Новостройки Новосибирска

В ответ на: На Трубникова, это на месте бараков? Больше вроде негде.

казалось бы, где там было перед "нарымской жемчужиной" офисный центр втыкать... Однако ж воткнули

Это из топика про гостиницу в Нарымском сквере
Автор Телепузь

Обдорскую будут сносить. Не завтра, правда. Ориентировочно, в будущем или 2007-м. Под жилье и гипермаркет "Солнечных продуктов". Инфа пришла из НАРа. Подробности узнаю, отпишу.

ННП

Взято тут

В ответ на: «Радужный каскад» — новый микрорайон на левом берегу
Жители девяти частных домов на левом берегу Оби переехали из своих деревянных жилищ «без удобств» в благоустроенные квартиры, а их лачуги пошли на снос.

На месте избушек по соседству с жилмассивом «Горский» появится новый микрорайон «Радужный каскад». Новый жилой комплекс будет включать десять домов различной этажности с подземными автопарковками. Комплексная застройка микрорайона предполагает социально-культурные бытовые объекты, в том числе школу, детский сад и спортивный комплекс. Застраивать территорию бывшего частного сектора будет «Первый строительный фонд», который и предоставил домовладельцам одиннадцать квартир в выбранных ими домах. Работы на стройучастке начнутся уже в июле нынешнего года.

Не пойму, где это место? Уж не сразу по правой стороне как ехать с моста? Если там, то неужели туда влезут 10 домов плюс прочая инфраструктура?

Коммерческий директор "Итеры" в интервью "Континенту" подтвердил, что гипермаркет на Обдорской будет. С мэрией договорено на эту тему. "Континентовцы" говорят, что лицом новый гипер будет выходить на площадь Трубникова. (Я рад грядущим невзгодам быдловатого Холидея !!!). Подробности обещают к концу года. А в Нарымском повесили щит с визуализацией гостиницы. И провели скромные пока реконсрукционные мероприятия - замостили партер у лестничного входа в сквер и сделали площадку с песочницей. Бэбики и мамики счастиливы. правда, пейзаж площадки портит статуя собачки с разверстой пастью (раскрашенная вся такая - то ли из бетона, то ли из фибергласса - на ощупь не пробовал). Но это кому как, вкусовое-субъективное. Моему соседу 3-х лет, например, собачечка понравилась

Ага, на месте бараков. Зеленых (шлакоблочных) и черных (деревянных). Сейчас интеровцы кумекают, куда бы приткнуть их жильцов. Жильцы, как нетрудно догадаться, сразу стали разборчивыми и взыскательными.

В ответ на: Жильцы, как нетрудно догадаться, сразу стали разборчивыми и взыскательными.

Ага, все дружно изучают новый ЖК. Особенно в частном секторе заметно активизировались в сторону приватизации земли. Тоже проблемы с будущим сносом у застройщиков будут немалые.

На Лежена активизировались. Вместо двух ранее обещанных домов на месте железных гаражей на перекрестке с Богаткова обещают на щите уже 5. Видны котлованы со сваями.
Краснообскмонтажспецстрой.

nsk.ru: На Красном проспекте откроют 10 новых кинозалов

Десятизальный мультиплекс займет 9000 кв. м в строящемся торгово-развлекательном центре.

Торгово-развлекательный центр, который строит компания "Автоярус", займет угол Красного проспекта и будущей ул. Свободы. Центр будет включать торговые площади, развлекательную зону, а также двухуровневую подземную парковку на 850 мест. Соинвестором проекта станет компания "Синема-Парк", которая откроет в здании киномультиплекс, вложив около 10 млн долларов.

"Синема-Парк" займет в торгово-развлекательном центре часть третьего этажа - 9000 кв. м, на которых разместятся 10 кинозалов. Благодаря конструкции залов - часть из них можно будет разделять перегородкой - одновременно в мультиплексе можно демонстрировать до 17 фильмов. Часть площадей "Синема-Парк" планирует сдать в аренду под детскую игровую площадку и два ресторана. Компания расчитывает, что инвестиции окупятся за 4-5 лет.

Окончание строительства запланировано на конец 2006 г., сообщает ТАЙГА.info со ссылкой на "Ведомости". Участники рынка кинопроката отмечают удачное расположение будущего комплекса и предсказывают постепенное вымирание небольших кинотеатров. Например, в США и Канаде однозальные кинотеатры не выдержали конкуренции с гигантами и практически исчезли.

яндекс про "автоярус" знает это:
http://old.vn.ru/021003/1003-21-07.html
http://www.joneslanglasalle.ru/ru-ru/properties/retail/Novosibirsk.htm

В ответ на: ...займет угол Красного проспекта и будущей ул. Свободы.

Где это место?

в мае прошлого года концепция торгово-развлекательного центра выглядела так (типа, выкладываю): http://foto.ngs.ru/thumbnails.php?album=3806
Сейчас ещё добавлю несколько внешних видов...
Обратите внимание - в одном из уголков фоток написано, где и у кого заказывали концепцию...

Сам не знаю, уж не там ли, где над Ельцовкой что-то строят?..

Забор "Автояруса" стоит вдоль Кр.пр.99, где магазин "Матрица".
По картинкам АА похоже, что это именно там. Одно смущает - почему улица Свободы-то? Это же по идее ул. Галущака должна стать.

нп

Может кто-то в курсе?
Какова судьба пректа "Плаза-Новосибирск" на пересечении Советской/Вокзальной" и почему нет движений в 16-ке напротив бывшего "Уюта" на ул.Д.Ковальчук

Строит Автоярус и Синема-парк над Ельцовкой. Шит с контактами Автояруса и Проект висит там с 2002 года.
Тогда говорилось про:
"Комплекс состоит из:
1-3 этаж офисные
помещения;
4-х звездочная гостиница;
2 ресторана; оздоровительный
и развлекательный комплекс;
3-х этажная подземная
автостоянка: 1-ый подземный этаж
автопарковка, 2-ой и 3-ий
гаражные боксы.

НПП

do.ngs.ru № 447718 от [29-06-2005] new!
Ищем инвестора
Крупная строительная организация (6 филиалов по России) ищет инвестора для финансирования строительства жилья, бизнес-центров в центральных районах г.Новосибирска (всего около 30 объектов).


Приколитесь как тесно скоро станет в центре от бизнес-центров

Тесно не станет
Конкуренция хорошее дело
Только вот поиск инвестора через Доску объявления настораживает.

> казалось бы, где там было перед "нарымской жемчужиной" офисный центр втыкать... Однако ж воткнули

Кто-нибудь может сказать, почему ТАК ВОНЯЕТ от стройки "Нарымской жемчужины"?
За километр не подойти. Хуже жиркомбината...

кстати, на текстовых скриншотах http://foto.ngs.ru/thumbnails.php?album=3806 есть ссылка на британские нормативы парковочных мест...
мне понравилось...
не то, что кричат наши ребята "в классе А у нас будет по целой одной парковке на каждые 100 кв.м. офисного здания"

В ответ на: Тесно не станет
Конкуренция хорошее дело
Только вот поиск инвестора через Доску объявления настораживает.

Вспоминается Социальная инициатива.

В ответ на: НПП

do.ngs.ru № 447718 от [29-06-2005] new!
Ищем инвестора
Крупная строительная организация (6 филиалов по России) ищет инвестора для финансирования строительства жилья, бизнес-центров в центральных районах г.Новосибирска (всего около 30 объектов).


Приколитесь как тесно скоро станет в центре от бизнес-центров

А на заборах они не пробовали объявления клеить? Рядом с такими типа "купим дорого волосы" или "работа в офисе с зарплатой от 1850$"...

Несколько лет стоял забор и котлован перед балым домом на М. Октябрьская - и наконец-то ударными темпами начали что-то строить.
Это ужас...
Почти вплотную к дому, метров 15 наверное, не больше... 4 этажа. Забор стоит впритирку к стройке, с нарушением всех норм.

В ответ на: наконец-то ударными темпами начали что-то строить

Да, что-то торгово-офисное. Торопятся видимо пока никто не занялся строительные нормативы проверять.
В самом начале, если мне память не изменяет, анонсировалось два этажа.

Магазин бы там не помешал, факт, но есть, интересно, в этом районе архитектор, или нет... Белого дома совсем не будет видно за этим сараем, который выкладывают в один кирпич - наверняка потом дешевый сайдинг сделают, и все - современный барак, фактически. Или, чего доброго, этим кошмарным цветным стеклом...

В ответ на: есть, интересно, в этом районе архитектор, или нет...

Периодически встречаюсь с архитекторами Октябрьского р-на - и с нынешним, и с его предшественником, - ничего особенного...
Нынешний - вообще у меня складывается впечатление, что он всем говорит только то, что собеседник хочет от него услышать. Соответственно и архитектура в районе аналогичная, к сожалению...

А напротив Цума ТРУД залез со своим подземным центром в 3 этажа!

В ответ на: Или, чего доброго, этим кошмарным цветным стеклом...

Чем он вам не нравится? Лучше шлакоблоки?

В ответ на: А напротив Цума ТРУД залез со своим подземным центром в 3 этажа!

А против этого есть какие-то аргументы? Вы против развития города?

Наверное, уважаемому ЕМу больше нравился прежний пейзаж - пустырь, утоптанный бомжиками и укаканнный собачечками. Наверное, он считал его сквериком. Младшим братиком любезнного всем нам Нарымского сквера. Угу?

а этаж у этого центра один! Адыынн! Тот что над землей. ВТОРОЙ - ПОДЗЕМНЫЙ. Третьего нет. И не планиируется. Инфа - от самого "Труда".
----------------------
Над чем боитесь? - Над собой боитесь!

А чё они назвались подземным торговым центром? Тогда они "киоск с подвалом" и не более того.

Не надо утрировать. Вот приличный сквер или площадь на том месте были бы куда более кстати, чем очередной магазин.

Еще более нужен там подземный переход, пусть даже с магазинами.

А еще было бы неплохо восстановить Комсомольский проспект, как он был раньше. Ведь он пересекался с Вокзальной магистралью. Но теперь то прежнее дорожное полотно застроили. Похоже в нашем городе самое важное - не дороги и скверы, а магазины и прочая коммерческая недвижимость. За нее ведь платят хорошо.

Центр остался престижным


Яна Янушкевич
Ведомости – Новосибирск

12.07.2005, №126 (1407)

Центр города остается самым престижным и дорогим местом застройки. В первом полугодии 2005 г. цены на жилье, строящееся в центре, росли опережающими темпами по сравнению с другими районами. Но ограниченность числа свободных площадок заставляет застройщиков обращать внимание на районы средней удаленности и переходить от точечной застройки к комплексному освоению жилмассивов.

По данным мэрии, в 2004 г. было построено 500 000 кв. м жилья. По прогнозам, в 2005 г. будет введено в эксплуатацию 500 000–550 000 кв. м жилья. Сейчас в городе под жилищное строительство выделено около 209 площадок общей емкостью 1 млн кв. м. В перспективе еще 50 крупных площадок под строительство емкостью около 2 млн кв. м.

По мнению гендиректора агентства недвижимости “Сайл” Валерия Аксенова, спрос на строящееся жилье стабилен и соответствует уровню 2004 г. Как и в прошлые годы, небольшой всплеск спроса пришелся на конец марта — конец апреля. После майских праздников спрос снова стабилизировался, а осенью Аксенов ожидает увеличения количества заявок.

Отличительной чертой этого года Аксенов считает рост цен на комфортное жилье. С начала года цена 1 кв. м возросла на 15-20%. Если в 2004 г. ценовой разрыв между дорогим жильем в центре и районами средней удаленности постепенно сокращался и составлял в абсолютном выражении около 10 000 руб., то в 2005 г. разрыв снова увеличился и приблизился к 100%. Минимальная цена 1 кв. м квартиры на окраине сейчас составляет от 17 000 руб., а в центре — 30 000-35 000 руб. и, возможно, к концу года достигнет отметки в 40 000 руб., прогнозирует он.

Психологически важный рубеж в $1000 за 1 кв. м был преодолен еще в начале года, говорит директор агентства недвижимости “Эрмитаж” Тимур Тагиров. Сейчас цена строящегося в центре жилья (на заключительном этапе) составляет $1200-1300 за 1 кв. м, таким образом, рост цен в этом сегменте составил 20-30% за полгода. Если экономическая ситуация, в частности цены на энергоносители, существенно не изменится, то дорогое жилье будет еще дороже, прогнозирует Тагиров.

Сейчас в общем количестве новостроек доля жилья повышенной комфортности не превышает 10%. Это, как правило, объекты точечной застройки в центре — “Солярис”, “Александровский сад”. Количество площадок в центре постепенно сокращается, к тому же для покупателей дорогого жилья цена не является главным фактором, поэтому строители могут повышать цены. Сейчас цена жилья повышенной комфортности составляет около 30 000-35 000 руб. за 1 кв. м, говорит гендиректор агентства недвижимости “Акрополь” Зафар Умаров.

До сих пор в Новосибирске не было жилья, которое можно было бы без натяжек назвать “элитным'', возможно, первым прецедентом станут два дома, строительство которых ведет “Красный проспект”. В большей степени определению элитного отвечает Silver House, находящийся около ТЮЗа. Из окон квартир, расположенных выше восьмого этажа, открывается панорамный вид на город. Главный специалист по инвестициям компании “Красный проспект” Елена Калугина говорит, что цена продаж в этих домах составляет от 35 000-44 000 руб. за 1 кв. м.

Самым массовым спросом, по мнению Умарова, пользуется жилье в перспективных районах средней удаленности и приближенных к центру. На них приходится около 80% новостроек. Например, это район “Военная горка” в Октябрьском районе, ул. Семьи Шамшиных и новостройки в Заельцовском районе. Цены на заключительном этапе строительства установились в районе 23 000-25 000 руб. за 1 кв. м и вряд ли существенно изменятся до конца года, считает эксперт. В этом сегменте самая серьезная конкуренция между строителями. Если компания поднимет цену хотя бы на 1000 руб., то ничто не мешает покупателю обратиться в другую фирму, которая строит дом на соседнем участке.

Не более 10% от всех новостроек приходится на социальное или панельное жилье, которое строится на окраинах, — жилмассивы “Родники”, “Волочаевское”, “ОбъГЭС” и др., говорит Умаров. Сейчас цена там за 1 кв. м составляет 15 000-18 000 руб. Для данной категории покупателей цена играет решающую роль при покупке, поэтому если до конца года она и возрастет, то незначительно, считает Умаров.

По 14 000-15 000 руб. за 1 кв. м. будут продаваться квартиры в будущем жилмассиве в районе улиц Петухова и Акатуйской, который уже осенью начнет строить корпорация СИТЕХ, рассказывает PR-менеджер компании Екатерина Днепрова. На площадке в 34 га в течение семи лет будет построено 212 000 кв. м жилья. Жилмассив расположен на окраине Кировского района Новосибирска. Стоимость проекта — 2,5 млрд руб. и до 2008 г. финансироваться строительство будет за счет кредитной линии Сбербанка, пояснила Днепрова.

В ближайшее время начнется строительство нового жилмассива в верхней зоне Академгородка, где более 30 лет не было массовой застройки. В конкурсе на право строительства 101 000 кв. м жилья, который проводился президиумом Сибирского отделения РАН, выиграла компания “Академжилстрой — 1” . Как сообщил управляющий делами СО РАН Дмитрий Верховод, 60 000 кв. м построенного жилья будут переданы работникам академических институтов по льготной цене 18 000 руб. за 1 кв. м.

Концерн “Cибирь” совмещает комплексную и точечную застройку. В начале года сдан первый из двух домов, входящих в комплекс “Нарымская жемчужина”, рассказывает начальник управления маркетинга концерна “Сибирь” Ольга Куртеева. Площадь каждого из двух 16-этажных домов составляет около 12 000 кв. м. “Нарымская жемчужина” расположена в центре города, поэтому стоимость 1 кв. м. на заключительной стадии строительства — 25 000-26 000 руб. Предусмотренная площадь квартир составляет 50 кв. м для однокомнатных, от 70 кв. м — для двухкомнатных, а трехкомнатных — от 100 кв. м. Также компания продолжает застраивать жилмассив “Горский”. В прошлом году фирма начала работу над второй очередью на 360 000 кв. м. на площадке в 20 га. В этих домах будет больше, чем раньше, квартир-студий площадью 27 кв. м, на них большой спрос, особенно со стороны молодежи. Наряду с ними представлены и просторные 3-4-комнатные квартиры площадью около 200 кв. м. На начальном этапе строительства цена квартиры-студии планируется около 500 000 руб., а на заключительной стадии — 800 000 руб.

http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2005/07/12/94575

Зачем такое длинное цитирование ни о чем?
А Комсомольский проспект все-равно жаль.

Кстати, кроме Комсомольского проспекта лично мне жаль еще улицу Шамшурина в районе Гл. Вокзала.
Раньше, если кто помнит, она была сквозной, по ней даже автобусы ходили. Потом, когда долго строили переход (виадук), ее ВРЕМЕННО !!! перегородили. Но виадук давно построили, а улицу у города так и украли

В ответ на: виадук давно построили, а улицу у города так и украли

Так её ещё и клумбой перегородили около Главного...

Завтра в 11 торжественно запускают челюскинскую подстанцию...

Переходы там, кстати, будут. Они во второй очереди подразумеваются. вкупе с новым обликом "Флагмана", расширенного и подрощеного до 4 этажей. "ларек с подвалом" будет соединятся переходами а). с Флагманом, б). с окрестными улицами. Инветором собирается быть само ЗАО "Труд". Им переходя нужны для покупательского потока, что логично. Инфа получена от них в приватной беседе. вот. А насчет того, чтоб сие место было площадью или сквером, лично я весьма скептичен. Имхо, в пешеходном 5-10-минутном ареале вокзала любая площадь или сквер по виду своему будет привокзальной. Ну, вы понимаете, о чем я... Хотя рад бы ошибиться. Единственную вменяемую привокзальную площадь я видел в Томске. На ней даже общепит респектабельный есть. Но это, скорее, исключение, подтверждающее общую закономреность. Томск - он вообще зело особенный.

Люди, кто-нить был уже в новом ТЦ "Континент"? Его таки открыли 17-го июля, как обещали? Как он в плане дизайна внутри?

Открыли. Салют был мощный. Посмотреть правда пока не ходил.

В ответ на: Завтра в 11 торжественно запускают челюскинскую подстанцию...

Видел отрывок из обрывка в новостях, но так и не понял где это заведение и к чему такая помпезность? Неужели запуск подстанции на самом деле великое счастье для города?

В ответ на: "ларек с подвалом" будет соединятся переходами а). с Флагманом, б). с окрестными улицами

То есть, подземный переход под Вокзальной - Димитрова будет? А как же проект про надземный (который как паук на 4 лапах). И еще - если его будут строить, то перекресток закроют или как?

> "ларек с подвалом" будет соединятся переходами
ларек с подвалом и подземными переходами? и что только люди не придумают, чтобы нормальную площадь с фонтанами не строить!

> насчет того, чтоб сие место было площадью или сквером, лично я весьма скептичен
Я в общем тоже, сие место в тени очень часто бывает

> Инфа получена от них в приватной беседе. вот.
от души желаю побольше приватных подробностей, особенно на публичном форуме!

> Имхо, в пешеходном 5-10-минутном ареале вокзала любая площадь или сквер по виду своему будет привокзальной. Ну, вы понимаете, о чем я... Хотя рад бы ошибиться.
у ДКЖ вроде есть площадь непривокзального вида.

В ответ на: у ДКЖ вроде есть площадь непривокзального вида.

И даже фонтан там был когда-то, правда не работал практически никогда...

Комсомольский проспект тоже не тянет на привокзальный. Да и в не большом дубовом скверике между вокзалом и пригородными кассами тоже всегда поддерживался порядок.
Просто сейчас там стройка.

А почему, собственно, понятие привокзальный должно обязательно ассоциироваться с мусором и бардаком?
Ведь можно сформировать в этом месте определенную культуру, поддерживать её и добиваться этого от окружающих.
И речь в этом русле необходимо вести не только о вокзале, но и о всем городе в целом, что кстати и делается...

В ответ на: Единственную вменяемую привокзальную площадь я видел в Томске. На ней даже общепит респектабельный есть. Но это, скорее, исключение, подтверждающее общую закономреность. Томск - он вообще зело особенный.

Кого-кого? Это вы называете респектабельной площадью с миллионом пазиков, таксистов, киоском с музыкой а-ля "Весна опять пришла и лучики тепла", пивняком, кучей бомжей и каких-то гопников? Респектабельнее некуда..
А про заведения? Это что? "Траттория", в которой можно отравиться или кафе "Фига", которое вообще портит облик города?

С чем согласен - так это с тем, что Томск - город особенный!

за недеелю прибывания я видел на этой площади всего одного "стационарного", постоянно действующего бомжа. Возможно, мне просто повезло, но поводов для снобизьму томский вокзал не дал. В Иннжире и Траттории ел. Не отраавился. Что до пазиков, то это вообще основной томскиий транспорт. Довольно уместный для Томска. Там даже корейскиее автобусы в уменьшенной модификации. Нормальная площадь, неча так снобить "чиста паа маасковски". ::) я не с Томска прусь, мне за Энскк абинна.

паук -- это цумовский переход будет. С ним до сих пор непонятки. ОН, ТИПА, КОНЦЕПТ-ПРОЕКТ, предложение. То иссь, вилами на воде нарисован.

И даже фонтан там был когда-то, правда не работал практически никогда...
----------------
фонтан у ДКЖ щас как раз реконструируют.бодро зело.. Там уже каркасы скульптур-мультур имеюцца.