Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ДмитрийОл
|
|
|
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ДмитрийОл
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
В реале,я совершенно не собираюсь побеждать Ваше, вероятно жизненно подтвержденное, но такое махровое скептическое отношение к арендаторам. Я лишь хотела сказать, что если арнедодатель всерьез озаботится проверкой, то тому есть много инструментовА вообще арендодатель может и рекомендации запросить или телефон предыдущего арендодателя..Вы это всерьез, или для красного словца? Как это в реале должно выглядеть? Вот арендодатель получает некий телефон, и на том конце провода, совершенно незнакомый чел вещает, что он и есть предыдущий арендодатель, так? Такой проверки достаточно, или надо как то проверять эту клюкву?
Исправлено пользователем Inna71 (19.10.12 22:04)
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Inna71
Я лишь хотела сказать, что если арнедодатель всерьез озаботится проверкой, то тому есть много инструментовА можно эти "много инструментов" в студию? Или они такого же свойства, как телефон, или рекомендация?
Be yourself, no matter what they say.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Inna71
Be yourself, no matter what they say.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Inna71
Be yourself, no matter what they say.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя alladin
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя parsek
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд
Если так сильно заморачиватся, тогда и сдавать квартиру не нужно.Это вы об каких заморочках? Вы кому и о чем отвечаете?
Be yourself, no matter what they say.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя rustsin
Капитан Очевидность
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя fensterbau
Капитан Очевидность
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя fensterbau
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя fensterbau
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Макс_М
И лично я без залога квартиру просто не сдамя бы и с залогом не сдал
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Макс_М
И лично я без залога квартиру просто не сдамИ лично я никогда не сниму квартиру у хозяина, требующего залог.
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя rabotyaga
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя rustsin
Антон, наверное, имел ввиде про залог и рекомендации от знакомых...Вряд ли он это имел в виду, потому как дальше он еще больше намудрил. Там только ему и понятно.
Скажите, залог в каком размере вы берёте? В размере месячной арендной оплаты или как-то по другому?
Be yourself, no matter what they say.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд
Есть множество хороших нанимателей, у которых просто нет возможности положить на стол дополнительные деньги. Снять квартиру - 16000 + 8000-12000 риэлтору + 16000 обеспечительный = 40000-52000 - у многих такой суммы может не оказаться. А человек хороший.Хороший пример, с упражнениями в арифметике. Вот у этого хорошего человека нет таких денег, но может найтись например 32000. То есть надо убрать одно из слагаемых в этой сумме. Почему надо убирать залог, а не скажем "риэлтеру"? Есть смысл убрать именно его, то есть если не хватает денег, поискал квартиру сам. Но как "риэлтер", Антон себя не убирает, а хочет проехаться на арендодателе. А зря. Ведь залог обладает еще одним хорошим качеством - он возвращается обратно к порядочным нанимателям. А вот то что "риэлтеру" - увы не возвращается.
Be yourself, no matter what they say.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя KBman
А случаи обиженных арендаторов вам не попадались? Совсем-совсем?Мои арендаторы были всегда очень довольны и радостны, потому как из залога удерживал по-минимуму, остальное возвращал. Какие у вас случаи не знаю, тут надо бы послушать обе стороны. В моих случаях обе стороны довольны.
Be yourself, no matter what they say.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
Ведь залог обладает еще одним хорошим качеством - он возвращается обратно к порядочным нанимателям. А вот то что "риэлтеру" - увы не возвращается.Насчет "риэлтерских" полностью согласен.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
Я ответил вам предыдущим постом, еще не прочитав вопроса, а вы лишь подтвердили это. То есть чудесным свойством возвращаться полностью ваш залог все-таки не обладает?А случаи обиженных арендаторов вам не попадались? Совсем-совсем?Мои арендаторы были всегда очень довольны и радостны, потому как из залога удерживал по-минимуму, остальное возвращал. Какие у вас случаи не знаю, тут надо бы послушать обе стороны. В моих случаях обе стороны довольны.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя rustsin
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя parsek

Извините, что прерываю беседу. Но нигде не могу узнать примерную цену сдачи однёшки - 1 минута от метро Студенческая. Состояние чуть лучше "бабушкиного" ремонта. Не подскажите, милые компетентные люди?По Вашему случаю: 13-16 т.р. + по счётчикам в зависимости от конкретной "начинки", контингента арендаторов и сроков проживания.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя fensterbau
Логичнее всего брать залог в размере стоиомсти квартиры. а вдруг ухезают?Ага - причём с 2-х сторон. Типа для "паритета"...

Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя alladin

я бы и с залогом не сдалА так, да - залог далеко не панацея... Особенно по "упакованным" квартирам.
толку от залога в 30000 - напиться на руинах?
хотя без него еще грустнее)))

Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Исправлено пользователем ясена (23.10.12 10:47)
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя rabotyaga
...договор за мой счет.Взрослая русская пара без детей,без зверей.А вот что такое "договор за мой счёт"?

Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя ясена
Есть и такие люди: пусть простаивает, но "не пущу!"да вы зрите в корень![]()
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
Ведь залог обладает еще одним хорошим качеством - он возвращается обратно к порядочным нанимателям. А вот то что "риэлтеру" - увы не возвращается.Ага, то что идёт "риэлтору" прямо не возвращается. Как и то, что идёт "аредодателю".

Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя alladin
но пока ответа не нашелВы неплохо "разбавили" относительно-постоянный состав в данном ареале беседующих.
потому и забрел на это подфорум

Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ясена
Если что-то "свербит", значит где-то "нет так".а я этого и не стесняюсь![]()
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя KBman
Ведь вполне вероятен вариант - "денег сейчас нет, зайдите через недельку", да и косяки - вещь субъективная, если очень захотеть - они найдутся всегда.Тут не об этом речь. Я вполне допускаю, что кому то будет жалко отдавать деньги, с которыми он уже успел свыкнуться. Возможно. За других отвечать не буду. Пример только из своей практики: Зашел за неделю до освобождения квартиры, указал косяки, и прикинул сколько что будет стоить из залога. В итоге обои, изодранные кошаками они переклеяли, а вот 500 рублей за разбитое окно, они решили оставить мне. Видимо мало запросил, тогда бы они сами вставили стекло, а так оно пока стоит на скотче. У меня руки не дошли, а следующим квартирантам перспектива вставить его за те же 500 р не показалась заманчивой. Ну и недоплаченное электричество естественно, тоже из залога.
Be yourself, no matter what they say.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
.. Просматривая разные случаи обиженных арендодателей, встречающиеся в инете, постоянно вижу, что будь в этой ситуации залог - ситуация бы разрулилась вполне цивильно.С ЗАЛОГОМ арендная плата всегда ниже. процентов на 10-15.
..
Капитан Очевидность
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя KBman
... Ведь вполне вероятен вариант - "денег сейчас нет, зайдите через недельку", да и косяки - вещь субъективная, если очень захотеть - они найдутся всегда.Обычно (по моему опыту) арендодатель предупреждается о выезде за месяц и очередной арендный платеж просто НЕ ВЫПЛАЧИВАЕТСЯ. Квартира сдается обратно хозяину в назначенный день.
Капитан Очевидность
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя fensterbau
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
..Вполне нормальо при уведомлении о выезде посетить квартиру и т.сказать "подсчитать убытки" и вывести согласованную дату выезда. Короче "подбить бабки".
Не будь залога, у меня и стены были бы как в сарае, и ключи потом бы искал, вместе с оплатой электричества, а так все по обоюдному согласию, то есть по любви. Кстати насчет зайти через недельку тоже неплохая идея, поскольку некоторые вещи выплывают уже после расчета, то что сразу не заметил.
Капитан Очевидность
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя rustsin
Капитан Очевидность
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя fensterbau
Обычно (по моему опыту) арендодатель предупреждается о выезде за месяц и очередной арендный платеж просто НЕ ВЫПЛАЧИВАЕТСЯ. Квартира сдается обратно хозяину в назначенный день.В этом случае залог перестает быть залогом. Смысл его совсем не в этом. А то про что вы пишете - это оплата за первый и последний месяц, так и называют при заключении договора.
Хрен кого я буду за свои деньги "спонсировать"
Не надо совершать в жизни подвигов, надо не совершать подлостей в жизни
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя fensterbau
Вполне нормальо при уведомлении о выезде посетить квартиру и т.сказать "подсчитать убытки" и вывести согласованную дату выезда. Короче "подбить бабки".При сдаче квартиры стараюсь, чтобы мне не попался такой арендатор как вы.
ну а по поводу того что выплывает после выезда - это профессиональный риск. за то и берете аренду.
Не надо совершать в жизни подвигов, надо не совершать подлостей в жизни
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
Нас рать?!
В нанотехнологии - наношагами
"Современные кроссоверы делают геи" (с)