НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Выселение за неуплату

Печать RSS Деревом

DmNSK
guru
Сообщений: 5812
23.02.16 18:17Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: они изначально попали в квартиру законно, с чем ТС не спорит
Получается теперь ТС должен попросить освободить квартиру, после получения такой просьбы законное пребывание жильцов ТС в квартире прекратится
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
23.02.16 18:26Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: Так и у ТС ничего нет
Прямо ТС вроде не указывала, но подразумевается, что свидетельство о ГРП у неё, всё же, есть.
А доказывать наличие договора найма ей без надобности.
В ответ на: то это оговор
Оговор в чем?
Была договоренность, что живут пока платят. С той стороны договоренность нарушена - всё, до свидания.

В ситуации с вызовом полиции никто в "неисполнении договора" разбираться не будет - это компетенция суда.
Для полиции нужен факт наличия самого договора. Так вот при отсутствии его в письменной форме, и расписок, доказать это нанимателям будет проблематично.
А ТС достаточно перед полицией доказать своё право на квартиру. "Оговаривать" в чем-либо необходимости не будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
23.02.16 18:35Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: то он и обязан доказывать неисполнение договора
А договор аренды в устной форме мы не можем заключать? И расторгнуть договор по желанию одной из сторон мы разве не можем, надо обязательно нарушить условия договора?
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
Исправлено пользователем Naaatta (23.02.16 18:36)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
23.02.16 19:04Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Naaatta
Можем
Читаем для этого ст.687 ГК и все-таки прислушиваемся к совету, данному в первом ответе на заглавное сообщение
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
23.02.16 19:14Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
С налоговой можно бодаться. Но риск есть всегда - даже если жильцов не выселяешь.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
23.02.16 19:19Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Naaatta
А причем тут налоговая?
Вы все же ст.687 ГК посмотрите
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
23.02.16 19:34Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
А причем тогда тут второй пост?
Смотрю - и что я там должна увидеть?
Сроки расторжения договора, если того желает наниматель? Он не желает.
Сроки расторжения договора через суд по инициативе наймодателя? Мы вроде в суд не идем. Но можем пойти - два месяца не вносится плата.

В ответ на: Вы все же ст.687 ГК посмотрите
Я не веду с вами спор на тему законодательства как специалист в этом законодательстве, а профанам принято пояснять свою мысль.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
23.02.16 19:58Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: А причем тут налоговая?
Вы все же ст.687 ГК посмотрите
А нанимателем жилого помещения он являеься на основании фактов систематической оплаты?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18643
23.02.16 21:31Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
ТС молчит. Интересно, выгнала дармоедов...
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 08:48Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
В ответ на: В ситуации с вызовом полиции никто в "неисполнении договора" разбираться не будет - это компетенция суда.
Для полиции нужен факт наличия самого договора. Так вот при отсутствии его в письменной форме, и расписок, доказать это нанимателям будет проблематично.
Договор заключен в устной форме. Это не компетенция полиции. Если приходит полиция и что-то там говорит про выселение - узнаем их фио, звоним в службу собственной безопасности - они сами уйдут, т.к. это гражданско-правовые отношения и решают их судом и судебными приставами. Кроме того, я сильно сомневаюсь, что можно проживать в квартире собственнику и его родственникам на период сдачи в найм этой квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SteveR
guru
Сообщений: 8838
24.02.16 08:56Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
Музыкой навеяло:

Показать скрытый текст
"вот Павлин, выйдя из одной квартиры, ничего за свой обшлаг не спрятал, а
только кивнул головою, и сейчас же в одном из окон этой квартиры появляются
две головы Павлиновых сопутников; топор и клещи работают с неописанною
быстротою и ловкостью, рама исчезает - и в обезрамленное окно несется
женский крик и детский плач, а Павлин течет далее, и течение его опять
где-нибудь выражается исчезающею из окна рамою... И опять крик и плач, и в
пустые окна вырывается клубом незащищенная комнатная теплота, которую
вымораживаемая бедность напрасно силится удержать и сберечь вывешиваемыми на
рычагах и щетках лохмотьями...
Чем далее в глубь дворов и чем выше этажи по лестницам, тем эти в
содрогание приводящие распоряжения Павлина повторяются чаще. Я хотел было
сказать "и тем решительнее", но у Павлина ничего никогда не было
малорешительно.
Обойдя все двери, в которые ему надлежало в этот день постучаться, он
тек обратным течением, а дворники за ним несли выставленные рамы, которые
Павлин собственною рукою запирал в особый чулан у себя под лестницею и затем
спокойно садился в свое высокое кресло с бронзовым драконом на спинке и
начинал читать Пчелку и другие газеты, которые получались в доме, проходя
непременно предварительно через Павлиновы руки. Это чтение, по-видимому,
очень его интересовало, и он занимался им во все свои свободные минуты.
Просмотрев газеты и потом уже раздав их подписчикам, Павлин брался за чтение
книг, преимущественно или даже исключительно переводных французских романов,
которых, впрочем, он по гордости своей ни у кого не выпрашивал, а
абонировался на них в библиотеке.
За этим занятием, кроме посетителей, которым Павлин должен был оказать
то или другое содействие по должности швейцара, его за этим же занятием
заставали другие посетители - это те жильцы, квартиры которых он подвергнул
утром усиленной вентиляции через вынутые рамы.
Если неисправный жилец приносил деньги, Павлин молча брал их, отмечал в
книге и дергал звонок, на который являлись дворники и, вынеся из чулана
молча указанную им раму, отправлялись ее вставить. Если же жилец или жилица
являлись с жалобою, пенями или просьбою льготы, то опять молчание, звонок,
дворники - и проситель выводился, не услыхав в ответ на свои жалобы ни
одного слова."
Скрыть текст

Николай Семенович Лесков. Павлин
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zosia
Кошка, которая гуляет сама по себе
Сообщений: 2300
24.02.16 11:15Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
Договора нет. Одни слова. С обеих сторон. На что стуканут? Есть доказательства?
Ключи от квартиры есть? Квартира в вашей собственности? Ждете, пока никого не будет дома, приходите, закрываетесь и при попытке проникнуть в квартиру вызываете милицию.
Если замок сменили и ключей нет (что вероятнее всего), ждете, когда дома никого нет, берете документы на право собственности, вызываете МЧС, взламываете замок. Дальше по той же схеме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16832
24.02.16 11:20Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
Теперь ждём топикозаводчика.
Интересно - всё же миром решили или в потаскушки сыграли?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2219
24.02.16 12:21Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
В ответ на: Договор заключен в устной форме. Это не компетенция полиции. Если приходит полиция и что-то там говорит про выселение - узнаем их фио, звоним в службу собственной безопасности - они сами уйдут, т.к. это гражданско-правовые отношения и решают их судом и судебными приставами. Кроме того, я сильно сомневаюсь, что можно проживать в квартире собственнику и его родственникам на период сдачи в найм этой квартиры.
Вас послушать,так ....
так уедешь в отпуск на месяц, приедешь а в твоей квартире уже кто-то живёт... и что-то лапочет про договор в устной форме...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 12:26Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Drakonn
Ну т.е. у вас есть прецеденты открытия уголовных дел против квартирантов вашим способом (Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища
1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица,) ?
Подозреваю что нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
24.02.16 12:46Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
Особенно прекрасен был бы прецедент, в котором наниматель с семьей прожил в этом жилище несколько лет, мебель собственную привез, не дай Бог ещё и текущий ремонт делал, и только потом "ясопственнику!" ударило в мозг - ё-моё! так это ж незаконный проникновенец (или проникатель?)!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SteveR
guru
Сообщений: 8838
24.02.16 12:54Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
Для таких прецедентов ажно термин специяльный есть - сквоттинг.
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
24.02.16 13:03Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя SteveR
А, ну раз в самой Википедии написано, то ничего не поделаешь, придется идти к участковому и требовать уголовное дело возбуждать, как тут выше один "практик" посоветовал
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
24.02.16 13:09Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: наниматель
В какой момент проживающий в квартире становится нанимателем?

Или с точки зрения ГК теща живущая бесплатно в отдельностоящей квартире затя "наниматель" и ее выселить ее можно только по суду?

Кстати кто мешает предложить освободить помещение, сославших на необходимость проведения в нем ремонтных работ и в связи с продажей
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
24.02.16 13:20Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя DmNSK
В какой момент проживающий в квартире становится нанимателем?
-------
С момента заключения договора найма жилого помещения

Теща в приведенном примере - ссудополучатель, ответ на ваш вопрос читайте в ст.699 ГК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
24.02.16 13:20Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
В ответ на: Договор заключен в устной форме. Это не компетенция полиции
Вот именно, что не компетенция полиции - устанавливать заключался ли тут какой-то договор "в устной форме".
Есть собственник со свидетельством, и есть хрен пойми кто с "устным договором". Вот эти хрен пойми кто идут на улицу, а дальше по желанию - в суд, доказывать "иными письменными доказательствами", что у них был договор найма в устной форме.

Иначе прям занятная тема - заселяешься в любую квартиру, говоришь, что у тебя "устный договор", посылаешь всех собственников и полицию, и на время суда (а это с учетом апелляции минимум полгода) живешь себе, в любых хоромах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
24.02.16 13:25Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
Иначе прям занятная тема - заселяешься в любую квартиру,
----------
Вы вроде юрист, а такую ерунду пишете.
Как вы себе представляете "заселение в любую квартиру", если входная дверь оборудована замками и у "вселяющегося" отсутствуют ключи?
Вот это и есть ст.139 УК.
Если же ключи получены от "ясопственника!" то нет тут Вашей "занятной темы" даже близко, а есть гражданско-правовой спор и полиция к нему никакого отношения не имеет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 13:29Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
Еще раз. Если был факт проникновения в жилище против воли хозяина, то полиция должна возбудить уголовное дело. Но поскольку таких фактов нет, а имеет место устный договор о найме, то полиция вместе с хозяином отправляется решать вопросы через суд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 13:30Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя DmNSK
В ответ на: Кстати кто мешает предложить освободить помещение, сославших на необходимость проведения в нем ремонтных работ и в связи с продажей
Никто не мешает. Сообщаете нанимателя о разрыве договора (письменно или со свидетелями), ждете срок указанный в гражданском кодексе или в договоре. Начинаете процедуру выселения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
24.02.16 13:32Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 5rdx
Спорный вопрос, кто тут ерунду пишет и предлагает "до мая" ждать.

Ключи могут быть украдены, найдены и т.п.
Кто-то может вселиться и с согласия собственника, но на определенный короткий срок - "можно у тебя месяц перекантоваться".

А можно и реально "влезть" в квартиру/дом - бомж заселится в загородный дом, и будет утверждать, что он "с согласия", у него "устный договор". Да, врёт, да статья УК, но по Вашей логике собственник ничего, кроме как идти в суд сделать не может.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: