В ответ на: повесил на НГС аренда..позвонил в пару больших агенств..дармоедам нет...хоть иди развешивай обьявления на столбах
Если объявление в открытом доступе, и не могете сдать - то вывод один. Цена крайне завышена.
Если еще сюда подключить дополнительного посредника работающего за небесплатно (без разницы кто платит), то это - Тупик. Точнее, рано или поздно он вас убедит в том же, что и я, но это будет стоит денег, то есть сдадите еще дешевле, чем могли бы:улыб:

Не люблю повторяться, но не нужно ломить цену, если для вас это не бизнес, то есть у вас не 10+ объектов и вы с этого живете.
- Больше будет хлопот, - менее постоянниые арендатели и много простоя. И тем более, если сдача у вас не по линии метро.