Погода: −32 °C
08.12−37...−30облачно, без осадков
09.12−28...−26пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8)

  • Арбитраж - это прежде всего внутренняя самодисциплина.
    Есть пара горячих голов на форме, кого срочно тянет сделать резкие движения...
    А рисковать более 2% имеющихся средств не очень правильно и ещё с десяток
    сто-лосов для себя и дела...
    Потерять с каким-нибудь плечом 100-200-500 можно всё в течении нескольких минут...
    А фатера - камешек, который надо очень умудриться "потерять" или умолчать его в течении любого времени.

  • мозги, просчеты, общение, фильтрация и тд
    конечно 100% никогда ни в чем не бывает, в депозитах тоже.

  • В ответ на: И плевать, что КПД низкий - зато вечный.
    А если КПД будет не низким, а отрицательным? :biggrin:
    Будете двигателю руками помогать, лишь бы крутился?

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (04.04.15 14:37)

  • В ответ на: А если КПД будет не низким, а отрицательным? :biggrin:
    Будете двигателю руками помогать, лишь бы крутился?
    Это кстати не смешно...В ком. недвиге это уже кой где происходит....

  • В ответ на: Это кстати не смешно...В ком. недвиге это уже кой где происходит....
    Я прекрасно осведомлен об этом факте, я уже сейчас знаю такие примеры(среди знакомых), именно поэтому многие плакаты с надписью "Аренда" меняются на плакаты "Продам". Меня удивляет откуда у людей железо-бетонная уверенность, что это не возможно в секторе жилой недвижимости. Самое ближайшее время им готовит массу открытий, зато мировоззрение расширится, как никогда.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Отнюдь.
    Несколько тысяч (!) фатер пустуют по окраинам (в рекламе 3-15 минут до центра) и несколько сотен квартир в городе...
    Это огромный пассив (или сейчас актив?), который не даст себя продать, как "тихая гавань".

  • тем более, что это уже было
    я помню как дальняя родня металась в Прибалтике когда их шикарную трешку обложили таким налогом, что не есть не пить надо и то не заплатишь и тут же подорожали однушки в пригороде, а элитку в историческом центре чуть ли не даром отдавали. Потом утряслось, но сколько прошло, для многих целая жисть)))

  • Точно!
    В Киргизии , когда русских выгоняли, просто приходили "люди коренной нации" и называли срок выезда... При этом под страхом насилия давали 1\20 - 1\50 реальной стоимости жилья...
    Дикари. Сейчас нищие. Бесповоротно нищие!
    Нищета обрела дорогое и просто хорошее жильё, сады и загадило уже и то и другое.
    Целые нации деградировали...
    К нам едет "пена" из разорённых деревень и городов...

  • В ответ на: Точно!
    В Киргизии , когда русских выгоняли, просто приходили "люди коренной нации" и называли срок выезда... При этом под страхом насилия давали 1\20 - 1\50 реальной стоимости жилья...
    Брат в 90-м из Фрунзе еле успел ноги унести. За бесценок расстался с двухкомнатной кооперативной квартирой в центре.
    По Таджикистану людей, попавших в такую же ситуацию, знал.
    А так, да, дружба народов и всё такое, зыбко всё.

  • Какая дружба?
    Дружба сейчас - это чувство страха или деньги.
    ИМ нужны были деньги и у них была наша армия.
    Предложили альтернативу, купили за "понюшку табака" власть,
    нашу армию обозвали "захватнической" и выгнали.
    Дружба кончилась.
    Сейчас к нам приезжают побирушки из этих великих
    стран за гражданством, деньгами и под нашу защиту.
    Здесь их защищают и целый сегмент недвижимости
    затачивается под них...
    Но как они наших людей выгоняли...Сколько судеб,
    денег, недвижимости потеряно...
    Казахстан, Таджикистан, Киргизстан...

  • главное чтобы нас самих и отсюда не поперли
    как албанцы двинули сербов, а начиналось все так же "мы это делать не будем привезите нам гастарбайтеров..."

  • В ответ на: Дикари. Сейчас нищие. Бесповоротно нищие!
    Нищета обрела дорогое и просто хорошее жильё, сады и загадило уже и то и другое.
    Целые нации деградировали...
    Это начинается с деградации элит. Читаем Питирима Сорокина .

  • /п.9/.

    Как какая "дружба"?! А "Русский мир"? Сейчас ещё и Китайцы тоже братья.... ТОР и всё такое....

    Исправлено пользователем Alippa (05.04.15 00:14)

  • В ответ на: главное чтобы нас самих и отсюда не поперли
    Ну к тому и идёт, до Урала во всяком случае...
    Врагов не обнаруживают, их назначают (с)

  • В ответ на: Ценники в рублях не падают и не предвидится.
    А статистика с вами не согласна

    http://nsk.rbc.ru/nsk_freenews/06/04/2015/968278.shtml

  • Каким будет правительство эпохи капиталистического застоя?
    не очень свежий прогноз))) зато можно сразу подвести итоги
    Показать скрытый текст
    Каким будет правительство эпохи капиталистического застоя?

    Чтобы нейтрализовать врага, нужно подружиться с ним. Чтобы превратить коммуниста в добропорядочного управленца, нужно дать ему должность, которой сопутствуют вертушка и кабинет с комнатой отдыха.

    Даже намек на приобретение всего этого «богатства» радикально меняет риторику означенного коммуниста. То он напористо разглагольствует о том, что баржи по Волге не ходят и виновата во всем Краснопресненская набережная, а то вдруг, глядишь, -- и баржи заходили, и «какую власть народ выберет, той и подчиняться надо».

    Это -- случай Амана Тулеева. До него были цивилизовавшийся Иван Рыбкин, интегрировавшийся в систему «демократуры» министр юстиции Валентин Ковалев и сломавшийся министр сельского хозяйства и продовольствия Александр Назарчук. Последний не просто нарушил правила игры в элиту -- он стал бороться как с сельским хозяйством, так и с продовольствием. А сиюминутная тактическая выгода от передачи этого поста коммуно-аграрию давно уже была забыта. Дело кончилось отставкой. В тактическом перераспределении постов важно не переборщить. Тулеев дал понять, что хотел бы получить пост вице-премьера по делам СНГ. Казалось бы, участок не слишком горячий. Но и его можно завалить, по-коммунистически интенсифицировав процесс интеграции там, где он еще не созрел -- а это очень серьезные вещи.

    Короче говоря, действует закон Паркинсона. Помните? «Чиновник множит подчиненных, но не соперников». Отсюда и стремление соблюдать неписаные инструкции взаимоотношений между большими чинами. И здесь деление на левых и правых действительно условно.

    Потому и возможно формирование такого правительства, в котором, к примеру, Григорий Явлинский будет соседствовать с Аманом Тулеевым. Намеки о возможном вхождении их в кабинет министров оказались весьма грамотным предвыборном ходом: гражданам предъявляются доказательства, что при Ельцине могут работать как демократы, так и коммунисты. Главное -- энергию направить в нужное русло. Потому и с Явлинским советуются по поводу новой структуры правительства. А на «материальное производство» бросают Олега Лобова (пока там ввиду отсутствия государственных денег, все равно ничем навредить невозможно). Впрочем, с практической точки зрения, все не так благостно.

    Бюджетный кризис вкупе с рядом потенциальных кризисов (банковским, рынка ГКО и т.д.) могут осложнить экономическую жизнь, которая стала еще более замысловатой по причине необходимости выполнения обещаний социального характера.

    Для разрешения этих проблем нужны соответствующая квалификация и политическая воля -- не меньшие, чем Анатолия Чубайса. Но его в ближайшее время в правительстве не будет. Нужен дублер. Им, как ни странно, мог бы стать человек типа Явлинского -- в том смысле, что нужно не просто работать, а генерировать идеи и претворять их в жизнь. К сожалению, ни Владимир Каданников, ни Олег Лобов не способны формулировать экономическую политику в том виде, в каком это необходимо сейчас. А недостаток квалификации порождает и безволие. Сейчас уже кажется, что Явлинский мог бы работать даже с Виктором Черномырдиным. Зачем ему премьерство, если реально управляет реформаторскими процессами куратор экономического блока...

    В новой структуре правительства вторым главным блоком после экономического должен стать блок социальный. Но и здесь нужен человек с неординарным мышлением. Потому что вся «социальщина» в ее нынешнем виде сводится к требованию государственных денег, которых нет. Слухи об отставке социального вице-премьера Ярова имеют ту же степень достоверности, что и весенние слухи об отставке Сосковца -- дорого яичко ко Христову дню. Уволить многих социальных министров, включая долгожителей Геннадия Меликьяна (Минтруд) и Людмилу Безлепкину (Минсоцзащиты), можно и укрупнив, и объединив министерства.

    Ходят слухи и о том, что «завис» сельскохозяйственный вице-премьер Александр Заверюха. Впрочем, нет ничего более естественного, чем в годину суровых испытаний снять главного сельхозначальника. В этой отрасли тоже нужен человек масштаба Чубайса.

    Создается впечатление, что грядущие кадровые перестановки, несмотря на все заявления, будут иметь больше политический, чем содержательный характер, и стагнация в экономике затянется. Экономика, в которой невозможно даже карательными мерами собрать налоги, где растет внутренний долг и отсутствуют инвестиции, нуждается не просто в хороших чиновниках, а в очень хороших.

    Источник в одном из финансово-экономических ведомств квалифицировал состояние Минфина как «развал», почему-то добавив: «Минэкономики Глазьеву давать не надо, ему надо дать Минфин -- он поуправляет реальными потоками, и через месяц все эти глупости типа «промышленной политики» выветрятся у него из головы». Минэкономики -- мозг реформы -- не имеет адекватных партнеров в системе исполнительной власти. Антимонопольный комитет неавторитетен. Госкомимущество ослаблено бесконечной борьбой за очевидное.

    Раскрою секрет: то, что называется сейчас стабильностью, -- это система договоров крупных корпораций с исполнительной властью. Систему действительно не нужно ломать (чему могут способствовать неудачные назначения и отставки). Нужно сделать ее более дееспособной. А здесь уже необходима свежая кровь.

    Пока же нас ожидает стабильность в виде застоя.

    Андрей КОЛЕСНИКОВ (Огонек № 28 от 9.07.1996)
    Скрыть текст


    Забавно 20 лет почти прошло, а статью. фамилии поменять и можно снова в печать отправлять. никто не заметит, что за 96 год. Вот это я понимаю стабильность

  • Это спад? Или пока торможение?

  • это диалог шпрот в закрытой консервной банке
    они обсуждают там свои локальные проблемы и возможно, что очень все логично, но если бы выглянули из банки то увидели, что жестянка их лежит на рельсе Трансиба и по расписанию скоро проследует товарняк, а так де, всю у них в банке пока замечательно, перетянутый спрос отрабатывают. госиботеку освоили, беженцев приютили))) одно слово шпроты

  • Систему договоров корпораций сломали и заставили платить налоги - в этом отличие, часть денег и до народа дошли.

  • В ответ на: что жестянка их лежит на рельсе Трансиба и по расписанию скоро проследует товарняк, а так де, всю у них в банке пока замечательно, перетянутый спрос отрабатывают. госиботеку освоили, беженцев приютили)))
    Очень точное сравнение.
    Сейчас начнет очень сильно падать сфера услуг, тур-бизнес уже капитально упал, на очереди все из этой же серии. Если учесть, что весь город у нас это своеобразный большой ларек, то последствия очевидны.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • за I квартал 2015 в Новосибе введено 7500 квартир

  • :appl: мо-лод-цы!

  • Немного о культуре строительства.

  • В ответ на: за I квартал 2015 в Новосибе введено 7500 квартир
    и куда же бедолаги они их будет девать, ведь для жилья из них просто крохи были прикуплены .. :безум:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: и куда же бедолаги они их будет девать, ведь для жилья из них просто крохи были прикуплены ..
    Странные у Вас вопросы, все же "бизнес-модели" вполне четко выше приведены: "оставим внукам", "есть не просит" и классическое "а пусть будет", все же прозрачно.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (07.04.15 15:44)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: