Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1
"Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда."
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
А вот выдержка от сюда
http://www.mosuruslugi.ru/articles/654/
"Согласно ст. 16 Закона о приватизации при приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики за второй квартал 2007 г., исходя из системного толкования ст. 16 Закона о приватизации, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.
Из данных положений следует, что, в случае если при приватизации хотя бы одной квартиры многоквартирный дом нуждался в капитальном ремонте, бывший наймодатель обязан произвести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом если обязательство не исполняется должником в добровольном порядке, кредитор вправе обратиться с требованием о понуждении к исполнению обязательства в суд.
Практика рассмотрения подобного рода дел в судах показывает, что в большинстве регионов в удовлетворении требований категорически отказывают, поскольку судебные власти в субъектах Российской Федерации не склонны поощрять разорительные для муниципальных структур требования граждан."
Значит все-таки проведение капремонта нужно требовать с предыдущего хозяина. Набираться терпения и стучать в закрывающуюся муниципальную дверь. Это нелегкий путь, но единственный, который нам остался. Это касается только тех домов, где не было произведено капремонта до или после 2005 года, т.е. от нового ЖК.
Либо молча согласиться с нежеланием муниципалитета что-либо делать и за что-либо отвечать.
Болше всего удивило, что "Практика рассмотрения подобного рода дел в судах показывает, что в большинстве регионов в удовлетворении требований категорически отказывают, поскольку судебные власти в субъектах Российской Федерации не склонны поощрять разорительные для муниципальных структур требования граждан." Это же самообличение власти получается. "Практика", "в большинстве регионов", "категорически отказывают", "судебные власти", "разорительные для муниципальных структур требования граждан". А то, что эти требования законны, получается ни кого не волнует? Очень странно.
Есть информация, что "Пенсионерам из города Омска удалось в судебном порядке заставить мэрию провести капитальный ремонт их дома в соответствии с законом "О приватизации".", но чем дело кончилось, да и кончилось ли мне не известно. Решение суда ведь могли и опротестовать.
Моё последнее открытие - настольные игры.
I'm happy.
Вам лишь бы над девушкой поржать (молодая лоооошадь)
Состав комиссии я тупо списал с акта приемки. УКС НСО не мэрия а областная адм. Представитель УКСа на дом приезжал, но на качестве ремонта это ни как не отразилось.
По этому договору мы (жильцы) ничего не можем контролировать. Т.е.,если мы в процессе ремонта поднимемся на крышу и скажем, что стропила не пропитаны, нас могут мягко говоря "отфутболить"? Или дайте ссылку где посмотреть в интернете. Плиз!
