Погода: 17 °C
11.0826...28пасмурно, дождь
12.0819...21пасмурно, дождь
  • В ответ на: У вас поди надзирателе с автоматами и собаками там стоят.))))
    у нас скромненько, охранник в монитор из домашнего поста смотрит и периодически обходит
    ага, управляющая компания с большой жабой стоИт)))

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • В ответ на: ага, управляющая компания с большой жабой стоИт)))
    прям про нашу УК пишите
    самое весёлое, что продал авто 3 недели назад. Хожу пешком (езжу на такси, даже ОТ иногда) и радуюсь, глядя на безумие, творящееся на дорогах.
    PS парковку пришлось сдать, чтобы не стояла без дела....

  • я уже 5 лет как в город ̶н̶и̶ ̶н̶о̶г̶о̶й̶ ни колесом личного аХтомобиля. Пешечком или на казённых... и спокойнее и поелзней

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • А я что где то написал что застройщик не может по каким то своим соображениям предлагать кривую схему? Может, в печку его тогда. Мне вариант с "займом на ООО-шку" как раз предлагали всякие мутные риэлторские личности, крутившиеся возле подрядчиков и усиленно певшие про "у нас подешевле". А вот крупный застройщик как раз предложил нормальный ДДУ, сделал скидку и предоставил рассрочку на полгода. Поэтому в печку как раз пошли мутные риэлторские личности, т.к. предлагаемая ими схема покупки выглядела гораздо опаснее, даже при поверхностном первичном анализе.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (15.11.16 20:02)

  • В ответ на: В н.в. ругаемся с крупным застройщиком...
    А может такое развитие событий и к лучшему.
    Тем более данная квартира не так уж и перспективна.
    В том же объекте сейчас есть несколько студий по более низкой цене.

    Да и ситуация не совсем такая, как Вы описали...
    Застройщик там, насколько знаю, ни при чем.
    Это инициатива подрядчика.

  • В ответ на: ..Ту-ту!!!!В юбилейный мульенный раз прошу ссылочку на "страшилки от АН"! В тот же самый мульенный раз повторяю-все можно сделаться самостоятельно.
    У нищих слуг нету. Сами ссылочки ищите. Наводку дам - в каждой рекламной джинсе от АН, а теперь и от юридических фирм пишут, что активизировались мошенники на РН и их схемы все изощреннее и простому челу никак не разобраться. Вывод - все идите к нам, на поле чудес. Только мы проведем полный и точный анализ и раскопаем всю подноготную по предыдущим сделкам, начиная от приватизации.
    К новостройкам относится проверка застройщика, его финсостояния и т.д.
    А на днях начальник из НАРа объявлял, что некоторые члены НАРа решились не публиковать рекламные материалы в своих прайсах по долям в МКД на землях ИЖС. Это уже после того как люди перед мэрией жаловались, что в основном все свои доли в скворечниках на Прокопьевской и т.д. они через АН покупали. Поздновато спохватились господа из НАР. Или нет?
    Вот собственно люди "от сохи", как тут некоторые выразились и ведутся на такую рекламу. Понятно, что юридически мало-мальски образованный человек не будет покупать такие доли в принципе.

  • В ответ на: ...
    А теперь, со скрипом, вылез факт, что в данной схеме, оказывается, присутствует подрядчик. А ведь лишнее звено в виде подрядчика - это лишний риск и возможные проблемы. На 150 тыс дешевле, зато возможно что в будущем, между застройщиком и подрядчиком выплывут какие-нибудь проблемы, которые и на конечном покупателе скажутся.
    ...
    Что значит возможно? Когда пару лет назад такая конторка - АН кинула человек 20-30 продавая "неотработанные" подрядчиками квартиры. Офис у них вроде где-то на Восходе был.

  • В ответ на: А может такое развитие событий и к лучшему.
    Тем более данная квартира не так уж и перспективна.
    В том же объекте сейчас есть несколько студий по более низкой цене.

    Да и ситуация не совсем такая, как Вы описали...
    Застройщик там, насколько знаю, ни при чем.
    Это инициатива подрядчика.
    Удивительна Ваша осведомлённость, тем не менее, это не студия, а квартира, с большой отдельной кухней. Нет ниже цен. Вообще её не хотели выкупать, считай доброе дело для этого подрядчика сделали, который чуть ли не со слезами уговаривал её выкупить. Даже бы и не упирались, но проблема в том, что уже была оплачена реклама на перепродажу и найден покупатель. Теперь из-за их подленькой возни подковёрной (подрядчика и застройщика) мы не очень хорошо перед клиентом будем выглядеть. Ну да ладно, меры примем, как говорит Путин "симметричные".
    А касаемо того, что застройщик не виноват - сказки. У нас Договор займа и получение денег оформлено с застройщиком, значит без них подрядчик там ничего изменить не смог бы, т.к. сделка уже в Росреестре и по документам он к квартире не имеет никакого отношения, сам остановить сделку не смог бы. Значит застройщик наплевал на подписанный договор займа с нами и точно также может поступить с ЛЮБЫМ другим инвестором.
    Это какой то позор ©

  • В ответ на: ...
    Человек Вы, похоже на форуме новый, но с такими необходимыми риэлтору качествами, как - склонность к передёргиваниям, верткость, способность называть белое чёрным и наоборот - полный порядок.
    Ну что же Вы такой невнимательный? Realtorа забаненного не узнали?

  • В ответ на: Ну что же Вы такой невнимательный? Realtorа забаненного не узнали?
    Уши торчат на метр вверх, не узнать сложно. :biggrin:
    З.Ы. после его "большой личной победы" с инвестициями в Тульскую рассказывать про "Новостройки с дисконтом от официальных цен"(С) лучше под другим ником, резонно.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: Ну что же Вы такой невнимательный? Realtorа забаненного не узнали?
    Похоже, это действительно, человек кубик-рубик.... И по стилю изложения похож, и по любви к квартирам от подрядчиков...
    Что ж, это ещё один пример риэлторской скользкости и хитрожопости. Поменяют имя, фамилию, лицо, обойдут правила сбоку или сзади, но без мыла везде пролезут!
    Вспомнился риторический вопрос, который задавал другой риэлтор, по другому вопросу, но здесь он тоже уместен:"Можно ли доверять такому вертлявому человеку?"

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

    Исправлено пользователем seka64 (16.11.16 11:09)

  • Что, флудеры, по теме сказать нечего, решили в Холмса с Ватсоном поиграть :rofl:
    Лучше расскажите, как же Вы такой "правильный" и принципиальный агентоненавистник не смогли без агентства собственную квартиру продать, хотя других здесь поучаете: "Ни-ни с риэлторами низя, обманут и обдерут..."
    Видимо, всё-таки, не все риэлторы одинаково бесполезны или Вы только себе позволяете принимать их помощь, а других отговариваете?

  • Это он так с конкуренцией на рынке борется, все продают только его квартиру :tease:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Я же уже рассказывал, забыли что-ли? :biggrin:
    Я продавал сам, рекламу давал и оплачивал сам, просмотры организовывал сам, и в итоге продал сам.
    А вот кого с собой привел покупатель, хоть риэлтора, хоть мартышку на веревочке мне глубоко фиолетово. Я в услугах ни риэлторов, ни мартышек не нуждаюсь, и ничего с ними не заключаю, и уж тем более никакие проценты от цены своего объекта им не плачу. Доходчиво?
    З.Ы. кстати, покупал тоже без них.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (16.11.16 12:00)

  • Сочувствую Вам-нищета непроглядная, какие уж там слуги!)) но не только слуг -даже какого-нить завалященького факта-аргумента как ни тужились-нетуууу :tease: это ж милое дело-сам трекнул что в черепную коробку прилетело, а аргументы -сами ищите! Шедеврально, че там говорить. Вот на это уже можете ссылаться: в незнаю уже какой раз говорю-все можно сделать самим;флаг вам в руки и паровоз навстречу! :ха-ха!:

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

    Исправлено пользователем Солярис (16.11.16 18:49)

  • В ответ на: ...это не студия, а квартира, с большой отдельной кухней.
    Я не писал, что спорная квартира - студия.
    Не зная вчера истинной цели Вашей покупки, и считая, что Вы берете квартиру для себя, я лишь указал, что в том же доме есть студии с привлекательной ценой.
    Однако сегодня Вы пояснили, что брали свою квартиру с целью быстрой перепродажи и что уже найден новый покупатель.

    Повторю - Застройщик в данной ситуации ни при чем.
    Во всяком случае с его стороны инициативы не было.
    Он лишь пошел навстречу Подрядчику.
    Почему так себя повел Подрядчик мне неизвестно, но данный поступок мог быть обусловлен вашими взаимоотношениями с ним.

    Подрядчик отдавал Вам квартиру для оказания помощи в ее продаже?

  • кстати, покупал тоже без них.

    Как нашли вариант для самостоятельной покупки? Кто всё оформлял?

    "Оптимальный путь к вершине не гладкий, но он существует" Соболев С.Л.

  • В ответ на: они проводят через Договор займа, т.к. им запрещено 214-ФЗ брать деньги до регистрации ДДУ
    И Вы-опытный риелтор- пошли на схему с договором займа?!!! Oh mein Gott!

    "Оптимальный путь к вершине не гладкий, но он существует" Соболев С.Л.

  • Там не тот договор и не та сумма, которую Вы, скорее всего, нарисовали в своем уме.
    Потому что подсвечена не вся ситуация.

  • В ответ на: ...Повторю - Застройщик в данной ситуации ни при чем.
    Во всяком случае с его стороны инициативы не было.
    Он лишь пошел навстречу Подрядчику.
    Почему так себя повел Подрядчик мне неизвестно, но данный поступок мог быть обусловлен вашими взаимоотношениями с ним.

    Подрядчик отдавал Вам квартиру для оказания помощи в ее продаже?
    По документам, у нас взаимоотношения ТОЛЬКО с Застройщиком и Договор займа с ними подписан и ДДУ и вместе в Росреестр ходили. Соответственно не выгораживайте, в н.в. они (именно Застройщик) совершают мошеннические действия, с подписанным Договором займа, на миллион с лишним, и сданными в Росреестр документами на регистрацию ДДУ. Этот застройщик сейчас все документы будет подделывать и уничтожать и анулировать Договор займа и пытаться из Росреестра выковырять ДДУ сданный. Я пишу только про то, что они с любым другим инвестором так же могут поступить, даже если они застройщику деньги заплатят. Вчера сделка в Росреестре была "заморожена", документы они не получат, новый покупатель не сможет её на себя оформить, пусть сам разбирается с этими мошенниками: подрядчиком и застройщиком. Буду с любопытством наблюдать, насколько легко Застройщик может обмануть любого инвестора. О результатах напишу и не только сюда, а ещё в ОБЭП, Роспотребнадзор, прокуратуру... может и из них кто-то заинтересуется данными мошенническими действиями.

  • В ответ на: О результатах напишу и не только сюда, а ещё в ОБЭП, Роспотребнадзор, прокуратуру... может и из них кто-то заинтересуется
    Вы лучше или полный расклад дайте, понятный для неосведомленных, или же в личке что то свое обсуждайте, а так из контекста не очень понятно "кто на ком стоял"(С)

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: О результатах напишу и не только сюда, а ещё в ОБЭП, Роспотребнадзор, прокуратуру... может и из них кто-то заинтересуется
    ==========================
    Вы лучше или полный расклад дайте, понятный для неосведомленных, или же в личке что то свое обсуждайте, а так из контекста не очень понятно "кто на ком стоял"(С)
    Тоже есть ощущение от слов Realtor'a, что он что-то не договаривает.

    Исправлено пользователем Alippa (17.11.16 15:20)

  • Что Вам непонятно?
    Давайте кратко суть объясню. Обсудили мы с ними (подрядчик + застройщик) все условия сделки, всех всё устроило, подписан Договор займа на 1206000 руб., подготовлен и подписан сторонами Договор долевого участия, страховка и др. документы (см. прикреплённую расписку Росреестра) и документы сдали на регистрацию. По договору займа деньги хранятся у застройщика, до момента регистрации, а затем зачисляются в качестве оплаты по ДДУ, подрядчик получает свои деньги. Всё обычно и стандартно.

    НО, затем, через пару дней после сделки, застройщик сообщает, что отказывается от сделки и будет переоформлять квартиру на другого покупателя. Сейчас они выковыривают документы из Росреестра и что-то будут мутить с договором займа на 1206 т.р. Вот сейчас и наблюдаю, насколько легко данное мошенничество застройщиком может быть проведено. Вам не интересно? Зря, т.к. это прецедент ставящий под сомнение ВСЕ сделки большинства застройщиков Новосибирска.

  • Теперь яснее, кроме одного резонного вопроса - зачем было соглашаться на договор займа и отдавать деньги застройщику в рамках этого самого договора займа, почему не сделать этот платеж исключительно в рамках заключенного ДДУ? Насколько помню, я именно по такой схеме и поступал (когда покупал новостройку), и деньги вносил не сразу, а частями.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Они с подрядчика выдавили гашение векселя, в счёт оплаты за этот объект, а подписание Договора займа на меня, т.к. ДДУ напрямую на меня заключен. У нас с подрядчиком свои взаиморасчёты оговорены. Но, ооочень интересен тот факт, что застройщик может отменять сделку уже сданную в Росреестр. Мы финансово и репутационно пострадаем, но не так сильно, как если они (застройщик) по такой же схеме отменят сделку инвестора, который живые деньги им внесёт по Договору займа. По другому застройщик на сделку не подписывается.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: