НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8)

Печать RSS Деревом

Kwiki
experienced
Сообщений: 649
07.05.15 09:18Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Alippa
Дык щас физ лица продают, удивляет, что пол года стоят их квартиры по меньшей цене их не берут, сейчас подняв цену прилично, на что они надеются?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
07.05.15 09:25Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Kwiki
В ответ на: подняв цену прилично, на что они надеются?
на чудо и мантру о кирпиче ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
07.05.15 09:26Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя 180207
В ответ на: ну вы то его вообще никак не можете оценивать, кроме как сказать, что всё плохо, а будет ещё хужей
Я прекрасно оцениваю ситуацию, и о том что есть СЕЙЧАС я говорил еще 1.5-2 года назад, когда еще все вовсю кричали про "бесконечный рост", "кирпичные плотики" и прочую чушь.
http://news.ngs.ru/more/2142582/
Вот анализ ситуации, вам не понятно о чем там ведут речь, надо картинку нарисовать? То что в Вашем(или моем) локальном мирке ПОКА ничего не изменилось не отменяет процесса всеобщей пауперизации населения, который сейчас вовсю идет.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (07.05.15 09:28)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16844
07.05.15 09:41Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Kwiki
Если спешки нет, то цены потихоньку на первичку и вторичку растут.
Акции-обманки - это та же цена в большинстве случаев или скидка за Ваш счёт.
Ипотека льготная - она льготная для работников , например, СБ РФ под 3% годовых.
Посчитать переплату - так почти 1,5-2 квартиры оплачиваешь под нынешние предложения...
Пирамида недвижимости (пузырь) растёт.
Строители переходят из стройки в стройку, кредитуясь постоянно. Нельзя остановится-это смерть в пирамиде. Кредиты кончатся.
Народ не стоит в очередях за 90-95% предлагаемой первички...
Стройматериал весь подорожал и когда-то он кончится и оборотные средств уже не хватит и денег инвесторов тоже.

Соответственно по вторичке сейчас перекос.
Но вторичка хороша прямым торгом - без "танцев со льготами и ипотеками".
И первичка со вторичкой подтягиваются по цене (конечно в определённой пропрорции) к друг другу, то одна дорожает, то другая и дешевеют также (кто видел тотально дешевеющую недвижимость-покажите).
--------------------------------------------------------------------------------
немного удовольствий за Ваши деньги и жизнь (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
07.05.15 09:42Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя wiza
если Вы это про стройку с падающими кранами, то там за эти годы поди уже не один "девелопер" сменился, в прошлом году только строить начали, до этого этап котлована лет 10 (самый лакомый кусок для "инвесторов" )
Очень симпатично эта элитная стройка закрыла вид из окон не менее элитного дома на кр. проспект. Представляю как новосибирская элита с дрожью в коленках ежедневно лицезрела надвигающуюся тень на свои окна, с надеждой что она вот-вот остановится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16844
07.05.15 09:52Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Павелл
Посмотрите
Берлин.
Стройград.
Крпр104стр.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
07.05.15 10:01Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя wiza
я его и имел ввиду, а за ним кавалерийская, 2. Там на стройке несколько лет назад кран упал, это я так, просто местный практически.
P.S. Берлин. Сталинград. КПСС, сначала показалось
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
07.05.15 10:27Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя 180207
ну, чтобы появились желающие оплатить бесплатную госуслугу нужно же создать соответствующие предпосылки, не?
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
07.05.15 10:31Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Delfin
ни разу и не собираюсь тупо записываюсь через сайт
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
07.05.15 10:36Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Tarz
В ответ на: Идея оценивать ситуацию на РН по очередям у окошек регистрации - это сильно.
Людям, которые в подобных местах работают весь этот ажиотаж (искусственно ими же и созданный) выгоден невероятно, "продажа очередей" дают хороший профит. Кто-же по своей инициативе от этого откажется.
Даже если там будет 10 человек(не 100, как раньше) "толпу" все равно будут пытаться создавать, это же живые деньги.
Большой знаток вопроса, дайте ссылочку где можно очередь купить?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
07.05.15 10:40Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя 180207
В ответ на: Поверьте, все вопросы с очередями за кэш давно решаются по телефону, в очередях никто не толчется и массовку не создает
Да кто ж из местных "экспертов" Вам поверит! Прям последние островки ,на которых только и могут произрастать буйные фантазии знатоков "околонедвижимости" из -под ног у них выбиваете!
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
07.05.15 10:40Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Солярис
В ответ на: Большой знаток вопроса, дайте ссылочку где можно очередь купить?
что же он будет людей подставлять, да и реклама это будет !
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
07.05.15 10:43Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя wiza
В ответ на: Технология отработана.
Фейсы постоянно каруселят по всем или избранным окнам.
Для Вас запись через талончик, для людей - "подход людей,
которые "опаздывают" (например)" и вход за 5-20 минут в кабинет.
Здорово расписали, со знанием дела. Одного только не учли: именно в целях борьбы с проявлениями коррупции во всех офисах РР уже давно физически НЕВОЗМОЖНО занести сделку в базу на регистрацию, если на нее ранее не был получен талон.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
07.05.15 10:50Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя теплый_пол
Да не подстава и не реклама, а будет самая рядовая хрень, коей больше чем достаточно в любом его,инженера ,помирающего от скуки на работе в пыльном кабинетике, посте.))) Все МЕГА-открытия, которые тут выдаются, имеют такую длинную бороду, что нормальному народу просто стыдно было бы на эти сакральные знания ссылаться, а всем остальным - за милу душу. Я Вам скажу - последний раз платили за очередь ( и то - при варианте экстренной сделки)- лет 5-6 назад. и мне бы чего впрягаться? Гос.структура, чиновники.Таких лишний раз пнуть - удовольствие для большинства соотечественников."Такой манталитет" - как говорил один турок.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Luidgi55
activist
Сообщений: 232
07.05.15 10:53Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Tarz
В ответ на: Я прекрасно оцениваю ситуацию, и о том что есть СЕЙЧАС я говорил еще 1.5-2 года назад, когда еще все вовсю кричали про "бесконечный рост", "кирпичные плотики" и прочую чушь.
http://news.ngs.ru/more/2142582/
Вот анализ ситуации, вам не понятно о чем там ведут речь, надо картинку нарисовать? То что в Вашем(или моем) локальном мирке ПОКА ничего не изменилось не отменяет процесса всеобщей пауперизации населения, который сейчас вовсю идет.
Поддерживаю, народ пока в своем мирке и живет на накопленной жировой прослойке. Только сегодня друзья рассказали про фотографа на свадьбах, заказов на лето НЕТ! Народ деньги жмет... Мантры в условиях изменившейся глобальной коньюктуры не помогут. А главное жировой запас имеет свойство заканчиваться...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
07.05.15 10:56Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Солярис
...лень копаться и делать большую выборку. Вот "свежак", вчера размещенный на внутреннем информационном сайте и только по ОДНОМУ из объектов-новостроек( всего их в "портфеле" больше ста).
"........... менеджер проекта:

- Итого в зачёт конкурса пошло 27 сделок на 62 893 500 рублей – выполнено за 2 месяца.

До окончания конкурса осталось 2 месяца. Если мы будем продолжать с таким же темпом (62 893 500 х 2 = 125 787 000 руб.), то мы достигаем первого призового уровня 100 млн! Но нам этого мало, давайте поднажмем еще сильнее! Вместе мы можем многое!

Напоминаю, что до конца конкурса нам нужно достигнуть 350 000 000 рублей. "
Переваривайте, я - за попкорном.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kwiki
experienced
Сообщений: 649
07.05.15 10:59Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя wiza
Как - то я тут писала, искали квартиру по военной ипотеке, из 8 вариантов, 7 перезванивали, и сами говорили о небольшом торге))) Купили сами. Будет время напишу, как обошлись без АН.

Сейчас есть 3500-3600 налом. Хотим новый дом, кирпич, 2-ю. Гэсстроевская вполне устраивала. На правом ничего не смотрели, т.к. живем на левом, там ниче не знаем) И теперь вообще ниче не пойму, куда их засунуть эти деньги. ПОд матрас, или брать, то что есть
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
07.05.15 11:05Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Delfin
По Москве видимо похоже.
Там по вторичке падение по количеству регистраций даже по сравнению с 2013 г на 35%, по сравнению с 2014 г на 43%.
По первичке наоборот рост по сравнению с 2014 г. =13%.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
07.05.15 11:05Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Солярис
В ответ на: "Такой манталитет" - как говорил один турок.
Это про чиновников?
А так, народ в основном за дверью пинается, в кабинете все шелковые, редко кто к начальнику пойдет. Хотя очень удобно, часто помогают.
Вообще заметил, больше всего горлопанят и права качают, те же самые чиновники, по нелепой случайности оказавшиеся в очереди в другой гос. структуре без блата.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
07.05.15 11:10Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Павелл
...правильно ли я поняла, Ваше мнение- все кто здесь горлопанит и качает права - по нелепой случайности вышедшие из своих чиновничьих кабинетов?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16844
07.05.15 11:12Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Солярис
Вы немного не в курсе вопроса...
Всё решаемо и сейчас и тогда и вообще
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
07.05.15 11:16Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Солярис
я ваши слова "пнуть чиновника" буквально понял: зайти в кабинет, предложить ему поторопиться, выслушать его словесный п... про то что "вас много, а я один" и либо договориться, либо идти к его начальнику.
А Вы опять о своем...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
07.05.15 11:21Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя wiza
В ответ на: Вы немного не в курсе вопроса...
Всё решаемо и сейчас и тогда и вообще
...да где уж мне, всего-то пятнадцать лет изо дня в день этим занимаюсь. Только и Вы не путайте: "решаемо" и "решаемо за денежку ( читай - взятку.) Немалыми усилиями, но отношения с этими организациями у нормальных участников рынка давно простроены без необходимости золотить кому-то ручку.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16844
07.05.15 11:21Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Kwiki
Вы главное сроки , если какие военные бумаги остались или другие, не пропустите.
Если Вы жили бы в городе, то дал совет подождать , мало того подождать до максимального спада рынка и вкупе с сезонным спадом ,ближе к концу лета, вложиться в недвижимость для жилья.
Но так как Вы ищете конкретный объект в специфическом районе, то специфика другая. Установите стопы во всех ближайших АН на эти дома с нужными условиями. Выясните кто у Застройщика Подрядчики и Субподрядчики. У них больше свободы, но условия продажи более рискованные (могут просто не закрыть договор и прдпр). Всё это ведёт к деньгам и те или другие одни за комиссию , другие за кэш пойдут Вам на встречу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
07.05.15 11:23Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Павелл
В ответ на: я ваши слова "пнуть чиновника" буквально понял: зайти в кабинет, предложить ему поторопиться, выслушать его словесный п... про то что "вас много, а я один" и либо договориться, либо идти к его начальнику.
А Вы опять о своем...
боже избавь: я может быть и не против пнуть, но ноги-то свои собственные, их жалко. Я - конечно о своем, либо народ здесь просто треплется (так для этого курилка есть), либо за свои слова готов отвечать.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: