ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6

Печать RSS Деревом

Elena_2802
junior
Сообщений: 3
21.02.13 15:37Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss
Жители секции 9-10 тепло ли у Вас? Расскажите кто нибудь! какая процедура заселения и сколько по времени длится
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alx_ol
junior
Сообщений: 2
26.02.13 15:03Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Elena_2802
Всем, привет. Я хозяин трешки справа в 7 блок-секции на 14 этаже. У меня есть информация, что на нашем этаже стяжка пола и штукатурка стен выполнена некачественно. Конкретно по стяжке: в доме выполняли работы по стяжке 2 или более подрядчика, так вот, наш этаж делался в самые холодные дни зимы в декабре, для сравнения мне предложили сходить на 6 этаж и посмотреть как там.
Таким образом, я ознакомился с соответствующими СНиПами, у меня есть возможность при себе иметь: уровень, правило 2метровое, лазерный уровень. Предлагаю соседям по этажу собраться все проверить с помощью инструмента, а далее заявления и т.д. Ну и в коллективном обсуждении может много всего интересного всплыть! Ориентировочно хочу выполнить данную процедуру с 27.02.2013 по 03.03.2013. Давайте самоорганизовываться. Все предложения пока здесь размещаем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
26.02.13 16:46Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя alx_ol
Да что-то с самоорганизацией и обсуждениями тут вообще туго. А что так поздно то? уже сроки прошли практически когда претензии надо было предъявлять. Мне ещё так ничего и не исправили, как у кого успехи интересно былоб услышать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Натали2012
member
Сообщений: 33
26.02.13 16:58Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss
Здрасти сосед))))))успехи никак)))))родители 2 часа писали претензии( была приемка 22 февраля)-теперь ждем
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alx_ol
junior
Сообщений: 2
26.02.13 17:01Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss
В ответ на: Да что-то с самоорганизацией и обсуждениями тут вообще туго. А что так поздно то? уже сроки прошли практически когда претензии надо было предъявлять. Мне ещё так ничего и не исправили, как у кого успехи интересно былоб услышать.
У нас, на 14 этаже, приемка была только 21 февраля. А пока акт приема не подписан, я считаю, что не поздно. Тем более я написал замечания по стяжке, хочу теперь более подробно проверить и, возможно, уточнение написать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
26.02.13 17:02Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Натали2012
А говорили всё нравитсяМне штукатурку где маленько исправили, видимо лучшеб не исправляли, новые слой очень плохо держится на предыдушем..
По окнам слышам все ждут. Вроде подрядчик сказал до этой пятницы всё у всех исправят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Натали2012
member
Сообщений: 33
26.02.13 17:06Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss
Родители говорили,что всё нормально, а тут мы решили тянуть-мне некуда торопиться.....до мая времени много (в мае приеду)...У меня 2 стекла разбито...а остальное по мелочи))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spa009
member
Сообщений: 34
26.02.13 20:43Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя alx_ol
Был на приёмке квартиры 21 февраля- акт не подписал, ограничилось всё заявлением с перечнем недоделок на имя ген. директора. Упомянул про стяжку, чтобы демпферный шов прилегающий к стене заделали ( сейчас, в основном он забит мусором), проверял 1,5м уровнем "криминала" нет, по звуку не "барабан". Был для сравнения на 15 этаже (квартира студия надо мной) вот там пустоты слышны отчётливо. По штукатурке писать не стал,( наделали бугров вокруг распаячных коробок), подумал лучше не сделают . Вообщем, как устранят недочёты (их 15 пунктов), сказали позвонят для повторного осмотра.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Prototip_tomsk
member
Сообщений: 46
27.02.13 12:11Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Elena_2802
Доброе время суток,соседи! Мы -жители 9секции,4этаж,у нас тепло,только двери балконные сифонили и были неровными,добились замены. По поводу слышимости очень расстроены,соседский топот сверху,с 5го этажа по ночам по диагоналям и их голоса очень слышно,спать невозможно! Можно сказать -это второй Горский,собираемся делать шумоизоляцию..но не знаем поможет или нет. Раздражает также множество факторов,что в подъезде нет стекла на двери,ручек дверных,света нет на лестничной площадке...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дверkoff
activist
Сообщений: 109
27.02.13 12:39Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Prototip_tomsk
Это не самое страшное для новостройки, мы заезжали в дом на чистой слободе, одни из первых, так там ни света в подъезде, ни лифта, ни воды в квартире не было, мы с 8 этажа ходили по темным лестницам, за водой в частный сектор на колонку!!! Со временем все встало на свои места и заработало. По слышимости, почему-то тоже стало меньше беспокоить, как больше соседей заехало, видимо эхо перестало отдаваться по дому
Входные двери ТУТ!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pararam
member
Сообщений: 86
27.02.13 17:33Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Prototip_tomsk
по поводу проблем с МОП звоните в УК (телефонами весь первый этаж обвешан), они устраняют.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
913910
member
Сообщений: 84
02.03.13 13:04Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910
Кто нибудь озадачивался анализом цен на парковочные места (кап гаражи) в округе? На мой взгляд цена от застройщика 650 несколько завышена, комфортная цена 400-450. У кого какие мнения ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Prototip_tomsk
member
Сообщений: 46
03.03.13 12:00Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910
Однозначно завышена,также как и цены на квартиры...Еще хотелось бы спросить-как вам то,что рядом с нами находится знаменитая "яма"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
913910
member
Сообщений: 84
03.03.13 12:25Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Prototip_tomsk
Я не в курсе про "яму". Что это ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Prototip_tomsk
member
Сообщений: 46
03.03.13 14:07Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910
Яма-ж/м Станиславский славится наркоманами,алкашами,проститутками,страшно вечером ходить, потому что народу неприятного достаточно,место глухое...
Исправлено пользователем Prototip_tomsk (03.03.13 14:12)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
913910
member
Сообщений: 84
03.03.13 14:16Ответ на сообщение Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Prototip_tomsk
Вам устранили течи балконов ? Я сегодня был на квартире в 8 секции балконы тоже текут, как и в ранних секциях.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
913910
member
Сообщений: 84
03.03.13 14:45Ответ на сообщение Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Prototip_tomsk
Что касается "ямы" - неудобства от нее должны нивелироваться закрытой инфраструктурой ЖК Театральный - свои магазины, спорткомплекс, закрытая территория.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ритулька
activist
Сообщений: 143
04.03.13 11:19Ответ на сообщение Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Prototip_tomsk
Так-то и с центра города люди пропадают...а где по вашему мнению нет "ям" в Новосибирске?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spa009
member
Сообщений: 34
04.03.13 11:39Ответ на сообщение ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6 пользователя ЛИМ
Кому нибудь застройщик отзвонился об устранении недоделок в квартирах? Приглашал для повторного осмотра?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнечЬка
member
Сообщений: 32
04.03.13 14:38Ответ на сообщение Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Prototip_tomsk
Prototip_tomsk
очередная байка из раздела ОБС
я всю сознательную жизнь на Юго-Западном живу - тоже, по мнению многих, рассадник неблагополучия... Но за 25 лет никто никогда меня и моих родных пальцем не тронул, и даже не напугал, во сколько бы я на улицу не вышла. И на Станиславском подростком много гуляла - тоже ничего страшного не случилось. Так что не нагнетайте, обычный спальный район
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wey
member
Сообщений: 45
04.03.13 14:42Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя spa009
Нам так и не позвонили
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gon4a
junior
Сообщений: 5
04.03.13 17:47Ответ на сообщение ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6 пользователя ЛИМ
Подскажите, перепад уровня пола в 1,5 см это критично?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
913910
member
Сообщений: 84
04.03.13 18:44Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя spa009
Мне не звонили. Трещины в стяжках заделали во многих квартирах. По окнам исправлений нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
05.03.13 11:19Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910
Аналогично, не звонили. Исправлений нет. Срок передачи я так понимаю уже нарушен, можно считать неустойку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ps_Lilia
member
Сообщений: 64
05.03.13 18:37Ответ на сообщение ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6 пользователя ЛИМ
Сегодня в очередной раз сами звонили в отдел продаж - на вопрос, когда же наконец передадут квартиру в надлежащем виде, получили ответ - пишите исковое заявление. Поразило отношение: "Я что должен бегать по 100 квартирам проверять их проблемы, других дел нет что ли. Вам надо - пишите исковое заявление." В договоре написано, что замечания должны быть устранены в "разумный срок", а по их мнению это понятие может быть и году равно. Приемка была 16.02.2013 - с тех пор ничего не исправлено, они сами ни разу не звонили ничего не сообщали. Подскажите, пожалуйста, как вы взаимодействуете (боретесь) с застройщиком для устранения недоделок?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
913910
member
Сообщений: 84
05.03.13 19:02Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Ps_Lilia
А исковое на что предложили писать ? На неустойку ? Ее я думаю можно будет получить действительно только через суд и исполнительные листы - добровольно ее не оплатят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ps_Lilia
member
Сообщений: 64
05.03.13 19:44Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910
нет, не на неустойку - ее мы даже не просили. Сказали писать исковое для устранения замечаний по квартире, которые мы перечислили при приемке 16.02.2013.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
05.03.13 20:14Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Ps_Lilia
А как бороться? Я заходил иногда к ним, живу рядом, посмотрят, покачают головой, ай яй, подрядчики опять ничего не исправили. Про какое именно исковое заявление говорили они не знаю. Но порядок такой. Мы спрашиваем с них, они спрашивают с подрядчиков. Подрядчики несут перед ними штрафные санкции (точно знаю что с них взыскивают), памп перед нами - неустойку за просрочку по договору.
Разумный срок по закону - не более 45 дней.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
913910
member
Сообщений: 84
05.03.13 20:51Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Ps_Lilia
Был сейчас на квартире. Немного успокою тех собственников, кто не может часто появляться на квартире и в принципе чтоб не раскачивать лодкуПо моей квартире устранили процентов 70 замечаний в т.ч. и по окнам. При этом замечания устраняли постепенно - стяжку на прошлой неделе, по окнам на этой неделе.
Думаю, что "неадекватные" ответы со стороны менеджмента про исковые заявления, скорее всего вызваны не корректными (неотстроенными) бизнес-процессами внутри компании т.е. менеджмент не владеет оперативной информацией по устраненным подрядчиками недостаткам - и соответственно не может дать полноценную информацию по квартире. Следовательно вывод - недостатки исправляются, оперативную информацию по устранению лучше получать непосредственно на квартире, а не по телефону.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ps_Lilia
member
Сообщений: 64
05.03.13 23:53Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910
Так в том и проблема - заходим регулярно в квартиру - там ничего не исправлено, только стало еще хуже - писали в заявлении об отсутствии заглушек на отводах из канализационного стояка и их неправильном уклоне - теперь в квартире лужи из этого самого канализационного стояка с соответствующим содержанием и запахом! Теперь еще промочен весь пол на лоджии - похоже подлежит только замене. Ничего из того, что перечисляли в заявлении не исправлено. И никаких сроков никто не называет.Написали новое заявление - также безответно и безрезультатно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spa009
member
Сообщений: 34
06.03.13 21:22Ответ на сообщение ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6 пользователя ЛИМ
С утра на квартире при мне доделывали оставшиеся недоделки (проварили стык в стояке, утеплили потолок на лоджии и др.) Вообщем, надо постоянно "теребить", тогда работа на глазах делается.
Сегодня проехался на грузовом лифте (приятно на 14 этаж ), но очень тревожно за его будущий внешний вид , так как внутри он не чем не обшит (а там и зеркало и поручни). А "прутся" в лифт со всем чем могут. Насколько я знаю у 9 и 10 секции до сих пор обшиты груз. лифты. Скажите соседи как вы решали вопрос с обшивкой лифта?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
913910
member
Сообщений: 84
06.03.13 21:26Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910
Сегодня проехал на нашем лифте (грузовом), запустили видимо в тестовом режиме т.к. дверь подъезда закрыта на ключ. Лифт работатет очень хорошо - движется плавно, быстро без заметного ускорения, субъективно лучше настроен чем в 9 и 10 секциях. Сейчас самое главное когда запустят лифт в рабочем режиме своевременно озадачить УК его обшивкой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spa009
member
Сообщений: 34
06.03.13 22:39Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910
сегодня в УК Стандарт на подписании договора был, они сказали не принимают 7и 8 секции, так как недоделаны места общего пользования. А делать их будут наверняка после сдачи квартир собственникам( т.е не скоро). Боюсь как бы обшивать уже не зачем будет((( Может застройщик среагирует и не даст "изнахратить" дорогостоющее оборудование,,,,,,(отключение лифта не вариант)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
913910
member
Сообщений: 84
06.03.13 22:42Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя spa009
а договор с вами подписали ? если они секции не приняли, то на что подписали договор ? что собираются эксплуатировать ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spa009
member
Сообщений: 34
06.03.13 22:49Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910
подписали, но ничего не взымали. Денежные мероприятия только после того как примут у застройщика.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
913910
member
Сообщений: 84
06.03.13 22:51Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя spa009
попробую завтра узнать в УК - сколько стоит обшить лифт за деньги. может сможем собрать деньги теми кто на форуме ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
913910
member
Сообщений: 84
06.03.13 22:52Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя spa009
вообще я считал, что они должны были принять на эксплуатацию в любом случае под гарантийные письма
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spa009
member
Сообщений: 34
06.03.13 22:56Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910
Идею поддерживаю Нас уже двое!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
913910
member
Сообщений: 84
07.03.13 09:02Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя spa009
Позвонил в УК - ситуация следующая. Дом и лифты УК еще не приняла те пока лифты на балансе ПАМПа. Но УК обещала проявить инициативу и отработать вопрос с ПАМПом чтоб их обшили. Предлагаю собственникам помочь УК и тоже поторопить своими обращениями ПАМП с обшивкой лифтов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spa009
member
Сообщений: 34
07.03.13 13:37Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910
работают оперативно, уже лифт обшит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
913910
member
Сообщений: 84
07.03.13 14:28Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя spa009
отличная новость.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Правило
junior
Сообщений: 5
07.03.13 15:46Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Gon4a
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Правило
junior
Сообщений: 5
07.03.13 15:48Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Gon4a
В ответ на: Подскажите, перепад уровня пола в 1,5 см это критично?
Это критично, по снипу предел 4 мм на 2-ух метровое правило... Рекомендую также обратить внимание на внутренние углы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
913910
member
Сообщений: 84
08.03.13 15:29Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910
Кто-нибудь в курсе как БТИ должно мерить площади через которые проходят вертикальные коммуникации (трубы) ? Должны исключить данную площадь из общей или "не заметить" их при обмерах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lisica
junior
Сообщений: 14
08.03.13 16:44Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910
Друзья и люди! всем привет! а 7 и 8 секция уже сдана? собираюсь там купить однешку)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spa009
member
Сообщений: 34
08.03.13 16:51Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя lisica
Сдана!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lisica
junior
Сообщений: 14
08.03.13 17:54Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя spa009
значит можно уже покупать и сразу делать ремонт?)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
08.03.13 18:37Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя lisica
Можно, покупайте, будем соседями
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
08.03.13 18:39Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910
Да как они мерят.. по разгильдяйски... Трубы это точно мелочи, на фоне того что они округлили все выступы и разную ширину комнаты. Вы вообще про трубы которые видно говорите? Если они в коробе (по проекту) то короб конечно исключается, теоретически. На практике по своей квартире вижу что очень приблизительные цифры у них получились с большую сторону. Но в этом отношение сложно спорить, судиться, хлопотно очень.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lisica
junior
Сообщений: 14
08.03.13 18:40Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss
а вы на каком этаже? вы уже живете там?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: