НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 3)

Печать RSS Деревом

Автоинформатор
guru
Сообщений: 6878
07.06.12 09:13
Продолжение топика "Аренда квартир (часть 2)"
Телепаты в отпуске
Топик закрыл(а) (02.11.12 14:03)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex80
guru
Сообщений: 2085
07.06.12 12:17Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
2Maxim_NSK
Самое интересное, что если вы пойдете в крупные АН то к своему удивлению столкнетесь с примерно такими же договорами (информационные) и методами работы.
Я в свою время был просто поражен, когда меня попросили помочь снять комнату, и я обратился в большое АН на букву Ж..
Договор, кстати, тоже не давали сфотать, но отвлек и сфотал, тоже на память
Правда, я сразу не ушел, а еще подискутировал, узнал так сказать, психологию работы. Ужас.
Реально пытаются любым путем деньги сначала получить, а потом уже решать проблемы, даже если заведомо очевидно, по начальному варианту договор заключен не будет, придется искать другие!

А по теме, смотрите авито, сландо, сибмаму. Это раскрученные ресурсы, там бывают прямые арендодатели, если цена хорошая, квартира уходит за 1- 2 дня.
Часто в объявлениях АН косят под хозяев, но в разговоре они этого не скрывают, так что просто звоните всем и узнавайте.
Найти можно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Maxim_NSK
junior
Сообщений: 4
07.06.12 13:23Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
Север2011 - интересно как в Европе с этим борятся? Там немного уровень повыше развития земельных вопросов! В Германии например, не думаю что там существует такая же система как и у нас....
А за сайт огромное спасибо! Только называется он netdarmoedam.ru, посмотрим что он из себя представляет:) Попробую позвонить по объявлениям и потом обязательно отпишусь:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Maxim_NSK
junior
Сообщений: 4
07.06.12 13:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Alex80
Точно сибмаму я еще не смотрел, надо тоже глянуть:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rustsin
experienced
Сообщений: 616
07.06.12 13:32Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Maxim_NSK
на сибмаме давно уже риэлтеры орудуют вовсю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex80
guru
Сообщений: 2085
07.06.12 16:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя rustsin
В ответ на: на сибмаме давно уже риэлтеры орудуют вовсю.
Но там правилами предписано, если АН, то так и указывать в тексте.
Поэтому без лишних звонков.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex80
guru
Сообщений: 2085
07.06.12 16:37Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Maxim_NSK
на netdarmoedam.ru инфа собирается из открытых источников, не думаю, что проверяется обзвоном, на предмет реальный хозяин или оборотень из АН.
С таким же успехом и вы можете просмотреть объявы с пометкой, что без АН.
Деньги на сайте символические берут за доступ, но эффект есть, т.е. к сдающим квартиры людям, действительно звонят люди нашедшие объявы с netdarmoedam. Т.е. сайт не откровенно мошейнический.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Maxim_NSK
junior
Сообщений: 4
07.06.12 17:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Alex80
Не не вариант вот статья, об этом сайте http://news.ngs.ru/more/64404/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
07.06.12 22:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Maxim_NSK
Понятия не имею как там в Европе и с какой целью Вы этим интересуетесь Сдается мне, что в Европе принято получать деньги за РАБОТУ, а у нас народец вообще, а риелторская братия так в 100% только и думает как бы наи.... окружающих да поболе Самое забавное, когда прикидываешься иногородней наивной лохушкой, вообще не ориентирующейся по ценам и с кучей нала, а они (риелторы) так искренне и открыто прям как дети радуются, что щас бабла побырому срубят - оч забавно
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Исправлено пользователем Север2011 (07.06.12 22:33)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10813
08.06.12 01:02Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
Мониторить надо.
я вот к примеру, если хочу сдать, выставляю на нескольких сайтах.
и что вы думаете. звонят то одни агенства. хотя я рассылку по АН принципиально не делаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan005
member
Сообщений: 77
08.06.12 02:13Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Delfin
Я вот сам сдаю квартиру, я агентству не чего не плачу. Но ужасно раздражает работать с многими из риэлторов складывается ощущение, что туда берут работать в даунов. Человеку объясняешь, что я сегодня не показываю квартиру, звонит по 4 раза повторяешь ему одно и тоже, потом тупо не берешь трубку, а он все равно тебе названивает по несколько раз. Раздражает еще как риелторы начинают мне объяснять, как и за сколько мне сдавать квартиру типо я не сдам как дорого, вы что за идиота меня держите??
А больше всего бесит ситуация выставляешь нормальную квартиру за 15 тыс, а риэлтор приводит тебе человека который рассчитывает на 12 и рассказывает клиенту, что я мол на эту сумму буду согласен ну не идоты ли??? Явно же что мы не договоримся с человеком по цене.
Я квартиру сдаю уже лет 5, никогда не звоню в агенство. Выставляю на НГС сам, хоть бы раз человек без агенства пришел, был бы даже рад наверное. Договоры все в интернете есть там все просто, но вот не разу такого не произошло еще. Лень всем наверное искать и хочется денег лишних агенству отдать??

З.Ы. Квартира занята так, что пока не сдаю не пишите)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rustsin
experienced
Сообщений: 616
08.06.12 09:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Alex80
правила...
правила созданы, чтобы их нарушать, вот видимо и стараются изо всех сил.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex80
guru
Сообщений: 2085
08.06.12 09:44Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Ivan005
Самое интересное, то, что за 5 лет (!), вы не изменили алгоритма сдачи, площадку, не подумали, как сделать, что бы меньше звонили АН и больше реальные люди.
Сталкиваетесь постоянно с АН, "плюётесь", но продолжаете с ними работать.

Готовый подробный рецепт сдачи, который обортвет ваш телефон звонками от прямых желающих снять никто вам не даст, думайте сами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
08.06.12 18:44Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
Расцените, пожалуйста, двушку на Гусинобродском шоссе-17.
Ремонт есть средний, раздельный с\у, лоджия объединена с комнатой , утеплена (+1 комната).
Мебель (надцатого года, хтс), техника.
В общем средний вариант.
Надолго...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
060856
activist
Сообщений: 269
09.06.12 10:40Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Alex80
Как не пытаешься потенциальным арендаторам дать возможность снять квартиру без АН, не получается.
Вот буквально позавчера разместила на всех доступных сайтах объявление о сдаче квартиры ЛИЧНО,
звонят одни АН. Естественно, что если они приведут мне нанимателя, который устроит меня, то и получат деньги за свою работу.
Так что активнее надо работать самим нанимателям, чтобы найти квартиру без АН.
И не ругать потом АН, что берут процент за поиск.
У всех своя работа.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
LokiMb
activist
Сообщений: 149
09.06.12 14:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя 060856
В ответ на: Вот буквально позавчера разместила на всех доступных сайтах объявление о сдаче квартиры ЛИЧНО,
звонят одни АН.
А Вы поставьте себя на место нанимателя.
Приехал в город, жилье где искать, только в печатных изданиях (тырнета та нету).
Приходится идти на поклон к риелтам.
Ну а сдатчики все продвинутые, на нескольких сайтах инфо накидали и ждут, а где же арендаторы, а чо они с АН пруться то?
С уважением ко всем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
060856
activist
Сообщений: 269
09.06.12 15:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя LokiMb
В ответ на: Приехал в город, жилье где искать, только в печатных изданиях (тырнета та нету).
Ну выход в интернет в большом городе вообще не проблема.
Интернет-клубы, почта и пр.
Городские сайты на раз находятся.
Как-то же вы АН находите?
Ну и перед приездом в город, в котором собираетесь надолго поселиться, обычно инфу собирают заранее.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
LokiMb
activist
Сообщений: 149
09.06.12 15:34Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя 060856
Пытался донести мысль, что не все могут пальцем в тырнете тыкать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
09.06.12 18:10Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
Так за сколько можно сдать на длительный срок двушку на Гусинобродском шоссе, 17?
--------------------------------------------------------------------------------------------------
вещь бесценная, три рубля ей цена (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AsIs
veteran
Сообщений: 2355
09.06.12 23:41Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя LokiMb
В ответ на: Пытался донести мысль, что не все могут пальцем в тырнете тыкать.
А зачем ее пытаться доносить? Если нет способности потыкать в тырнете, плати реалтерам и не морочь голову. Инфа открытая есть, не готов глотать неразжеванной - плати. Кому что проще.
Be yourself, no matter what they say.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alonso_
junior
Сообщений: 5
10.06.12 02:26Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
Скажите, пожалуйста, как рассчитывается стоимость в разделе arenda.ngs.ru, то есть те цены, которые там написаны являются ли действительными? И почему так сложно снять квартиру, если можно посмотреть на этом же разделе, позвонить и все оформить? Какие там подводные камни?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
llassta
veteran
Сообщений: 1863
10.06.12 12:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя wiza
Выставляйте свою двушку на Гусинке за 17 - 18, а там видно будет.
Аналогичную квартиру сдавала недавно на Кошурникова за 19, меня буквально снесли арендаторы. Можно было и дороже сдать, как я понимаю.
Внешность - вечное рекомендательное письмо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alonso_
junior
Сообщений: 5
10.06.12 17:18Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
Подскажите, пожалуйста, за сколько на Горском микрорайоне можно снять однокомнатную квартиру с мебелью? какие цены примерно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
11.06.12 21:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Alonso_
В ответ на: Подскажите, пожалуйста, за сколько на Горском микрорайоне можно снять однокомнатную квартиру с мебелью? какие цены примерно?
На горском можно снять 1-комнатную квартиру (не студию) от 16 до 30 тысяч, в зависимости от состояния.
за 15-17 простые квартиры. Более 18 тысяч - полностью укомплектованные и со всей бытовой техникой в хорошем доме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10813
11.06.12 23:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Alonso_
90% - пустышки.
не существующие варианты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: