Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру лично. Без посредников. FAQ. пользователя Alippa

В ответ на: им не в домек, что челвечество тысячелетиями маялось в парадигме недостатка информации и только лет 30 в ситуации когда куда не плюнь везде мега базы мегаданных
Ну, как бы нужно жить как сейчас принято, а не как 30 лет назад:улыб:
Те же АН берут инфу из этих же баз, и сами своими варианты не хранят в тайне, так же размещают:улыб: Иначе не продать, реклама сами знает двигатель чего.

В ответ на: причем, которые никто не собирается актуализировать, но тебе предлагается пользоваться))))
Узнать актуальность объявления очень просто - дата обновления. Если она свежая, то скорее всего - актуально.
АН следят за этим отлично, как правило, каждый день обновляют все свои объявления, поэтому, и в поиске, они выходят на верх.
Собственники, наоборот, частенько грешат, тем, что после подачи объявления забывают обновлять. Это тоже важный момент, нужно иметь ввиду.

Показать скрытый текст
Могут, кстати, АН передирать объявы себе. С арендой это почти не происходит, с покупкой- продажей - почти всегда. Причем, иногда доходит до того, что цену от АН указывают меньше, чем у собственника, что бы сложилась иллюзия, что у них дешевле. В таком случае звоните в АН, сразу приводят в норму объявление.
Ну и еще об одной частой уловке, - небольшое искажение адреса жилья, если, в базе есть объявление от собственника с прямой продажей. Например, в объявлении от АН этаж указывается другой, площадь общая или какого-то одного помещения указывается плюс-минус 1 метр.
В результате одна квартира воспринимается как две похожих. И есть шанс, что человек позвонит в ан (или только туда, особенно, если объявление от реального собственника давно не обновлено), а там возможно уже будет и договор просмотра или другие способы побуждения работы с АН. Ситуация известна уже давно, многие системы поиска уже "научились" автоматически выявлять и объединять такие дубликаты в один вариант, но все равно первым в группе будет наиболее свежее по дате обновления объявление.
Поэтому, когда продает лично и имеете объявление - регулярно мониторьте ситуацию.
Скрыть текст