Погода: −5 °C
03.12−9...−5пасмурно, небольшой снег
04.12−6...−5пасмурно, небольшой снег
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт в жилом доме. Закон № 185-ФЗ

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение В какие сроки 5% надо выплатить по 185 ФЗ пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА

    А вы свои пять процентов хотите 10 лет выплачивать чтоли?

    Работы сделаны - будьте добры расчет.
    Это нормальная практика в любом деле. Никаких кредитов жильцам 185-ым ФЗ не предусмотрено!

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт в жилом доме. Закон № 185-ФЗ пользователя madmax

    Недавно мне сказали, что от статьи "капитальный ремонт" лучше отказаться в пользу статьи "текущий ремонт". Объяснили это тем, что деньги по статье "капитальный ремонт" от муниципальных квартир уходят на счёт мэрии(безвозвратно), а не в общую копилку дома.:смущ:
    Подскажите это, действительно, так? Хотелось бы точно знать,т.к. скоро предстоит подписывать тарифы на следующий год.

  • Ответ на сообщение Вопрос по статье "Капитальный ремонт" пользователя Galchonok23

    Неужели никто не знает? Или эта тайна за семью печатями?

  • Ответ на сообщение Вопрос по статье "Капитальный ремонт" пользователя Galchonok23

    Наниматели (жильцы неприватизированных квартир) не несут расходы на капитальный ремонт, это обязанность мэрии как собственника.

    Кто должен оплачивать капитальный ремонт
    общего имущества, если квартира является муниципальной

    Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии со статьей 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

    По договору социального найма и на основании пп.2 п.2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение. Таким образом, если квартира муниципальная, то капитальный ремонт общего имущества оплачивается за счет средств муниципалитета.
    ......................................................................................................

    Как видите, деньги по статье "Капитальный ремонт" от муниципальных квартир НЕ могут УХОДИТЬ на счёт мэрии — они на счету (реальном или гипотетическом) мэрии и находятся.
    Интернет Вам в помощь :улыб: — океан информации обо всем в ЖКХ. В Сети по любому вопросу узнаете быстрее и больше, чем от кого либо, не выходя из дома. :snegurochka:

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Вопрос по статье "Капитальный ремонт" пользователя Galchonok23

    В ответ на: деньги по статье "капитальный ремонт" от муниципальных квартир уходят на счёт мэрии(безвозвратно)
    Они не то что "уходят", они от туда не приходят!
    Мэрия как собственник муниципальных квартир, просто не перечисляет деньги по статье кап. ремонт ежемесячно как другие собственники, а предлагает воспользоваться ей же написанной бумажкою и попробовать выцарапать эти деньги у неё по её же правилам.
    Текущий ремонт же оплачивают наниматели, это реальные живые деньги ежемесячно. Думаю, для вас это более предпочтительно (ну если только не все наниматели конченные алкаши:улыб:).

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по статье "Капитальный ремонт" пользователя LMars

    Спасибо большое. Именно это я и хотела узнать, вернее уточнить. Ясно и понятно. :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по статье "Капитальный ремонт" пользователя Galchonok23

    Все много сложнее. Причиной является коренное отличие кап ремонта от текущего, заключающееся в объемах (крыша не менее 50%, ограждающие констр - 40% и т.д. ). У собственников средств на проведение кап ремонта в течении календарного года не достаточно, как следствие, возникает необходимость сбора средств в течении длительного срока (3-7 лет), если еще учесть ежегодную инфляцию (примерно 10%), то проведение кап ремонта становится маловероятным. По сути все что делается в МКД управляющими организациями относится к текущему ремонту. Текущий ремонт позволяет ежегодно участками ремонтировать то что зараз можно отремонтировать в ходе кап ремонта. Таким образом, более правильным решением является отказ от накоплений на капитальный ремонт в пользу ежегодного текущего ремонта.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт в жилом доме. Закон № 185-ФЗ пользователя madmax

    Стоит ли платить статью расходов на кап ремонт дома, если дом только построился (только выдаются документы).
    Если не ошибаюсь, то компания застройщик обязана в течени 5 лет производить ремонт дома за свой счет, по гарантии.

    Если кто-то знает ссылки на закон, предоставьте пожайлуста. Буду признателен

    Мы можем выпить чего угодно, мы можем сделать чего попало...

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт в жилом доме. Закон № 185-ФЗ пользователя madmax

    В ответ на: Губернатор Новосибирской области Василий Юрченко стал блогером, правда, пока не очень активным. Первый и последний пост в ЖЖ главы региона посвящен ходу реформы ЖКХ. И транслируется на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.

    По словам губернатора сфера ЖКХ "требует серьезной модернизации". В прошлом году в области был создан специальный Фонд, благодаря которому за один год при поддержке модернизировали и построили 29 котельных, 6 скважин, более 50 километров водопроводных сетей, более 20 километров тепловых сетей и другие объекты.

    В 2011 году на цели модернизации ЖКХ в бюджете заложено 330 миллионов рублей, а с учетом привлеченных средств итоговая сумма будет значительно выше, - сообщает Юрченко.

    Говорится в ЖЖ губернатора и о возможности работы в Фонде в жилищной сфере. Но чиновники, еще не придумали как давать деньги на капремонт жилых домов граждан.

    "Выступая на Президиуме Госсовета России по данному вопросу, я говорил о разработке механизмов вовлечения собственников в финансирование капитального ремонта многоквартирных домов. К примеру, это могут быть персонифицированные ежемесячные платежи на капитальный ремонт дома, - пишет Юрченко. - Однако такие механизмы ни в коем случае не должны затрагивать интересы финансово незащищенных категорий граждан, малообеспеченных собственников жилья — для них должны быть применены механизмы государственной поддержки. То же самое касается собственников ветхого жилья".
    ИСТОЧНИК
    Неужели возвращаемся в прошлое. Мы уже проходили это время, когда деньги за капремонт распределяли чиновники. Ни к чему хорошему это не привело:хммм:И опять за старое...
    Опять не будет возможности у жильцов влиять на эффективность траты средств? А вы как думаете?

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Оплата кап ремонта в новом доме пользователя Skipper

    Если вы решите на общем собрании собственников дома ввести строку капремонта нового даже дома, что бы через 10-20 лет не бегать с протянутой рукой и не искать денег на капремонт, то будете платить. Если вам это не нравится -можете не платить капремонт в принципе никогда, но в случае необходимости капремонта , которая рано или поздно настанет, вам надо будет разово собирать кучу денег, а застройщик здесь ни при чем -речь о капитальном ремонте, который надо будет делать не через 5 лет, а чрез 20-25.

  • Ответ на сообщение Губернатор Юрченко хочет ввести налог на капремонт... Опять за старое? пользователя dasys

    И смешно, и грешно...
    Частные деньги собственников жилых помещений в МКД планируется (в обязательном порядке — ???) собирать в некий местный (государственный, муниципальный) фонд. В противоречие в правовыми актами сия инициатива не входит разве? Власть как собственник не хочет содержать принадлежащий ей жилой фонд и, видимо, настойчиво рубит просеку к карманам частникам квартир. Мои аплодисменты им, они стабильны в своем финансовом творчестве и сами себе, увы, не изменяют.
    Добровольные взносы на капремонт или еще что полезное для конкретного дома на отдельный счет этого дома, без участия чиновников, — одно.
    Идея новоиспеченного блогера — из серии эпидемии политреверансов центру. В частности, проекту поправок минрегионразвития в ЖК на ту же тему — капремонта.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Губернатор Юрченко хочет ввести налог на капремонт... Опять за старое? пользователя Varuna

    А разве собрание собственников не вправе решать, собирать ли вообще на кап. ремонт, и если собирать, то каким образом? Проголосовав против, можно ли послать этот фонд?

    Защитите свои электроприборы!

  • Ответ на сообщение Оплата кап ремонта в новом доме пользователя Skipper

    да, да!
    собирайте деньги...для будущей расстраты! :ха-ха!:
    когда придет время, то настанет "всё украдено до нас" :смущ:

  • Ответ на сообщение Re: Губернатор Юрченко хочет ввести налог на капремонт... Опять за... пользователя aonmaster

    Cобрание собственников вправе решать. Вот только на какое время это останется в силе — вопрос.
    Проголосовать против и послать этот фонд.

    Но... Возвращаюсь к минрегионразвития, который предлагает:
    (из проекта федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»)

    Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений

    п. 16) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы;..
    дополнить:
    16,2) определение основных требований к организации и функционированию региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов. В целях настоящего Кодекса под региональной системой капитального ремонта многоквартирных домов понимается совокупность мероприятий, имеющих целью своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе при непринятии собственниками помещений в многоквартирном доме решений, необходимых для своевременного проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
    16,3) методическое обеспечение и установление оснований и порядка определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе определение минимальных обязательных требований к содержанию, срокам принятия общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решений, связанных с капитальным ремонтом многоквартирных домов, исполнению обязанностей по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, а также определение порядка мониторинга выполнения указанных требований и обязанностей уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Статья 13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений

    К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:
    8) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;..
    дополнить:
    8,2) определение порядка организации и функционирования региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе определение порядка расчета минимального размера платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, порядка внесения такой платы и порядка целевого использования средств , предназначенных для финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

    Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

    ( нов. ред.) — 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила определения необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Губернатор Юрченко хочет ввести налог на капремонт... Опять за... пользователя Varuna

    Далее вроде хорошо:

    Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

    1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
    дополнить текстом:
    Порядок определения размера и порядок внесения части платы за содержание и ремонт жилого помещения, собственниками жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе и находящихся в государственной или муниципальной собственности, части обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, предназначенных для оплаты расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок управления указанными средствами и их использования, устанавливаются законодательством субъекта Российской Федерации.
    Использование указанных средств на цели, не связанные с обеспечением финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не допускается. Учет и контроль целевого использования средств, предназначенных для финансирования капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляется применительно к каждому отдельному жилому и (или) нежилому помещению в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном субъектом Российской Федерации .
    Для целей обеспечения финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома субъект Российской Федерации может определить порядок использования кредитных и заемных средств и (или) страхования [моё ?!] .

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Губернатор Юрченко хочет ввести налог на капремонт... Опять за... пользователя Varuna

    Продолжение к предыдущей статье:

    2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
    дополнить абзацами:
    В случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме своевременно не принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и (или) такое решение не предусматривает проведение капитального ремонта в объеме, необходимом для соблюдения требований законодательства Российской Федерации в отношении надежности, безопасности и энергоэффективности многоквартирного дома, орган местного самоуправления в порядке, установленном субъектом Российской Федерации, принимает решение об участии данного многоквартирного дома в региональной системе капитального ремонта многоквартирных домов с одновременным принятием решения о проведении капитального ремонта данного многоквартирного дома, в котором должно быть определено:
    а) срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
    б) виды и объем работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
    в) размер платы собственников помещений в многоквартирном доме, предназначенной для обеспечения финансирования капитального ремонта многоквартирного дома.
    Срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома определяется решением органа местного самоуправления .
    Размер обязательной ежемесячной платы собственников помещений в многоквартирном доме, предназначенной для обеспечения финансирования капитального ремонта, установленный решением органа местного самоуправления , определяется исходя из федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения, если меньший размер обязательной ежемесячной платы не установлен субъектом Российской Федерации.
    Указанное в настоящей части решение органа местного самоуправления принимается в порядке, установленном субъектом Российской Федерации, исходя из характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
    В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, участвующим в региональной системе капитального ремонта, решения, предусмотренного в абзаце втором настоящей части, средства, накопленные за счет платежей собственников помещений в этом многоквартирном доме в рамках региональной системы капитального ремонта, направляются в порядке, предусмотренном законодательством субъекта Российской Федерации, на оплату работ, услуг по проведению капитального ремонта в соответствии с указанным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в сроки, предусмотренные соответствующими договорами на выполнение работ, оказание услуг.
    ---------------------------------------------------------
    Вот так.
    Плюс дефицит местного бюджета, строительство моста etc. И — закон что дышло... И что творческого в идее нашего губернатора, который должен выполнять верхние решения?
    А собственникам не творчество требуется, а соблюдение законности. Прогнозировать что-либо мне трудно, потому что... А про контроль собственников МКД за расходованием средств на капремонт — в поправках — н и ч е г о, ни слова!

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Губернатор Юрченко хочет ввести налог на капремонт... Опять за старое? пользователя dasys

    думаю, ничего у него не получится, что заведомо правильно.
    еще думаю, что он не дурак и сам понимает, что ничего не получится.
    следовательно суть выступления заключена в чем-то другом.

  • Ответ на сообщение Губернатор Юрченко хочет ввести налог на капремонт... Опять за старое? пользователя dasys

    О каком прошлом Вы говорите? Мы из него не выходили и движемся в фарватере старых российских традиций: обдирать податное население как липку. У нас же крепостничество закончилось (формально) только 150 лет назад. Посмотрите вокруг, а Вас не удивляет постоянный рост цен на продукты, энергоносители, услуги? Кто платит? Они? Ну что Вы. Мы с Вами достаем из карманов свои честно заработанные и финансируем их безбедное и весьма существование. Так в России было всегда.

  • Ответ на сообщение Губернатор Юрченко хочет ввести налог на капремонт... Опять за старое? пользователя dasys

    Получается, что Фонд содействия реформированию ЖКХ прикрывают своеобразным способом — образованием многочисленных, по количеству субъектов, "дочек" на местах. Финансирование фонда обеспечивается собственниками жилых помщеений в МКД. Так?
    Если такое и произойдет, то не в ближайшее время. Будут постепенно внедрять, как и другие "новации" в ЖКХ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Губернатор Юрченко хочет ввести налог на капремонт... Опять за... пользователя Varuna

    Все уже очень близко и у нас есть уже фондец, который с удовольствием займется еще и жилыми домами. http://www.fondgkh-nso.ru/
    И когда глава этого фонд давал мне интервью, то он прямо сказал, что его уже готовят к этому и в очень в скором времени.

  • Ответ на сообщение Re: Губернатор Юрченко хочет ввести налог на капремонт... Опять за... пользователя Shera58

    Вона как!.. Лады, поживем-увидим...
    Хуже всех придется тем, кто живет старых домах, — для них найдут 100%-но мильён причин скидываться в закрома ЖКХ-фонда, причем причин технически обоснованных. А иначе страшилка — потеря частной и коллективной собственности из-за якобы грядущего скорого разрушения дома и гарантированного властью непредоставления другого жилья виноватым пострадавшим.
    Расприватизация повальная последует?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Оплата кап ремонта в новом доме пользователя null

    полностью согласен - собирать на будущее не имеет смысла, в итоге выйдет еще дороже...

  • Ответ на сообщение Re: Оплата кап ремонта в новом доме пользователя ДимычК

    тем более эти средства обесцениваются (инфляция) , так как даже в банк под проценты их не положить. (кто их "крутит"?)
    недавно, в моём доме, одна дама отудила у УК все собранные средства на кап. ремонт (своей квартиры) - в счет текущих платежей на содержание. На основании, что не было общего собрания собственников: на что, на сколько лет собирать, кто будет делать и т.д. этот мифический кап.ремонт :respect:

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт в жилом доме. Закон № 185-ФЗ пользователя madmax

    Вчера уже совершенно официально было объявлено, что вся наша область получит на капремонт из Москвы всего 179 миллионов рублей, вместо примерно 800,которых все ждали. Судя по всему, наши развалюхи уже окончательно скинули на наши плечи, может кто знает, есть еще какие варианты отремонтировать свой дом не за очень дорого?

  • Ответ на сообщение Капремонт 2011 -денег почти не дали? пользователя Shera58

    По последней информации денег хватит в лучшем случае домов на 10-15 :хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Капремонт 2011 -денег почти не дали? пользователя Shera58

    в ноябре 09 решили поучаствовать в программе 50/50 на установку счетчиков
    за 2010 собрали "свою" часть средств
    сегодня принесли новые бюллетени - "долю" мэрии покрыть из средств, собранных на кап.ремонт собственниками (т.е. теми кто приватизировал)

    результат: мэрия не только не дала 50%, но и вторую часть возложила на плечи других.
    а за свою часть помещений кто платить будет? :зло:

  • Ответ на сообщение Re: Капремонт 2011 -денег почти не дали? пользователя null

    Так все к тому и идет, что все сами будем делать за свой счет и никто ни копейки не даст.

  • Ответ на сообщение Re: Капремонт 2011 -денег почти не дали? пользователя null

    У нас,похоже именно так и поставили в свое время ПУ, только сейчас я догадалась, почему так спешили -что бы мы никто ничего не понял.

  • Ответ на сообщение Re: Капремонт 2011 -денег почти не дали? пользователя null

    Мэрия уже давно и всерьез охренела. Я об этом много раз говорил.
    Но иногда и ее удается ставить раком.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Капремонт 2011 -денег почти не дали? пользователя dasys

    Вот если бы ее еще как-то поставить в отношении того же капремонта....

  • Ответ на сообщение Re: Капремонт 2011 -денег почти не дали? пользователя dasys

    В ответ на: Мэрия уже давно и всерьез охренела. Я об этом много раз говорил.
    Но иногда и ее удается ставить раком.
    Это касается же только муниципальных квартир. И к собственникам этот коэффициент не приемлем. Или я что-то не так понял?

    А по капремонту и иже с ним, есть Постановление мэрии города Новосибирска от 12.03.2010 № 59 о предоставлении из бюджета города субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме дома (в том числе вывоз жидких бытовых отходов, диагностика внутридомового газового оборудования, текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, имеющих уровень износа более 60 %, капитальной ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в том числе благоустройство придомовых территорий, замена и модернизация лифтов, установка противопожарной автоматики в многоквартирных домах, установка детских го-родков, регистрация товарищества собственников жилья, ремонт общего имущества в много-квартирных домах при устранении аварийных и чрезвычайных ситуаций), включая разработку проектно-сметной документации и проведение технического надзора.
    Я в мае, как только узнал, задал об этом вопрос в УК. Мне сказали, чо они уже подали заявки, но денег нет. Постановление приняли, закон есть, а денег нету. Это для понтов перед высшим начальством? О законе подумали, а откуда деньги брать - нет?

    Моё последнее открытие - настольные игры.
    I'm happy.
    Вам лишь бы над девушкой поржать (молодая лоооошадь)

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт в жилом доме. Закон № 185-ФЗ пользователя madmax

    На комиссии Совета депутатов Новосибирска по городскому хозяйству рассмотрели итоги проведения капитального ремонта по ФЗ-185 в прошлом году. Вопросы депутатов в основном касались качества ремонтных работы. Несмотря на то, что за ходом выполнения ремонта следят и специальный отдел департамента энергетики и ЖКХ, и службы технадзора. А акты приемки вместе с жильцами подписывают и представители государственной жилищной инспекции, ситуации, когда через несколько месяцев выявляются недостатки проведенного ремонта, не редкость.

    Так в доме на ул. Народной, 28/1 подрядчик так нерасторопно вел ремонт, что не успел до холодов отремонтировать крышу. А депутат Валентин Пысин озвучил жалобы жителей одного из домов на ул. Есенина, где всего через несколько месяцев после ремонта потекли все стояки.

    Комментируя претензии вице-мэр Новосибирска Андрей Ксензов заявил, что в некачественном выполнении работы виноваты собственники жилья. По словам заместителя градоначальника, именно жильцы домов "до последнего" держались за нерадивых подрядчиков.
    http://img.mail.ru/r/video2/player_v2.swf?movieSrc=mail/stepuranatalya/_myvideo/80


    Конечно, нельзя снимать ответственности и с собственников квартир. Но по-моему, вице-мэр забывает, что в департаменте энергетики и ЖКХ целый отдел капремонта только и занимался тем, что отслеживал ход и качество работ, получая за это зарплату. А обеспечение качественного обслуживания и ремонта муниципальных квартир (а значит и общего имущества дома), которые есть в каждом отремонтированном доме входит в должностные обязанности сотрудников районных администраций. Получается, что в первую очередь они недобросовестно исполняли свои должностные обязанности.

    Вице-мэр забыл, что в каждом доме есть и доля муниципального жилья, за которое город несет полную ответственность, точно такую же как и остальные собственники помещений многоквартирного дома за свои квартиры?

    А как вы думаете?

    Собственники жилья, объединяйтесь!

    Исправлено пользователем Shimbun (19.03.11 06:15)

  • Ответ на сообщение Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами жильцы пользователя dasys

    Все логично, не ответит же он, что виноваты его подчиненные, которые контролировали ход выполнения работ, а значит и он сам. Засуетились, когда Медведев дал поручение проверить сферу деятельности ЖКХ.

    Money will not buy happiness, but it will let you be unhappy in nice places.

  • Ответ на сообщение Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами жильцы пользователя dasys

    В ответ на: когда через несколько месяцев выявляются недостатки проведенного ремонта, не редкость.
    У нас гарантия в договоре была оговорена.. летом будут устранять ( покраска местами отвалилась) , швы местами некачественно.. Только есть опасения , что фирма делавшая ремонт уже не существует..:хммм:

  • Ответ на сообщение Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами жильцы пользователя dasys

    А при чем тут мэрия то? Собственники сами должны ухо востро держать и не надеяться, что кто-то придет и все за них решит в очередной раз, вот и результат вполне предсказуемый. В следующий раз умнее будут и будут думать и контролировать каждый шаг той же УК или подрядчика.

  • Ответ на сообщение Re: Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами... пользователя Shera58

    А по-моему все и так понятно: чтобы контролировать, надо понимать как это устроено и как это правильно делать. Если нет специалистов, то контролировать невозможно. Поставят не те материалы или сделают не так. Нагрузку не просчитают, а это выясниться при эксплуатации через полгода. А в комиссии надеюсь все специалисты есть. Если нету, то они должны отвечать за свои промахи. А если есть, то тем более.
    А жильцы виноваты будут до тех пор, пока не возьмут на себя полную ответственность за дом. Об этом есть другая ветка:миг:

    Моё последнее открытие - настольные игры.
    I'm happy.
    Вам лишь бы над девушкой поржать (молодая лоооошадь)

  • Ответ на сообщение Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами жильцы пользователя dasys

    А позиция вице-мэра сразу говорит о том, что это за человек - безответственный. Не взял на себя ответственность решить проблему. Ищет легких дел, наверное. Или более значимых и громких. А тут так, мышиная возня. Шуму много, славы мало. :а\?:

    Моё последнее открытие - настольные игры.
    I'm happy.
    Вам лишь бы над девушкой поржать (молодая лоооошадь)

  • Ответ на сообщение Re: Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами... пользователя Shera58

    С собственников нельзя снимать ответственность, но есть у муниципалитета тоже собственность. И в критических случаях именно представители муниципалитета должны были бы возглавить процесс.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами... пользователя Mr.Ash

    Вот когда у меня в доме за наши кровные 100% стоимости меняли ХГВС, так половина дома ходила за этими слесарями и смотрела, что и как они делают, потмоу что свои платили. Муниципальное жилье в доме тоже есть, но никто уже ни на какую мэрию не оглядывается, потому что давно поняли -что все надо делать самим. . А когда какие -то 5%, которые еще не все и заплатили, то конечно можно и на дядю понадеяться или на мэрию.

  • Ответ на сообщение Re: Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами... пользователя dasys

    Собственники заплатили 5% .. на 5% и ответственность.. После ремонта по 185ФЗ начали ремонт подъездов- собственники 100% ответственность совсем другая...:хехе:

    Исправлено пользователем ЛЕОПОЛЬДУШКА (19.03.11 11:22)

  • Ответ на сообщение Re: Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами... пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА

    Вот именно и я о том же. :agree:

  • Ответ на сообщение Re: Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами... пользователя Shera58

    100% или не 100% нужен специалист по контролю. Если я понимаю в сантехработах - я могу проконтролировать как и из каких материалов делают. На глаз что полипропилен, что армированный полипропилен выглядят одинаково. А использовать их не везде можно. А вот по электричеству я уж извините - на уровне школьных знаний. Какие сечения и какие приборы на наш дом при нашей нагрузке - сам не просчитаю. А ходить по пятам если не разбираешься - толку мало. Сварщик приварил, но не качественно, плохими электродами(сэкономил на материалах), а через год-два авария. Ктио виноват? Тот кто ходил и смотрел как привязанный или тот кто под носом провернул аферу?:миг:
    Я за контроль, однозначно. Но грамотный контроль. Проверил смету - утвердил. Посмотрел материалы - утвердил. Проверил подрядчика - утвердил. План ремонта - утвердил. Приемка работы - проверил, утвердил. Тогда и сюрпризов меньше будет. И качество другое получим.
    А вот когда жители сами не могут, муниципалитет обязан вступиться и помочь, и привлечь к ответственности подрядчиков, а для населения провести разъяснительную работу. Тогда власти будут уважаемыми, а не "уважаемые".

    Моё последнее открытие - настольные игры.
    I'm happy.
    Вам лишь бы над девушкой поржать (молодая лоооошадь)

  • Ответ на сообщение Re: Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами... пользователя Mr.Ash

    У нас изоляцию сделали из ппс ... попробовал он горит...:хммм:

  • Ответ на сообщение Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами жильцы пользователя dasys

    Это сейчас политика в государстве такая - переложить ответственность на плече граждан. Это и в ЖКХ и в области строительства (создание СРО вместо лицензирования) и во многих других отраслях.

    Поэтому формально власть права - жильцы сами не проследили за качеством.

    Но все это как-то гнило пахнет. Наверное потому, что дураку понятно - простой человек не может быть специалистом во всех областях. И приему работ должно осуществлять лицо имеющее необходымые знания, опыт, оборудование и пр. необходимое для выполнения таких работ. Власти по-видимому этого не понимают.

    С другой стороны, жильцы сами могли бы нанять компетентную подрядную организацию по приемке работ.

    Но тут еще другая проблема - в ТСЖ как известно столько мнений сколько собственников, и зачастую они не могут договориться. Вот тут бы власти вмешаться и создать регулирующий механизм принятия решений. Но власть самоустранилась от регулирования.

  • Ответ на сообщение Re: Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами... пользователя zvc

    На самом деле в смету работ по Фз-185 включается технадзор.
    Т.е. специализированная фирма должна ходить и все проверять.
    А выбирали эти фирмы в мэрии....

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами... пользователя dasys

    В ответ на: На самом деле в смету работ по Фз-185 включается технадзор.
    Т.е. специализированная фирма должна ходить и все проверять.
    А выбирали эти фирмы в мэрии....
    эээ. постойте. Тогда что получается?
    1. по ФЗ должен быть технадзор.
    2. фирму по технадзору выбрала мэрия.
    3. технадзор проведен. и проведен специализированной фирмой, которая имеет необходимые знания, оборудование и т.д.

    Теперь говорится о том, что работы были выполнены с низким качеством. Кто виноват? Жильцы, которые приняли работы? Мэрия, которая выбрала подрядчика по технадзору???

    А может просто фирма по технадзору плохо выполяла свою работу?? С этой фирмы и надо спросить. И акт выполненных работ должны подписывать, по идее, не жильцы дома, а фирма по технадзору (действующая от имени жильцов дома). По-моему, так.

  • Ответ на сообщение Re: Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами... пользователя zvc

    не путайте конфетку с оберткой. Акт выполненных работ подписывают жильцы. А технадзор должен проверить качество и правильнось работ, соответствие сметы, стоимости работ и материалов. Они контролируют, чтоб не разворовывали, оказывают помощь жителям.

    Моё последнее открытие - настольные игры.
    I'm happy.
    Вам лишь бы над девушкой поржать (молодая лоооошадь)

  • Ответ на сообщение Re: Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами... пользователя Mr.Ash

    Акт приёмки работ подписывает приёмочная комиссия в которую входят: представители УК; подрядчика; Представитель тех надзора - из УКС НСО, администрации района, департамента ЖКХ мэрии и уполномоченный представитель собственников... И только поле этого акт утверждается ОСС . И где тут вина жильцов, если "Спецы" из комиссии кап.ремонт приняли?

  • Ответ на сообщение Re: Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами... пользователя Domkom

    Значит у кого как или когда. Нам делали в 2008 году. Акт подписывали только наши представители. От УК вообще редко кого видели в то время на доме. Не говоря уж про остальных. :dnknow:

    Моё последнее открытие - настольные игры.
    I'm happy.
    Вам лишь бы над девушкой поржать (молодая лоооошадь)

  • Ответ на сообщение Re: Вице-мэр заявил, что в некачественном капремонте виноваты сами... пользователя Mr.Ash

    Наш в 2010-м. Возможно, со временем, правила поменялись. Но контроль на прежнем уровне остался. :зло:

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта