НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 3)

Печать RSS Деревом

Владислав001
veteran
Сообщений: 1202
27.10.12 18:43Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
Добрый день, Подскажите какую цену запросить за долгосрочную аренду? однокомнатная УП, 40 квадратов, ремонт средний, не убитая, но и не элитная, в Кировском районе на пересечении Немировича и Ватутина, вообщем между Маркса и Мегой...
< п.4 >
Самый главный ресурс - время.
Исправлено пользователем serega (28.10.12 14:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Суслик
experienced
Сообщений: 624
27.10.12 20:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ясена
злит просрочка по внесению арендной платы. Человек понимает, что устраивает как арендатор по вышеперечисленным причинам, поэтому, когда не вовремя платит,знает, что оплата с опозданием на неделю две не привет к тому, что с ним распрощаются.
Раздражает такое отношение.
Исправлено пользователем Суслик (27.10.12 20:13)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
27.10.12 21:01Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Суслик
берите пеню из залоговой суммы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
27.10.12 21:37Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
В Москве начата спецоперация против незаконно арендованных квартир: там "хранят краденое и готовят преступления".....мэр добавил, что в настоящий момент в столице внедрена специальная аналитическая система сбора данных об арендуемых квартирах, а также создана система материального стимулирования участковых уполномоченных полиции за выявление незаконно сданных квартир.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Новочибирск
activist
Сообщений: 211
27.10.12 21:43Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя alladin
В ответ на: В Москве начата спецоперация против незаконно арендованных квартир: там "хранят краденое и готовят преступления".....мэр добавил, что в настоящий момент в столице внедрена специальная аналитическая система сбора данных об арендуемых квартирах, а также создана система материального стимулирования участковых уполномоченных полиции за выявление незаконно сданных квартир.
мацква далеко) И слава Богу:)
Бгг)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Владислав001
veteran
Сообщений: 1202
28.10.12 16:56Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Суслик
А ему наплевать на Вас....лучше на 1000 дешевле но вовремя..... меняйте квартиранта...
Самый главный ресурс - время.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Суслик
experienced
Сообщений: 624
28.10.12 17:09Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Владислав001
Да, спасибо, вот и я также подумала, т.к. срок аренды у нас близится к концу и продлевать я его не буду если будет повторяться та же история.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Владислав001
veteran
Сообщений: 1202
28.10.12 20:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Суслик
увеличьте цену, предупредите заранее (согласно договора) и посмотрите кто кому больше нужен... арендатору ой как не охота 20000 платить АН..... а потом уже диктуйте свои условия по поводу своевременной оплаты....
Самый главный ресурс - время.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ajrc505
activist
Сообщений: 236
29.10.12 11:12Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Владислав001
на рынке аренды видимо тишина...пытаемся сдать квартиру однокомнатную...никто не звонит...обьявление на сайте...4 дня
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Новочибирск
activist
Сообщений: 211
29.10.12 11:39Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ajrc505
В ответ на: < п.9 >...никто не звонит...обьявление на сайте...4 дня
Тут многие говорят, что квартиру снять не могут - вообще нет вариантов на рынке:))))

ПС тоже предстоит сдача квартиры в конце ноября. Каким сайтом пользуетесь?
Исправлено пользователем serega (29.10.12 12:16)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rustsin
experienced
Сообщений: 616
29.10.12 11:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ajrc505
наверное, соглашусь... но сам ещё не пробовал сдавать... < п.4 >
Исправлено пользователем serega (29.10.12 12:16)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
29.10.12 14:52Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ajrc505
Странно. Тут на форуме люди утверждают, что им стоит лишь повесить объявление на двери собственной квартиры, как тут же найдется множество людей, готовых снять и расцеловать собственника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
29.10.12 15:04Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Суслик
В ответ на: злит просрочка по внесению арендной платы.
...
Раздражает такое отношение.
Что ж... - все "+" не всегда в одну и ту же цель попадают.
Как Вам уже заметили - решайте, важна ли в данном случае именно стабильность оплаты?
Если да, то либо "воспитайте" в этом ключе своего арендатора... Либо ищите нового.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
29.10.12 15:08Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ajrc505
В ответ на: на рынке аренды видимо тишина...пытаемся сдать квартиру однокомнатную...никто не звонит...обьявление на сайте...4 дня
И что? Важна именно скорость пристраивания варианта?
А так, да - после всплеска обычно идёт спад.., точнее определённая стабильность.
По обычно-типовым вариантам.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
StasyaK
veteran
Сообщений: 1936
31.10.12 16:08Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
Подскажите пожалуйста, ситуация следующая:
2-х комнатная квартира сдается по комнатам (так сказать коммуналка). Одна комната (маленькая кв.8, проживает 1 чел.) за 7,0 т.р., вторая комната (кв.15, прожив.2 человека) за 9,0 т.р.
Хотелось бы сменить арендаторов из второй комнаты, но так сказать потенциальные арендаторы говорят что 9,0 т.р. это много для комнаты.
Т.е. как бы получается что за всю квартиру 16 это мало, а 9 за комнату это много.
(сразу оговорю, район ж.д. , состояние квартиры нормальное)

Вот у меня и вопрос, а сколько сейчас стоит комната (в аренду в смысле)?

Показать скрытый текст
Вопросы и предложения о сдаче квартиры "полноценно как квартиры" дороже не принимаются, т.к. я сама являюсь одним из арендаторов (маленькая комната) и мне не хочется от туда уезжать
Скрыть текст

Спасибо.
"Лето..
Лучи солнца упали на грудь!
Грудь на живот...
Живот на коленки..."
"Ну и что..., зато у меня коленки красивые... и помада"(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
31.10.12 16:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя StasyaK
Самый оптимальный вариант оставить людей жить. Максимум 10 тысяч сможете выжать из нее.
Стоит ли игра свеч?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
StasyaK
veteran
Сообщений: 1936
31.10.12 16:36Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд
спасибо, но мне "выжимать" не нужно.
Ценник хозяйка поднимать не станет, просто необходимо адекватно оценить - 9,0 т.р. за комнату это нормально или нет? Почему потенциальные арендодатели хотят еще ниже? Т.е. я так понимаю что если сбивают цену, то в городе предлагают варианты гораздо ниже.
"Лето..
Лучи солнца упали на грудь!
Грудь на живот...
Живот на коленки..."
"Ну и что..., зато у меня коленки красивые... и помада"(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
31.10.12 18:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя StasyaK
чтобы сбивать нужны реальные примеры?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fensterbau
Едкий Калий
Сообщений: 35369
31.10.12 18:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя StasyaK
потенциальные арендаторы хотят жить за Ваш счет.
для одного 9 тыщ за комнату - это действительно много. ищите пару. молодую, семейную (или типа того)

или сдайте свою комнату за 7 (как того хотят потенциальные арендаторы) а сами переезжайте в большую.
Капитан Очевидность
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
01.11.12 15:51Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя StasyaK
Вот так и получается.
В ответ на: Т.е. как бы получается что за всю квартиру 16 это мало, а 9 за комнату это много.

....
Вот у меня и вопрос, а сколько сейчас стоит комната (в аренду в смысле)?
Данную ситуацию можно разрулить навскидку так:
1). Переехать Вам в большую комнату.
И сдать маленькую. Как за те же 7 т.р. Так и, возможно за 7.5 - 8 т.р.
2). Сдавать большую не за 9 т.р., а за 8-8.5 т.р. Остальное доплачивать из своего кармана.
3). Ждать... и искать соседей за 9 т.р. Так как в-принципе, приличных свободных коммунальных комнат (для 2-х человек) по городу достаточно мало.
4). Также можно рассмотреть вариант заселения в большую комнату семью с ребёнком - у них зачастую просто нет большого выбора жилья по многим причинам.
5). Либо съезжать.
Вам выбирать каким путём идти...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
StasyaK
veteran
Сообщений: 1936
02.11.12 10:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ясена
Спасибо за ответ.
В общем вариантов у меня немного... или опять заселять "общежитие" (просто это одна из причин желания сменить соседей) или заселение одного человека, но за свой счет...

А все-таки какая средняя цена по городу за комнату "без хозяина" в нормальном состоянии (не убитые комнаты в общежитии)?
"Лето..
Лучи солнца упали на грудь!
Грудь на живот...
Живот на коленки..."
"Ну и что..., зато у меня коленки красивые... и помада"(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
02.11.12 11:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя StasyaK
ну а переезд в бОльшую комнату не решает проблему?
думаю что в 7метровку больше одного не втолкнут
ну и платить только за себя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
StasyaK
veteran
Сообщений: 1936
02.11.12 13:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя alladin
В ответ на: ну а переезд в бОльшую комнату не решает проблему?
думаю что в 7метровку больше одного не втолкнут
ну и платить только за себя
Да, в маленькой комнате место маловато для двоих.
А "переезд" не возможен. Я за три года с разрешения хозяйки уже переделала комнату "под себя" (стеклопакет, тумбочки...) Да к тому же дополнительная нагрузка в 2,0 т.р. для меня существенна.

Показать скрытый текст
вопрос поднялся в результате превращения двумя соседками-студентками коммуналки в общежитие, у нас уже переночевало и перемылись наверное два уч.заведения. Ни меня, да и хозяйку тоже, это не устраивает. Поэтому и задалась вопросом о смене соседей, но первый же вариант (правда тоже подружки, но хотя бы уже работающие) озадачил "большой стоимостью"
Скрыть текст

Ладно, все выше сказанное лишь лирика. Спасибо за участие.
"Лето..
Лучи солнца упали на грудь!
Грудь на живот...
Живот на коленки..."
"Ну и что..., зато у меня коленки красивые... и помада"(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
кисаМаня
activist
Сообщений: 387
02.11.12 13:44Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
Вопрос ко всем. Следлетом переезжаем (двое взрослых) на ПМЖ в НСК. В каком из месяцев (июнь-сентябрь) больше и дешевле предложений аренды. Короче, когда выгоднее всего арендовать 1-шку на долгосрочн. период?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
02.11.12 14:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя кисаМаня
ну дешево летом, а осенью поднимут
кто запретит арендодателю поднять в сезон?
договор?
не смешите мои тапки))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: