НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12)

Печать RSS Деревом

Asservis
activist
Сообщений: 372
14.02.16 16:46Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя seka64
Дело не в доме и дело не в долях. Дело в том, что дом стал многоквартирным.
P.S. Как вариант выхода из ситуации (писали в комментариях на НГС) - превратить "общагу" обратно во дворец на одного хозяина.
Исправлено пользователем Asservis (14.02.16 16:50)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
14.02.16 16:49Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Asservis
В статье, на которую я ссылался ранее написано:
Все собственники получили в юстиции свидетельства на собственность «части жилого дома» и на земельный участок.
Официально об квартирах вроде бы ни слова.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Asservis
activist
Сообщений: 372
14.02.16 16:52Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя seka64
Ну а по факту там не дом, а многоквартирник.
P.S. А вот агенство могло бы и подорожить своей репутацией и не связываться с этим домом. Но скорей всего "однодневка" была. Ибо, для человека более-менее в теме, сразу видно мошенничество.
Исправлено пользователем Asservis (14.02.16 16:55)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
14.02.16 16:54Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Asservis
Ну так я и говорю, дело в самом доме. По документам у всех 1/37 доля от какой то халупы.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Asservis
activist
Сообщений: 372
14.02.16 17:00Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя seka64
Там просто дом еще предлагают снести. Считаю, этого делать не нужно. С домом все в порядке, ну большой и большой. Насколько помню на ИЖС, если позволяет участок, до 1500 м2 можно забабхать. Просто распродать доли одному человеку. Пущай там корт теннисный сделает, да бассейн. И живет в свое удовольствие.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
14.02.16 17:09Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Asservis
Под корт или бассейн надо было на этапе строительства проектировать. А сейчас эти кельи от 11 до 22 кв.м. только под сдачу гастарбайтерам хороши будут.
Осталось оперативненько найти такого человека. Со дня на день вступает в силу судебное решение о сносе...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Asservis
activist
Сообщений: 372
14.02.16 17:14Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя seka64
Не, под отель тоже низя мне кажется. Иначе, чем он отличается от многоквартирного дома? Тот же повышенный расход электричества, водоснабжения, водоотведения. У других соседей не хватать будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
14.02.16 17:20Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Asservis
В ответ на: Не, под отель тоже низя мне кажется. Иначе, чем он отличается от многоквартирного дома?
Как чем - хозяин один. Главное же чтоб по документам комар носу не подточил.
А одному человеку к чему это всё? три этажа монастырских келий, в количестве 37 штук? Чтобы это выкупить - человек должен быть состоятелен. Для чего лично ему такое убожество?
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
14.02.16 17:35Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя seka64
...выкупить формально можно за один рубль
а вот что делать без коммуникаций?
кто согласует мощность , канализацию, вводы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Asservis
activist
Сообщений: 372
14.02.16 17:49Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя seka64
Там и так по документам комар носу не подточит. А по факту у соседей напряжение в розетках упало.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
14.02.16 19:21Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Asservis
В ответ на: Там и так по документам комар носу не подточит.
Не видел, не знаю. Если бы было так, то на каком основании суд постановил снести? Там, всё таки, во главу угла соблюдение формальностей ставят. Чтобы "комар носу не подточит" и тридцать семь семей на улицу... Сомнительно как то.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Asservis
activist
Сообщений: 372
14.02.16 19:37Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя seka64
Возможно, несовершенство законодательства. Либо доли убирать, либо еще ограничения в нормах ИЖС прописывать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
15.02.16 12:05Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Автоинформатор
Кто-либо может объяснить и прокомментировать статью на НГС ?
А то буквы все - кириллица, цифры - арабские, а смысла понять не могу.
Не бьются цифры, приведенные в статье. Непонятненько. Или это только меня приплющил столб воздуха с силою в 214 кило?
Исправлено пользователем Alippa (15.02.16 13:15)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
shopengaue
veteran
Сообщений: 1044
15.02.16 15:06Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Автоинформатор
Ну что же...Вот и первые конкретные цифры. Жаль, что московские, но все же...Ссылка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pavel_S
activist
Сообщений: 349
15.02.16 15:58Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя shopengaue
В ответ на: Ну что же...Вот и первые конкретные цифры. Жаль, что московские, но все же...Ссылка
вот они 300% прибыли застройщиков и всплыли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
shopengaue
veteran
Сообщений: 1044
15.02.16 18:20Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Pavel_S
В ответ на: вот они 300% прибыли застройщиков и всплыли
Жаль, что анализ столь поверхностно проводят....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
15.02.16 18:24Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя shopengaue
Так в Новосибирская такая же.
а допрасходы кто учитывает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
15.02.16 18:25Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Dkm
В ответ на: ...Жаль что на этом форуме нет профессиональных юристов.
Вот если бы сказали они мне, что я не прав и все мои подсказки это галиматья полная, то я бы ни слова больше не написал.
Но дело в том, что таких людей здесь нет, потому что вопросы наподобие "На каком основании расторгнуть сделку", и возгласы "Кого то надо наказать" не дают надеяться что такие люди здесь есть.
На этом форуме кого только нет, в том числе и теоретиков пруд-пруди.
Допустим, собственник разобрался сам или нанял юриста, подал в суд, через 0,5 - 3 года ВЫИГРАЛ суд, все инстанции по аппеляциям, получил заветное Решение. Дальше что? В итоге у него ни доли в ИЖС, ни денег, т.к. у тех кто это всё замутил, наверняка всё имущество переписано по брачному договору на супругу или вообще на родственников, а сами они живут в единственной квартире, с набором вещей не подлежащих аресту и продаже приставами. Взыскивать с зряплаты не получится, ввиду отсутствия такой по официальным данным. Дальше что? Приклеить Решение и исполнительный лист на стенку (которую снесут в скором времени) и ждать, когда у ответчика пенсия начнётся, с которой он за 150 лет сможет рассчитаться? Это всё идеалистическая утопия какая-то и дополнительные затраты на юристов, госпошлины, поездки + окончательное угробление нервной системы неудачных инвесторов.
Что делать? Да хбз. Видимо всё-таки на площадь с плакатами маршировать, перед Локтем и Городецким, майдан с палатками и буржуйками устраивать, СМИ привлекать, батюшке гаранту письма слать... Решение проблемы тогда будет тупое, но весьма распространённое в РФ: или узаконят или с госказны оплатят расселение, возможно даже посадют кого-нибудь из виновников, для острастки.
А так-то это всё от "сам себе риэлтор", из-за кроилова и не желания в детстве читать про Буратину, который верил всяким подозрительным Алисам и Базилио, зарывая сольдо в землю и ожидая дерево развеситое с сольдо, а не с лапшой на ушах.
Притом, кто ищет то всегда это найдёт. Дальняя-придальная родственница тоже переехала на ПМЖ в Новосибирск и начитавшись форумов и призывов, тоже просила меня оформить ей сделку на подобную долю в ИЖС (другой объект, уже не помню его). Я отказался, объяснил ей все риски, тогда она пошла сама и купила, дальше - их снесли. Судьбу её не отслеживаю, не знаю как люди в такой ситуации дальше живут, когда всё накопленное за жизнь превращается в руины.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
15.02.16 18:49Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Realtor
Ну в прошлом году на виду была история с подобными домами на ул. Прокопьевской Было уже вступившее в силу решение суда о сносе, но мэрия поскрипев зубами, перевела участки под этими домами в "многоквартирные дома", и оставила всё так как есть.
Так что не совсем прав, этот Dkm, что не понимает действия жильцов по пикетированию мэрии. Если, сработает так же как на Прокопьевской, то это гораздо лучше будет для них, чем судиться всю оставшуюся жизнь, практически без шансов на успех.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
15.02.16 19:21Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя seka64
Тут ситуация двоякая. С одной стороны, жильцов этих жалко: на улицу с детьми, всё что нажито непосильным трудом и т.д.... Но, с другой стороны, что же у нас за дебильная система, что если нельзя, но сильно хочется, то можно? Т.е. другие инвесторы платили в два-три-четыре... раза больше, вкладывались в законное долевое строительство, их застройщики все инстанции как положено прошли и стройку как дураки (получается) оформляли законно, а кто-то влезает в авантюры и максимум на валидол тратится, пока разборки идут, а далее им и обществу сообщают, что не законопослушные умные, а именно те, кто чёрти во что вложился и в итоге дешевле в несколько раз проскользнул в собственники фатеры в областном центре. Кстати, у нас этот бардак мало развит, а Краснодарский край, в т.ч. Сочи так половину строек строит, на ИЖС, а затем 90% узаканивают, если интересы какиенить типа олимпийских не затрагивает, таких 10% всё таки сносят.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
15.02.16 20:09Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Realtor
В ответ на: Тут ситуация двоякая.
Почему то в данной ситуации все укоряют жильцов. Я же считаю, что в первую очередь вина на представителях власти. Сколько я не видел или читал о подобных сюжетах, всегда говорится о том, что соседи увидев как выкапывают котлован от забора до забора во весь участок, начинают писать в исполком, прокуратуру и всякие разные инспекции. Реакция государства проявляется почему то всегда после того, как всё построят, распродадут, сделают ремонты и пару лет проживут. Если бы всю эту ситуацию давили бы в зародыше, в течении месяца, двух с момента получения сигнала, вообще никакой проблемы бы не было.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
15.02.16 20:55Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя seka64
Уже кто-то раньше отвечал, что у нас правосудие не предотвращает (что намного легче, эффективней, гуманней...), а борется с последствиями уже свершившихся фактов. Это на самом деле преимущественно так. Для примера, вспомню одного профессионального застройщика-продавца малоэтажных домов, который рассказывал, что при поиске очередного участка под застройку, чуть не влип к мошенникам, но распознал обман, сам не купил и сообщил в полицию, чтобы других уберечь, но полиционеры ему ответили, что пока никого не обманули - никто ими заниматься даже и не подумает.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
shopengaue
veteran
Сообщений: 1044
15.02.16 20:59Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя seka64
Давно уже обсуждался этот вопрос. Пока вы ничего не нарушили к вам не с чем идти.
Представьте ситуацию- вы строите дом себе. А я - ваш сосед. И вот я донес на вас, что вы, на мой профессиональный взгляд ( а я в прошлом году помогал курятник тестю строить) считаю, что стены и котлован у вас явно не на обычный дом- а многоквартирный. И вот к вам приходят с проверкой. И что они видят? Да, какой то котлован. И да - какие то стены. У вас ни проекта, ни разрешения, вообще ничего. Но земля в вашей частной собственности. И как доказать, что вы не строите себе дворец на трудовые доходы, а будет это мало семейка ? Сравнить не с чем. К коммуникациям вы не подключались. Ничего не декларировали. Лишь мой крайне профессиональный взгляд для суда доказательством не будет.
Конечно можно запретить любое строительство без надлежащих документов. Но в этом случае, даже теплицу и конуру для собаки надо будет согласовывать. Какой из вариантов лучше?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
15.02.16 21:26Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя shopengaue
В ответ на: И что они видят? Да, какой то котлован. И да - какие то стены. У вас ни проекта, ни разрешения, вообще ничего.
Я вообще то далёк от частного сектора, но Интернет подсказывает, что согласованный проект строительства дома необходим. Так что если вообще ничего - этого строителя можно прессовать по полной программе.
А согласовать, трёхэтажный дом размером во весь участок с 15 кельями на этаже с отдельными санузлами, может только полный идиот.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
15.02.16 21:28Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя shopengaue
А ввод объекта в эксплуатацию? Кто то же конкретно, прям с ФИО и чином ( и не один), проверял сооружённый "частный домик". На этом этапе должны были увидеть, что ничего общего с ИЖС это не имеет, где огласка этих "героев" и скамья подсудимых?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
15.02.16 21:31Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя shopengaue
Ну да, на строительство нужен проект. А что тут удивительного? Нет проекта - нет строительства.
Ну и Локоть должен был выгнать главу администрации с замами с волчьими билетами на улицу. Плюс подать заявления на ответственнных в правоохранительные органы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
15.02.16 21:32Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Realtor
В ответ на: Уже кто-то раньше отвечал, что у нас правосудие не предотвращает (что намного легче, эффективней, гуманней...), а борется с последствиями уже свершившихся фактов.
Это можно очень быстро изменить. Писали недавно - один коллектор кинул в окно бутылку с зажигательной смесью. Ну читали, наверное. Написали вчера - участковый, который не реагировал на жалобы на этого коллектора, пойдёт под суд вместе с ним. Ещё несколько таких историй, когда за бездействие отвечаешь вместе с преступником (мошенником) и ситуация быстро начнёт выправляться.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
15.02.16 23:39Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя seka64
В ответ на: Интернет подсказывает, что согласованный проект строительства дома необходим.
Ну если искать там, где светло, а не где потеряли, то интернет и не то подскажет.

ps Про закон о "дачной амнистии" слышали?
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (15.02.16 23:41)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
15.02.16 23:54Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Developer
В ответ на: Нет проекта - нет строительства.
А мужики-то не знали.
И аж целый прокопьевский микрорайон выстроили.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
15.02.16 23:59Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Realtor
В ответ на: А ввод объекта в эксплуатацию? Кто то же конкретно, прям с ФИО и чином ( и не один), проверял сооружённый "частный домик". На этом этапе должны были увидеть, что ничего общего с ИЖС это не имеет, где огласка этих "героев" и скамья подсудимых?
Да не было никаких актов ввода в эксплуатацию. И героев не было.
Для регистрации права по "дачной амнистии" это лишнее.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
16.02.16 00:06Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Автоинформатор
снова пошла волна по спросу недвиги, как и месяц назад, интересно, будет так же две недели или по другому интервалу ..

видимо, либо очередная партия украинцев, которая к нам приехали, либо очередные отозванные пару лицензий у банков и народ почуял, что может потерять свои сбережения ..

Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
16.02.16 00:38Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя atarin
В ответ на: Ну если искать там, где светло, а не где потеряли, то интернет и не то подскажет.

ps Про закон о "дачной амнистии" слышали?
Вообще, чем дальше в лес, тем толще партизаны...
То есть ситуация по-видимому была такая:
1. Поступает сигнал от соседей, что без проектов, без согласования собираются городить многоквартирный дом
2. Приезжает разбираться прокуратура, или ещё какая-нибудь организация
3. Ей объясняют, что сейчас мы всё будем нарушать, но потом будем пытаться по-дачному амнистироваться
4. - А!- говорят господа прокуроры.- Если сейчас всё будете нарушать, а потом на амнистию подадите, тогда не смеем Вам в этом мешать
5. В итоге всё строится и амнистируется.
6. Суд постановляет всю эту амнистию снести к чёртовой матери. Это вообще, как понять? Это же всё равно, как человека амнистировать по какому-то делу и тут же за него расстрелять.
Это уже шизофрения какая-то получается.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
16.02.16 00:49Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя seka64
это шизофрения у тех, кто покупает, потому как их не смутило ни подозрительное строительство, ни цена, ни подход, ни злые соседи, которые почему-то возмущаются, ни множество кучу причин, по которым покупать, значит считать себя умнее других и надеяться на русское "авось" пронесет ! Пусть теперь лечат свой мозг по другому ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СЩ15
member
Сообщений: 66
16.02.16 01:48Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя теплый_пол
в совокупности.
банки трещат.
кирпич легче обналичить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
16.02.16 02:32Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя СЩ15
В ответ на: кирпич легче обналичить.
Чем что?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
shopengaue
veteran
Сообщений: 1044
16.02.16 08:11Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя kentilo
Наверное, все же верный вопрос звучит иначе- легче по сравнению с чем?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
16.02.16 09:35Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя shopengaue
как с чем ? со страховой суммой в 1,4 млн. на депозите в банке, хорошо, если её выдадут вообще, да и сумма сбережений не превышала эту рамку, а то остальное простят ..

в банках сейчас депозиты просто смешные, инфляция жрет весь вклад большими ломтями, ждем дальнейших банкротств банков, деньги всё равно будут отняты у народа, не за счёт новостроек-долгостроев, так за счет банковской системы ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
16.02.16 11:30Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя теплый_пол
В ответ на: деньги всё равно будут отняты у народа
И за счёт ентого цена на кирпич перестанет падать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52206
16.02.16 11:36Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя теплый_пол
В ответ на: деньги всё равно будут отняты у народа, не за счёт новостроек-долгостроев, так за счет банковской системы ..
тогда лучше второе ибо депозит потерял и потерял, а за кирпичи придется продолжать бащлять чем-то и за иБотеку и за капремонт и за содержание и налоги...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
16.02.16 11:46Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Alippa
жаль , что источник поддержки один - налоги из бюджетов разных уровней.
кто пролоббировал последние поддержки строителям силён (очень).
мало кто поднимает коммерческую отрасль (строительство) за счёт кармана людишек,
потребляющих продукт этой отрасли по очень невыгодным и завышенным ценам.
----------------------------------------------------------------------------------
отрицательная ставка по депозитам в просвещённом мире "убивает"
дикие фантазии наших банкиров(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
16.02.16 11:49Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя seka64
В ответ на: участковый, который не реагировал на жалобы на этого коллектора, пойдёт под суд вместе с ним
не совсем удачный пример:)) думцами рассматривается закон против коллекторов.

Дык под волной этой кампанейщины загремят многие.

Пока не развернется кампания против строительства МКД на землях под ИЖС, так и будем воздух сотрясать.
А людей действительно жалко.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
16.02.16 12:07Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя 180207
Это точно, у нас каждый год посвящается какой то одной теме усиленной борьбы, и тогда всех под неё гребут и виновных и рядом проходящих для галочки. Ждем-с год борьбы с незаконными постройками, а особенно допустившими попустительство на начальных этапах, когда можно было ограничиться внушением и штрафами Остапам Бендерам, а не массовыми выселениями собственников из помещений неоднократно прошедших госрегистрацию.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SteveR
guru
Сообщений: 8838
16.02.16 13:26Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя 180207
В ответ на: Пока не развернется кампания против строительства МКД на землях под ИЖС, так и будем воздух сотрясать.
Проблема в том, что в законодательстве полно дырок в требованиях к застройке в зоне ИЖС. Пример. У приятеля сосед поставил "домик" на границе участка и теперь каждую зиму с крыши "домика" на участок приятеля сходят лавины по нескольку десятков кубов. А предъявить соседу в суде нечего: в СНиПах по застройке в зонах ИЖС запреты на сброс осадков на соседние участки не прописан (при этом в СНиПах для СНТ такой запрет есть).
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
16.02.16 14:02Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя SteveR
Расстояние от дома до забора должно быть не менее 3х метров. Если меньше, то можно смело топать в суд и требовать снос домика.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Исправлено пользователем Realtor (16.02.16 14:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
16.02.16 14:29Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Realtor
В вашей же ссылке указаны предельные отношения площади дома к площади участка для ИЖС, тоже "можно топать в суд".
Сосед поди также с плакатом к мэрии выйдет
Стрелочника все-равно найдут иначе не бывает, "жалко у пчелки" (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SteveR
guru
Сообщений: 8838
16.02.16 14:35Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Realtor
Сосед сделал домик сблокированным с гаражиком, и требуемым (судьёй) расстоянием теперь считается 1 м.
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
16.02.16 14:37Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя SteveR
Сделать забор чуть выше крыши домика?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SteveR
guru
Сообщений: 8838
16.02.16 14:44Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Developer
Крыша домика в коньке >8 метров, площадь ската ~100 м2. Забор золотым выйдет. Плюс от инсоляции участка вообще ничего не останется.
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СЩ16
junior
Сообщений: 11
16.02.16 15:08Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя 180207
кто виноват? и что делать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
16.02.16 16:31Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя SteveR
В ответ на: Сосед сделал домик сблокированным с гаражиком, и требуемым (судьёй) расстоянием теперь считается 1 м.
Не может быть. Если дом сблокирован с домом, то расстояние должны браться по дому, т.к. к нему требования 3м. до забора. Если суд был, то скиньте скан Решения, если нет, то судиться ему надо, а не слушать устные фантазии судей.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: