Погода: 10 °C
20.04−1...8переменная облачность, без осадков
21.043...8пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8)

  • В ответ на: лишку сгоряча хватанула.. до полтинника бакс увалится точно, там уж осталось-то, всего ничего.
    бакс таа увалиться и евро прихватит, а толку цены таа новые останутся, их уже никто не опустит ! Народ за один год ровно в два раза обнищал в уровне жизни, а у кого кирпичи были, теперь имеют "общая площадь / 2", соотнося его с продуктовой корзиной и товарами народного потребления ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: У Руси, КМС, и Инвестроя есть какие нибудь акции на понижение?
    Стандартные акции от СМ, Европейского и им подобным не в счет.
    так что их приводить в пример:

    * у Руси объектов раз-два и обчелся, больше шумихи

    * КМСС давно уже в полной опе для прослойки ннвестирования и тем более убогого качества жилья, если рассматривать под себя, выезжают по накатанной тропе прошедших лет .., тем более с их отделом продаж солдеповских взглядов, особо ждать и не стоит каких-то ноу-хау, сидят на жо.. ровно !

    * Инвестстрой, так он только успел на пике спроса в декабре 2014г. поднять до небес ценник и подраспродаться, теперь есть ещё временной лимит, сидеть прижавши уши ...

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Аналитический отчет Domofond.ru
    Динамика цен на покупку и аренду недвижимости в 2014 году

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на:
    В ответ на: лишку сгоряча хватанула.. до полтинника бакс увалится точно, там уж осталось-то, всего ничего.
    бакс таа увалиться и евро прихватит, а толку цены таа новые останутся, их уже никто не опустит ! Народ за один год ровно в два раза обнищал в уровне жизни, а у кого кирпичи были, теперь имеют "общая площадь / 2", соотнося его с продуктовой корзиной и товарами народного потребления ..
    это да-цены никто уже не опустит) а у кого кирпичи-так куда без них-и жить надо в них--все же живут и доп кирпич не помешает--не всем же благосостояние поднимать на евробаксах)
    это еще и умением и везением и знаниями надо обладать)
    на мой обывательский взглад-с кирпичем и его внедрением в нужное направление разобраться все же попроще будет)

  • Сейчас лень смотреть, а в прошлом году тикеты до Алма-Аты тудысюды были 25 тыр (дороже чем до Бангкока). Т.е. еше нужно смотреть где лучше зимовать

  • та ну его этот Бангкок, казахи нам как-то ментально и языково ближе

  • В ответ на: это да-цены никто уже не опустит) а у кого кирпичи-так куда без них-и жить надо в них--все же живут и доп кирпич не помешает--не всем же благосостояние поднимать на евробаксах)
    одной и нескольких мантр как-то маловато будет, не на столько намолен кирпич, что бы со спокойной душой продолжать фиксировать 50% потери своих кровных средств сегодняшнего дня, по отношению к рынку .., поэтому тот самый сусек, называемый "на потом", как-то надо в другом конвертировать, не ?

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Не.
    Я трёху хрущёвку в 2006 покупал за 1200, ориентировочно, потом она до кризиса 2008 выросла до 2500, в 2008 цена упала и я её обменял с ценой по ДКП за 2100.
    Также и сейчас, те кто не торопится, те дождутся, когда ценники на квартиры подтянутся за возникшей инфляцией, а пока будут сдавать их или просто закрытыми подержат. Ценники в рублях не падают и не предвидится.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • В ответ на: Ценники в рублях не падают и не предвидится.
    так не сравнивайте рублём, а сравнивайте с возможностью покупательской способности продуктовой корзины той же к примеру, булки хлеба, пачке молока, килограмму сахара и так далее, найдёте очевидный для себя ответ, по отношению к какому вами востребованному продукту упала хибарка в цене ! :миг: :umnik:

    В ответ на: Также и сейчас, те кто не торопится, те дождутся, когда ценники на квартиры подтянутся за возникшей инфляцией, а пока будут сдавать их или просто закрытыми подержат.
    а-аа, ну да, ну да, надежда умирает последней .. :biggrin: , я понимаю конечно, что сложно осознать и зафиксировать потери, от вложенного рубля в 2014 году в котлован и потенциальный или уже вырученный рубль за свою квартирку в 2015 году ! :1:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: а-аа, ну да, ну да, надежда умирает последней .. :biggrin: , я понимаю конечно, что сложно осознать и зафиксировать потери, от вложенного рубля в 2014 году в котлован и потенциальный или уже вырученный рубль за свою квартирку в 2015 году ! :1:
    Какая такая надежда? У нас пока прибыли вполне себе идут по вложениям в новостройки. Не скрываю, что бывает меньше, чем если бы в доллар вложиться, в начале 2014, но это разовый бардак (в десятилетие), а "правильные" новостройки - постоянно приносили, приносят и будут приносить доход в Новосибирске. Во вторичку и аренду, я никогда особо не советовал, т.к. доходность низкая 6-10% годовых, вся надежда только на увеличение стоимости во времени, тогда ещё можно скорректировать полученный профит.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Вот пристали - "в валюте просела да в валюте просело". Смириться уже с фактом падения рубля и жить будущим, а не стенать по прошлому.

    жизнь прекрасна!

  • и не хранить больше в рублях

  • Это смотря в чем потреблять. Я вот дочке квартиру выстроил. Она ей сейчас не нужна - стоит закрытая. Ну и пусть стоит. Как захочет расшириться - на тебе квадратные метры и меняй на те квадраты, что тебе нужны.
    Остальные - хрущи. Колебания их стоимости меня тоже не волнуют. Для меня это просто вечный двигатель, гарантированно приносящий доход. И плевать, что КПД низкий - зато вечный.

    жизнь прекрасна!

  • вот и я о том же)

  • насчет в другом конвертировать)
    по-большому счету надо во всем и везде, где прибыль есть - вкладывать.
    с гуру данной ветки согласна, что лучше делить вложения: новострой, депозит, валюта, золото--можно продолжать пересислять)
    но все это нужно уметь, обладать знаниями--"шарить" нужно именно в каждом направлении)
    здесь каждый отстаивает ту свою "корзину развития", в которой "шарит" и соответственно результаты имеет.

  • В ответ на: Я вот дочке квартиру выстроил. Она ей сейчас не нужна - стоит закрытая. Ну и пусть стоит. Как захочет расшириться - на тебе квадратные метры и меняй на те квадраты, что тебе нужны.
    На эти деньги лучше отправить ее на учебу куда-нибудь на Запад. Зачем привязывать человека к депрессивному региону?
    Я тоже покупала сыну квартиру, теперь, оглядываясь назад, вижу что могла бы за эти деньги сделать для него что-то получше.
    Кстати, покупая жилье детям, волей-неволей ждешь от них благодарности, типа мы же жизнь на это положили. Это портит отношения.

  • Вы считаете, что "импортное" образование лучше нашего? зря...
    Работали с Масквичами получившими образование за рубежом... Они далеки от реальности и пользоваться своими знаниями не умеют, только красивые Дипломы с очень красивыми надписями... по факту - пшик...
    Покупая детям жильё заблаговременно, вы страхуете себя от совместного проживания нескольких поколений семьи в одной квартире...

  • В ответ на: Кстати, покупая жилье детям, волей-неволей ждешь от них благодарности, типа мы же жизнь на это положили. Это портит отношения.
    Прямо в десяточку. В приобретении хаты для детей вижу только минусы: 1) увеличение апатии и курдючества у детей - "Тэк-с, хата уже есть"; 2) разочарование от несоответствия уровня их благодарности тому, что Вы от них ожидали; 3) приобретение де-факто "якоря" вместо "парусов".

  • В ответ на: вы страхуете себя от совместного проживания нескольких поколений семьи в одной квартире...
    А вот тут Вы правы. Только как и любая страховка - это зарабатывание денег для страховых компаний и их потеря для страхующихся.
    Сто человек страхуются от клеща по 100 руб., а страховая, оплачивая процедуру для двух человек из ста по 2000 руб., кладет себе в карман остаток: 100*100-2*2000=6000. Зато СПОКОЙНО!

    Исправлено пользователем altairseg (04.04.15 11:24)

  • лучше не говорите детям о наличии квартиры купленной для них ... пусть будет сюрприз (когда придет время)...
    а квартиру тем временем можно наворачивать или снимать прибыль (аренду предпочитаю не рассматривать уж слишком много гомора. лучше продал квартиру - купи другую.)

  • В ответ на: лучше не говорите детям о наличии квартиры купленной для них ...
    Самый умный и прозорливый возраст - это позднее детство-юность. Нет более умных и "чувствующих" созданий, чем дети. Они узнают о сексе, деде Морозе и т.д. задолго до того, как родители это понимают.

  • ну мы уже говорили, что 30% портфеля в ликвидных кирпичах - это терпимо.

    аренда как рентный доход меня не устраивает - возни и общения с охлосом много, + низкая ликвидность, + налоги

    уж лучше - "арбитраж" на РЦБ

  • В ответ на: Вы считаете, что "импортное" образование лучше нашего? зря...
    импортное образование нужно, чтобы не мести улицы там в импорте
    у нас можно обойтись и местным и даже только корочками от образования, тоже, у нас люди с настоящей вышкой не нужны,. Зачем "вышка" трубу сторожить?

    а так импортное образование не хуже и не лучше - оно другое, это 2 принципиально разных подхода к образованию оболтусов. В чем разница нет смысла объяснять, но оно там успешно работает, а наше тут успешно работало до какого-то момента.

  • В ответ на: лучше не говорите детям о наличии квартиры купленной для них ... пусть будет сюрприз (когда придет время)...
    а квартиру тем временем можно наворачивать или снимать прибыль (аренду предпочитаю не рассматривать уж слишком много гомора. лучше продал квартиру - купи другую.)
    слово "наворачивать" понравилось)
    такие же действия предпочитаю, только дитё уже сам"наворачивает", причем вложение в новострой очень нехотя приветствует. У молодежи что приоритетно - скорость!
    В нашем поколении - наqёжность. Гарантированное обеспечение оставшегося будущего своего и близких.

  • Гарантию кто давал? что надежное именно в кирпичах? Медведев? Т.е. мамой поклялся, что объекты недвижки как пылесос по нашим карманам он использовать не планирует?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: