Погода: 27 °C
11.0826...28пасмурно, дождь
12.0819...21пасмурно, дождь
  • Продолжение топика "Аренда квартир (часть 2)"

    Телепаты в отпуске

    Топик закрыл(а) (02.11.12 14:03)

  • 2Maxim_NSK
    Самое интересное, что если вы пойдете в крупные АН то к своему удивлению столкнетесь с примерно такими же договорами (информационные) и методами работы.
    Я в свою время был просто поражен, когда меня попросили помочь снять комнату, и я обратился в большое АН на букву Ж..
    Договор, кстати, тоже не давали сфотать, но отвлек и сфотал, тоже на память:улыб:
    Правда, я сразу не ушел, а еще подискутировал, узнал так сказать, психологию работы. Ужас.
    Реально пытаются любым путем деньги сначала получить, а потом уже решать проблемы, даже если заведомо очевидно, по начальному варианту договор заключен не будет, придется искать другие!

    А по теме, смотрите авито, сландо, сибмаму. Это раскрученные ресурсы, там бывают прямые арендодатели, если цена хорошая, квартира уходит за 1- 2 дня.
    Часто в объявлениях АН косят под хозяев, но в разговоре они этого не скрывают, так что просто звоните всем и узнавайте.
    Найти можно.

  • Север2011 - интересно как в Европе с этим борятся? Там немного уровень повыше развития земельных вопросов! В Германии например, не думаю что там существует такая же система как и у нас....
    А за сайт огромное спасибо! Только называется он netdarmoedam.ru, посмотрим что он из себя представляет:) Попробую позвонить по объявлениям и потом обязательно отпишусь:)

  • Точно сибмаму я еще не смотрел, надо тоже глянуть:)

  • на сибмаме давно уже риэлтеры орудуют вовсю.

  • В ответ на: на сибмаме давно уже риэлтеры орудуют вовсю.
    Но там правилами предписано, если АН, то так и указывать в тексте.
    Поэтому без лишних звонков.

  • на netdarmoedam.ru инфа собирается из открытых источников, не думаю, что проверяется обзвоном, на предмет реальный хозяин или оборотень из АН.
    С таким же успехом и вы можете просмотреть объявы с пометкой, что без АН.
    Деньги на сайте символические берут за доступ, но эффект есть, т.е. к сдающим квартиры людям, действительно звонят люди нашедшие объявы с netdarmoedam. Т.е. сайт не откровенно мошейнический.

  • Не не вариант вот статья, об этом сайте http://news.ngs.ru/more/64404/

  • Понятия не имею как там в Европе и с какой целью Вы этим интересуетесь :dnknow::улыб: Сдается мне, что в Европе принято получать деньги за РАБОТУ, а у нас народец вообще, а риелторская братия так в 100% только и думает как бы наи.... окружающих да поболе :nea.gif: Самое забавное, когда прикидываешься иногородней наивной лохушкой, вообще не ориентирующейся по ценам и с кучей нала, а они (риелторы) так искренне и открыто прям как дети радуются, что щас бабла побырому срубят - оч забавно:yes.gif:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

    Исправлено пользователем Север2011 (07.06.12 22:33)

  • Мониторить надо.
    я вот к примеру, если хочу сдать, выставляю на нескольких сайтах.
    и что вы думаете. звонят то одни агенства. хотя я рассылку по АН принципиально не делаю.

  • Я вот сам сдаю квартиру, я агентству не чего не плачу. Но ужасно раздражает работать с многими из риэлторов складывается ощущение, что туда берут работать в даунов. Человеку объясняешь, что я сегодня не показываю квартиру, звонит по 4 раза повторяешь ему одно и тоже, потом тупо не берешь трубку, а он все равно тебе названивает по несколько раз. Раздражает еще как риелторы начинают мне объяснять, как и за сколько мне сдавать квартиру типо я не сдам как дорого, вы что за идиота меня держите??
    А больше всего бесит ситуация выставляешь нормальную квартиру за 15 тыс, а риэлтор приводит тебе человека который рассчитывает на 12 и рассказывает клиенту, что я мол на эту сумму буду согласен ну не идоты ли??? Явно же что мы не договоримся с человеком по цене.
    Я квартиру сдаю уже лет 5, никогда не звоню в агенство. Выставляю на НГС сам, хоть бы раз человек без агенства пришел, был бы даже рад наверное. Договоры все в интернете есть там все просто, но вот не разу такого не произошло еще. Лень всем наверное искать и хочется денег лишних агенству отдать??

    З.Ы. Квартира занята так, что пока не сдаю не пишите)

  • правила...:улыб:
    правила созданы, чтобы их нарушать, вот видимо и стараются изо всех сил.

  • Самое интересное, то, что за 5 лет (!), вы не изменили алгоритма сдачи, площадку, не подумали, как сделать, что бы меньше звонили АН и больше реальные люди.
    Сталкиваетесь постоянно с АН, "плюётесь", но продолжаете с ними работать.

    Готовый подробный рецепт сдачи, который обортвет ваш телефон звонками от прямых желающих снять никто вам не даст, думайте сами.

  • Расцените, пожалуйста, двушку на Гусинобродском шоссе-17.
    Ремонт есть средний, раздельный с\у, лоджия объединена с комнатой , утеплена (+1 комната).
    Мебель (надцатого года, хтс), техника.
    В общем средний вариант.
    Надолго...

  • Как не пытаешься потенциальным арендаторам дать возможность снять квартиру без АН, не получается.
    Вот буквально позавчера разместила на всех доступных сайтах объявление о сдаче квартиры ЛИЧНО,
    звонят одни АН. Естественно, что если они приведут мне нанимателя, который устроит меня, то и получат деньги за свою работу.
    Так что активнее надо работать самим нанимателям, чтобы найти квартиру без АН.
    И не ругать потом АН, что берут процент за поиск.
    У всех своя работа.

  • В ответ на: Вот буквально позавчера разместила на всех доступных сайтах объявление о сдаче квартиры ЛИЧНО,
    звонят одни АН.
    А Вы поставьте себя на место нанимателя.
    Приехал в город, жилье где искать, только в печатных изданиях (тырнета та нету).
    Приходится идти на поклон к риелтам.
    Ну а сдатчики все продвинутые, на нескольких сайтах инфо накидали и ждут, а где же арендаторы, а чо они с АН пруться то? :ха-ха!:
    С уважением ко всем.

  • В ответ на: Приехал в город, жилье где искать, только в печатных изданиях (тырнета та нету).
    Ну выход в интернет в большом городе вообще не проблема.
    Интернет-клубы, почта и пр.
    Городские сайты на раз находятся.
    Как-то же вы АН находите?
    Ну и перед приездом в город, в котором собираетесь надолго поселиться, обычно инфу собирают заранее.

  • Пытался донести мысль, что не все могут пальцем в тырнете тыкать.

  • Так за сколько можно сдать на длительный срок двушку на Гусинобродском шоссе, 17?
    --------------------------------------------------------------------------------------------------
    вещь бесценная, три рубля ей цена (с)

  • В ответ на: Пытался донести мысль, что не все могут пальцем в тырнете тыкать.
    А зачем ее пытаться доносить? Если нет способности потыкать в тырнете, плати реалтерам и не морочь голову. Инфа открытая есть, не готов глотать неразжеванной - плати. Кому что проще.

    Be yourself, no matter what they say.

  • Скажите, пожалуйста, как рассчитывается стоимость в разделе arenda.ngs.ru, то есть те цены, которые там написаны являются ли действительными? И почему так сложно снять квартиру, если можно посмотреть на этом же разделе, позвонить и все оформить? Какие там подводные камни?

  • Выставляйте свою двушку на Гусинке за 17 - 18, а там видно будет.
    Аналогичную квартиру сдавала недавно на Кошурникова за 19, меня буквально снесли арендаторы. Можно было и дороже сдать, как я понимаю.

    Внешность - вечное рекомендательное письмо

  • Подскажите, пожалуйста, за сколько на Горском микрорайоне можно снять однокомнатную квартиру с мебелью? какие цены примерно?

  • В ответ на: Подскажите, пожалуйста, за сколько на Горском микрорайоне можно снять однокомнатную квартиру с мебелью? какие цены примерно?
    На горском можно снять 1-комнатную квартиру (не студию) от 16 до 30 тысяч, в зависимости от состояния.
    за 15-17 простые квартиры. Более 18 тысяч - полностью укомплектованные и со всей бытовой техникой в хорошем доме.

  • 90% - пустышки.
    не существующие варианты.

  • В ответ на: 90% - пустышки.
    не существующие варианты.
    Сама убедилась в этом.
    Сдаю лично двушку, решила помониторить цены в близлежащих домах.
    В одном из объявлений от агентств увидела фото своей квартиры, но сдается она якобы по другому адресу. Позвонила в агентство, сказала что б удаляли объявление, а то приеду в офис, настучу им фотоаппаратом по голове...

  • Вот...Итак часто бывает:-)))
    И цена, наверное, была заниженной.

    Исправлено пользователем АнтонГранд (17.06.12 17:49)

  • Вы правы, цена в объявлении намного ниже ....

  • Добрый день!

    подскажите, пожалуйста, за сколько можно снять однокомнатную или студию в Заельцовском не дальше Аэропорта или в Калининском не дальше Учительской?
    мебель не принципиальна, плита-холодильник желательны

  • Не вижу тут никаких проблем, если вариант адекватный - поверьте его заберут сразу же. Сам так нашел квартирку себе(через 2 минуты после выхода объявления арендодателя). Не пойму вообще за что эти "спекулянты" денег берут.

  • подскажите где и как искать в аренду дом для работников из соседней азии? интересует садовый или карьер мочище

    в агентствах без особого энтузиазма воспринимают такие запросы

  • Смотря в какой состоянии. Если самое дешевое - 13-15 - 1-комнатная квартира, студии почти так же стоят.
    Если хорошую 18-23.

  • Потому-что многие хозяева без энтузиазма отвечают - "НЕТ".:-(

  • Здесь я думаю намного сложнее, чем русской семье. Как сказали выше "НЕТ" идет от арендодателя, т.к. после этих самых работников в квартире полная Ж..( наблюдал лично) и такие квартиры(дома) потом не могут приносить прибыль хозяевам без серьёзных вливаний. Конечно может ваши работники исключение, но как сами понимаете, хозяевам сложно это будет донести.
    Я бы сдавал им только по завышенной цене подушатанное жилье.

  • В ответ на: подскажите где и как искать в аренду дом для работников из соседней азии? интересует садовый или карьер мочище
    В-живую на местности. :улыб:
    Или обустроить на своём участке времянку - вагончик, сарай и т.д. и т.п.

    В ответ на: в агентствах без особого энтузиазма воспринимают такие запросы
    Нерентабельно, если не специализироваться на данном направлении. :миг:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Всем привет! Какая должна быть "нормальная" цена за аренду хорошей (по ремонту) квартиры в Заельцовском районе?
    Однокомнатной. Хочу сориентироваться в ценах, чтобы не переплатить!

  • Знакомый риэлтор рассказывал, что кто-то из его клиентов сдавал новостройку без отделки, только туалет и ванную обустроили, чтобы можно было пользоваться, и электричество по минимуму. Всё остальное застелили матрасами и сдали бригаде таджиков.

    Внешность - вечное рекомендательное письмо

  • минимум 15-16000, если в новом доме (я снимаю на гор больнице) то около 18-20000!

  • спасибо большое!

  • Бывают такие варианты, но редко. Гарад капитальный, отапливаемый можно снять))

  • Двушка хрущ комнаты смежные, пол оргалит, кухня и санузел советский кафель по кругу, кухонный гарнитур, холодильник, телевизор, стенка, 2 дивана, и кресло (простые) 7 минут от м.Маркса сколько просить?

    жизнь прекрасна!

  • Подскажите за сколько можно сдать однокомнатную на овражной в новом доме, рядом с метро, новая мебель (лучше чем икея) Вся техника. Минус - на балконе нет ремонта.

  • 15000 тысяч.

  • Зависит от качества ремонта. От 19 до 22.

  • Спасибо

  • Ребят подскажите, встал вопрос о съёме 1к квартиры, первый опыт. Пытаюсь найти самостоятельно, те, кто лично сдают предлагают 14 тыс. не меньше (это я смотрю на авито и др. ресурсах), объявления от агентств - неплохие варианты за 10 тыс, звоню, интересуюсь ценник точно тот, что на сайте, говорят да точно.
    В чём подвох? Почему от частников дорогие варианты, в агентствах совсем другой разбег цен?

    Я уже отчаялась самостоятельно найти квартиру, разместила объявление на авито, сландо - пару звонков всего было.....

    Мне очень жалко риэлтору отдавать 50% от стоимости аренды, за что?

  • Частники считают так - Клиенты не будут отдавать процент Агентству, поэтому смело могут добавить мне))).
    В принципе позиция - понятная, законная, хорошая и выгодная.

    Можно объявления наклеить. Может бабушка позвонит... правда у бабушек есть внуки, дети и другие родственники...да и моразм с каждым годом крепчает.

  • В ответ на: Я уже отчаялась самостоятельно найти квартиру, разместила объявление на авито, сландо - пару звонков всего было.....
    Арендодатели редко звонят сами - т.к. спрос на "приличные" варианты стабильно выше предложений. :а\?:
    Следовательно, рассчитывать на то, что Вам позвонят - надежды мало.
    Сделайте в искомом районе расклейку.
    Уведомите всех знакомых/друзей /родственников, что ищите себе жильё.
    "Шерстите" интернет вновь и вновь.

    В ответ на: Мне очень жалко риэлтору отдавать 50% от стоимости аренды, за что?
    1). Расставаться со своими денежками практически всегда жалко.
    2). За то, что Вы самостоятельно не в состоянии решить свою жилищную задачу.
    3). За хороший вариант сумма комиссий вполне м.б. и выше 50%.., 70%...
    Как-то так... :улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: Частники считают так - Клиенты не будут отдавать процент Агентству, поэтому смело могут добавить мне))).
    В принципе позиция - понятная, законная, хорошая и выгодная.
    Каждый делает свой бизнес так как считает нужным. (с) :улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Я про это и говорю)))

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: