ТСЖ-Широкая 19/1

В ответ на: ...каждый год. этим летом они вместе со своим руководством приходят к нам во двор, попы к верху и сажают травку, кустики.

В ответ на: УК ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» незаконно взимает оплату за отопление и охрану обслуживаемых домов!

17.09.2009 г. Железнодорожный суд г. Новосибирска вынес решение по делу № 2-139/09 по иску жильцов дома по ул. Семьи Шамшиных 18, обслуживаемого УК ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» о признании платежей за дополнительные услуги по охране необоснованными и не подлежащими оплате.
В течение 2008 года ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» начислило каждому из владельцев квартир дома по ул. Семьи Шамшиных 18 платежи за охрану дома в размер от 4 до 10 тысяч рублей за каждую квартиру.
Однако в соответствии с п.7 ст. 156 ЖК РФ размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании жильцов. Cобственники помещений многоквартирного дома № 18 по ул. Семьи Шамшиных 18 не заключали с ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» договоров о предоставлении дополнительных услуг по охране дома.
Также, ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» взимает плату за отопление с некоторых собственников квартир не с момента подписания ими акта приемки-передачи квартиры с застройщиком, а с момента принятия дома на обслуживание – с 15 января 2008 г. В результате чего, по таким квартирам произведены незаконные начисления по оплате услуг за отопление в размере от 4 до 16 т.р. !
Эти начисления за отопление также признаны судом незаконными и неподлежащими оплате!
При этом, несмотря на вынесенное судом решение, выступившее в законную силу, ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» отказывается производить перерасчет по коммунальным платежам, в связи с чем, в настоящее время исполнительный лист направлен в службу судебных приставов Железнодорожного района г. Новосибирска.

В ответ на: 1. Так и не добились мы никакого вразумительного ответа по этому вопросу (это к слову о том как предмедатель умеет мутить воду)
2. Энергосбыту мы сейчас ничего не должны, должны +К, нам ничего доказывать не надо.
3. А вот с холодной водой непонятно, там похоже уже есть договора горводоканала с ТСЖ.

В ответ на: Ну как вы не поймете - счетчики стоят, но пока мы их на учет не поставим цифорки на нем для нас и горводоканала ничего не значат. Это пока так украшение вашей комнаты. А как поставите на учет и какое показание у вас снимут с него с того числа и начнете платить

В ответ на: Есть еще трантелеком. В +К сказали, что они подключают

В ответ на: Для уменьшения налогов по ФЗП Вам необходимо:
Уволить весь обслуживающий персонал, дворников, сантехников, уборщиц и т.д.
Сантехников можно заменить ИПшниками, коих сейчас полно, и которые, могут принять на обязанности по обслуживанию систем ХГВ и отопление, аналогично по электрике. Заключаете договора с несколькими на всякий случай и заботы по оплате налогов по данной категории персонала Вы переложили на другие плечи. Аварийные отключения, в случае необходимости могут выполнять пара человек, из дома, которым, за беспокойство просто предоставляется скидка на квартплату.
Уборщица и дворник, тоже в ИП, пусть сами за себя платят, правда учитывая маленькую зарплату технички ИП лучше открывать на одного, того кто согласиться часть своего дохода за вычетом налогов ИП, отдавать долю, напарнику.
Бухгалтера, привлекаете со стороны по договору, дешевле и ответственность перекладывается за "бестолковость" или "недогляд".
Остался председатель, без его в ТСЖ, нельзя, но и тут можно обойтись без оплаты налогов. Для этого в Уставе необходимо прописать возможность передачи по доверенности обязанностей по управлению - Управляещему. Управляющего принимаете (заключаете договор) по решению правления. В Уставе необходимо обязательно прописать, что все решения по управлению ТСЖ принимается правлением. Теперь назначаем номинального Председателя, которому также идет скидка за оплату квартплаты, за беспокойство.
Больше у Вас в ТСЖ, кому необходимо платить зарплату никого не осталось, не осталось и налогов.
Налоги по ИП гораздо меньше, там около 7,5 тысяч в год платежи в пенсионный фонд, 13% НДФЛ, и 10% социальный, это при "традиционке", от НДСа пишется каждый год освобождение. Счёт в банке ИП можно не открывать, расчёт наличкой через квитанции строгой отчетности т.е без кассы. Можно использовать упрощенку, там два варианта, кажется, точно не помню, 15% с вычетами и 6% без вычетов.
Отчёты ИП перед налоговой очень простые, есть специальные программки, будет необходимость найдёте.

В прочем, это теория. На практике получите, неприятие со стороны лиц, которых устраивала сложившаяся ситуация, налоговой, которая будет подозревать Ваше ТСЖ в уклонении от уплаты налогов и инкриминировать всякие немыслимые грехи. С налоговой нужно по строже, т.е. уметь опереться на знание НК. Впрочем, всё.

В ответ на: Для размышления! Кто шарит? В соседней ветке взял

В ответ на: Для уменьшения налогов по ФЗП Вам необходимо:
Уволить весь обслуживающий персонал, дворников, сантехников, уборщиц и т.д.
Сантехников можно заменить ИПшниками, коих сейчас полно, и которые, могут принять на обязанности по обслуживанию систем ХГВ и отопление, аналогично по электрике. Заключаете договора с несколькими на всякий случай и заботы по оплате налогов по данной категории персонала Вы переложили на другие плечи. Аварийные отключения, в случае необходимости могут выполнять пара человек, из дома, которым, за беспокойство просто предоставляется скидка на квартплату.
Уборщица и дворник, тоже в ИП, пусть сами за себя платят, правда учитывая маленькую зарплату технички ИП лучше открывать на одного, того кто согласиться часть своего дохода за вычетом налогов ИП, отдавать долю, напарнику.
Бухгалтера, привлекаете со стороны по договору, дешевле и ответственность перекладывается за "бестолковость" или "недогляд".
Остался председатель, без его в ТСЖ, нельзя, но и тут можно обойтись без оплаты налогов. Для этого в Уставе необходимо прописать возможность передачи по доверенности обязанностей по управлению - Управляещему. Управляющего принимаете (заключаете договор) по решению правления. В Уставе необходимо обязательно прописать, что все решения по управлению ТСЖ принимается правлением. Теперь назначаем номинального Председателя, которому также идет скидка за оплату квартплаты, за беспокойство.
Больше у Вас в ТСЖ, кому необходимо платить зарплату никого не осталось, не осталось и налогов.
Налоги по ИП гораздо меньше, там около 7,5 тысяч в год платежи в пенсионный фонд, 13% НДФЛ, и 10% социальный, это при "традиционке", от НДСа пишется каждый год освобождение. Счёт в банке ИП можно не открывать, расчёт наличкой через квитанции строгой отчетности т.е без кассы. Можно использовать упрощенку, там два варианта, кажется, точно не помню, 15% с вычетами и 6% без вычетов.
Отчёты ИП перед налоговой очень простые, есть специальные программки, будет необходимость найдёте.

В прочем, это теория. На практике получите, неприятие со стороны лиц, которых устраивала сложившаяся ситуация, налоговой, которая будет подозревать Ваше ТСЖ в уклонении от уплаты налогов и инкриминировать всякие немыслимые грехи. С налоговой нужно по строже, т.е. уметь опереться на знание НК. Впрочем, всё.

В ответ на: это понятно что ИП создавать никто не будет. Я вот просто думаю может нам нет смысла нанимать своих сантехника, электрика, паспортистку, бухгалтера, может даже дворника с уборщицей, а заключить договор с тем же Ампером.

В ответ на: это понятно что ИП создавать никто не будет. Я вот просто думаю может нам нет смысла нанимать своих сантехника, электрика, паспортистку, бухгалтера, может даже дворника с уборщицей, а заключить договор с тем же Ампером.

Чтоб файл прикрепить дайте ему название английскими буквами или проще цыфрами.

В ответ на:

В ответ на: это понятно что ИП создавать никто не будет. Я вот просто думаю может нам нет смысла нанимать своих сантехника, электрика, паспортистку, бухгалтера, может даже дворника с уборщицей, а заключить договор с тем же Ампером.

Если с Ампером -это не будет дешевле, уж поверьте

В ответ на: не удалось загрузить страницуфайл цифрами, скан- может в этом дело ?

В ответ на: Приглашаю всех, кто интересуется темой создания и функционирования ТСЖ на очередное заседание клуба старших по домам Ленинского района "Управдом".
17 марта в 17:30 в библиотеке им. Бажова (ул. Новогодняя, д.11, метро Площадь Маркса).

В качестве экспертов выступят действующие руководители ТСЖ, работающих по разной схеме.

ТСЖ на самообслуживании.
ТСЖ заключившее договор с УК.
ТСЖ, работающее на разовых договорах с подрядчиками по электрике и инженерным сетям.

В ответ на: Так сейчас договор с Ампером и заключен. Цена 23 000 за сантехникм, электрика и паспортистку. Это дорого?

В ответ на: Справка раз в год? Не смешите меня. Я сама лично справки беру 1 раз в 2 месяца. А здесь 400 квартир.... Лучше паспортистке 5000 заплатить, чем председателю 10 000 з/п добавлять.

В ответ на:

В ответ на: не удалось загрузить страницуфайл цифрами, скан- может в этом дело ?

скан в формате Jpeg с цыфренным именем должен прикрепиться.
]


не получается