Погода: 13 °C
20.0817...19переменная облачность, небольшие дожди
21.0812...17пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

СтройМастер на Федосеева.

  • Добрый день!
    есть ли инвесторы данного объекта?

    на сайте СМ почему то инфы нет по этому дому.
    может кто знает почему?
    :а\?:

    Топик закрыл(а) (13.09.16 13:21)

  • Ну, что сказать, будет трехсекционный дом, кирпичнамонолитном каркасе. Цены от 46 за трешки, до 48 за однешки. Сейчас работают на котловане. Сдача 4 квартал 2015 года.

    Внимание: заключают ИНВЕСТИЦИОННЫЕ договора, с последующим заключением долевок. Т.е. строят не по 214, а по 39 закону.

    Строит Коновалова.

    Намути мне счастья :superng:

  • Очень интересно. Уточните, пож-та, о какой стройке идет речь? Той, которая ближе к 5-й Кирпичной горке, где уже котлован разрыли. Или той, которую пока только отгородили забором, напротив 10 дома, за наземным гаражем?

  • К 5-ой кирпичной

    Намути мне счастья :superng:

  • зато в офисе есть:улыб:

  • В ответ на: 1. будет трехсекционный дом кирпичнамонолитном каркасе.
    2. Цены от 46 за трешки, до 48 за однешки.
    1. И не один, а минимум три.
    2. :eek: во дают. Летом еще были 40-42 за квадрат.

    поколебима, но непотопляема

  • В ответ на: на сайте СМ почему то инфы нет по этому дому.
    может кто знает почему?
    Полагаю, что документы пока не позволяют официально рекламировать и продавать.
    Хотя площадка интересная, взяли бы и поместили информацию на сайте в раздел "перспективные проекты".

    поколебима, но непотопляема

  • со строймастером надо бороться :зло: или не связываться,так как при подсчете кв.м. далеко не в пользу инвестора 98% сразу и 2% не по ценам котлована, а по ценам построенного дома. а у СМ свое ценообразование - не удивлюсь, что студии/однешки будут по 65-70 руб квадрат будут. плюсом полы и балконы :eek: т.о. посчитать и прослезиться останется. либо продать, когда коробка будет:миг:до 2процентов, балконов и полов.
    а что касается документов - :eek:

    Исправлено пользователем Суслик (27.11.12 23:02)

  • интересно, что не по 214.
    :а\?:

  • В ответ на: Внимание: заключают ИНВЕСТИЦИОННЫЕ договора, с последующим заключением долевок. Т.е. строят не по 214, а по 39 закону.
    а это что то меняет принципиально?

  • В ответ на: Ну, что сказать, будет трехсекционный дом, кирпичнамонолитном каркасе. Цены от 46 за трешки, до 48 за однешки. Сейчас работают на котловане. Сдача 4 квартал 2015 года.

    Внимание: заключают ИНВЕСТИЦИОННЫЕ договора, с последующим заключением долевок. Т.е. строят не по 214, а по 39 закону.

    Строит Коновалова.
    Объясните пожалуйста, что такое кирпичнамонолитный каркас?

  • Ну вот не мне Вам объяснять, что такое кирпич на монолитном каркасе, ага :1:

    Намути мне счастья :superng:

  • >а это что то меняет принципиально?

    Многоквартирые дома по фз-39 от 1999 года (по договорам об инвестиционной деятельности) можно возводить только при условии получения разрешения на строительство до 01.04.2005 года.
    Если разрешение на строительство получено позже - обязаны строить по фз-214 9 (О долевом стрительстве).

    Инвестиционные договора не регистриуются в УФРС, их реестр ведет только застройщик.

    Намути мне счастья :superng:

  • это я знаю. спасибо.
    :улыб:
    насколько я понимаю, это особо ничего не меняет.

    и еще.
    САМОЕ ГЛАВНОЕ.

    А разве сейчас можно строить по ФЗ-39 ?
    :eek:

  • Меняет, не очень люблю эту тему, но это форточка для двойных продаж (при всем увжении к СтройМастеру).

    Жилые многоквартирные дома - нет, но, если я не ошибаюсь, на данный момент на Федосеева строится нежилое помещение (по документам ессно). А вот потом, кокда нежилое помещение будет становится жилым, с инвесторами заключат ДДУ.

    Намути мне счастья :superng:

  • Спасибо.
    да. а я, хоть и не в восторге от качеств стройки СМ, но двойные продажи это не про него.

  • В ответ на: двойные продажи это не про него.
    :agree: Не было фактов, где СМ был участником, но были попытки со стороны недобросовестных сторон сделки. Важно: сделка должна совершаться на ул. Галущака, 4, в отделе продаж НСМ.

    поколебима, но непотопляема

  • Поддержу, ув. Жадину.
    Все добросовестные подрядчики именно там и оформляют.

    Инвесторов по данному объекту проконсультирую в ЛС по студиям от 1 млн.

    Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп

  • Вам ЛС.

  • В ответ на: Инвесторов по данному объекту проконсультирую в ЛС по студиям от 1 млн.
    лады, консультируйте по студиям, а я тогда готова проконсультировать по 1-кам и 2-кам :biggrin:

    поколебима, но непотопляема

  • интересно. а что насчет ДДУ?

  • В ответ на: а что насчет ДДУ?
    Конкретно на этом объекте заключение ДДУ пока невозможно, заключается договор об инвестиционной деятельности, расчет (что через подрядчиков, что напрямую от застройщика) идет через к/п векселей застройщика.

    поколебима, но непотопляема

  • ...что является стандартной практикой у СМ.

    Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп

  • проконсультируйте меня по студиям на федосеева в личку пожалуйста

  • интересно, в первом доме подрядчикам студии/маленькие однешки еще СМ отдает?

    Исправлено пользователем Суслик (10.04.13 21:07)

  • Ой а проконсультируйте пожалуста тут во всеобщее обозрение и по трешкам и по студиям, если можно сразу планировки выложите, заранее боооольшое спасибо))))))))

  • 32.17 м2 это маленькая однешка?)

    Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп

  • однешка площадю 32.17 (жил 23.07) маленькая, как считаете?

    Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп

  • меньше не придумаешь, хотя СМ может:улыб:

  • стандартный хрущ 33 метра....следовательно она даже меньше хрущевки
    скорее это хорошая студия))))

    Исправлено пользователем CopT (11.04.13 13:53)

  • В ответ на: меньше не придумаешь, хотя СМ может:улыб:
    естстно может :biggrin:, есть же в 1 доме 1-ки 29 с копейками кв.м.

    поколебима, но непотопляема

  • В ответ на: Ой а проконсультируйте пожалуста тут во всеобщее обозрение и по трешкам и по студиям
    Насчет того, кто по каким квартирам консультирует - это был такой стеб. Неважно какую площадь Вы покупаете, алгоритм единый: договор об инвестиционной деятельности, договор к/п векселей, акт п/п векселей в счет оплаты цены договора об инвестиционной деятельности. Это если от застройщика. Если от подрядчика, то все тоже самое, только вексель Вы покупаете у подрядчика, т.е. на одно звено в схеме больше. Если есть конкретные вопросы, пишите в личку.

    поколебима, но непотопляема

  • Интересуют однокомнатные. Желательно полноценные, хотя студии тоже рассматриваю, варианты в личку.

  • интересует трешка, в личку пожалуста инфу

  • Там нету трешек по плану.

    Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп

  • В ответ на: Там нету трешек по плану.
    ну отчего же, есть там 3-ки. просто если Вы о втором доме, то она там только с 16 по 19 этажах S 82,66 кв.м, а в первом доме 83,45 с 14 по 17, или появилась более новая версия планировок :umnik:?

    поколебима, но непотопляема

  • интересно-интересно... возможно вы и правы. мне присылали план дома, где не было трехкомнатных. видимо этот план был на другие этажи. вообще не часто встретишь такую вариативность планировок.
    я уточню, но извиняюсь если ввел в заблуждение.

    Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп

  • я насколько знаю трешки есть. но, мало.

  • Оспидяяяя....ну выложите уже планировки если они есть!....
    если трешку не подберу мож чего ищо приглянется))))

  • всем приветик. я звонила сегодня СМ, мне так сказали что примерно цена за кв м около 48 тыс. не дороговато?

  • Понятие "дорого" очень субъективно. 48 тр/м2 это цена за однешку, а за студии у них должно быть около 49.5. По заявлению застройщика, на сдаче цена планируется до 80-85 тр/м2.

    Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп

  • В ответ на: Понятие "дорого" очень субъективно. 48 тр/м2 это цена за однешку, а за студии у них должно быть около 49.5. По заявлению застройщика, на сдаче цена планируется до 80-85 тр/м2.
    Добрый день, мы цены какого дома обсуждаем - первого или второго?
    Я думаю, что второй выгоднее брать с т.з. вложения, т.к. цена в первом доме у застройщика (по крайней мере за маленькие студии) уже ушла вверх на 10 т.р. за квадратный метр начиная с даты старта продаж.

    поколебима, но непотопляема

  • Добрый день!
    Интересует 2-хкомнатная с наибольшей площадью.
    Если есть, то второй дом предпочтительнее.
    Можно цены и планировки узнать?

    Исправлено пользователем vv154 (18.04.13 11:24)

  • Можно на почту vv154@ngs.ru

  • отправил в ЛС

    Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп

  • интересно,когда строить то начнут,котлован раскопали и успокоились!

  • темпы СМ всегда загадка.

  • забрали студии в первом доме (сдача в 14)

    Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп

  • Вы купили квартриу на федосеева?

  • нет. присматриваюсь. но, думаю выберу что нибудь другое.
    мне лично, место не очень. но! все на любителя.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: