Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя botsman
|
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя botsman
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Александр.....
Понять риэлтора можно, не хочется ему процентами с другим таким же дармоедом делиться, а вот покупателя, который добровольно(!) будет рассматривать не весь имеющийся рынок выбирая на нем лучшее, а умышленно сузит свой выбор до трех вариантов одного конкретного калеки - понять невозможно. он их и пиарит (впаривает), а остальные будто не существуют.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Александр.....
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя anna_dub
Понять риэлтора можно, не хочется ему процентами с другим таким же дармоедом делиться, а вот покупателя, который добровольно(!) будет рассматривать не весь имеющийся рынок выбирая на нем лучшее, а умышленно сузит свой выбор до трех вариантов одного конкретного калеки - понять невозможно.
От себя добавлю, что если вы имели неосторожность заключить эксклюзив, то даже прозрев от своего риэлтора на так просто будет избавиться, а с ним сделка получиться дороже, второй риэлтор как правило не очень хочет делиться гонорар, и тогда либо вы платите больше, либо продавец меньше получает, либо сделка не происходит под благовидным предлогом. Вас всячески пытаются отговорить от варианта. Много раз наблюдал это лично. Выходит так.причём когда звонишь в агентства и определяешь параметры по поиску,риелтор ищет из своих вариантов,как оказалось,а не из общей базы. Печально. Так что ресурсы по поиску в помощь )))
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Hedgy
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Солярис
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Солярис
скулы, мне кажется, сводит от другого... ... и когда уже сделают смайлик хорошего зевка, а то от бреда вкупе с вульгарной безграмотностью аж скулы сводит.
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя anna_dub
и что вас так запечалило, конечно риэлтер в первую очередь должен двигать те варианты, на которые заключен экс. При этом он точно знает, что за продажу экса будет гарантированная зп, возможно с продавца и покупателя. Выходит так.причём когда звонишь в агентства и определяешь параметры по поиску,риелтор ищет из своих вариантов,как оказалось,а не из общей базы. Печально
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
вот это из какого моего высказывания следует не понятен интерес (а главное мотив) покупателя обращаться к "специалисту", который будет искать не то, что надо
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Посмотрел чел 4 этих двушки на красном, но нигде нет фиолетовой плитки в ванной, только в пятой квартире. Интересует например чела двушка на Красном проспекте, а у риэлтера в загашнике четыре таких. И, безусловно, он предложит все четыре эксклюзивных двушки, а вот предлагать ли пятую не стоящую на эксе, уже подумает.
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
Я бы задумалась на месте директора риелторского агентства о такой работе риелтора. Так к риэлтору какие тут вопросы,
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
не всегда, мне нужна однокомнатная на Снегирях - и я звонил в агентство не по конкретной квартире. мотив прост как H2O, человек звонит риэлтеру ПО ОБЪЯВЛЕНИЮ, узнать про интересующий вариант.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя transs
В том-то и дело, что таких риелторов мало осталось. В основном у них понимание, что им просто должны заплатить деньги за копирование бумажек что ли. не всегда, мне нужна однокомнатная на Снегирях - и я звонил в агентство не по конкретной квартире.
и показывали мне квартиры не только "своего" агентства, но и других тоже.
очень многое зависит от риэлтора, лет шесть назад продавал квартиру по эксклюзиву - за две недели ни одного просмотра, ушел в другое агентство - продали за неделю.
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
И как этого избежать кроме того, чтобы нанять себе эксклюзивного маклера и уже он будет искать только то , что нужно именно и только исключительно Вам. В любом сервисе продаж мы сталкиваемся с тем, что продавец продвигает нам ровно тот продукт, по которому ему удалось договориться с изготовителем-владельцем-поставщиком и покупка есть компромисс наших хотелок и его могелок. Так к риэлтору какие тут вопросы, его интерес понятен, не понятен интерес (а главное мотив) покупателя обращаться к "специалисту", который будет искать не то, что надо покупателю - а предлагать то, что надо по каким то своим частным соображениям продать. К примеру мне, как покупателю, глубоко фиолетовы отношения продавца с риэлторам, и что там между ними подписано, меня мои интересы занимают.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя anna_dub
Что эта фраза означает в принципе? Агентство может любую двушку предложить, свободно продающуюся на рынке, они же их только показывают и юридически консультируют. Видимо просто запрещают агентам переманивать клиентов друг у друга, какие проблемы по телефону в объявлении позвонить? видел где-то мельком, что есть у ВАС в агентстве такая двушка.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя anna_dub
а с чего их должно остаться много? В том-то и дело, что таких риелторов мало осталось.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
С точки зрения маркетинга, Вы слишком много себе позволяете. я как правило, просила мотивированно обосновать отказ от первых четырех,
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя seka64
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alippa
Продавец получает зп не зависимо от покупки юбки, если юбка куплена, то получает (возможно) чуть больше. А как быть продавцу в магазине где дама перемеряла 20 юбок и на нее убили пол-дня, а купила она в итоге в СП на НГС)))?
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя seka64
зато с точки зрения здравого смысла - в самый раз. С точки зрения маркетинга, Вы слишком много себе позволяете.
ну и я о том же, если нет мотивированного отказа от первых четырёх (плохой ремонт, не тот Красный проспект, не та цена), я предлагаю изучать РН без моей помощи:)) И притом, понятно же, что не нравятся те четыре квартиры, и всё!
ну, кто как Человек, когда жену себе выбирает много кандидаток пересмотрит
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Их должно быть большем, чем сейчас. а с чего их должно остаться много?
Если человека интересует двушка на Красном проспекте, до определенного потолка цены, я предложила ему четыре варианта удовлетворяющих его посыл, а он мне говорит, давайте ещё пять-семь посмотрим, я как правило, просила мотивированно обосновать отказ от первых четырех, и если этот мотив "фиолетовая плитка", то звиняте РН велик и предложения ищите уже без меня.
Ибо случаев, когда пересмотрев с энтузиастом-риэлтером двадцать квартир, чел покупал двадцать первую в другом АН, несть числа. А работа, проделанная по показу первых двадцати никем не оплачивается.
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Ваше требование мотивированного отказа - наивно. Мотивировку, при наличии определённого интеллекта, всегда можно найти. ну и я о том же, если нет мотивированного отказа от первых четырёх
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
В чем тогда состоят усуги риелтора, если вы не можете предложить все, что есть на рынке, даже не на рынке, а в вашем агентстве, а предлагаете только то, что у вас. ну и я о том же, если нет мотивированного отказа от первых четырёх (плохой ремонт, не тот Красный проспект, не та цена), я предлагаю изучать РН без моей помощи:))
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя anna_dub
Сдам комнату двум молодым девушкам. Трем не сдам, годы уже не те (с)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя anna_dub
ключевое в этом - МОЖЕТ Вам кажется, что отсекая клиентов после четвёртой квартиры Вы экономите кучу средств. Но может быть и так, что теряете много клиентов и денег, ибо на пятой-шестой может быть и срослось бы.
предлагая то, что есть у меня (и доводя клиента до юстиции) я гарантированно получаю гонорар. В чем тогда состоят усуги риелтора, если вы не можете предложить все, что есть на рынке, даже не на рынке, а в вашем агентстве, а предлагаете только то, что у вас.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя anna_dub
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя seka64
/п.9/потому что привыкли риелторы получать деньги просто так, не устану это повторять
Ваше требование мотивированного отказа - наивно. Мотивировку, при наличии определённого интеллекта, всегда можно найти.
Невозможно сказать определённо точно, что Вы имеете в итоге.
Вам кажется, что отсекая клиентов после четвёртой квартиры Вы экономите кучу средств. Но может быть и так, что теряете много клиентов и денег, ибо на пятой-шестой может быть и срослось бы.
Высоцкого, 57, 8 этаж
Исправлено пользователем Alippa (31.10.16 18:10)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Павелл
Для меня правда было шоком, что это норма для людей данной профессии)) Вы сейчас "ящик пандоры" открыли. Можно, наверно, топик с первой части начинать
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Автоинформатор
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Павелл
ещё раз Тут уместен другой пример, вязли вы 42 размер черной юбки, пошли в примерочную, померили, узковато, хочется, 44 померить. Можно в принципе и самой одеться и сходить поменять, но вам предлагает эту услугу продавец. И на вашу просьбу захватить еще красную юбку 44 размера, продавец говорит: так это не моя вотчина, по красным юбка к Маше обращайтесь
каждая животрепещущая тема просто обязана обмуслякаться несколько раз Вы сейчас "ящик пандоры" открыли. Можно, наверно, топик с первой части начинать
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Интересно, что вы предложите человеку ищущему квартиру для сдачи в аренду? я предложила ему четыре варианта удовлетворяющих его посыл
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Дык, и вы просите за ваши услуги цену, которая подразумевает несколько "холостых" выездов... ещё раз
продавец юбок может принести вам хоть пятьсот юбок, и если вы ничего не купите, его зп никак не пострадает, если купите - может чуток увеличится.
Показав вам двадцать квартир, риэлтер не имеет никакой гарантии оплаты даже бензина.
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя anna_dub
ну тут было бы логично предложить продавцу провести вас по другим контейнерам, чоуж Перемерили кучу шуб и говорим, ну пойдем дальше посомтрим. так продавец истерику закатила: Мол, я 40 минут на вас потратила,столько народа пропустила, а вы ни с чем уходите..
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Это слово относится и к версии об экономии времени и бензина. ключевое в этом - МОЖЕТ
Получается в бутиках проще повесить на дверях табличку "Переучёт", и не снимать её никогда. Что из за каких-то копеек унижаться! продавец юбок может принести вам хоть пятьсот юбок, и если вы ничего не купите, его зп никак не пострадает, если купите - может чуток увеличится.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Это издержки профессии. Тут невозможно, как в шахматах: взялся - ходи. ну тут было бы логично предложить продавцу провести вас по другим контейнерам, чоуж
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя DmNSK
только Центр и линия метро Интересно, что вы предложите человеку ищущему квартиру для сдачи в аренду?
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя DmNSK
Реальность такова, что напрямую почти не звонят. Вот только люди продолжают идти в АН . . .
Сдам комнату двум молодым девушкам. Трем не сдам, годы уже не те (с)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя anna_dub
процент сделок без АН равен 1% и никуда он не увеличивается Просто видимо, % сделок без АН увеличивается, вот и повышаются ставки у риелторов..
ну да несколько, то есть 4-5, дальше сами сами:)) Дык, и вы просите за ваши услуги цену, которая подразумевает несколько "холостых" выездов...
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя seka64
не совсем поняла про унижение за копейки да и про табличку "Переучет" Получается в бутиках проще повесить на дверях табличку "Переучёт", и не снимать её никогда. Что из за каких-то копеек унижаться!
У Вас до сих пор какое то совдеповское представление об оплате продавца.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Сдам комнату двум молодым девушкам. Трем не сдам, годы уже не те (с)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Ваше "сами-сами" звучит как необъяснимое далеко)))) ну да несколько, то есть 4-5, дальше сами сами:))
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвестор81
минус один а если покупашка скажет, что ищет еще и через другие ан
сколько показов будет))
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя anna_dub
Сдам комнату двум молодым девушкам. Трем не сдам, годы уже не те (с)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Ну вот, уже теплее! А то несколькими постами выше Вы уверяли, что берут юбки, или не берут - продавцу фиолетово. При правильно организованной торговле, на процентах от продажи имеют больше, чем оклад. Продавец получает от 500 до 1 500 в день не зависимо от продажи чего-либо, далее плюсуется процент от выручки.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвестор81
ровно столько, сколько у меня эксов, подходящих под требования покупателя а если покупашка скажет, что ищет еще и через другие ан
сколько показов будет))
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя anna_dub
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Исправлено пользователем Alippa (31.10.16 18:21)
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207