Погода: 1 °C
21.043...6пасмурно, небольшие дожди
22.046...8пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус + (ж-м на Высоцкого) (часть 13)

  • Просто там тоже балконы были шикарные, планировки писец полный, на 140 кв м одна комната 20 м, две других по 15 м, остальное толчки и коридоры.

    Таролог-венеролог

  • Понятно, можно, сносите:улыб: Это я вам, Танюша.

    Таролог-венеролог

    Исправлено пользователем vjbla (06.07.10 12:36)

  • Да, согласна, лучше до БТИ все провернуть. Есть надежда обойтись малой кровью.

    Таролог-венеролог

  • Ой да, слева она видна. Спасибо :смущ:

    Моё солнышко-доченька родилась 17.10.13 ))

  • В ответ на:
    В ответ на: так что не обязательно у черного моря такие площади искать
    Т.е. при равных площадях коттедж в заполярье и у Черного моря вы считаете равноценными для поживания, верно я понял?
    это кому как нравится:улыб:
    мне например на черном море дом не нужен, мне бы домик во Франции, на склоне холма.. с виноградником...:улыб:

  • Вспомнила расценки в одном журнале про недвижимость где-то в начале 2008 года:
    Вилла в Испании 120 м. кв. собственный причал, фотка была очень красивая - 220 тыс евро,
    Коттедж на берегу обского моря - 15 млн.
    Тогда мы со знакомой поржали, она продала комнату в Снегирях (с видом на помойку) и на эти деньги спокойно могла купить однокомнатную квартиру с мебелью и сантехникой на первой береговой линии в Болгарии.

    Таролог-венеролог

  • Виноградник переложенный не сибирский вариант:
    пиролизная установка на опилках или еще чем, вот вам биогаз, на биогазе получаем тепло, светло при наличии генератора, отход пиролизной установки - кроме всего прочего этиловый спирт (не шучу, примерно 70 литров с тонны щепы), тепло, светло, бухло - замкнутый цикл:улыб:

    Таролог-венеролог

  • В ответ на: на первой береговой линии в Болгарии.
    Следует понимать, что работать в этой болгарской деревушке - негде.
    Только в море плескаться прикольно.

  • Так на это болгары и рассчитывают, если чел имеет хатку в Болгарии он непременно поедет проедать отпускные именно туда:улыб:А на зиму, если повезет, сдать квартиру студентам.

    Таролог-венеролог

  • В ответ на: А на зиму, если повезет, сдать квартиру студентам.
    Откуда ж тама студенты-то?:улыб:

  • Это мне знакомый болгарин рассказывал, "если повезет" не взяла в кавычки, потому как данный прием хорошо работал для разводки русских, чтобы вкладывали денежки в болгарскую экономику, покупая недвижимость и приезжая туда отдыхать. Студенты там есть, но реально риэлтеры только обещают, на деле увы все грустно.

    Таролог-венеролог

  • На самом деле Вы не совсем правы. Застройщик при вводе дома в эксплуатацию (т.е. когда его комиссия принимает) передает данные в БТИ. У БТИ имеется план всего дома. И на новую квартиру можно заказать техпаспорт без выезда на место. Если Вы сделаете перепланировку, вызовете БТИ, будет зафиксирован факт отступления от того плана, который был передан застройщиком. Поэтому не имеет значения, когда будет сделана перепланировка, смонтированы/демонтированы перегородки - БТИ сравнивает со своими данными.

  • В ответ на: У БТИ имеется план всего дома. И на новую квартиру можно заказать техпаспорт без выезда на место.
    Это несколько странное заявление, т.к. реальные площади квартир несколько отличаются от проектных, и именно реальные прощади вписываются в документы. Как узнать реальную прощадь без выезда - не понятно.

    Исправлено пользователем KSergey (06.07.10 14:18)

  • В ответ на: Виноградник переложенный не сибирский вариант:
    пиролизная установка на опилках или еще чем, вот вам биогаз, на биогазе получаем тепло, светло при наличии генератора, отход пиролизной установки - кроме всего прочего этиловый спирт (не шучу, примерно 70 литров с тонны щепы), тепло, светло, бухло - замкнутый цикл:улыб:
    подробности в личку :biggrin:
    шутка:улыб:

  • не план
    а при вводе к эксплуатацию: т.е. уже уточненные данные, после завершения строительства но еще без передачи инвесторам

    теперь понятно

    по 46 дому - я просто пришла в БТИ - и мне там выдали план на квартиру

    значит чтобы сделать перепланировку нужно согласовать ее, а потом вызывать БТИ

    Все будет хорошо!:)
    У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!

  • В ответ на: Кстати, безбалконникам посвящается.
    Народ, а если порыться в строительно-юридических практиках, теоретически ведь можно пристроить балконы к нашим домам, я понимаю что это будет не просто и не слишком дешево, я теоретически спрашиваю, если бы была возможность выложили бы деньги за это или нет?
    Вообще такая возможность есть, я точно знаю (потому что проектировщик) главное чтобы согласование прошли без преград во всех инстанциях

  • В ответ на: по 46 дому - я просто пришла в БТИ - и мне там выдали план на квартиру
    Предварительно техники из БТИ прошли все квартиры и промерили.

  • Ну дак как же все таки происходит проверка БТИ???
    Без выезда факт не вариант-площади-то поменялись!
    Но на какие изменения БТИ обратит внимание,а на какие нет?
    К примеру,возведу я перегородочку в коридоре - это перепланировка, изменю количество и местонахождения розеток и выключателей - переоборудование? Так?
    Что будет если я это сделаю до БТИ? А если после?
    Могу ли я уже сейчас их пригласить пока у меня на руках только акт приемки квартиры, но Дискусом не оформлен акт завершенного строительства?

    Совсем запуталась.....

    Мамочка с 29.10.2011

  • Коллега, как выяснилось из опроса общественного мнения, не все хотят балкон, а без этого пункта согласование у архитектора (в связи с изменением фасада здания) не получится, увы, на том я свою идею и порешила :шок:

    Таролог-венеролог

  • vjbla , вы в какой области специализируетесь? если не секрет..
    можно в личку...

  • Привет будущим соседям :bottle:! Стесняюсь поинтересоваться, кто-нибудь из 5-6 подъезда, дом 25 ключики уже получал?

    ул.Т.Снежиной,48

  • Привет соседям :bday:
    Я с 4 под, насколько знаю 5-6 ещ не приглашали, там подрядчики живут, и места им нет в послед домах, тк практически все на сдаче в билайшие месяца. А чтобы их перевезти, нужно оборудовать для этого квартиры, вплоть до унитазов поставить :secret:

    Моё солнышко-доченька родилась 17.10.13 ))

  • ну и я про то же
    толкьо при мне они не приходили
    значит они это сделали до запускания инвесторов в квартиры

    Все будет хорошо!:)
    У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!

  • В ответ на: толкьо при мне они не приходили
    значит они это сделали до запускания инвесторов в квартиры
    Если вы вспомните - на подъездах было объявление: "у кого установлены свои двери (т.е. ключей в ТСЖ нет) - будьте добры обеспечить доступ в квартиру в такое-то время, будут проходить техники БТИ; кто пропустит коллективный обход - будет вызывать за свой счет".
    Ну либы вы это уже не застали:улыб:

  • не застала
    у меня переуступка была

    так и если пришел техник, а там у вас лишняя стена - что он скажет?

    Все будет хорошо!:)
    У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!

  • Он говорить ничего не будет, он молча замеры сделает и в план БТИ лишнюю стенку внесет :), по моему..

    Таролог-венеролог

  • Можно сделать перепланировку без согласования (в пределах разумного), потом вызвать БТИ и утвердить перепланировку в судебном порядке. Без получения свидетельства о регистрации права собственности вы не получите разрешения на перепланировку. А без техпаспорта вы не получите свидетельства. Так вот, если перепланировка уже выполнена, а свидетельство и разрешения на данную перепланировку не получено, вызываете БТИ без выезда на место. Только в техпаспорте будут данные ДО перепланировки.

  • скажите пожалуйста, а кто-нибудь устанавливал кондиционер? балконов же нету, поэтому там наверно всё не так просто

    23д 4п 9э

  • Короче, по поводу перепланировок в не сданном доме с БТИ придется подоговариваться на берегу, думаю они в дискусовских домах уже накопили определенную практику на облегченные случаи перегородок.

    Таролог-венеролог

  • В ответ на: так и если пришел техник, а там у вас лишняя стена - что он скажет?
    Уже писал здесь, и не раз
    Только из-за одноклассников-одноподъездников фик кто уследит за этой веткой, блин.

    ПОФИК технику на ваши стенки. ПОФИК.
    Как есть - так и нарисует.

  • Скорее там все не так сложно, ребята, устанавливающие кондиционеры располагают собственным подъемным оборудованием, наличие или отсутствие балконов им не помешает, достаточно просто организовать доступ на крышу.

    Таролог-венеролог

  • В ответ на: устанавливал кондиционер? балконов же нету, поэтому там наверно всё не так просто
    Не очень понятно что может быть не просто.

  • В ответ на: ребята, устанавливающие кондиционеры располагают собственным подъемным оборудованием
    Подгоняется машина с люлькой - и прифигачивается внешний блок. Хоть с балконом, хоть без.

  • Или с крыши, если например этаж 7-8-9, как там этот девайс называется, балкончик на подтяжках :улыб:простите за формулировку девочку :knix:

    Таролог-венеролог

  • ок понял
    такая установка с использованием высотной техники наверно подороже будет

    23д 4п 9э

  • понятно что как есть так и нарисует
    а изменения внесет - в смысле нарисует такой план и все можно забирать?
    или напишет - что внесены изменения в план и идите утверждайте?

    что никто так не делал?

    Все будет хорошо!:)
    У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!

  • мы просто рассуждаем и оцениваем вероятности типа можно-нельзя и кто за "если бы.."
    ________________________________________
    А мне эта тема интересна : ) Если с технической точки зрения и с точки зрения гарантированной безопасности при эксплуатации это возможно, то почему бы и нет? : ) Вы ведь строитель по образованию, насколько я поняла?
    Интересна и цена вопроса.
    Но видимо, это возможно только как-то коллективно (как минимум, поподъездно? : )

    Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...

  • Не только поподъездно, скорее подомно, потому как городская архитектура волне обоснованно откажет дому, если балконы не вписываются в архитектурный ансамбль, то есть не симметричны на фасаде (1 и 4 подъезд дружно захотели, а остальные не смогли договориться) именно поэтому и забила на тему. По поводу цены вопроса, полагаю не более (при самых неблагоприятных обстоятельствах) 40-50 тыс за балкон. Но это цена из космоса (если честно финансовый вопрос не прорабатывала), больше не может быть по моему здравому смыслу. Хотя кто знает....

    Таролог-венеролог

  • Понятно. К сожалению, неосуществимо : )

    Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...

  • новости с "полей", 23 дом сейчас грунтуют, поинтересовались в какай цвет красить будут - моляр сказал "красить будут в разные цвета квадратами и такая же расцветка будет в дальнейшем у новых домов"....он не хутил :бебе:

  • Разноцветные кубики? Прикольно! С точки зрения психологии разнообразие цветов и архитектурных стилей стимулирует позитивное эмоциональное и художественное развитие.

    Таролог-венеролог

  • В основном внешний блок кондиционера монтируется с окна. Присверливаются кронштейны и с окна опускают на кронштейны кондиционер. С вышки монтируют когда либо денег много у клиента, либо когда окно не открывается.

    Снежиной 48. Кондиционер продам за дорого...

  • ой :ха-ха!:
    или уже все все все "стебутся" над нашим домом.....
    главное чтобы внутри было все хорошо:)

    Все будет хорошо!:)
    У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!

  • ну 70 тысяч за ремонт это очень дёшево прям .думаю не реально и 33 кв отремонтировать. а также есть мнение нет ордера на квартиру не надо и ремонта пока. а то всякое бывает да и дом пока усядет.

  • В ответ на: а также есть мнение нет ордера на квартиру не надо и ремонта пока.
    Вы имеете ввиду Свидетельство о праве собственности? :смущ:
    В ответ на: а то всякое бывает да и дом пока усядет.
    Усадка дома происходит в низ, но ни как не во внутрь, так что с натяжными потолками ни чего не будет:улыб:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • да да свидетельство. будут все докум и ордер на руках и делай что хочешь а так потратишь на ремонт круглую сумму и пошёл нафик с новым годом!! Welcome to Russia

  • Кто с 21 дома:хммм:

    Невозможное - Возможно!!!
    Высоцкого 52 3-ка !!!
    Лазурный лучший в Новосибирске!

  • Привет сосед, ждем звонка во второй декаде июля. Во всяком случае так говорили в июне, в дискусе

    №21 подъезд 6

  • а мне говорили, иль-август
    :смущ:
    21,6,10

  • В ответ на: Привет будущим соседям :bottle:! Стесняюсь поинтересоваться, кто-нибудь из 5-6 подъезда, дом 25 ключики уже получал?
    По ключикам пока тишина. Я тут по двери входной звонил пару неделек назад, так мне ответили - ждите, пока еще не готовы двери вам ставить. Так что, имхо, вопрос откладывается на месяц минимум.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: