НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Выселение за неуплату

Печать RSS Деревом

Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
24.02.16 13:34Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
В ответ на: имеет место устный договор о найме, то полиция вместе с хозяином отправляется решать вопросы через суд
Еще раз. Это всё при условии, что наниматель докажет полиции факт заключения договора найма в устной форме.
(Ну и полиции то точно никуда в суд не отправляется).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
24.02.16 13:36Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
Ключи могут быть украдены, найдены и т.п.
---------
Это ст.306 УК

Кто-то может вселиться и с согласия собственника, но на определенный короткий срок - "можно у тебя месяц перекантоваться".
-----------
это и есть предмет гражданско-правового спора
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
24.02.16 13:39Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: С момента заключения договора найма жилого помещения
Т.е. ключевое условие - возмездность

Раз сейчас живут бесплатно можно, а доказательств оплаты за прошлые периоды нет, можно ли сославшись на ту же 669 ГК уведомить жильцов об одностороннем отказе от исполнения договора

Доказательств того что они являются "нанимателями", а не "ссудополучателями" у них нет

Второй вариант - каковы перспективы расторжения договора на основании "аварийности и непригодности для проживания состояния жилого помещения" ?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
24.02.16 13:40Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: Это ст.306 УК
И, дальше то что? Собственнику этими статьями дверь своей квартиры, в к-й живет вор на (якобы) "устном договоре", обклеивать?
Поживет 5 месяцев бесплатно, а перед заседанием апелляции (=вступлением решения в законную силу) свалит в неизвестном направлении (под арест его по гражданского-правовому спору никто не посадит) и всё.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 13:42Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
В ответ на: Еще раз. Это всё при условии, что наниматель докажет полиции факт заключения договора найма в устной форме.
(Ну и полиции то точно никуда в суд не отправляется).
Ну давайте для начала сформулируйте, что вы напишите в заявлении в полицию (и помните, что за дачу ложных показаний у нас уголовная отвественность).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
24.02.16 13:43Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
Собственнику головой думать и не пытаться хитро..ть в самом начале отношений.
Потому что известно, что на каждую хитрую ж... найдется свой хрен с винтом.

Ещё мне слово "вор" в вашем посте понравилось
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
24.02.16 13:50Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
Я ничего писать не буду - мне без надобности. А что скажет полиции собственник-ТС - указано в одном из первых ответов топика.
В ответ на: за дачу ложных показаний у нас уголовная отвественность
Показаниями или доносом они станут, если будет, как минимум, проверка по факту заявления.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
24.02.16 13:52Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: Собственнику головой думать
Это очень полезный совет. И главное - универсальный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
24.02.16 13:53Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: не пытаться хитро..ть в самом начале отношений.
Указанное было бы справедливо если все собственники были юристами
А так я лично снимал квартиру, не про какие статьи ГК никто и не знал
Фио двух сторон, цена, дата оплаты, обязанность хозяина оплачивать коммуналку

Чем такой договор помог бы моему скорейшему выселению в случае чего?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 14:14Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
В ответ на: Я ничего писать не буду - мне без надобности. А что скажет полиции собственник-ТС - указано в одном из первых ответов топика.
Там как раз расписано с уведомлением нанимателя за месяц и прочими традиционными танцами с бубном. Получается быстро и законно выселить нанимателя у вас рецептов нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
24.02.16 14:33Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
Я не говорил "в первом ответе" - в одном из первых.
Лень мне весь топик опять перерывать. Пришлось.
Раз, два (уже не "из первых", конечно).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 15:04Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
Да я про раз и имел ввиду. Приплясывания с предварительным уведомлением жильца и тд и тп.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
24.02.16 15:46Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
Да, но и с вызовом полиции, как финальной точкой.

У нас же спор на тему возможности выселения через полицию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Елена___
v.i.p.
Сообщений: 13563
24.02.16 16:21Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
Все такие умные тут. Но никто не учел такого факта как РЕБЕНОК.
Не выселите вы их ни с полицией, ни выставив вещи в подъез. Арендаторы вызывают полицию, полиция видит несовершеннолетнего и все ваши планы коту под хвост. Тем более, в ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ ГОДА.
Чтобы выселить по правилам, делаете следующее.
Пишите письменное уведомление о выселении с указанием конкретного срока. Так как на улице зима и ребенок в наличии, то надо дать минимум 2 недели от текущей даты. Но если они за 2 недели не найдут другое жилье, то будут жить и дальше, увы, так как ребенок. Арендаторы должны подписаться в этом уведомлении (2 экз), если отказываются, то нужна подпись 2 свидетелей на вашем экземпляре, что уведомление письменное вручено арендатору. И, в этом случае, дату можно задним числом указать, чтоб 2 недели не ждать.
В оговоренный срок приходите выселять (ну надеясь, что они уже съехали и отдадут вам ключи ). Те либо съезжают добровольно, либо вызывают полицию. Тут все зависит от грамотности и настроения полицейского. После ознакомления с уведомлением он встает либо на вашу сторону, либо на сторону арендаторов.
Если вам не повезло, то пойдут в ход методы в рамках закона уже описанные тут. Не надо выносить унитаз и т.д. По легенде к вам приехали пожить бедные родственники и не хотят съезжать. Вы же тоже живете в этой квартире. Вваливаетесь вечером в эту квартиур компанией и банально пьете чай на кухне. В обуви. Можно сигареты курить ходить по всей квартире. Даже если они вызывают полицию, то вы находитесь у себя дома и пьете чай. Чай можно пить всю ночь. Еще можно спать лечь на СВОЙ диван или что там у вас. Только быть при этом трезвым и адекватным. А если полиция спросит что за толпа с вами, так скажите, что это еще родственники приехали пожить.У ваших квартирантов же нет договора и расписок, которые бы доказали, что они арендуют это жилье, а не приехали к вам пожить за так и вы их из жалости пустили как бедных родственников. Так можно ЖИТЬ в своей квартире пару-тройку дней. Больше они не вытерпят. Если люди неблагополучные, то можно пригрозить опекой. Обычно такие этого боятся.
Но...делайте все в рамках закона, никаких противозаконных действий.
Вещи выкидывать нельзя даже если нет детей! В этом случае есть свой протокол действий, при котором квартиру с вещами / комнату с вещами опечатывают в присутствии определенного круга лиц после смены замка. Этим вещи как бы берутся на хранение и если квартиранты сунутся после этого в квартиру, то это считается проникновением в чужое жилище. Забирают вещи соответственно квартиранты тоже по определенному протоколу действий.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 16:28Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Елена___
В ответ на: Если вам не повезло, то пойдут в ход методы в рамках закона уже описанные тут. Не надо выносить унитаз и т.д. По легенде к вам приехали пожить бедные родственники и не хотят съезжать. Вы же тоже живете в этой квартире. Вваливаетесь вечером в эту квартиур компанией и банально пьете чай на кухне. В обуви.
Не, ребята. После того как в сдали в квартиру в найм - никакого права у вас появляться в квартире нет, также как и у ваших родственников. Можете только заглянуть согласованное в договоре количество раз в месяц, при этом согласовав свой визит с нанимателем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 16:30Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
В ответ на: У нас же спор на тему возможности выселения через полицию.
Финальная точка в случае упертого нанимателя будет не такая. Факт предварительного уведомления на руках у нанимателя есть, следовательно отношения гражданско - правовые - вот бумага. Полиция идет лесом, а наймаодатель в суд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БАЙКЕР
Отчаянный guru
Сообщений: 18956
24.02.16 16:30Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Елена___
Вот аналогичным способом помогли знакомому выселить квартирантов 9 лет назад. В 8 вечера заявились в квартиру 6 лбов в возрасте от 22-40 лет вместе с собственником, притащив 3 большие сумки выпивки и закуски, накрыли поляну, вели себя по хозяйски, в 9 включили порно и заявили что вызываем женщин легкого поведения, в 10 квартиранты вызвали такси и свалили.
.....Без тормозов.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
24.02.16 16:32Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Елена___
В ответ на: Все такие умные тут. Но никто не учел такого факта как РЕБЕНОК.
Не выселите вы их ни с полицией, ни выставив вещи в подъез. Арендаторы вызывают полицию, полиция видит несовершеннолетнего и все ваши планы коту под хвост. Тем более, в ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ ГОДА.
Да ладно.
Вызывается бригада грузчиков, которая в течение часа вытащит из квартиры вещи квартирантов.
Пока грузчики вытаскивают вещи - меняем замок во входной двери. Всё, спокойно идём домой пить чай.
Квартиранты после этого могут вызывать хоть полицию, хоть МЧС - никто им квартиру не вскроет, т.к. у них нет правоуставливающих документов на эту квартиру (ни прописки, ни свидетельства о праве собственности)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
24.02.16 16:36Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя БАЙКЕР
В ответ на: Вот аналогичным способом помогли знакомому выселить квартирантов 9 лет назад. В 8 вечера заявились в квартиру 6 лбов в возрасте от 22-40 лет вместе с собственником, притащив 3 большие сумки выпивки и закуски, накрыли поляну, вели себя по хозяйски, в 9 включили порно и заявили что вызываем женщин легкого поведения, в 10 квартиранты вызвали такси и свалили.
Это 5
ТС - чем не способ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Багираvl
guru
Сообщений: 4165
24.02.16 16:56Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
хеппи энд))) и смех и грех как некоторые тут умные вещи пишут))

у нас в общаге на нашем втором этаже все в основном хаты сьемные живут квар-ы

так вот я имела глупость тоже пустить людей на ВРЕМЯ!! подчеркиваю НА ВРЕМЯ даже без оплаты атолько комнулку то б оплатили пока ищу кварти-в

так вот мои и соседские подрались и у тех ребенок маленький

приехал хозяин вызвал мнентов и тех выселили до этого времени им дали срок неделя все хоз ппри них и смненил замок так как те выезжать несоглашались ссылаясь именно на ребенка--- их два раза предупредили устно и все

вчера я своих так же выселяля -- при мнентах замок сменилитак как ушла оставив дверь открытой и с вещами и все час прождали нету --- все замок сменила вещи пока ее стот но могу и ввыкинуть так какк и их предупреждали

никто не стал разбираться с ними даже приехали и все как говориться
буду рада видеть вас в гостях)) ) заходите на теплый огонек))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Елена___
v.i.p.
Сообщений: 13563
24.02.16 17:04Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
В ответ на: Не, ребята. После того как в сдали в квартиру в найм - никакого права у вас появляться в квартире нет, также как и у ваших родственников.
При наличии договора и расписок в получении денег. Чего в данном случае нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Елена___
v.i.p.
Сообщений: 13563
24.02.16 17:06Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Багираvl
Я же говорю, все от грамотности и позиции конкретного представителя полиции зависит. В моем случае полиция встала на сторону арендаторов из-за ребенка и разъясниал порядок выселения арендаторов с детьми по закону.
А те, кто выкидывал вещи, сменял замки и т.д. , так вам просто повезло с юридической безграмотностью арендаторов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53007
24.02.16 17:13Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Елена___
чтобы полиции встать на сторону арендаторов нужен договор аренды, а если этой бумаги нет, то полиция не сможет никого из якобы квартирантов обратно в квартиру вселить. Нет у них на то оснований, пусть там хоть 10 детей будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Багираvl
guru
Сообщений: 4165
24.02.16 17:32Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Елена___
в таком слуае вам в помощь жк и гк и тп и тд именно ваш предстпавитель-- неграмотен --- видать купил диплом или так просто посещял занятия

1 аррендаторы -- предупреждены -- предупреждены-- срок дан дан-- вопросы?

выселись нет - основания ?-- ребенок--нет

срок дан был -- был -- не нашли где жить их головная боль но ни как уже не ваша лучше предупреждать письмено через участкового при ментах как угодно что б было ч6ем подтвердить остальное уже не ваша забота все остальное их головная боль не ваша.

я месяц с нашим участковым бодалась он нечего делать нехотела а мне как с мочищза с грудником ездить ?

спасибо что я вчера их вещи вообще невыкинула в окно

жилица в хлам обдолблннная была двенрь оставила вообще открутыую да малоо ли кто защел после -- ии что взял это уже не моя заблта как гриться я еще по человечески поступила

а может тогда их вообще пустить исходя из того как и что вам было сказано?
буду рада видеть вас в гостях)) ) заходите на теплый огонек))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
24.02.16 17:35Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
ну вы тут и надумали. Друзья два года назад спокойно выселили таких же непутевых квартирантов следующим способом:
1. Обратились к участковому (так и сказали, что типа пару месяцев практически отсутствовали в городе и надо было чтобы за квартирой кто-то присмотрел, да коммуналку платил. Нашли вот таких растяп, договорились о конкретном сроке, договор те сами отказались заключать. в итоге по окончании срока не съезжают). Договорились о времени с участковым (когда тот начал придумывать нелепые отмазки, попросили написать письменный отказ, на основании чего именно он отказывается принять заявление в работу. После этого спокойно согласился с удобной датой).
2. Пришли в указанное время (предварительно уведомили квартирантов), тех не было дома, все их вещи были на месте. Хозяева предварительно захватили коробки, в эти коробки под список (в 2 экз) сложили все их барахло, заклеили скотчем, участковый расписался. Параллельно заменили замки. Написали уведомление квартирантам, что все барахло находится в квартире, но забрать его сможете по личному звонку хозяевам. Не успели выйти с квартиры, как тут же объявились эти квартиранты, подняли кучу кипиша, приплетая, еще что осталась их микроволновка, телевизор и т.п (по факту это было все хозяев). Участковый единственное только спросил у них: покажите документы на данные товары, покажите договор аренды. ВСЁ. После того, как те ничего не смогли показать, их выставили со шмотками и закрыли дверь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: