках происходит. Мы собрались душевой уголок ставить, кабина, на мой взгляд, сильно грамоздко смотреться будет, с/у то крошечные! Нужно в ТСЖ поузнавать, вдруг чего умного скажут! :улыб:
    Спасибо.
    Так а уголок, это и есть кабина, только угловая. Такую и думается
    Нет, у уголка нет задних стенок и потолка, сдвижные дверки упираются в стену, а душевая стойка покупается отдельно.

  • В ответ на: Я Вам в личку ссылочку отправила, посмотрите.
    Мне тоже киньте ссылочку :роза:

    Господи, сделай меня такой, какой я кажусь своей собаке.

  • В ответ на: ... строитель?
    связь строю

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • Сегодня встал на очередь, сказали через полгода ждите звонка, у меня для тех кто прошел эту очередь несколько вопросов, ответьте плиз:

    1. верно ли что полгода ждать? основная масса говорит что почти год ждут... может строить быстрее начали или очередь поредела?
    2. я больше расчитывал на год, подкопить деньги и взять немного в кредит. А если так получиться что через полгода меня пригласят оформить договор а денег не получиться надыбать, я теряю очередь совсем? можно будет как то договориться отодвинуть очередь на потом на пару месяцев например? или рассрочку пратежа сделать более растянутой? кто в курсе?
    3. можно ли записаться в очередь 2 раза одному человеку? т е если к первой очереди он не успел деньги найти, то при след очереди у него будет второй шанс? (идиоцкий но вопрос =))

    Спасибо за ответы!

  • очередь остается за Вами в течении года, так что не переживайте!:улыб:

  • Я стояла год, но сейчас возможно меньше, ничего страшного в том, что у Вас сразу не найдется нужной суммы, нет. Вам автоматически очередь продлят на год. Накопите денег и в любой момент приедете в офис для выбора квартиры.:миг:

  • Успокойтесь:улыб:В связи с кризисом или что еще, но очередь действительно сейчас через пол года подходит, еслы вы к тому времени не успеете определится, или не будет денег, или не будет подходящего варианта - очередь за вами держится еще год. Но лучше если очередь подошла и есть из чего выбрать на тот момент - не затягивать с этим:миг:

  • В ответ на: А если так получиться что через полгода меня пригласят оформить договор а денег не получиться надыбать, я теряю очередь совсем?
    Меня пригласили в сентябре 2008, а денежки перевела и заключила договор с Д + в марте 2009. Так что смотрите сами, сколько меня ждали, пока я насобираю нужную сумму :yes.gif:

    Моё солнышко-доченька родилась 17.10.13 ))

  • ОХ, тут по ДИСКУСУ ТОМА написаны ))
    Может, кто в курсе, обсуждался ли вопрос по 20 дому: согласно п. 1.3. обязался заключить основной договор купли-продажи сроком до 31 марта 2010 года.
    и выполнения в соответствии с невыполнением этого п.:
    Согласно п. 4.1. выплата пени в размере 0.1 % за каждый день просрочки в заключении основного договора.

    д. 20

  • Вот многие обсуждают вопросы перепланировки..пыхтят, спорят! Ребят, поднимите глаза чуть выше на страничке есть он-лайн консультации специалистов, и по вопросу перепланировок в том числе))) http://expert.ngs.ru/rooms/72/

    дождались 20-й дом, 5 подъезд

  • В ответ на: Вот многие обсуждают вопросы перепланировки..пыхтят, спорят!
    А кто спорит? Мы делимся информацией!

  • Я много раз пыталась про это хоть что то выяснить - поняла одно - нужно дождаться приемки ключей от квартиры, и до регистрации подавать уже заявление на выдачу этой пени. Как то так, точно не раньше приема ключей :biggrin: а то ключей не дождетесь...

  • А нам сегодня в Дискусе сказали, что с понедельника начинают обзванивать 5-6 подъезды 21 дома!
    :knix:

  • У вас 20 дом? Вы ключи получили? Если да, то где :смущ:

    д. 20

  • Может, кто в курсе, обсуждался ли вопрос по 20 дому: согласно п. 1.3. обязался заключить основной договор купли-продажи сроком до 31 марта 2010 года.
    и выполнения в соответствии с невыполнением этого п.:
    Согласно п. 4.1. выплата пени в размере 0.1 % за каждый день просрочки в заключении основного договора.
    ________________________________________
    Во-первых, в п. 4.1 предварительного договора не указано, от чего 0,1 % : ) От цены договора? от фактически уплаченной суммы? от доли ставки рефинансирования? Т.е. далеко не факт, что овчинка будет стоить выделки :secret:
    При этом заметьте, что в договоре купли-продажи векселей аналогичных "пробелов" нет : ) фигурирует и стоимость, и фактически уплаченная сумма... : ) Т.е.списывать на случайность или небрежность оформления в данном случае не приходится.
    Во-вторых, заключив основной договор, вы утратите возможность претендовать на пеню по факту задержки его заключения, т.к. в нем не будет прописано такого условия, а условия предварительного договора автоматически утратят силу.
    В-третьих, история не знает примеров добровольной (без судебного иска) уплаты пени Дискусом.
    В-четвертых, в случае взыскания пени по суду, Дискус будет иметь все основания выкупить у вас вексель и забыть о квартире (актуально для держателей векселей).

    Так что взвешивайте все "за" и "против"... решайте : )

    Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...

  • В ответ на: У вас 20 дом? Вы ключи получили? Если да, то где :смущ:
    Ключики еще рано... :хммм: 20 после 21. Ждём!!! :улыб:

  • нужно дождаться приемки ключей от квартиры, и до регистрации подавать уже заявление на выдачу этой пени.
    __________________________________________
    Забудьте : ) После заключения основного договора вы утратите возможность претендовать на пеню : )
    А ключики здесь играют далеко не главную роль, ведь получите вы их до заключения основного договора... который с вами запросто не заключат, возьмись вы высуживать проценты... и сделаете вы ремонт "чужому дяде".
    Так что мой вам добрый совет: будьте аккуратны в своих действиях и осмотрительны в их последовательности.

    Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...

  • В ответ на: Я много раз пыталась про это хоть что то выяснить - поняла одно - нужно дождаться приемки ключей от квартиры, и до регистрации подавать уже заявление на выдачу этой пени. Как то так, точно не раньше приема ключей :biggrin: а то ключей не дождетесь...
    А какие попытки для выяснения Вы предпринимали, можете привести примеры :хехе:

    д. 20

  • В ответ на: В-четвертых, в случае взыскания пени по суду, Дискус будет иметь все основания выкупить у вас вексель и забыть о квартире (актуально для держателей векселей).

    Так что взвешивайте все "за" и "против"... решайте : )
    А это идея ) Пусть выкупают векселя ))

    д. 20

  • В ответ на: А какие попытки для выяснения Вы предпринимали, можете привести примеры :хехе:
    Почитайте топик, да и Ундина все перечислила, что я когда то писала))) Я к Малеву ходила как то, ну и заодно спросила про пеню. Он тогда пугал, что если подадите заявление на пеню, ты ключи получу от квартиры самая последняя...
    Да, и Ундина, по крайней мере в нашем доме 22, сначала ключи, а месяца через 3 основной договор... Так что это все время будет действовать предварительный, ведь так?

  • А это идея ) Пусть выкупают векселя ))
    ___________________________________________
    Ну в общем, да... : ) имеет смысл в случае перекоса цены : )
    Но заметьте: Дискус имеет право, но не обязан : ) и вряд ли воспользуется этим правом в ущерб себе :миг:

    Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...

  • Да, и Ундина, по крайней мере в нашем доме 22, сначала ключи, а месяца через 3 основной договор... Так что это все время будет действовать предварительный, ведь так?
    ____________________________________
    Да, до заключения основного действует предварительный.
    Плюс в том, что имеете право претендовать на пеню, минус в том, что, сделав ремонт, рискуете оказаться у разбитого корыта (без основного договора, но зато с копеечной (скорее всего и по указанной причине) пеней : ).
    Взвешивайте : )

    Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: