Погода: −9 °C
31.01−17...−12облачно, без осадков
01.02−19...−12ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8)

  • Не накроется конечно, но за эти сосны Застройщик потом спокойно возьмёт и больше денег (10-20%+) за квадрат в сегменте бизнес+...

    Если всё делать точечно и по-академовски, то места под 5 многоэтажек-свечек уйдет немного.
    26 этажка занимает 2 сотки в основании и 2-4 сотки это двор.

    Просто нарушится целостность богдашки с её хрущёбами , малоэтажками, отдыхом и сибирью...

  • В ответ на: Улыбает идеализм...
    Или отсутствие опыта работы "в поле" последних лет 5-10:улыб:
    ...да с чего бы? Я "работу в поле" обожаю; нечасто, но с десяток раз за год с удовольствием лично ))

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Вы уж простите меня, но то что Вы ПЛАТИЛИ "за скорость" совершенно не означает, что Застройщик РЕАЛЬНО эти деньги кому-то отдавал.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Не будет там старта на яме 55, будет минимум 65 за более-менее большие площади и 70-75 за однёшки.

    Мечты сбываются:)))))))Все:)))))

  • тут я с вами соглашусь пожалуй, а возможно чутка и подороже .. :agree:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: так вроде же Рокфеллер был этим Стариной Джо? :umnik: (как вариант - Tarz и "полупьяный дворник") :biggrin:
    Видимо вся мировая и местная элита сильно любит общаться с пролетариатом, но не блещет оригинальностью тем. Мысль о склонностях к плагиату, у столь почтенной публики, кощунственна :злорадство:

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • А...ну да, видимо это застройщики по-чесноку расхватали все места в очереди на 2 месяца вперед и предлагают своим покупателям в режиме "хоть сегодня"....
    А Вы придите перед 8 марта или НГ в РР - там же просто нашествие "благодарных" покупателей очередей...
    Собственно как и во всех властных структурах, в которых их закорючки стоят весьма внушительные суммы - мэрия, обладминистрация, уфмс....

  • В ответ на: Мысль о склонностях к плагиату,
    Никакого плагиата, дом высотный, лифт тогда часто ломали(первое время после сдачи дома, возили всякое строительное), а посему иногда очень долго приходилось его ждать, чего только не услышишь "в процессе".

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Наша компания,( как и другие организованные участники рынка) ЕЖЕДНЕВНО в электронном виде получает список свободных очередей, вот только что полученное по 2 местам сдачи:
    "Добрый день, Агентства!
    М.Джалиля 15:
    8.05 8-00\9-00
    МФЦ (Зыряновская 63):
    8.05 ------------- "
    Как правило,этих очередей больше и некоторое количество свободных очередей есть даже на высоком рынке. Все упирается в менеджмент конкретной компании и в желание привести все в достойное состояние, а не просто складывая в чьи-то карманы дополнительные купюры.
    А " 8 марта" и " на Новый год" РР не работает, как и все государственные учреждение не непрерывного цикла.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

    Исправлено пользователем Солярис (07.05.15 15:10)

  • В ответ на: значит набрали ледачих)))
    Постоянно открывают новые, но пока не справляются или специально не хотят. Не скрою, никак не решаемые сложности, с очередями в Росреестр, нам выгодны, как небольшая, но стабильная доп.статья доходов. Солярис не оказывает помощь за отдельную плату, а мы регулярно договариваемся для страждующих сдаться именно сегодня и сейчас. И я бы не сказал, что большие агентства сплошь бесплатно очереди организовывают. Регулярно с ТОП и "не ТОП" совместно мзду на сделках собираем, когда пополам, а когда только с покупателя (по договорённости).
    Есть две организации, которые меня приятно удивили и я поверил, что даже гос.структуры могут, если захотят: БТИ и налоговая Октябрьского р-на. В налоговой в этом году чуть не прослезился от умиления: электронная очередь, мониторы, звуковое оповещение, множество окон приёма, мягкие диванчики, вежливые налоговики. Минут через 10 я вышел в приподнятом настроении и отчитавшись о нажитом непосильным трудом за 2014г. Притом верят на слово, практически, никаких талмудов с доход/расход, Актов и Договоров, квадратных дискет с программами на Бейсике и т.п. атавизмов, которые были ещё пару лет назад.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • В ответ на: тоже только что прочитал, единственный зелёный уголок в городе, где возле дома запах соснового леса и пение птиц, прыгание белок, просто парковой зоны для гуляний с колясками - накроется медным тазом ! :зло:
    +
    строить что ли больше негде?

  • В ответ на: Вот очередную яму надо "ловить"
    "Богдашкины грёзы"
    скорее "Богдашкины слёзы")))

    ну и за сосны они канешна возьмут свои +20%
    с первой серии домиков, а потом срубят сосны под маты уже заселившихся якобы селебрити и поставят на пеньках - вторую очередь эконом-класса и разъедутся по Испаниям

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram

  • Классика, к сожалению

    жизнь прекрасна!

  • я тоже слёзы прочитала))

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Найдена альтернатива вложениям в недвижимость: Доходность 500% !!! :)

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • баян, в 90-х на балконах и лоджиях курей держали

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram

  • Мой друг детства на кухне держал парочку курочек несушек в 90-е, а у отца - сосед по капгаражу в смотровой яме откармливал боровка. (капгараж был отапливаемый)

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

    Исправлено пользователем seka64 (07.05.15 17:19)

  • Приятель с Челюскинцев 2 с мамой купили сотню цыплят, подращивали их в однокомнатной квартиры до летнего периода с дальнейшим размещением на даче. Было это в начале девяностых, цыплята болели, почти все передохли, бизнес или самсебяпрокормил не задалось. Мы прикалывались, чувак тот ещё экспериментатор-новатор.

  • Посоветуйте приятелю чтиво по повышению рентабельности бизнес-идеи: "Весёлая семейка"

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Согласен.
    Прогноз в рекламных целях статьёй дан.
    Даже на вторичке цена уже выше 55 , ближе к минимальным 58-63.
    Это цена в моменте на май 2015.
    А они пока расшевелятся...
    Сколько лет то бадаются?
    Ждали пока власть сменится...
    Если бизнес то под 80-85, если эконом то 65-70...
    И какой-то эконом-конфорка ещё появился-
    этот, видать посередине болтаться будет...

    ...квартиры в новых домах на Учительской за церквой
    дюже интереснее по планировке и ценами повыше уже будут.
    Астру опять же пока дешёвая распродаётся рядом...

    А там деньги на льготную ипотеку кончатся у Государства.
    И вторичка хоть маленько в себя придёт...

  • В ответ на: ...квартиры в новых домах на Учительской за церквой
    дюже интереснее по планировке и ценами повыше уже будут.
    расположение интересное, а вот дома с перегородками из гипсокартона между комнатами, притом пустых, даже без минеральной ваты !!! да и построенным с нестандартным размером кирпичных блоков, не характеризуют эти коробко-дома с лучшей стороны .. :dry:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Кирпич, подъезды, в квартире планировали свободную планировку-половина людей не поняла, что им продали и куда они въехали... И вопрос по потолкам: в больших комнатах 2,6-2,7 "давит".
    Были в 3-4 квартирах. Это намного отличается от стандартных блочек и панелек...
    Вот с машиноместами и проездами : "расстрелять аркхитектора за аркхирукинеоттударастут"
    Зато вроде на Учительской и Богдашке, а тихо и церква...

  • ннп.
    Соседи пишут:
    В ответ на: По данным Росреестра, в апреле количество ипотечных сделок в Красноярске выросло на 159% на первичном рынке жилья, притом, что на вторичном за то же время падение составило 64%.
    Похоже все деньги идут на первичный рынок и уходят со вторичного. Интересно кому будут продавать покупатели первичного?:)

  • 159% к провальному марту или м/м?

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram

  • Это росреестр вещает. У них м/м должно быть. Хотя потом они приводят несколько противоречивые данные:
    В ответ на: Количество заключенных договоров долевого участия в строительстве по сравнению с аналогичным периодом прошлого года незначительно сократилось, с 2211 в апреле 2014 года до 2020 в апреле 2015 года (878 из них проходили с привлечением заемных средств).

    Число зарегистрированных переходов прав на жилые объекты на вторичном рынке в апреле снизилось в Красноярске на 56%. Если в апреле 2014 года Росреестр зафиксировал 3508 переходов прав на жилые объекты, то в апреле нынешнего года таких было 1524. Еще значительнее сократилось количество ипотечных сделок на вторичном рынке, с 1580 в апреле 2014 до 574 (данные апреля 2015 года).
    Видно общее падение, может число покупателей за наличку сократилось, а с ипотекой выросло.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: