НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15)

Печать RSS Деревом

ВладимировАА
experienced
Сообщений: 719
07.03.17 08:32Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: Он построил сотни тысяч квадратных метров жилья
Люди на плющихе все прописались? а в просторном? или так и живут на птичьих правах?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
07.03.17 08:37Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Alippa
В ответ на: однако наглый тип....и ваапче все эти бартеры и взаимозачеты - чистый бред. Ты обязан платить аренду филками - плати. Тебя обязаны сделать красиво - иди в суд и бери деньгами или расторгай с компенсацией упущенной и т.п. Про озеро - просто даже не смешно. Зимой он покупал. если он так весь бизнес ведет, то не надо быть Настродубусом. чтобы понять чем закончит.
"Подковёрные игры" строителей и властей очень "мутная вода", вам то не знать... а судиться с государством в нашей стране бессмысленно/без полезно (это вам не Омерика).
А про озеро, соглашусь с вами - Джулай посмешил...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
07.03.17 09:06Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Alippa
В ответ на: Зимой он покупал. если он так весь бизнес ведет, то не надо быть Настродубусом. чтобы понять чем закончит.
Ну, 16 год он как то протянул, посмотрим - протянет ли 17.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
07.03.17 09:12Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Alippa
В ответ на: однако наглый тип....
Ага Особенно весело тем кто взял взаймы и вложился в его объекты, а теперь они "отстают на год"
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
07.03.17 09:45Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: ничего не построили.
Помнится вы о себе ни как о строителе писали
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
07.03.17 11:06Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя DmNSK
В ответ на: Ага Особенно весело тем кто взял взаймы и вложился в его объекты, а теперь они "отстают на год"
Дядя правда с юмором, кредитов у него оказывается нет....
У половины города в долг денег взял, беспроцентно и с "ну когда нить отдам (построю)"....
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kattye
guru
Сообщений: 5297
07.03.17 11:51Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Tarz
В ответ на: Ну, 16 год он как то протянул, посмотрим - протянет ли 17.
Протянет, и не только 17. Там "кормушка" на много-много лет вперед теперь. Дискус же не только строит, но и управляет потом всем этим добром. Еще и на правах владыки, монополию дикую устроили на "своей" территории. Так что на век Джулая точно хватит.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52188
07.03.17 13:14Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: Однако...Он построил сотни тысяч квадратных метров жилья, а мы с вами ничего не построили.
Если только дачу для себе любимых..
Не думаю, что он лично что-то строил даже "дачу для себе любимых"© Обыкновенный-необыкновенный магнат-предприниматель-организатор-руководитель. И это личный выбор любого бигбосса - вести дело нагло и нахраписто с периодическим кидаловом всех и вся или попытаться остаться хотя бы на 10% приличным человеком. Я предпочитаю второе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.03.17 00:38Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Автоинформатор
Да, 2016 точно был очень тяжелым!
Сейчас идет догонку, реальное убыстривание сразу всех домов разными сроками в режиме масштабной оптимизации.
Буквально через месяц будет достеклены абсолютно все дома ЖК. И в мае начнется масштабная покраска, также отделка МОП одновременно в домах нескольких разных сроков.
Коммуникации на завершении глобальных работ, поднятие грунта и водоотведение и дренаж системы позади.
На самом деле в интервью Джулай отвечал про то, что у него нет обязательств перед банками. Лично его компания не имеет кредитов в банках. Это ценно.

Кредиты инвесторов, понимаю, может не корректно звучит, но это дело инвесторов. Каждый думает всегда сам за себя, стоит ли, надо ли брать ипотеку, кредит.

Для Джулая Просторный убыточный объект, по-крайней мере не сравнить с Плющихой и ее прибылью.
Уважаю еще больше его, после встречи и длительным разговором.
Не аристократ, не чистоплюй, не поушамходимый, реально классный Мужик, деловой хозяйственник.
Очень рада знакомству с ним в реальной жизни.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52188
08.03.17 01:16Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: Лично его компания не имеет кредитов в банках. Это ценно.
для инвестора то, что лавка-объект его инвестирования шарахается от банков как от чумы - это не ценность, это признак того, что в королевстве что-то может быть неблагополучно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.03.17 01:44Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Alippa
В королевстве хватает пока своих средств.
Стройка кипит!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
08.03.17 01:47Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: Уважаю еще больше его, после встречи и длительным разговором.
Не аристократ, не чистоплюй, не поушамходимый, реально классный Мужик, деловой хозяйственник.
Очень рада знакомству с ним в реальной жизни.
Ну вот, как и предполагалось, в стане Ынвесторов уже дошло до... "высоко духовных эмоций")))
Следующая и заключительная стадия, "если не он, то хто?". Тарим попкорн, затАиваем дыхание...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.03.17 01:52Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя kentilo
Да какие сопли.
Просто поделилась ссылкой, интересна была реакция местных завсегдатаев, кстати, очень предсказуемая.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
shopengaue
veteran
Сообщений: 1044
08.03.17 08:09Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя ИРУСЯ
Да, кредитов у его предприятий, нет. Думаю тут он говорит правду. Но значительное производственные мощности требуют определенного объема строительства. И, в случае с Дискусом, они должны строить даже не продавая, если Рынку эти площади не нужны.
Но когда собственник такой компании говорит, что "грунтовые воды на уровне поверхности, а он зимой покупал и не видел", то возникает множество вопросов к тому, а что еще он мог пропустить. Ведь в этой статье он много сказал о том какую ему площадку должны передать. Но он ничего не пишет о том какое жильё он должен передать членам кооператива. И это понятно - члены на то и члены...
Хотя, безусловно, поток живых денег от уже живущих людей должен быть не маленьким. И этот источник прибыли будет постоянно увеличиваться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
08.03.17 08:51Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Alippa
В ответ на: что лавка-объект его инвестирования шарахается от банков как от чумы - это не ценность, это признак того, что в королевстве что-то может быть неблагополучно
Алипыч, ну Вы тоже сказали. Зачем ему банки? Там жесткие условия возврата, проценты и залоги. И там "задушевных разговоров" и "про озеро" слушать не будут, там придут изымать залог. А "инвесторов" можно годами на коротком поводке держать, и "под чаек" рассказывать про тяжелую долю. "Это же Клондайк! Эльдорадо!"(С)
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
08.03.17 09:08Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Автоинформатор
А дом с подъездами "не в ту сторону" он как раз на этом "озере" построил?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.03.17 13:53Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя DmNSK
"Озера" уже нет. Согласна, ответ по именно этому вопросу сформулирован с ошибочной формулировкой.

Дом, а их два, 1/6, 2/6, с не туда подъездам уже определены под иную деятельность.
Инвесторы этих домов получили взамен квартиры в очень солнечном месте, по правой стороне.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52188
08.03.17 14:02Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: В королевстве хватает пока своих средств.
Стройка кипит!
Свои личные средства этот господин хранит в надежных облигашках за бугром, иностранной недвижке и т.п., а строит на филки тех, кто не внимательно читал сказку про Буратино в детстве
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.03.17 14:13Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Alippa
И правильно делает!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
08.03.17 14:33Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Alippa
В ответ на: Свои личные средства этот господин хранит в надежных облигашках за бугром, иностранной недвижке и т.п., а строит на филки тех,
К нему как раз никаких вопросов нет, он все делает правильно, и из под обломков своей пирамиды он, в случае чего, выскочит целым и невредимым, это даже сомнений не вызывает. Ну а инвесторам - инвесторово, такая уж их не простая доля...
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (08.03.17 14:34)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.03.17 15:49Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Tarz
Доля конечно не простая
Знакомая приятельница с 2006-2012 наинвестировала из 1 дискус квартиры стартуя, хату в центре Москвы и 2 в Сибе у Руси.
Остатки конечно остались на Плющихе. Но это ж крошки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.03.17 15:50Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Автоинформатор
Странно, что мой вброс именно в ЭТОТ топик никто из отвечающих на приведенную ссылку не понял.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.03.17 15:52Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Автоинформатор
Правильно говорил один мой очень хороший форумский друг.
В этой ветке некоторыми пользователями настолько сильно движет зависть, что даже на 8 марта угомониться тяжело)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
08.03.17 16:13Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя ИРУСЯ
Да, Ваша знакомая совершенно правильно делала, и еще правильнее - что делала это ДО 2012, значит достаточно умная, и вовремя поняла ситуацию, респект.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
redalert_
activist
Сообщений: 242
08.03.17 16:19Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя ИРУСЯ
А можно схему этой беспроигрышной лотереи подробней расписать? Действительно завидно, такое счастье перед носом лежала, все эти годы...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: