НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15)

Печать RSS Деревом

seka64
guru
Сообщений: 2375
02.02.17 11:43Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Автоинформатор
Короче... суть спора Риэлтора с Шопенгауэром коротко и ясно выражена в этом выводе...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51973
02.02.17 12:22Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя seka64
Тырить чиновники успевают, а вот ленивые строители таки да не успевают строить сейфы-квартиры для тех филок, которые они тырят
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nsk_predator
guru
Сообщений: 3545
02.02.17 12:42Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Realtor
В ответ на: Однокомнатный номер ЭКОНОМ в Жемчужине, в Сочи, стоит 17 т.р. ЗА СУТКИ!!! Это за гранью добра и зла.
Похоже вы хотели снять номер люкс, а он дороже идет. А так ценник нормальный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
02.02.17 12:49Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Nsk_predator
В ответ на: А так ценник нормальный.
для кого
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51973
02.02.17 12:50Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Nsk_predator
и сколько нынче нормально для тех кто получает в месяц чуть больше 25 килорублей?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nsk_predator
guru
Сообщений: 3545
02.02.17 12:58Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя 180207
Для тех кто выбирает номера люкс в разгар сезона.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nsk_predator
guru
Сообщений: 3545
02.02.17 13:05Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Alippa
Зависит от того, какой уровень комфорта нужен человеку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
котюня
activist
Сообщений: 333
02.02.17 13:09Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Realtor
В ответ на: Однокомнатный номер ЭКОНОМ в Жемчужине, в Сочи, стоит 17 т.р. ЗА СУТКИ!!! Это за гранью добра и зла.
Чёт не нашла таких цен. Мож не там смотрела? Июль, номер стандарт, 7,6 тыс.руб за двоих с полупансионом.

Просто интересно стало, так как некоторое время назад отдыхали в Сочи (не в Жемчужине), подумала, неужели так цены взлетели? Ан нет, всё примерно в той же ценовой категории.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
02.02.17 14:00Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя котюня
17 т.р./сутки было нам предложено в августе 2014 г. за однокомнатный самый простой номер, непосредственно на ресепшен. Мы отказались.
Может сейчас у них не сезон или с предоплатой в полгода (на июль) и поэтому просят какие-то "жалкие" 7,6 т.р./сутки. Торопитесь успеть, пока такая "дешевизна"
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
02.02.17 17:12Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя shopengaue
В ответ на: управляющую компанию, администрацию района. Дабы им не повадно было.
с этого места поподробней, как успехи? Надеюсь не сменной места жительства меняете
На практике пробовали или опять чисто теоритически? Вы еще, помнится, и поставщиков энергоресурсов также легко меняете, на конкурентном рынке Новосибирска)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
shopengaue
veteran
Сообщений: 1044
02.02.17 17:23Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Павелл
Кое какие успехи есть. Снег вывозят. Кап ремонт не тяп ляп сделали. Тепловой узел поменяли. В подвале стало сухо, грызунов не стало. Если вы ожидаете что я сообщу нечто экстраординарное - то этого не будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
02.02.17 21:10Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Автоинформатор
"Эксперты подчеркивают: в наибольшей опасности застройщики, у которых уже есть неудачные объекты и проблемы с финансированием.

«Они относительно демпингуют, чтобы привлечь дольщиков в свои проект, но их модель уже убыточна, — поясняет Валентин Тиунов. — Это по своей сути уже пирамида, и рано или поздно они с рынка уйдут». По данным Сергея Николаева, новых домов, которые активно строятся, за год стало на 46 % меньше. Значит, многие компании адекватно реагируют на ситуацию. На сегодня задел составляет около 4,5 млн кв. м. С учетом существующего переизбытка квартир этого все равно очень много, считает Валентин Тиунов. «Ближайшие годы будут очень напряженными», — предрекает он. По прогнозам девелопера, цены на «первичку» в этом году останутся примерно такими же. «Чтобы они начали расти, рынок должен "переварить" лишние объемы, — считает эксперт. — А покупательская способность людей продолжает падать, и когда она начнет восстанавливаться, сложно сказать».

Евгений Гаврилов настроен более оптимистично. «Избыток предложения "выметется", как только количество квартир на первичном рынке резко уменьшится. — уверен он. — А я такое сокращение прогнозирую уже на конец 2017-го – начало 2018-го года»". Как все меняется - уже только в 2018г. прогнозируют рост на новостройки... Учитывая цикличность рынка - уже ближе к истине...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51973
03.02.17 00:02Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Автоинформатор
"продолжаем копать"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
03.02.17 00:15Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Alippa
Ведущие игроки как строили, так и строят и будут строить.
Белокобыльский с Крючковым хоть бы рупь скинули, ни фига не дождаться..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51973
03.02.17 00:26Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя ИРУСЯ
если не подняли - значит скинули...и прилично скинули
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
03.02.17 00:37Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Alippa
Это понятно.
Но хочется в половину цены, как здесь обещают)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
03.02.17 03:09Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: Это понятно.
Видать не совсем понятно)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
03.02.17 09:23Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя kentilo
В ответ на: Видать не совсем понятно)))
"Инвесторам от плиты" не понятно другое, более важное, что в тот вожделенный момент, когда рублевая цена упадет в половину от пикового благополучного еще 2012 года и господа Крючков с Белокобыльским предсказуемо раззорятся и отъедут на ПМЖ в страны с теплым климатом, их личные ("инвесторов") располагаемые доходы упадут еще сильнее. Какая им от этого факта будет радость, я не очень понимаю.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nsk_predator
guru
Сообщений: 3545
03.02.17 13:16Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: Белокобыльский с Крючковым хоть бы рупь скинули, ни фига не дождаться..
И так цена не поднимается уже который год.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51973
03.02.17 13:31Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: Это понятно.
Но хочется в половину цены, как здесь обещают)
ну они пока думают, что они бизнесмены, а Вы им предлагаете стать благотворителями)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
03.02.17 14:20Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Alippa
Я вас очень хорошо поняла, Александр. Ждем дальнейшего продавливания цен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leona
guru
Сообщений: 3257
03.02.17 14:21Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Alippa
Показать скрытый текст
«У нас нормальный президент и он сделает все, чтобы раскачать ипотеку. Поскольку только ипотека может поднять отрасль,— говорит Вера Коновалова.— Насколько я знаю, на федеральном уровне обсуждается возможность снизить процентную ставку. Но только этого, считаю, не достаточно. Нужно чтобы банки брали не 20% в качестве первоначального взноса, а 10%. И чтобы первые два года люди платили бы только проценты, без тела кредита. Это была бы помощь».
Скрыть текст

Классные идеи, ничего не скажешь. И банки, и заемщики будут в восторге. Мне вот только интересно каков механизм реализации данной идеи? Росчерком пера? Как в Женитьбе Бальзаминова "Бедный женится на богатой, а богатая на бедном! А тому, кто ослушается, - смертная казнь!"
«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
03.02.17 14:23Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Tarz
Про Джулая тоже самое говорили.
< п.6 >
Исправлено пользователем serega (04.02.17 20:03)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
03.02.17 14:30Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Nsk_predator
Согласна. И это закономерно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leona
guru
Сообщений: 3257
03.02.17 14:31Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя leona
Показать скрытый текст
«Первый „денежный мешок“ — активы банков. Их суммарный объем равен 74 трлн руб., на инвестиции в 2015 году направлено всего 1,1 трлн руб. На долю строительных компаний в кредитном портфеле банков приходится всего 3% от объема займов, выданных в первом полугодии 2016 года,— говорит эксперт.— Второй „денежный мешок“ — сбережения самих граждан. Население страны накопило около 30 трлн руб. в России и до $700 млрд за рубежом. Использование даже небольшой части этих средств на инвестиционные цели, особенно на строительство жилья, могло бы дать значительный источник для развития отрасли. Только по СФО совокупные накопления населения превысили 1,6 трлн руб.».
Скрыть текст

Тоже шедевр.
Обязать всех покупать ̶о̶б̶л̶и̶г̶а̶ц̶и̶и̶ ̶г̶о̶с̶у̶д̶а̶р̶с̶т̶в̶е̶н̶н̶о̶г̶о̶ ̶з̶а̶й̶м̶а̶ заключать дду.
И 700 млрд долл. он в мешках предлагает через границу перевезти? Хотя, если вспомнить как кипрские банки деньги зажали, то сдается мне, скоро этот финт ушами проделают вновь.
«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: