НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Цена качество удобство

Печать RSS Деревом

Elena1308
activist
Сообщений: 187
02.01.22 15:07
Планируем купить квартиру по линии метро максимум минут 15 пешком. Объявлений масса, но где все же стоит, а где нет?
Рассматриваем варианты золотой нивы. За сибмоллом, қак вариант. Вроде рядом все, что нужно. Даже парк и ещё одна станция метро. Но не могу найти отзывы живущих или знающих.
Поэтому тема создана.
Если есть мнения, буду признательна. Любым мнениям. Подводным камням особенно.
Исправлено пользователем Elena1308 (02.01.22 15:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 202333
02.01.22 17:02Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
Да нормально, хоть Нива, хоть Роща. Подводные камни относительно конкретных вариантов скорее правильно искать будет.
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
02.01.22 17:15Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
Согласна относительно конкретных вариантов.
Ну вот там жк молодёжный есть. С виду мне норм. И по расстояниям и по инфраструктуре. А как на самом деле?
Вот нашла, что в один из домов котельная какая-то дым гонит.
А остальные дома норм или не очень... Стоит ли брать?
Может ещё есть какие варианты...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3749
02.01.22 17:26Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
живу в районе Сибирского молла
плюсы:
- транспортная связность. Рядом несколько крупных магистралей - Фрунзе, Гоголя, Ипподромская ведут в центр, проспект Дзержинского плюс Авиастроителей ведут на север Нска, ну и Богаткова с Никитина иногда спасают, когда нужно уехать в Первомайку-Академ. Для безлошадных метро решает.
- близость к центру. Пять минут на авто, три остановки на общественном транспорте. А при необходимости можно и пешком минут за двадцать дойти даже по морозцу, особенно когда "автобусы не ходят, метро закрыто, в такси не содят".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
02.01.22 17:31Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
Смотреть нужно по потребностям, кто вы, есть ли дети, если есть какой их возраст. Где территориально работа, какой образ жизни.
Ну и зелёная ветка метро, как бы и не метро.
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
02.01.22 17:57Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
А что не так с зелёной веткой?

Мы не из новосибирска. Были, посмотрели до чего добрались. Соотношение цена качество доступность ищем. Сильно дорого не вариант.
Так то дети уже пророщенные. Там вроде и школы рядом есть. И поликлиника
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
02.01.22 18:02Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя adambereg1
Транспортная составляющая ориентирована для нас пока на безлошадных. Но в перспективе авто есть. Поэтому метро и приветствуется. Ну и да, мы оттуда до набережной даже пешком дошли. Не так, чтобы и очень долго. По карте казалось много дольше.

Значит, транспортная хорошо развита.
Спасибо за ответ.
Только не поняла, чем зелёная ветка плоха. Там написали, что это и не метро. Не пойму, о чем это
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54117
02.01.22 18:04Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
зачем спешить? Снимите хату, поживите, принюхайтесь, а потом покупайте если понравится. Я бы не лез в тот район, там уже как сельдей в бочке, а присмотрелся сначала к новостройкам по Кирова, там есть свое метро - Речной вокзал...хотя я бы ваапче в Новосибирске ничего не покупал от слова совсем и валил бы дальше на запад и как можно дальше
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 202333
02.01.22 18:07Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Elena1308
Да метро это, метро просто там иногда даже в час пик интервал может достигать 10 минут, и пассажиропоток на Дзержинской ветке существенно меньше основной Ленинской ветки, связывающей берега Оби
С транспортом по всем направлениям там всё нормально Золотая Нива-СибМолл-Берёзовая Роща, отличия есть, но, главное, по всем направлениям можно маршруты строить нормально с метро или без него общественным транспортом, ну и на авто в перспективе.
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54117
02.01.22 18:09Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Elena1308
В ответ на: Сильно дорого не вариант.
все относительно...бюджет то какой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
02.01.22 18:11Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Alippa
Нет такой возможности, присмотреться, пожить там или здесь. Приезжали 3 раза, город подошёл вроде. По крайней мере, отторжения нет. Пока будем присматриваться, цены растут, денег не хватит потом.

А что там, на западе? Тоже, только климат другой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
02.01.22 18:14Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Alippa
До 7 млн за 3ку и желательно с данные уже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
02.01.22 18:18Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
Кстати, климат, это то, почему выбор пал на новосибирск. Зимой ещё приедем, но по градусам не хуже нашей. А лето лучше нашего. Летом были.
Мне снег зимой важен. Я не хочу жить в краях, где его нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
02.01.22 18:31Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Алексий
Раз с транспортной все ок, осталось с жк понять... $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
02.01.22 18:45Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Elena1308
Постарайтесь приехать зимой и пешком добраться до выбранных ЖК пешком. Будет много открытий и скорее всего неприятных. К сожалению тротуары в Новосибирске не чистят и там где летом 15 минут, зимой превращается во все 30
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
02.01.22 18:51Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя NYF
Обязательно, мы приедем зимой, чтобы прочувствовать климат.
Но понять бы, к какому Жк топать... стоит ли топать к этому или смотреть другие Жк?

Просто этот мы смотрели, ходили вокруг. Но очень мало инфы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
02.01.22 19:00Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Elena1308
Показать скрытый текст
https://www.wap.n-s-k.net/fix/all/article/67
Скрыть текст

Посмотрите этот ресурс, там информация по ЖК за 10 лет. Если что-то приглянулось, ищите информацию о застройщике и самом комплексе.
То что вы смотрите очень похоже на дома ЖК "закаменский" с печальной и длиной историей
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
02.01.22 19:44Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя NYF
Спасибо. Да, нашла там эти дома. ООО Новосибирск СтройМастер, кирпичная горка. Но отзывов не могу найти. Видела в яндекс, но там тоже ничего особо такого не почерпнула.
Видимо, буду исходить из того, что плохо не пишут, уже хорошо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
02.01.22 20:00Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Elena1308
Держите топик на этом ресурсе https://forum.ngs.ru/board/newbulding/flat/1937023408/?per-page=50&fpart=1

СМ компания в Новосибирске известная, особенно несоблюдением сроков сдачи. Почитайте про "Нарымский квартал" или "Лео". Примите что цена квадрата в свежих домах в спальных районах уже от 100 тыр, примерьте на то что присмотрели и сделайте правильные выводы
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
02.01.22 21:08Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя NYF
Спасибо большое за ссылку, почитала. Полезно и интересно.
Пишут, что хорошее место с развитой инфраструктурой. Плохого не вычитала. Может в силу своей строительной безграмотности просто не поняла.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 202333
02.01.22 21:14Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Elena1308
вторая часть, если до неё ещё не добрались

структура форума менялась, потому ссылки на следующие/предыдущие ветки в старых топиках не работают
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54117
02.01.22 21:37Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Elena1308
В ответ на: А что там, на западе? Тоже, только климат другой.
на Западе - цивилизация, рабочие места с хорошей зарплатой, перспективы, а в Новосибирске - единственный бум - это строительный благодаря вам, понаехавшим, Вы привозите деньги, что заработали у себя дома и это позволяет нам иметь работу и не помереть с голода, но этот тоже закончится в очень ближайшей перспективе и останется у нас один только снег. не даром же мы - снежная столица по мнению мэрии.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Летучая_Кошь
member
Сообщений: 44
03.01.22 00:41Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
много лет жила там поблизости, перебралась еще поближе к самой Золотой ниве. Зимой по нашим дорогам даже 15 минут ходьбы напрягало. Хотя не из-за этого конечно переехала, а в дом получше.
Не променяла бы Ниву на Речной вокзал. Хотя бы из-за того что тут станции расположены по-человечески, а не через спуск с гигантской неочищаемой лестницы. Да и инфраструктурно как-то получше кажется, но может это аборигенское ощущение.
Никогда не чувствовала что на нашей ветке какие-то слишком большие интервалы. 10 мин уж точно бы заметила, нет такого. Есть плюс конечной станции - заходя всегда садишься. Минус - дешманская пластиковая отделка станции конечно проигрывает всем остальным гранитно-мраморным... Ну и пересаживаться с ветки на ветку конечно доп.затраты времени и сил, но на фоне испытаний от наземного ОТ это смешно.
Дома от Строймастера обычные каркасники эконом-класса. Качеством не блещут, но жить можно, живут же люди. Долгострои Закаменского это совсем другое.
Лютых подводных камней мне кажется нет, но из разряда личных придирок:
Конкретно тот микрорайон все же расположен в некотором отдалении от цивилизации - транспорта, нормальных магазинов, аптек и т.п. Одним Моллом сыт не будешь. 15 мин это очень бодрый шаг должен быть, т.к. ходить придется петлями, по специфической малоуютной местности и часто в гору. Рельеф окрестностей непростой)
Близость парка пожалуй условная, да и Березовая роща не бог весть какой парк, если честно.
Слышала от знакомых, что на парковке Сибмолла иногда дрифтуют по ночам, так что хорошо бы балконы/лоджии иметь в спальнях для доп.защиты покоя)
Больше сходу не назову проблем. Может потом вспомню.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
03.01.22 05:35Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Alippa
Смотря что иметь ввиду под западом. Для вас это какие регионы?
Но по опыту людей, которые уехали, кто на месте не имел, не поимел и уехав. Кто имел, тот и в другом месте неплохо устроился.
Уровень доходов в любом месте разный. Наше среднее по больнице высокое, но за счёт экспатов и производных ими мест.
Основная масса как у вас, может чуть выше. Но ценник наш значительно выше вашего.
При этом, рабочих мест у нас в общем то хватает. Уровень безработицы один из самых низких по России.
Но каждый ищет по потребностям. Для меня аргумент, что не Москва и есть нормальная зима при нормальном лете. Плюсом норм транспортная развязка в виде прямых рейсов к тёплым морям типа Египта и Турции. Европа меня не интересует для отдыха. Экскурсионно разок и всё. И то, больше для галочки наверное.
От нас только Азия, но я её не люблю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
03.01.22 05:43Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Летучая_Кошь
Спасибо за ответ. Вот кстати да, вы оформили в слова то, что крутилось у меня про речной вокзал. Хотя само место там на первый взгляд очень симпотичное из-за реки, но вот как-то не очень уютно в плане инфры показалось.

Тоже заметила, что на ниве удобно и свободно за счёт конечной.

Снег и ходьба по нему для нас норма. У нас тоже очень длинные зимы и не везде норм чищено.

Радует, что особых минусов пока не вышло.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: