НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Цена качество удобство

Печать RSS Деревом

Elena1308
activist
Сообщений: 187
03.01.22 05:50Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Алексий
Спасибо. Почитала
Тоже никакого криминала не увидела.
Да, сама бы я не нашла этих ссылок. То, что находила, было про неоград.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
03.01.22 06:02Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
Я читала отзывы о городе. Много.
Если честно, я удивлена, как много негатива.
На самом деле у вас не так ужасно, как многие пишут. Хотя в моем городе, который гораздо меньше, красивее и ухоженнее.но это только потому, что у нас другой бюджет, мы не дотационеый субъект, и масштабы меньше.

Часто читала, что в Новосибирске много хамов и быдла. Вот фигня полная!!! Мне такие не встречались, все нормальные, доброжелательные люди. Хотя гопостайл видела на улице пару раз. А так то хамы везде есть, но не в том соотношении, как я читала.

Архитектура. Ну город молодой. Я тоже в молодом городе живу. У нас архитектура похожа, только новосибирск шире и выше. Ну и видимо меня не цепляет это понятие, исторический центр.

Пыль. Часто вижу это в отзывах. У нас тоже периодами под ветер летает. И в тех городах, где я была, это присутствует. Так что, ничего особенного в этом я не вижу.

У вас достаточно аккуратные сады и школы. Я была в Хабаровске. Вот где я дар речи потеряла. Может в новых и не так, но встреченный мною садик в центре города был шоком... Там разобрали веранды, чтобы заткнуть дыры в заборе.я даже не сразу поняла, что это садик. Думала, заброшка.

Понятно, что равнение надо держать на лучшие примеры, но и нагнетать не стоит.
Исправлено пользователем Elena1308 (03.01.22 06:06)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dkm
experienced
Сообщений: 910
03.01.22 06:56Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
Покупайте квартиру рядом с конечными станциями метро, ибо втиснуться в метро Октябрьская, например, в часы пик - то ещё развлечение. Если прям по совсем новым домам смотреть, то метро заельцовская, если дома от 10 лет - Маркса. Про Дзержинскую ветку ничего определенного сказать не могу, но чисто внешне не привлекает из-за наличия огромных домов муравейников (проблемы со школами).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dkm
experienced
Сообщений: 910
03.01.22 07:09Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
И все таки постарайтесь обойтись без монолитов каркасников, особенно эконом класса. Кто то написал, что "живут же люди"...да, живут конечно, и в отдаленных ЖК живут в крайне дешёвых квартирах, где слышат, как сосед сверху в туалет ходит, извините. Но если есть возможность избежать все это - лучше избежать конечно. Постарайтесь найти хороший кирпичный нестарый дом, не каркасник, не 25 этажей и типа кирпич. Они есть, не пожалеете. Наличие мест для прогулок немаловажно. Сквер Славы (Маркса), набережная (речной вокзал, Октябрьская), заельцовский парк (заельцовская).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
03.01.22 09:13Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Dkm
Да, места отдыха и прогулок важны. Но там берёзовая роща 15 минут, в общем-то это совсем не критично.
Спасибо за совет по домам. Но тут, быстрее всего, особенно выбирать сейчас не придётся. Если только в последующих шагах, когда будет проще по времени и финансам.
Мне наверное попроще в этом плане, я живу в панельном, так что к слышимости в санзонах и не только привычная.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
03.01.22 09:22Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
Кирпич каркас пишут в характеристиках домов этих.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
03.01.22 10:58Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
В ответ на: Если честно, я удивлена, как много негатива.
На самом деле у вас не так ужасно, как многие пишут
Елена, не удивляйтесь, это такой новосибирский полустоличный снобизм - ругать этот город
он, этот снобизм, призван подчеркнуть особенность новосибирцев, отличность от других нестоличных городов и даже миллионников типа Омска и Красноярска, их центрстолицасибиритретийгородроссии статус .)
я как психолог по образованию вполне понимаю мотивы жителей нашего Обска
и даже иногда их принимаю, к ним присоединяюсь и поддерживаю

на самом деле мы много раз обсуждали и тут на форуме, и в оффлайне - куда бы из Новосибирска свалить, чтобы было счастье
оказывается нет таких мест - везде жопочка, просто по разному выраженная, а иногда с таким ярким местным колоритом, что Сибирь раем покажется .)
так что "дайте другой глобус"
я и сам, как много лет поживший в других городах страны и за её границами, это очень хорошо знаю и выбрал Нск для жизни и долгосрочных инвестиций в местную недвижимость

все эти "беды и несчастья", которые перечисляют обычно, характеризуя Новосибирск, в других городах выражены гораздо ярче и вопрос только комбинациях
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dkm
experienced
Сообщений: 910
03.01.22 11:09Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Elena1308
Березовая роща она такая, слегка шумноватая.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
03.01.22 11:14Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Elena1308
В ответ на: Кирпич каркас пишут в характеристиках домов этих.
я был внутри каждого из этих строймастеровских домов ещё на этапе строительства, и с клиентами, и сам приценивался купить там квартиру
качество стройки у Строймастера обычное, не хуже, чем у других застройщиков, каких-то явных проблем не замечено, межкомнатные и межквартирные перегородки кирпичные, стяжка ровная, электрика непродуманно сделана, но это беда многих застройщиков
меня от покупки остановили минусы типа неудачной планировки, узкого балкона, видов из окон
дома сдали хоть и с задержкой, но не многолетней

сейчас УК работает нормально, снег чистят, мусор вывозят
так что не знаю где там кто горы снега увидел
вышел из дома и через минуту на ул. Федосеева, а по ней хоть к Золотой Ниве 10 минут, хоть к Берёзовой роще 10 минут
и да, не Сибирским моллом единым - там рядом ул. Богаткова от Лады до Молодежной застроена торговыми центрами и магазинами, причём плотность и насыщенность выше, чем где либо в Новосибирске
так что расположение самого ЖК вполне удачное
ну а по инфраструктуре вокруг вы уже и так всё знаете - рядом нормальные школы и детсады, современная поликлиника неподалёку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
03.01.22 11:21Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Dkm
В ответ на: Если прям по совсем новым домам смотреть, то метро заельцовская
ага, там куда не плюнь, как раз на те же стромастеровские дома попадёшь .)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
03.01.22 11:36Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Dkm
Вас, возможно, улыбнет, но у нас в городе вообще всего один парк... там всегда полно народу, не привыкать)) хорошо, что рядом, это уже плюс. Так что это не проблема.
Скверы есть, но скверы все же не парки по мне. Масштаб не тот....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dkm
experienced
Сообщений: 910
03.01.22 11:39Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя adambereg1
Да это я понял, что автор заранее настроена была на район Берёзовой рощи. Непонятно одно - как получилось такое совпадение,что многие ее настрой поддержали. Ну а по поводу каркаса с кирпичным заполнением, как по мне, это чуть лучше монолита, но далеко до полноценного кирпича. По каркасу очень хорошо передаются шумы и не только строительные. Для меня эта тема знакома и она надеюсь надолго оставила урок: не покупать каркасники и монолиты. Хорошо, если автору повезет со соседями в радиусе нескольких этажей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
03.01.22 11:41Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя adambereg1
Вот даже бы не подумала с этой стороны посмотреть на высказывания местных. Принимала за чистую монету и удивлялась
Еще думала, эти люди что, нигде не были??? Ну кроме отдыха в тёплых странах...
Прям недоумевала...ведь все, что есть в наших российских городах, есть и в других странах, причём не только бедных.
Если честно, мне как-то полегчало. А то я сомневалась уже в своей адекватности и способности видеть:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dkm
experienced
Сообщений: 910
03.01.22 11:42Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Elena1308
Ну сквер славы например по размерам не уступает (или незначительно уступает) Берёзовой роще. Но в Берёзовой роще есть несколько точек по продаже шашлыка и крепкого напитка на разлив. Подумайте, какой контингент там ходит и для чего и ходит в большом количестве.
Исправлено пользователем Dkm (03.01.22 11:48)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
03.01.22 11:51Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Dkm
Ну панели то ещё хуже? Или нет?

Я честно пыталась это понять и запомнить, из чего хорошо из чего плохо, но так и не смогла систематизировать эти знания для себя.
Везде писали плюсы и минусы того или иного материала, в итоге в голове хаос.
Запомнила, что кирпич хорошо. Ну и вы мне это написали, напомнили.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
03.01.22 11:57Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Dkm
Ничего себе!!! У нас шашлыки продают в спец местах в парке, но алко нет... По моему, даже пива нет. Но могу ошибаться, может в бутылках стеклянных есть. Но на разлив точно ничего не продают.

А вот до сквера славы не добиралась((( вообще до скверов как то не получилось. И в другие парки не успела. В зоопарк только сходили.

Восполню этот пробел. На карте гляну, далеко от этого жк сквер славы...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
03.01.22 11:59Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
Я в берёзовый роще была весной. Там снега ещё немеряно было. В основном пенсионеры и мамочки с колясками гуляли.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
03.01.22 12:04Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
Он вообще на другом берегу:))) но не проблема)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
03.01.22 13:18Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
Да нафиг надо! Давайте лучше ко мне! На семь лимондеров купите семьдесят домов.. Шисят девять будем сдавать.. Фантастиш стартап! Метро я вона с дивана вижу.. Правда некоторые "метро" пролетают с углем.."народным достоянием" и китайскими БТРами.. Но эт не смертельно.. Зато до работы добираюсь ничуть не дольше городских!
- ПКиО не знает границ!)
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
03.01.22 13:24Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Elena1308
В ответ на: Так то дети уже пророщенные.
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
03.01.22 13:29Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
Всех кстати с Праздниками!!!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
03.01.22 13:39Ответ на сообщение Re: Цена качество удобство пользователя Помещик
Взаимно с праздником) ))
Удачи в стартапах

Ну дом тоже хорошо, особенно с видами на транссибирскую магистраль и не ограниченные парковые угодья, но не сейчас.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Летучая_Кошь
member
Сообщений: 44
03.01.22 13:51Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
насчет слышимости. От шумов сверху никакой материал стен не спасет, голые ж/б перекрытия они и есть перекрытия, в любом б/м новом доме. С тех пор как не стало устройства дощатых полов на лагах с керамзитной засыпкой, а стал только ламинатик на тощей подложке, везде стало одно и то же. В нашем кирпичном доме с полуметровыми стенами слышимость потрясающая. Отделочники говорили что звуки идут по кирпичным стенам и перегородкам из-за отсутствия шумоизолирующих прокладок на стыках с перекрытиями. или что-то в этом роде. Насчет горизонтальной слышимости - хорошо слышу тявкающую шавку за соседней стеной, вот вам и кирпич. Но наверно в каркаснике или панели было бы звонче, а так хоть звук глухой... не знаю. В общем комфорт больше от соседей будет зависеть, чем от материала дома.
Хотя вот доподлинно знаю один ЖК, в котором застройщик стелил мощную (вроде) звукоизоляцию на пол - это ЖК Камелот на Лежена. Но знакомых нет спросить как оно там, а самой не довелось заценить хоть и была в шаге от покупки. Но опять же это каркасник со всеми вытекающими. Из толстокирпичных домов в этом районе известны КМСовские дома на Лежена ближе к Ладе, говорят горизонтально в них тихо, а вот сверху вниз как и везде - ничего хорошего. Из явных минусов - застройка очень плотная и виды из окон редко радуют.
Район м.Заельцовская как бы попрестижнее Золотой Нивы, и Заельцовский парк это совсем другой уровень относительно нашей бедной полувырубленной рощи с рыгаловками и колхозными сооружениями на входе. Но там и
цены выше. Еще по причине этой престижности все застройщики города застроили там мега-человейниками буквально каждую канаву, и по ощущениям плотность населения превзошла все разумные санитарные нормы. Социальная инфраструктура точно надорвана, 27 поликлиника не справляется, а дальше будет еще хуже, когда сдадут все что сейчас строят, особенно расцветайский лес из свечек и гор.аэропорт. Ну и до Заепарка уже без вариантов только ехать, не идти.
С м.Маркса есть свои плюсы, цены там вроде чуть доступнее правобережных, инфраструктурно очень насыщенно. Из минусиков - сама площадь жуткое место, а станция самая загруженная в городе, т.к. в нее стремится весь левый берег и в часы пик людское море дает ощущение Москвы в не лучшем смысле. К левому берегу у людей вообще неоднозначное отношение, которое иногда трудно объяснить, но меня в этом году напугала случившаяся там отопительная проблема, у которой, как оказалось, крайне сложные пути решения. Вроде системы обеих ТЭЦ закольцованы в единую, в отличие от правобережных, и из-за этого многочисленные аварии не локализуются, а бьют по всему району. Трудно сказать, как СГК будет с этим справляться дальше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena1308
activist
Сообщений: 187
03.01.22 14:00Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
Я тоже заметила, что неоднозначное отношение к левому берегу. Мы были на нем, но ничего эдакого пугающего не увидели. Но понятно, мы по верхам... Изнутри не знаем.
Правда смотрели на горском кв, но в том месте не понравились квартиры и были мрачноватые дворы. Как мешком каменным.
А через дорогу немного вглубь хрущи, но с уютными дворами. Даже весной.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51948
03.01.22 14:11Ответ на сообщение Цена качество удобство пользователя Elena1308
на всякий случай напомню, что т.н. "Берёзовая роща" - это огрызок огромного кладбища, которое снесли в 60-х, частично застроили домами (особенно веселят Ылитки вокнутые на "Заразном" участке, где погребены тысячи горожан кто загнулся от тифа.....впрочем все остальные наши парки имеют примерно ту же биографию. Особо цинично было разместить Облбольницу на кладбище, на свеженьком))...ну и по-моему Вы неправильно бутерброд кушаете, такое ощущение, что Вы пытаетесь убедить нас и себя, что мы живем в лУчшем городе на глобусе. Как краевед краеведу - он лУчший для нас, но не факт, что для Вас, поэтому мы просто пЕрдупреждаем о некоторых особенностях нашего городка. Вы же тут не первая, кто с восторгом приехал, а потом через годик с проклятиями уехал. Наше дело предупредить)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: