Погода: −21 °C
23.01−23...−21пасмурно, без осадков
24.01−28...−25переменная облачность, без осадков
  • На той же Выборной цены на жилье уже гораздо выше 17000 р.
    :миг:
    У них было по 17500 р. еще в августе-сентябре.

    "Nell'era Delle Сamminatore"

  • > Вот именно- месяц назад! Скажите мне адрес ГОТОВОЙ новостройки за 17 тыс! С удовольствием туда же побегу!

    Котовского 10/1 - месяц назад метр стоил 17 тыс. Сейчас - не знаю, можете позвонить и узнать.

  • > ...еще добавить: и чтобы сразу зарегистрировать в УЮ.

    По указанному адресу обещают до конца года, в мэрии узнавали - эту дату подтверждают.

  • еще раз повторюсь - месяц назад!???
    Обещания мэрии????? :-)))))))))))))))))))))))))))))))

  • Это что за стройка и кто там продает квартиры?
    Есть у вас какая-нибудь информация?

    "Nell'era Delle Сamminatore"

  • > Это что за стройка и кто там продает квартиры?

    ОАО "Строительный трест №43" строит и продает
    Телефон не помню, сидят на Титова 12

  • Так у Сопоса и месяц назад было 16 тыс.
    А про обещания мэрии знаю, конечно - вот только спрашивали через хороших знакомых :-)

  • И сейчас по 16 тыс., до нового года, если успеете всю сумму проплатить.
    :улыб:

    "Nell'era Delle Сamminatore"

  • Да мне оно и тогда не надо было, а сейчсас и подавно :-)) купил уже по 17 тыс. за метр. В построенном доме, документы на регистрацию в УЮ можно будет подавать до конца года уже.

  • А как качество у треста43 и что за дома, осветите пожалуйста!

  • > А как качество у треста43 и что за дома, осветите пожалуйста!

    Этот конкретный дом находится на пересечении Котовского и Ватутина, во дворе, недалеко от парка Кирова и ДК Металлург. Единсвенно, что портит место - это соседство с ТЭЦ.
    Сам дом кирпичный 10-этажный, стены с эффективным утеплителем. Первая очередь более года назад, все собсвенники зарегистрировали право собственности в УЮ, вторая очереь сдана, право можно будет регистрировать уже с в начале января следующего года.
    Качество выполненных работ вполне нормальное - стяяка по полам очень качественная, ровная - требует минимального выравнивания перед укладкой ламината или паркентной доски; лилониум можно ложить и так. Потолок отменно поштукатурен и затерт. стены штукатурены и зашпаклеваны - кого-то может и устроит и сразу будут клеить обои, но по хорошему над ними надо еще поработать. На первый взгляд кривизны не замечено. Деревянные окна со стеклопакетом установлены не самым лучшим образом - большие щели просто забитые деревяной планкой - это надо переделывать. Батареи чугунные. Стояки в ванной и туалете сделаны весьма отвратительно и неудобно. В итоге четверочку можно поставить - качество лучше будет, чем в других виденных мною новостройках.

  • В ответ на: лилониум можно ложить и так.
    Чаво?!!! :смущ:

  • > Чаво?!!!

    Чего, чего - линолеум. Ну неужели не поняли :-) Ну опечатался, что из этого.

  • чего-чего... я-то ничего. а вот попробуйте москве сказать "ложить" - сразу переспросят, не из Новосибирска ли.... :смущ:

  • чего-чего... я-то ничего. а вот попробуйте москве сказать "ложить" - сразу переспросят, не из Новосибирска ли....

    -------------------------------------
    главное вовремя блеснуть знаниям, да?...

  • Зачэм абидные слава гаваришь, да-а-аа?!

  • Так, господа, далеко отошли от темы.
    Есть у кого свежая инфа по теме?

    "Nell'era Delle Сamminatore"

  • > Есть у кого свежая инфа по теме?

    Да куда уж свежее - три дня назад вы же сами писали подробно об их делах. Неужто что-то за эти три дня могло измениться? :-)

  • Всякое бывает.
    :миг:

    "Nell'era Delle Сamminatore"

  • Последняя инфа:
    коммуникации подведены, кроме газа. Делаются внутриквартальные и домовые разводки коммуникаций, межкомнатные перегородки, двери, в застекленных домах - подготовка к монтажу теплых полов. Далее заходят электрики и водопроводчики. Газ - по весне ( что-то там по безопасности нельзя сейчас вести).
    Кто что еще знает?

  • Так там кроме газа остается только вода да канализация - а про них, что они, мол, заведены, говорили еще в конце того года.
    Стройка-то хоть зрительно идет?

  • Был в субботу.Коммуникации подведены до 2-го(крайнего)дома.Сдвиги есть,но рабочих я в тот день не видел,хотя погода позволяла. Если вахтовый метод,то непонятно почему?Надежда что к осени сдадут,есть.Но черт их знает...

    Sic transit gloria mundi. ...Блин!

  • Были на территории или за границей охраны?
    А внутри домов не побывали?

  • В ответ на: Так там кроме газа остается только вода да канализация - а про них, что они, мол, заведены, говорили еще в конце того года.
    И где они врезались в коллектор?

  • Был на территории.В домах,где окна вставлены,перегородки сделаны,кое-где пол под стяжку подготовлен.Но рабочих я ,почему-то,не увидел.Если будут работать- должны сделать.У меня в дополнении к договору указан срок сдачи -июль 2005г.Дай Бог.

    Sic transit gloria mundi. ...Блин!

  • > И где они врезались в коллектор?

    Кто бы их знал, тут кто-то выше писал уже про эту врезку. Но она только временная может быть, магистральный коллектор-то еще только строится и сколько все это будет продолжаться - еще неизвестно.

  • нпп

    Ооочееень вежливо и аккуратно вставлю своё мнение, дабы не накинулись с кулаками...


    1. по инвестированию. Это у вас не гребля, а ебл@ получается какая то. создается впечатление, что этот сериал никогда не кончится. я так понимаю, внёс деньги, и жди срока сдачи, ну пару раз из любопытсва съездил на стройку, посмотрел как оно там. Но чтобы так втянуться в эту стройку (точнее долгостройку), так вникнуть, что бы изучить тех. документацию, по канализации, воде, и т.д. ит.п., ездить по нескольку раз к ним в офис с целью выпытать с них правду.....с проссрочко 1 год (минимум, ещё не конец)
    Да проще свой дом построить, никто не кинет, а как (технологию строительство и документо оформления) изучит не проблемма. вы же изучили!
    2. по проекту. ППстирол может и не плохой материалл, НО, если не горючий, то малогорючий, если серьёзный пожар, то КАК потом восстонавливать несущие стены? они же примут вид забора-частокола, перемычки то выгорят! Какая будет технология восстановления? и во сколько это обойдётся?
    по поводу пола, я на их схемах неувидел там подпола, или так называемого тех.этажа. Там бетонный пол на грунте, при том на уровне грунта. Это не пол, это хер..@ какая то, холодный, влажный, вообщем как в землянке. И не надо убеждать, что под ним влагоизоляция сделана, не верю, что не сэкономили или не нахалтурили.
    Завидую терпнию инвесторов.
    ИМХО подозрительна позиция Ганимеда, лобби какое продвигает СОПОСу:миг:

    Скажи, если не починю мост- я смогу до дачи съездить?
    А я что Ванга, что бы знать сможешь или нет?

  • В ответ на: ИМХО подозрительна позиция Ганимеда, лобби какое продвигает СОПОСу:миг:
    Ничего странного. Сама идея таун-хаузов мне нравиться.
    Кроме Сопоса в Нске мне не известно кто еще строит.
    Вот и "проникся идеей".:миг:Но по нынешним ценам уже тяжело их инвестировать.
    Я пока отказался от этой идеи.
    Подожду начала второй очереди и отзывов покупателей в первой очереди.:миг:Грустно будет, если на самом деле будет так как вы пишете.

    "Nell'era Delle Сamminatore"

  • > 1. по инвестированию. Это у вас не гребля, а ебл@ получается какая то.

    Увы, таковы реалии новосибирского строительства :-(
    Что касается своего дома - а вы найдти место, гдн его можно построить. Частный сектор практически весь поделен, в любой момент могут снести. Да и разрешение на постройку там чего-то нормального вряд ли дадут. А уж про подключение к коммуникациям вообще можно забыть. Где-то видел информацию - площадка с коммуникациями под коттедж, причем в дальнем пригороде, стоит за 20 тыс. баксов. Причем это когда уже было, сейчас может и дороже.
    Что касается меня, технологию особо и не изучал, и причем никак не применительно к данной стройке :-)

    > 2. по проекту. ППстирол может и не плохой материалл, НО, если не горючий, то малогорючий, если серьёзный пожар

    Только заново строить - другого тут уже не дано.

    > по поводу пола, я на их схемах неувидел там подпола, или так называемого тех.этажа. Там бетонный пол на грунте, при том на уровне грунта. Это не пол, это хер..@ какая то, холодный, влажный, вообщем как в землянке.

    Тех. этаж они заменили полуподвальным этажом под гараж и еще там что-то. Вот он и будет сыреть :-)
    А вообще то, что по этой стройке известно, заставляет задуматься, что там экономят на всем.

  • > Подожду начала второй очереди и отзывов покупателей в первой очереди.

    Долго ждать вам, видимо, придется. Чувствуется, что этот вопрос у вас не очень уж остро стоит на повестке дня :-)

  • Нет. Просто есть альтернативы. Хоть и не такие как у Сопоса.
    :миг:

    "Nell'era Delle Сamminatore"

  • -----------площадка с коммуникациями под коттедж, причем в дальнем пригороде, стоит за 20 тыс. баксов. -----------
    Ага, а в Сочи ещё дороже.
    2 года назад участок 7 соток в Дзержинском, обошёлся в 20 тыс.р. (на руки депутату), два раза в мерию съездил подпись поставить, и два раза до депутата (спасибо сказать), ессно без коммуникаций., но не 20.000$ согласитесь же?

    Скажи, если не починю мост- я смогу до дачи съездить?
    А я что Ванга, что бы знать сможешь или нет?

  • > 2 года назад участок 7 соток в Дзержинском, обошёлся в 20 тыс.р.

    Так в том-то и дело, что без коммуникаций, даже более того - без возможности подключения к ним даже в будущем. Вообще-то, интересно, где в Дзержинском районе? И получен ли участок в собственность или в аренду?
    И что вы там можете строить, где гарантии, что ваши постройки не снесут через пару или десяток лет?

  • В аренду, у дороги, и был перепродан тут же в тридорого, потому по коммуникациям мне всё равно, а тот кто купил, построил дом и коммуникации оформил, надо знать лазейки :).

    Скажи, если не починю мост- я смогу до дачи съездить?
    А я что Ванга, что бы знать сможешь или нет?

  • > В аренду, у дороги, и был перепродан тут же в тридорого, потому по коммуникациям мне всё равно, а тот кто купил, построил дом и коммуникации оформил, надо знать лазейки

    Так какие он коммуникации-то оформил - неужели тепло и канализацию? :-))
    Да и получить разрешение на строительство дома, даже своего, крайне сложно, даже зная лазейки и имея выходы на "нужных людей".
    Ну и где гарантии, что вложив пару миллионов в сей дом, его не снесут через несколкьо лет? Нет таких гарантий.

  • В данном случае речь идёт о том, как некий бизнесмен, используя связи в политических и административных кругах, в нарушение действующего законодательства спекульнул участком земли.
    Ну, мы все аплодируем Александру99, восхищаемся его способностями.
    Теперь дело за малым - кому и как сунет взятку Александр99, чтобы сопосовские дома подключили к перегруженному бердскому коллектору.
    А если этот коллектор опять сдохнет от перегрузки и опять 300 детей заразятся всякой гадостью, как прошлым летом, вопрос будет в том, кто будет стрелочником.

  • Эко Вас колбасит, не на шутку.
    Вы уже видите зло, подкуп и спекуляцию чуть ли не вашими правами и ценностями там где этого и нету. (прямо коммунист какой то, ни пяди земли не отдадим)

    1. Бизнесмен, но не в этой сфере.
    2. Это не связи, на то и депутаты существуют, чтобы решать наши насущные проблеммы, у меня была проблемма в получении мной по закону положенного участка под стоительство дома (проблемма получить там где надо и быстро), вот он и решил её, в замен на спонсорский взнос в его компанию. Участок был получен в связи с нехваткой жилплощади на одного человека семьи, на меня, и второй раз его уже не получить (в БТИ есть база), но после его получения так сложилось, что решил, не буду строить дом, продам участок, что и было сделано. Хде вы тут увидели спекуляцию?
    3. Про законодательство, Вы ни разу не слышали о таком понятии как переуступка прав аренды?, Всё было оформленно по закону у нотариуса, и чел (приобретатель) законно оформил дом.
    4. Право же не стоит аплодировать, я не достоин.
    5. Взятку за подключение к коммуникациям мне ни кому сувать не приходилось, т.к. это уже не моё. Но технологию выбивания коомуникаций знаю. (это не рекламма, потому с просьбой помочь не обращайтесь, откажу 100%)
    6. Что ж Вы деток то на меня навешали? :eek: Ну тогда уж вешайте всех убиенных вна дорогах города на меня же, у меня авто есть.

    А вообще я Вас понимаю (почему Вас так колбасит), понервничаешь с ваше, не так заколбасит, черти мерещиться станут. Это ещё один довод не связываться с инвестированием в СОПОС, можно психическое здоровь потерять, как некоторые.:хехе:

    Скажи, если не починю мост- я смогу до дачи съездить?
    А я что Ванга, что бы знать сможешь или нет?

  • > А вообще я Вас понимаю (почему Вас так колбасит), понервничаешь с ваше, не так заколбасит, черти мерещиться станут. Это ещё один довод не связываться с инвестированием в СОПОС, можно психическое здоровь потерять, как некоторые.

    А кто тут нервничает? Если мы рассуждаем тут о Сопосе, это еще не значит, что мы вляполись в это дело или собираемся туда вляпаться. Там и без коммуникаций проблем хватает, хотя бы та же технология строительства.
    Вопрос-то мы тут подняли о другом - в Новосибирске НЕТ площадок под нормальное индивидуальное строительство - где бы была возможность подключения к коммуникациям и где бы можно было быть уверенным, что ваш построенный дом не снесут вскорости. А то, что есть, расположено весьма далеко и стоит за 20 тыс. доллларов.
    Но вы утверждаете обратное, возможно мы по разному понимаем этот вопрос.

  • Я не утверждаю ничего, сам знаю, что нет, точнее не то у нас индивидуальное строительство, чтоб размещать его в черте города, хибар и так хватает, всё строится по корявым проэктам, ни вида, ни красоты, ни чего. И всё могут снести, и пятиэтажки снесут когда то, либо сами рухнут.
    Я утверждаю только одно, если организаторы этого строительства лжецы, хитрецы и ........ То не стоит это инвестирование тех нервов, что на него потратите, жильё можно купить, снять, но здоровье в аренду не возьмёшь. Мысль была только об этом, я не агитирую всех кинуться строить частные дома.
    По проэкту, я в первом посте забыл написать, сейчас добавлю, про полы.
    Любой фундамент даёт осадку, особенно в первые года, пол отлит на грунт, фундамент будет каждый год давать усадку (допустим по 1 см. в год), что с полом будет через 5 лет ? Если он не монолитен с фундаментом , он "полезет" на стены, если монолитен, то посреди комнаты будет расти пик коммунизма :ха-ха!: то есть пол к стенам будет покатый.

    Скажи, если не починю мост- я смогу до дачи съездить?
    А я что Ванга, что бы знать сможешь или нет?

  • Знакомые побывали на стройке.
    На счет фундамента - он есть - смотрите сайт Сопоса.
    Что делается : Фактически везде поставлены стеклопакеты и балконные модули.
    Делаются межкомнатные перегородки из бетонного полистерола- так вроде бы называется ( что-то наподобии шлакоблоков), гидроизоляция для укладки "теплых полов", монтаж межэтажных лестниц, установка уличных и гаражных дверей. К некоторым домам подведены внутриквартальные инженерные коммуникации, к остальным подводятся - соответственно появились на территории канавы. На счет канализации. Сказали врезка сделана к старому коллектору и для первой очереди поселка мощностей коллектора хватает. Вторая или третья очередь будет подключаться к новому коллектору. Рабочие в выходные трудятся.

  • В ответ на: Знакомые побывали на стройке.
    На счет фундамента - он есть - смотрите сайт Сопоса.
    Хммм, ещё бы и фундамента небыло. :eek:
    Я и не утверждал, что там фундамента нет, говорил только о том, что фундамент даёт осадку, а пол отлит на землю, возникнет конфликт пола с фундаментом (стенами) по периметру помещения.

    Скажи, если не починю мост- я смогу до дачи съездить?
    А я что Ванга, что бы знать сможешь или нет?

  • хм.. любопытно...
    ту же самую картину , что описывают ваши знакомые, мы наблюдали с мужем еще в октябре 2004 .. получается, что с тех пор (за 5 мес.) НИЧЕГО на стройке не изменилось...

  • хм. на сколько знаю в октябре не все дома еще были выстроены, а уж тем более на счет окон, гидроизоляции, межкомнатных стен, дверей и т.д
    вы наверно судите по "своему" дому. Но к сожалению Сопос сильно замахнулся на первой очереди - 20 домов ( имхо мое мнение)

  • я говорю именно о 1-ой очереди СОПОСА
    на той,памятной, экскурсии нам показали , что все коробки для запланированных домов -поставлены, крышами покрыты, часть домов были остеклены и т.д. и т.п.... ну в общем все то, что вы описали в совем посте...

  • Первая очередь будет сдаваться вся - 20 домов, в октябре было - дом 7,9 - не покрыты крышей, дом 11,13,15,16,17,18 - не достроены. Сейчас все достроены, идет наружняя отделка. Плюс то что говорилось мной выше. Для справки см.фото на сайте Сопоса.

  • ок
    дабы не спорить больше..посатарюсь съездить в ближайшее время на стройку и сравнить вариант "октябрь" и вариант "сейчас"

  • Плиззз, результаты поездки в студию!

  • без проблем

  • Вроде как фотки от 3 февраля выложили.

  • В ответ на: Вроде как фотки от 3 февраля выложили.
    Сцылка на фоторепортаж от 15.02 не работает! :death:
    очередной PR !!!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: