Погода: −31 °C
21.02−31...−17пасмурно, без осадков
22.02−21...−18облачно, без осадков
  • Господа, так или иначе все кто присутствуют на данном форуме связаны с недвижимостью, соответственно все обладают некой информацией и своим мнением. Собственно хочется заадть вопрос а кто как думает где жить хорошо в городе новосибирск? Свои мнения просьба подкреплять некими обоснованиями.

    Начну с себя:

    Все хрущи мимо, не важно где находятся
    все типовухи находящиеся в жопе тоже мимо, т.к. качество и количество квадратных метров не на много лучше и больше чем у хрущей но только еще и транспортная проблемма встает.
    м/р Горский мимо - район хороший и метсоположение тоже супер, но соотношение цена качество просто никакое, в том плане что ценник как на элитное жилье (квартиры студии не берем - это жилье студентов а не семьи из трех четтырех человек), а качество одно из наихудших в городе.
    Западный югозападны - плохая атмосфера (сам лет 6 назад на связистов и на тролейки встрявал, много нарков и так называемых гопов, сейчас конечно получше стало, но имхо после наступления темноты лучше не бродить), плохо с транспортом и пробками, а если подтягиваться ближе к площади станиславского или труда том там уже ценник не бюджетный.
    Северочемской - очень мало уп, в основном хрущ и типовухи, мелкие дворы, не развернуться ни машину поставить, да и ценник на мой взгляд завышен процентов на 5, относительно текущей ситуации, при этом все таже проблемма с транспортом и пробками (выезд с чемского один, а обещаный мост будет не ранее как году так в 2013).
    родники - жопа мира конечно, но на мой взгляд наилучший вариант, не плохое соотношение цена качество, как не крути а в отличии от чемского появился еще один вариант выезда с района, и как я слышал в ближайшие пару лет должны сделать дорогу до красного, которая должна выходить где то в районе гораэропорта, поскольку все постройки относительно новые (0-20 лет) то и контингент там по бодрее чем в других местах.

    Вот такое мое мнение, прошу поделится кто еще что думает. Только просьбв с обоснованиями а не просто "потому что до сих пор росла!".

  • А самому-то что важнее? Транспортные развязки или дешевизна жилья? Вещи обратнопропорциональные:улыб:По мне так идеальное место Сакко и Ванцетти....но ценник на жилье там не бюджетный. Зато с точки зрения транспортной развязки - место идеальное. Не смог убедить жену туда переехать только потому, что ближайшая школа через Восход. Ей надо было чтоб совсем без дороги. По Горскому...при желании найти адекватный ценник - можно...но сложно. По транспорту ...оттуда везде клин...что на пл.Труда, что на комунальный мост. До метро 15 мин пешком...В хорошую погоду не плохо....в дождь-не понравилось....

    Трумант! Ну ты и скатина! (с)

  • Перспективно и комфортно Пед университет и Кольцово. Ценник тоже приятный.

  • самому важно найти сейчас компромис, вот и спрашиваю кто что думает, может какие районы еще не обследовал просто, упустил, мож кто наведет на мысль какую умную...

    Кстати еще один район - пеуниверситет, тоже вроде как ни чего но как-то возвращался оттуда с утра, так это шото с чемто, час ехал до комунального моста...

  • ТАм скоро Кирова продлят. И всё будет в порядке. Зато Бор, нормальный социум, горно-лыжная база....

  • В ответ на: ТАм скоро Кирова продлят. И всё будет в порядке. Зато Бор, нормальный социум, горно-лыжная база....
    Так а сроки?
    когда кирова продлят?
    когда развязку сделают?
    ТОгдаже когда и мост?...
    тогда точно не катит, пять лет подряд на работу и с работы, каждое ктро тошнить в пробке...

  • 2 года. максимум и можно будет выезжать с Педа по Кирова.

  • zpv, спасибо...

    вот и первыя полезная информация, надо будет посмотреть планы города по строительству и помониторить там цены...

  • _______________________________________
    ТАм скоро Кирова продлят. И всё будет в порядке. Зато Бор, нормальный социум, горно-лыжная база....
    _______________________________________
    Лет 15 назад в Новосиб приехал....уже тогда говорили что скоро продлят....спасибо за путепровод над ЖД:улыб:И то хорошо...Кольцово далеко даже при условии отсутствия пробок. 30 минут минимум. А их меньше не станет. Жил на Троллейном. Не нравилось 2 вещи. Время на выезд с жилмассива утром. И отсутствие мест "культурного" отдыха вечером. А вообще поменяв кучу офисов за свою бурную трудовую жизнедеятельность...пришел к выводу, что оптимальное место с точки зрения удобства жизни (транспорт, доступность соцкультбыта и пр.) Октябрьский район.

    Трумант! Ну ты и скатина! (с)

  • а на Золотой ниве? там ведь вроде метро построят скоро?

    Беда не в том, что русские долго запрягают, чаще всего они и не собираются этого делать

  • Кольцово и Пед всё равно по совокупности факторов гораздо комфортнее муравейника - Горского.

    Особенно Кольцово - близость Академ городка, пруды, бор, отстуствие пробок, вся инфраструктура (садики, поликлиники, быстрая гос регистрация всего на свете...). Ну а пробори то это системная проблема, которая совсем скоро не будет зависеть от района.

    Исправлено пользователем zpv (03.09.08 11:03)

  • В ответ на: а на Золотой ниве? там ведь вроде метро построят скоро?
    на золотой ниве уп нету, сколько метро будут достраивать пока тоже не известно, а ценники там уже конские, убитые квартиры после бабушек продают по цене выше 3000, я пару вариантов смотрел там в ремонт надо будет еще тысяч 500 как минимум, так что как то этот варинат не вдохновляет...

  • Про Горский не спорю, но альтернативы на левом берегу особо и нету. Кольцово - *опа мира. Приходилось туда плотно ездить....в допробочные времена...уже тогда удовольствия не испытывал....Пед - если бы не Большевистская - да!...на Кирова надеятся не стал бы...можно всю жизнь прождать....На что Иподромская была приоритетным направлением....так 2 дома на Фрунзе сносили лет 5. По Кирова частного сектора больше.

    Трумант! Ну ты и скатина! (с)

  • В ответ на: Кольцово и Пед всё равно по совокупности факторов гораздо комфортнее муравейника - Горского.
    это спорный вопрос, здесь смотря кто что понимает под комфортом, для меня на первом месте стоит планировка и качество самого жилья, на втором возможность комфортно добираться по основным направлениям например на работу, а офис на площади ленина, на третьем это комфорт самого двора (возможность припарковаться, прогуляться, ребенка без присмотра выпустить), на четвертом доступность разного рода магазинов кафе кинотеатров....
    и в этом плане горский гораздо лучше чем пед и кольцово, по крайней мере кольцо.
    отдельно стоящий жимассив, при этом находящийся в непосредственной близости от маркса, если говорить про старый горский том там практически нет проблемм с парковкой, при этом на ночь машину можно спокойно оставлять там же, если выезжать до 8ми часов (7:30-7:45) то и пробок нету ни в каком направлении, снег убирают, дворы ремонтируют, горячую воду если и изредка отключают то предупреждают заранее, при этом если сказали что воды не будет 5 дней то реально черездва дня все будет ОК. Единственный откровенный минус микрорайона это дикий ценник при откровенно говеном качестве строительства - вот это бесспорно.

    а до колцова как тут правильно заметели от комунального моста ехать 30 минут ночью, а днем даже в часы наименьшей нагрузки не менее часа, ну а пед можкт и правда спасет новый мост с развязкой

  • Ваш возраст сообщите ?
    Вон Труману Кольцов опа мира, а по мне так это Горский.

    Просто в разные периоды жизни разные требования к комфорту. Учитывайте плотность населения. И удалённость от города 25-30 минут это плюс.

    А что касается парковок, площадок, планировок, экологии...Кольцово намного интереснее Горского.

    Исправлено пользователем zpv (03.09.08 11:11)

  • В ответ на: Ваш возраст сообщите ?
    Вон Труману Кольцов опа мира, а по мне так это Горский.

    Просто в разные периоды жизни разные требования к комфорту. Учитывайте плотность населения. И удалённость от города 25-30 минут это плюс.

    А что касается парковок, площадок, планировок, экологии...Кольцово намного интереснее Горского.
    мне 27, каждый день на дорогу трачу 60-80 минут своей жизни и превратить это 120-180 минут не горю желанием абсолютно, вы только вдумайтесь это 42-63 часа в месяц, 2,5 - 4 дня жизни в месяц выкинуть на помойку, зато возле дома нет нихрена кроме леса белок и бурундуков, никогда не понимал людей из академгородка и близлежайших окрайн...:смущ:

  • _______________________________________
    никогда не понимал людей из академгородка и близлежайших окрайн...
    _______________________________________

    Зря Вы так...в академе хорошо...если не часто оттуда выезжать....Жилье там котируется.....

    Трумант! Ну ты и скатина! (с)

  • Ну тогда - вэллком на Горский. Зря вы про ценник. Берите там стройку.

  • А еще лучше - переуступку.....тока ценник сразу на 6% "ломайте"....неизбежное "зло" от Сибири:улыб:

    Трумант! Ну ты и скатина! (с)

  • В ответ на: _______________________________________
    никогда не понимал людей из академгородка и близлежайших окрайн...
    _______________________________________

    Зря Вы так...в академе хорошо...если не часто оттуда выезжать....Жилье там котируется.....
    в том то и дело если не выезжать.... при чем желательно вообще...

  • В ответ на: Ну тогда - вэллком на Горский. Зря вы про ценник. Берите там стройку.
    вы имеете ввиду стройку на горском???

    там тоже не все так хорошо:
    1. второй горский горазда хуже первого (дома выше, растояние между домами меньше, качество строительства еще хуже)
    2. ремонту там на очень большие деньги а с учетом выплат по ипотеке, я этот ремонт буду делать года 3 а то и больше:хммм:
    Поэтому повторюсь, что пока самым привлекательным вижу родники, надо будет еще по педу инфу собрать че сколько стоит, и когда реально запланировано продление по кирова и развязка кирова большевистская...

    Посмотрим кто что еще предложит:миг:

  • Вставлю свои 5 копеек.
    Родники, Снегири и иже с ними: АЦТОЙ. Моя контора находится на Юбилейном. От ГПНТБ добираться- 1,5 часа в одну сторону. Да и уровень радиации зашкаливает (близость НЗХК не есть ГУД).

    Собственно ГПНТБ. АЦТОЙ! Да, хорошая транспортная развязка, но: близость Аффинажного с его чудными запахами, всякие праздники на новом фонтане с не очень трезвой публикой, отсутствие какого-либо место для прогулок с ребенком (сквер Весна не предлагать в связи с той же пьющей публикой), древняя школа №185 с огромной стройкой Гулливер во дворе и т.д.
    Идеальное место для нашей семьи- Бердск (прожили там год катаясь на Юбилейный "по-работу :ха-ха!:"). Нормальная экология (если свалка не горит), близость водоема, ОГРОМНОЕ количество спортивных сооружений (бассейны, теннисные корты, ледовые катки и т.д.), большое количество магазинов изветных продуктовых сетей и т.д.
    Планируем туда вернуться, но только в мааааааленький коттеджик.

  • В ответ на: Вставлю свои 5 копеек.
    Родники, Снегири и иже с ними: АЦТОЙ. Моя контора находится на Юбилейном. От ГПНТБ добираться- 1,5 часа в одну сторону. Да и уровень радиации зашкаливает (близость НЗХК не есть ГУД).
    В таком случае НЗЪК вообще не есть ГУД для всего НСКа:улыб:
    Живу на Родниках, мутантом становлюсь:улыб:До к/т Маяковского на автобусе 50-60 минут.

  • Шутки, шутками, но помотрим как вы запоете лет через *дцать после такого соседства.
    А давайте вспомним зиму 2006-2007, когда учительская просто встала нафиг. Тоже 50-60 минут было? Я помнится с работы до Олека Дундича в 21.00 пешком добиралась... Да не я одна. На встречу шли ТЫСЯЧИ жителей 5-6 микрорайона добирающиеся домой.
    А сколько дорог существует оттуда?
    Перечислю: 1. Дорога через НЗХК- двухполосная и однополосная возле переезда, который часто бывает закрыт (Б.Хмельницкого)
    2. "Лесная дорога"- однополосная в обоих направлениях.
    3. "Новая" дорога через Мочище. Но там солидный крюк, да и пробка регулярно.

  • В ответ на:
    В ответ на: Вставлю свои 5 копеек.
    Родники, Снегири и иже с ними: АЦТОЙ. Моя контора находится на Юбилейном. От ГПНТБ добираться- 1,5 часа в одну сторону. Да и уровень радиации зашкаливает (близость НЗХК не есть ГУД).
    В таком случае НЗЪК вообще не есть ГУД для всего НСКа:улыб:
    Живу на Родниках, мутантом становлюсь:улыб:До к/т Маяковского на автобусе 50-60 минут.
    Андрей Хаммер +1

    Давно там покупал, и вообще давно там живешь?


    НАучитесь квотить уже, в конце концов... http://www.ngs.ru/help/260

    Исправлено пользователем AA (03.09.08 20:18)

  • У меня кореш на Богдашке родился, вырос на Снегирях. Шутит - у него, мол, бабка на НЗХК в ступке уран толкла еще:улыб:Сейчас снова живет на Богдашке.

    На мутанта вроде не похож, я с ним в баню хожу, хвоста не видел. Жабр, перепонок тоже не наблюдается. Ребенок у него в порядке, со здоровьем ни хуже, ни лучше, чем у других детей из других районов.

    Так что не так страшен НЗХК, как его малюют.

    Выбросы жиркомбината, кстати, гораздо хуже для здоровья.

    Подпись на реконструкции

  • Расскажете, где в нашем городе никогда не бывает пробок?

    Подпись на реконструкции

  • to MaRUSSIA

    Три недели назад в среду заранее сорвался с работы в 17:00 в 17:10 уже стоял на южном кольце (площадь автовокзала) а дальше все пипец, вообщем в академ приехал 18:20, и это я еще удачно проскочил, основная пробка будет часов в шесть, зашибись там жить и выездов и въездов в город вообще немеряно, целых полтора.

    зима 2007 гололед из искитима в новосибирск ехали 4.5 часа, тоже класно, так что родники хоть и жопа но всяко в этом плане лучше чем бердск, ну если конечно не на электричке гонять.

  • Какие-то однобокие ответы.
    Я, к примеру, в Семипалатинске родилась. Хвоста, перепонок на ногах и прочей лабуды у меня нет. Зато есть много родственников, друзей, знакомых которые умерли от рака :cray-1: Согласна, рак бывает и в радиационно безопасных местах, но вероятность словить эту болезнь в будущем выше при соседстве с подобным произодством.

  • Вы озаглавили тему "Где жить хорошо", а не "От куда удобно добираться на работу". Я вам ответила: жить хорошо в Бердске. Добираться на работу удобно, когда работа РЯДОМ с домом.

  • В ответ на: Какие-то однобокие ответы.
    Я, к примеру, в Семипалатинске родилась. Хвоста, перепонок на ногах и прочей лабуды у меня нет. Зато есть много родственников, друзей, знакомых которые умерли от рака :cray-1: Согласна, рак бывает и в радиационно безопасных местах, но вероятность словить эту болезнь в будущем выше при соседстве с подобным произодством.
    Да я думаю все взрослые люди, все это понимают, но что теперь из новосибирска вообще уезжать? а где вы лучше то место найдете?

    А есть и положительные моменты, город Северск например население 100000 (для тех кто не знает до сих пор закрытый город в томской области, основная часть на селения работала или работает на СХК, по круче НЗХК будет, плутоний оружейный делали) и ни чего и томск и северск живут, стоят радуются, так вот из этого северска с населением с гулькин нос 7 человек на олимпиаду отправили, вот вам и радиация :ха-ха!:

  • Статистика есть? Если нет - говорить не о чем.

    Знаете, к примеру половину Гомельской области после Чернобыля надо было выселять. И Гомель тоже. Но там знакомые жили и живут. Не уехали. Хотя могли. И детей рожают, и раком болеют. Только вот статистика не хуже, чем в других городах.

    Знаю человека, который с семьей в 91 году перебрался в Киев. В том же Киеве - родственники жены. Расскажите им про НЗХК и Семипалатинск... Посмеются.

    Простите, Ваши домыслы о радиационной опасности, исходящей от НЗХК - на уровне разговоров старушек на лавочке. В академгородке ИЯФ вот есть, тоже местечко еще то...

    Подпись на реконструкции

  • В ответ на: Вы озаглавили тему "Где жить хорошо", а не "От куда удобно добираться на работу". Я вам ответила: жить хорошо в Бердске. Добираться на работу удобно, когда работа РЯДОМ с домом.
    Одекватные ответы на ваши же высказывания, каждый сам для себя решает... может бердске жить то и хорошо, но я к этому отношусь так:
    более трети жизни проходит на работе и пути следования на нее, и от этого ни куда не денешься, как мы убедились в россии принцип каждому по потребностям от каждого по способностям не действует, поэтому при решении жилищного вопроса, тема транспорта до работы и обратно для меня имеет очень важное значение, думаю я не один здесь такой.

    ЗЫ
    Повторюсь, пытаюсь найти удовлетворяющий меня компромис

  • Живу недавно, с января этого года. Купил в августе прошлого года.
    Выхожу из дома в 7:20, успеваю проскачить пробки. Если позже то в пробку попасть как нефиг делать. Последние недели августа богдашка была чистая относительно. С наступлением первого сентября машин поприбавилось, но они не стоят на месте, а двигаются по богдашке.

  • Наверное вы меня не понимаете. Вы завели тему, где спрашиваете частное мнение форумчан. Я его высказала. Высказала свои сомнения по части Родников и Снегирей и всяких там микрорайонов. Если вы уже решили купить нам недвижимость, то для чего ТАК тему озоглавливать? Можно было просто написать: "Решил купить квартиру на Родниках/ Снегирях, напишите что-нибудь хорошее об указанном месте". Возможно кто-то что-то и написал бы. Может быть и я бы указала "достоинство": низкую цену.

    Про радиационную безопасность я тоже отписалась, что Да, мы взрослые, понимаем, что от этого никуда не денешься живя в индустриальном мегаполисе и т.д. Но от ВОНИ из НЗХК живя в этом микрорайоне куда денешься??? Вы как-нибудь в субботу -воскресенье рано утричком туда не поленитесь проехать. Оцените "ароматы"

  • to Андрей Хаммер

    Покупал стройку или вторичку?

  • А я написала про радиационную опасность? Я написала про неприятное соседство, которое может неизвестно как аукнутся через *дцать лет, а возможно через несколько поколений. За ваши же деньги, между прочим.
    И я же адекватно оцениваю свое малоприятное соседство с аффинажным заводом, за свои же, намного большие деньги:улыб:

  • В ответ на: Последние недели августа богдашка была чистая относительно. С наступлением первого сентября машин поприбавилось, но они не стоят на месте, а двигаются по богдашке.
    Богдашка хорошо разгрузилась в марте, когда закрыли движение грузовиков от Писемского до Танковой. Да еще и альтернативную дорогу с 5,6 открыли. Так что теперь Богдашка стоит очень-очень редко. Хотя в самые часы пик едет очень медленно:улыб:
    Самое жуткое движение, вернее - его отсутствие, на Богдашке - когда фанаты разъезжаются после матчей "Сибири":улыб:
    Так что сейчас в Калининском районе с транспортом значительно лучше, нежели во многих других. А про Бердск и говорить нечего... Это или для любителей электричек, или любителей часами сидеть в машине в очереди с работы/на работу:улыб:

    Подпись на реконструкции

  • По мне так идеальное место Сакко и Ванцетти....но ценник на жилье там не бюджетный. Зато с точки зрения транспортной развязки - место идеальное. Не смог убедить жену туда переехать только потому, что ближайшая школа через Восход.
    ------------------

    Ближайшая и лучшая школа в этом микрорайоне - 185! За ГПНТБ.

    А вот 19, про которую вы говорите и в прежнии времена не считалась хорошей. Да и сейчас кроме неплохого ремонта в ней ничего особенно хорошего и нет.

    "Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"

  • В ответ на: А я написала про радиационную опасность? Я написала про неприятное соседство, которое может неизвестно как аукнутся через *дцать лет, а возможно через несколько поколений. За ваши же деньги, между прочим.
    Я там выше про четыре поколения написал. Которые там живут поболе 20 лет.

    Ваши слова - это слова. А у меня люди перед глазами.

    И, кстати, если Вы не о радиационной опасности - расскажите, пожалуйста, какое же "неприятное соседство" Вы имеете в виду.

    Подпись на реконструкции

  • Поэтому я и не живу на Сакко и Ванцетти:улыб:Хотя оттуда жене до работы 3 минуты пешком...мне 10....

    Трумант! Ну ты и скатина! (с)

  • Честно признаться, меня сейчас больше вопрос детского сада заботит.
    Про 185 школу: в моей группе в СибГУТИ было много людей из данной школы. Не могу сказать, что у них был высокий уровень знаний. Некоторые специально ездили в нее из Затулинки.
    Своего ребенка я туда врят ли отдам, т.к. планирую возить в школу с лингвистическим уклоном. Но это в перспективе.

  • Прочитайте, пожалуйста мой пост выше, где говориться об "аромате", усиливающемся в выходные утром:миг:

  • Если позволяют финансы, то можно смотреть на Шевченко 29, 31, 33, 35.

    У меня там родители живут. Там есть много плюсов.

    "Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"

  • Вот под этим могу подписаться!!! Шевченковский жилмассив имеет много достоинств: чистые ухоженные дворы, близость к станции метро, достаточная удаленность от ул.Кирова, да и новую "Здравицу" тоже можно причислить к плюсам. :live:

  • Я уже в другом месте купил....Там еще "близость к маме" роль сыграла. Жена в левый берег уперлась. Сейчас временно живем на Писарева.....так за 2-а месяца резко мнение поменяла....но уже поздно.

    Трумант! Ну ты и скатина! (с)

  • Есть один минус...конский ценник:улыб:

    Трумант! Ну ты и скатина! (с)

  • Не сталкивался. Правда, в последние лет десять там по утрам, да еще и в выходные, бывать не доводилось. Щас вот тамошний житель расскажет, ему-то должно быть доподлинно все известно.

    А на Богдашке - никаких запахов:улыб:

    Подпись на реконструкции

  • ээээ, ну я б "конским" ценник не назвала. Вот ценник на квартиры в "Александровском саду" можно назвать неадекватными:yes.gif:

  • 7 милиионов за 70 квадратов - это не конский?

    Трумант! Ну ты и скатина! (с)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: