Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
|
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя seka64
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
Вот это вот как раз в точку. Если деньги хранятся в агентстве продавца это хотя бы какую то логику имеет, а когда мне предложили хранить задаток в агентстве покупателя, с чего вдруг? Как собственно тот же вопрос со стороны покупателя. - Ну и идите, какие-то вы мутные...
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Павелл
В каком теле, что они прописать могут! Они пишут расписку что взяли на хранение какой то ценный пакет стоимостью до сто тысяч рублей. Причём не заглядывая в него. И если оформлять хранение, то только в привязке к договору купли-продажи (прям так и указать в теле)
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя seka64
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
А с какой целью АН не называет деньги деньгами, а ценным пакетом. Нету претензий у контролирующих органов. Ну так там - нету заявы - нету претензии. Если написать заявление, да ещё приложить вышеупомянутую расписку, у АН будет столько проблем, что мало не покажется. По хранению ценных пакетов, претензий у контролирующих органов - нет. Соответственно, что не запрещено законом, то разрешено.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Павелл
Видите ли: ...в этой истории с очередью Вы, как посредник, должны были острые углы обойти, пусть даже частично из комиссии...
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
вспомнился случай, когда покупатель и продавец так разругались на стадии предварительного договора, что покидая наше АН категорично не хотели друг друга видеть:)) Однако переспав ночь, покупатель решил всё же остановиться на этой квартире, а продавец уперся и не в какую:)) 1. Такие случаи 1 из 150. Бывают непобедимые ситуации, когда люди резко сцепились и разругались и наши навыки дипломатии не помогают.
4. Отстаньте с Секой от моей комиссии, я сам найду куда 1,5 т.р. потратить
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя seka64
Да с чего бы? Агентство получает эти деньги совсем за другое; хотите хранения- будет Вам и оно, по нашим правилам. Хотите чего нить " эдакого" - раскошеливайтесь и хоть Центробанк арендуйте с его лицензиями " на все". По хорошему, агентство получая от 50 до 100 тыс. комиссионных, могло бы оплатить данную ячейку. И ни покупателю, ни продавцу обидно бы не было. Тем паче, что АН не имеет право брать деньги на хранение и мутит с каким то "ценным пакетом стоимостью ... руб"
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя seka64
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя seka64
...оспидя, и по каким помойкам Вы шарахаетесь -диву даюсь. Да, и в очередной раз приглашаю посмотреть архив, ну хоть лет за 5 последних: в каждом пакете по сделке, где было хранение, обязательно есть этот документ. Потом после сделки эту записку изымают и рвут на мелкие клочки, чтобы никаких следов не осталось.
И после этого называют других людей мутными...
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Alippa (06.09.16 21:23)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя seka64
что-то мне подсказывает что этот вопрос решается наличием инициативы со стороны АН, вполне можно найти законный способ. В каком теле, что они прописать могут! Они пишут расписку что взяли на хранение какой то ценный пакет стоимостью до сто тысяч рублей. Причём не заглядывая в него.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Павелл
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Автоинформатор
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя anna_dub
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя anna_dub
Со "статистикой от АН" не бьет, там по прежнему уверены, что из 100% обратившихся в их контору все 100% обратились к ним. Итог: купили сами без риелтора в ипотеку. Сделка прошла за полдня. Дискомфорта не испытали абсолютно.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя anna_dub
А объявление одногруппника было частным, или через агентство? В первом случае, если Вы сами нашли друг друга, сопровождение от любого агентства стоит вполне умеренно. 5-10 тысяч рублей. Сделка не состоялась по причине нежелания продавца работать без АН. К слову, он и за продажу им платил %.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Санянск
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя anna_dub
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя andrei4444
Сдам комнату двум молодым девушкам. Трем не сдам, годы уже не те (с)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвестор81
Исправлено пользователем andrei4444 (24.10.16 12:50)
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя andrei4444
Сдам комнату двум молодым девушкам. Трем не сдам, годы уже не те (с)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвестор81
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвестор81
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвестор81
Есть звонки-очень даже, но звонить все ровно будут %90 рэлтеры, обязательно пишите в объяве, что не агенство платить комиссионные не нужно. Большинство агентств вас в базу в несут, буду обзванивать периодически, спрашивать актуально ли объявление ваше, спрашивать включёны ли в стоимость услуги агенств- буду хотеть свой процент. Здесь уже ваше дело в торг вложить их комиссионные или сверху к цене. Агенство вообщем замучуют своими звонками, естественно как обычно в обьяве максимально о объекте: обременение есть/нет, фоток информативных побольше, план обязательно. Вопрос??? от объявления на нгсе выхлоп есть, звонки есть или все привыкли, что там одни риэлторы и застройщики тусят
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя DmNSK
Сдам комнату двум молодым девушкам. Трем не сдам, годы уже не те (с)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя kiroF
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвестор81
Кроме цан много других агенств. На моем примере приводили и показывали, жилфонд в том числе, договор эксклюзивный конечно все практически предлагают подписать- естественно послал нах. В итоге позвонило маленькое агенство-есть клиент говорят, договорился на 30тыс с ними, хотели 40 Только есть ли толк, от этих рассылок.
цан к примеру, еженедельные звонки с прозвоном актуальности базы и предложением договора и НИ одного показа от них. если без договора на показ не ведут, спрашивается на кой в базу включать или в надежде доканать
я последний раз попросил удалить, чтобы не звонили.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя kiroF
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя kiroF
Сдам комнату двум молодым девушкам. Трем не сдам, годы уже не те (с)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвестор81
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Санянск
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвестор81
Звонки НГС даёт, раньше для ассортимента можно было и у них рекламировать. Но, их реклама работает значительно хуже своих конкурентов, а ценник стали ломить в разы выше, чем у конкурирующих контор, даже раскрученных в федеральных масштабах. С межгорода/СНГ вообще, по нашей статистике за несколько лет, не было ни одного частника клюнувшего на НГС, только местные коллеги и очень редко (1-3 из 100 ) местные же частники. Мы уже второй месяц как ушли с платных строчек НГС, из-за всего этого нового ковыркота с их неадекватным ценообразованием, т.к. затраты не соответствуют отдаче. Думаю надо ли вообще подавать на нгс если есть другие ресурсы, где выше шансы у покупателя найти собственника
да и риэлторы не одним нгсом пользуются, если своих вариантов нет - сначала как я понял заарканенных в мультилистинге ищут, свою базу шерстят, и уже потом под клиента вариант в инете роют
вот и вопрос, к пользователям, нгс дает звонки, или одни обзвонщики да риэлторы с эксклюзивами пристают
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвестор81
Это потому что кушать хочется, а "внутренние правила" не сильно съедобны, отсюда и разительное различие в "декларациях по телефону" и реальности. Жилфонд кстати несмотря на внутренние правила из разряда "ну как же без договора" приводят людей, что удивило меня.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвестор81
С эксклюзивами будут приставать везде, работа такая. А Ваша задача обеспечить МАКСИМАЛЬНО полное экспонирование своего варианта на МАКСИМАЛЬНОМ числе площадок. Точка. вот и вопрос, к пользователям, нгс дает звонки, или одни обзвонщики да риэлторы с эксклюзивами пристают
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя kiroF
Так все и есть. Есть звонки-очень даже, но звонить все ровно будут %90 рэлтеры, обязательно пишите в объяве, что не агенство платить комиссионные не нужно. Большинство агентств вас в базу в несут, буду обзванивать периодически, спрашивать актуально ли объявление ваше, спрашивать включёны ли в стоимость услуги агенств- буду хотеть свой процент. Здесь уже ваше дело в торг вложить их комиссионные или сверху к цене. Агенство вообщем замучуют своими звонками, естественно как обычно в обьяве максимально о объекте: обременение есть/нет, фоток информативных побольше, план обязательно.
И оплатить не забудьте что бы частные лица видели, а иначе агенство только видеть будут
«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвестор81
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Kattye
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Александр.....
Статистику не знаю, но по опыту: все свои квартиры (четыре шт) находила по объявлениям на НГС. На АВИТо и прочее даже не заглядывала.
Согласен. По мне нгснедвижимость удобней поиск чем на авито, имхо. Я тоже.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя kiroF
Сдам комнату двум молодым девушкам. Трем не сдам, годы уже не те (с)
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвестор81
А по мне наоборот норм-сданную новостроику во вторичке разместить, там ее и смотрят и видят сначала именно ее, так как цены в списке сначала низкие. Не совсем. К примеру новостройку сданную с оформленным правом ставить в раздел Вторичка или Новостройка?
Квартира под самоотделку во вторичке маловероятно будет найдена, логика такая, что после регистрации права сразу вторичка. И большинство ставит такие новостройки во вторичку. Неразбериха на нгсе, один и тот же дом и во вторичке и в новостройке.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
Прошу в Аренду..А то уж потеряли..Кто будет наш ратный труд...Об...хвалить?...А?С эксклюзивами будут приставать везде, работа такая. А Ваша задача обеспечить МАКСИМАЛЬНО полное экспонирование своего варианта на МАКСИМАЛЬНОМ числе площадок. Точка. вот и вопрос, к пользователям, нгс дает звонки, или одни обзвонщики да риэлторы с эксклюзивами пристают
З.Ы. и не слушайте про "где что у кого в разы больше, и притом дешевле"(С), это все не серьезно.
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Помещик
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Автоинформатор
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя anna_dub
Согласен. В Этажах такая же фигня. Смотрел квартиру с одним риэлтором и по схожей цене видел (собственно изначально на N1 обе нашел, но позвонил и договорился посмотреть первую) другую. После просмотра первой говорю ему - мол давай еще вторую посмотрим, на что он меня давай уверять сперва, что другой нет. После того как ткнул его в сайт, он мне сказл "Ну это же у другого риэлтора". Ну фиг с ним у другого, и че? Контора (АН) ваша-то одна. Ну суетни этого другого если сам не хочешь работать. Вообще ноль. Вспомнился мне случай, когда искала квартиру, то ходила смотреть с менеджером из ЦАНа, но так как на тот момент в приоритете был другой вариант, то номер риелтора не сохранила.
И вот после того, как отвалился интересующий вариант, решила еще раз поговорить с ЦАНом. А я сидела на автомойке и интернета под рукой не было, так мне 40 минут не могли дать никакой информации, потому что не могли понять,что за менеджер со мнйо ездил. А не могли дать не потому что ее в базе не было или не было номер собственника, а видимо потому что у них такие правила. Для меня, как для конечного потребителя, это прям жесткий минус.
Разговаривала пока ждала результатов их поисков с другим риелтором и объясняю ей, чего хочу, говорю,если у вас еще есть варианты, то давайте сразу несколько глянем (а я мельком видела, что они есть). На что она мне ответила, что в их офисе точно нет, а то, что я ивдела, это объявления другого офиса и звоните туда.
Это было последним мои разговором с риелторами в принципе...
Carthago delenda est...
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя botsman
Общая дремучесть населения сильно выручает. Мне вообще непонятно как они (агенства) с таким подходом еще выживают.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)