НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8)

Печать RSS Деревом

теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
03.04.15 19:37Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: лишку сгоряча хватанула.. до полтинника бакс увалится точно, там уж осталось-то, всего ничего.
бакс таа увалиться и евро прихватит, а толку цены таа новые останутся, их уже никто не опустит ! Народ за один год ровно в два раза обнищал в уровне жизни, а у кого кирпичи были, теперь имеют "общая площадь / 2", соотнося его с продуктовой корзиной и товарами народного потребления ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
03.04.15 19:47Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Delfin
В ответ на: У Руси, КМС, и Инвестроя есть какие нибудь акции на понижение?
Стандартные акции от СМ, Европейского и им подобным не в счет.
так что их приводить в пример:

* у Руси объектов раз-два и обчелся, больше шумихи

* КМСС давно уже в полной опе для прослойки ннвестирования и тем более убогого качества жилья, если рассматривать под себя, выезжают по накатанной тропе прошедших лет .., тем более с их отделом продаж солдеповских взглядов, особо ждать и не стоит каких-то ноу-хау, сидят на жо.. ровно !

* Инвестстрой, так он только успел на пике спроса в декабре 2014г. поднять до небес ценник и подраспродаться, теперь есть ещё временной лимит, сидеть прижавши уши ...
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
03.04.15 20:33Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Автоинформатор
Аналитический отчет Domofond.ru
Динамика цен на покупку и аренду недвижимости в 2014 году
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
03.04.15 21:00Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя теплый_пол
В ответ на:
В ответ на: лишку сгоряча хватанула.. до полтинника бакс увалится точно, там уж осталось-то, всего ничего.
бакс таа увалиться и евро прихватит, а толку цены таа новые останутся, их уже никто не опустит ! Народ за один год ровно в два раза обнищал в уровне жизни, а у кого кирпичи были, теперь имеют "общая площадь / 2", соотнося его с продуктовой корзиной и товарами народного потребления ..
это да-цены никто уже не опустит) а у кого кирпичи-так куда без них-и жить надо в них--все же живут и доп кирпич не помешает--не всем же благосостояние поднимать на евробаксах)
это еще и умением и везением и знаниями надо обладать)
на мой обывательский взглад-с кирпичем и его внедрением в нужное направление разобраться все же попроще будет)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
жилец
experienced
Сообщений: 807
03.04.15 22:04Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Alippa
Сейчас лень смотреть, а в прошлом году тикеты до Алма-Аты тудысюды были 25 тыр (дороже чем до Бангкока). Т.е. еше нужно смотреть где лучше зимовать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51854
04.04.15 00:13Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя жилец
та ну его этот Бангкок, казахи нам как-то ментально и языково ближе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
04.04.15 01:31Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: это да-цены никто уже не опустит) а у кого кирпичи-так куда без них-и жить надо в них--все же живут и доп кирпич не помешает--не всем же благосостояние поднимать на евробаксах)
одной и нескольких мантр как-то маловато будет, не на столько намолен кирпич, что бы со спокойной душой продолжать фиксировать 50% потери своих кровных средств сегодняшнего дня, по отношению к рынку .., поэтому тот самый сусек, называемый "на потом", как-то надо в другом конвертировать, не ?
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
04.04.15 01:51Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя теплый_пол
Не.
Я трёху хрущёвку в 2006 покупал за 1200, ориентировочно, потом она до кризиса 2008 выросла до 2500, в 2008 цена упала и я её обменял с ценой по ДКП за 2100.
Также и сейчас, те кто не торопится, те дождутся, когда ценники на квартиры подтянутся за возникшей инфляцией, а пока будут сдавать их или просто закрытыми подержат. Ценники в рублях не падают и не предвидится.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
04.04.15 02:13Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Realtor
В ответ на: Ценники в рублях не падают и не предвидится.
так не сравнивайте рублём, а сравнивайте с возможностью покупательской способности продуктовой корзины той же к примеру, булки хлеба, пачке молока, килограмму сахара и так далее, найдёте очевидный для себя ответ, по отношению к какому вами востребованному продукту упала хибарка в цене !

В ответ на: Также и сейчас, те кто не торопится, те дождутся, когда ценники на квартиры подтянутся за возникшей инфляцией, а пока будут сдавать их или просто закрытыми подержат.
а-аа, ну да, ну да, надежда умирает последней .. , я понимаю конечно, что сложно осознать и зафиксировать потери, от вложенного рубля в 2014 году в котлован и потенциальный или уже вырученный рубль за свою квартирку в 2015 году !
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
04.04.15 05:11Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя теплый_пол
В ответ на: а-аа, ну да, ну да, надежда умирает последней .. , я понимаю конечно, что сложно осознать и зафиксировать потери, от вложенного рубля в 2014 году в котлован и потенциальный или уже вырученный рубль за свою квартирку в 2015 году !
Какая такая надежда? У нас пока прибыли вполне себе идут по вложениям в новостройки. Не скрываю, что бывает меньше, чем если бы в доллар вложиться, в начале 2014, но это разовый бардак (в десятилетие), а "правильные" новостройки - постоянно приносили, приносят и будут приносить доход в Новосибирске. Во вторичку и аренду, я никогда особо не советовал, т.к. доходность низкая 6-10% годовых, вся надежда только на увеличение стоимости во времени, тогда ещё можно скорректировать полученный профит.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2861
04.04.15 09:33Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Автоинформатор
Вот пристали - "в валюте просела да в валюте просело". Смириться уже с фактом падения рубля и жить будущим, а не стенать по прошлому.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51854
04.04.15 09:37Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя ANik1C
и не хранить больше в рублях
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2861
04.04.15 09:47Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Alippa
Это смотря в чем потреблять. Я вот дочке квартиру выстроил. Она ей сейчас не нужна - стоит закрытая. Ну и пусть стоит. Как захочет расшириться - на тебе квадратные метры и меняй на те квадраты, что тебе нужны.
Остальные - хрущи. Колебания их стоимости меня тоже не волнуют. Для меня это просто вечный двигатель, гарантированно приносящий доход. И плевать, что КПД низкий - зато вечный.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
04.04.15 10:45Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя ANik1C
вот и я о том же)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
04.04.15 10:58Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя теплый_пол
насчет в другом конвертировать)
по-большому счету надо во всем и везде, где прибыль есть - вкладывать.
с гуру данной ветки согласна, что лучше делить вложения: новострой, депозит, валюта, золото--можно продолжать пересислять)
но все это нужно уметь, обладать знаниями--"шарить" нужно именно в каждом направлении)
здесь каждый отстаивает ту свою "корзину развития", в которой "шарит" и соответственно результаты имеет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6316
04.04.15 11:02Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя ANik1C
В ответ на: Я вот дочке квартиру выстроил. Она ей сейчас не нужна - стоит закрытая. Ну и пусть стоит. Как захочет расшириться - на тебе квадратные метры и меняй на те квадраты, что тебе нужны.
На эти деньги лучше отправить ее на учебу куда-нибудь на Запад. Зачем привязывать человека к депрессивному региону?
Я тоже покупала сыну квартиру, теперь, оглядываясь назад, вижу что могла бы за эти деньги сделать для него что-то получше.
Кстати, покупая жилье детям, волей-неволей ждешь от них благодарности, типа мы же жизнь на это положили. Это портит отношения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
04.04.15 11:17Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя OLDMAN
Вы считаете, что "импортное" образование лучше нашего? зря...
Работали с Масквичами получившими образование за рубежом... Они далеки от реальности и пользоваться своими знаниями не умеют, только красивые Дипломы с очень красивыми надписями... по факту - пшик...
Покупая детям жильё заблаговременно, вы страхуете себя от совместного проживания нескольких поколений семьи в одной квартире...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
altairseg
veteran
Сообщений: 2000
04.04.15 11:18Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя OLDMAN
В ответ на: Кстати, покупая жилье детям, волей-неволей ждешь от них благодарности, типа мы же жизнь на это положили. Это портит отношения.
Прямо в десяточку. В приобретении хаты для детей вижу только минусы: 1) увеличение апатии и курдючества у детей - "Тэк-с, хата уже есть"; 2) разочарование от несоответствия уровня их благодарности тому, что Вы от них ожидали; 3) приобретение де-факто "якоря" вместо "парусов".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
altairseg
veteran
Сообщений: 2000
04.04.15 11:23Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Drakonn
В ответ на: вы страхуете себя от совместного проживания нескольких поколений семьи в одной квартире...
А вот тут Вы правы. Только как и любая страховка - это зарабатывание денег для страховых компаний и их потеря для страхующихся.
Сто человек страхуются от клеща по 100 руб., а страховая, оплачивая процедуру для двух человек из ста по 2000 руб., кладет себе в карман остаток: 100*100-2*2000=6000. Зато СПОКОЙНО!
Исправлено пользователем altairseg (04.04.15 11:24)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
04.04.15 11:31Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя altairseg
лучше не говорите детям о наличии квартиры купленной для них ... пусть будет сюрприз (когда придет время)...
а квартиру тем временем можно наворачивать или снимать прибыль (аренду предпочитаю не рассматривать уж слишком много гомора. лучше продал квартиру - купи другую.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
altairseg
veteran
Сообщений: 2000
04.04.15 11:43Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Drakonn
В ответ на: лучше не говорите детям о наличии квартиры купленной для них ...
Самый умный и прозорливый возраст - это позднее детство-юность. Нет более умных и "чувствующих" созданий, чем дети. Они узнают о сексе, деде Морозе и т.д. задолго до того, как родители это понимают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51854
04.04.15 11:49Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя ANik1C
ну мы уже говорили, что 30% портфеля в ликвидных кирпичах - это терпимо.

аренда как рентный доход меня не устраивает - возни и общения с охлосом много, + низкая ликвидность, + налоги

уж лучше - "арбитраж" на РЦБ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51854
04.04.15 12:12Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Drakonn
В ответ на: Вы считаете, что "импортное" образование лучше нашего? зря...
импортное образование нужно, чтобы не мести улицы там в импорте
у нас можно обойтись и местным и даже только корочками от образования, тоже, у нас люди с настоящей вышкой не нужны,. Зачем "вышка" трубу сторожить?

а так импортное образование не хуже и не лучше - оно другое, это 2 принципиально разных подхода к образованию оболтусов. В чем разница нет смысла объяснять, но оно там успешно работает, а наше тут успешно работало до какого-то момента.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
04.04.15 13:45Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Drakonn
В ответ на: лучше не говорите детям о наличии квартиры купленной для них ... пусть будет сюрприз (когда придет время)...
а квартиру тем временем можно наворачивать или снимать прибыль (аренду предпочитаю не рассматривать уж слишком много гомора. лучше продал квартиру - купи другую.)
слово "наворачивать" понравилось)
такие же действия предпочитаю, только дитё уже сам"наворачивает", причем вложение в новострой очень нехотя приветствует. У молодежи что приоритетно - скорость!
В нашем поколении - наqёжность. Гарантированное обеспечение оставшегося будущего своего и близких.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51854
04.04.15 13:52Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя ИРУСЯ
Гарантию кто давал? что надежное именно в кирпичах? Медведев? Т.е. мамой поклялся, что объекты недвижки как пылесос по нашим карманам он использовать не планирует?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: