НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Выселение за неуплату

Печать RSS Деревом

Darka-ek
activist
Сообщений: 251
21.02.16 01:45
Коллеги! Насколько реально выселить арендаторов с наемного жилья с участием полиции в лице, например, участкового?
Договора нет, свидетельств передачи денег тоже, люди живут почти 4 года на устных договоренностях, но последние несколько месяцев серьезно косячат с оплатой, а последний раз так вообще платить отказались, сказав, что все равно будут жить до мая (пока дочь школу рядом с домом не закончит), а если что, то в налоговую на хозяев стуканут.
Желателен опыт обеих сторон: как арендодателей, так и арендаторов.
Интересна сама процедура: с момента инициации (заявление в полицию или еще что) до конечного результата - извлечения из квартиры неугодных.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tonim
v.i.p.
Сообщений: 6871
21.02.16 07:37Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
Если готовы заплатить государству 13 процентов от всех полученных от квартирантов платежей за последние три года, то можете начинать выселять. Если не готовы, то ждите до мая.
Спишите эти затраты на приобретение опыта правильной сдачи квартиры в аренду.
Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18643
21.02.16 08:40Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя tonim
Если готовы заплатить государству 13 процентов
_______________________
Так если "Договора нет, свидетельств передачи денег тоже", то можно сказать, что оговаривают. Пустили по доброте душевной людей на время пожить, понадобилось квартиру освободить - не понравилось, начали шантажировать.
ТС, ниже есть форум по недвижимости, там недавно такая тема в топике по аренде обсуждалась.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
shapokliak
guru
Сообщений: 3560
21.02.16 10:10Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
Они предлагают какой-нибудь компромисс? Скажем, долговые расписки вместо денег?

Они жили без регистрации?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
woddy
guru
Сообщений: 5581
21.02.16 10:29Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
а зачем полиция? днем замки меняешь и всё.
Чтоб не случилось буду молиться я, чтоб с вами были Бог и полиция
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18643
21.02.16 10:47Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя woddy
Тогда могут предъявить, что шмотьё там в квартире их - ограбил и присвоил или ещё что.
Надо просто прийти с коробками к арендаторам, помочь вещи упаковать и при них же поставить за дверь - пусть вызывают грузчиков и перевозят, куда хотят. И после этого поменять замок, если ключи не отдадут.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АВСД
guru
Сообщений: 6007
21.02.16 10:48Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя woddy
если они свои стоят.
к тому же с этого можно поиметь геморрой если жильцы прошаренные.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
shapokliak
guru
Сообщений: 3560
21.02.16 11:05Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
А можно какие-нибудь СВОИ вещи вывезти. Хотя мне на ум приходит прежде всего электроплита, но она тяжелая и большая. Интересно, можно ли заблокировать подачу электроэнергии, чтобы те не смогли разблокировать... Если ремонт щитка затеять, замену счетчика с временным разрывом линии? Дверь снять?

Это не рекомендации, а как бы мысли вслух. Объективно понятно, что они здорово могут напакостить ТС. Начиная с порчи имущества перед отбытием...

Наверное, правда, надо думать в сторону полиции или, может, миграционки? Если они не местные.
Исправлено пользователем shapokliak (21.02.16 11:06)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18643
21.02.16 11:31Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя shapokliak
Хотя мне на ум приходит прежде всего электроплита
__________________
При нынешних микроволновках и мультиварках это не создаст проблемы.

__________________
Объективно понятно, что они здорово могут напакостить ТС. Начиная с порчи имущества перед отбытием...
__________________
Поэтому я и считаю, что надо без предварительного предупреждения приехать и помочь собрать вещи. Начнут упираться - тогда вызывать полицию -отказ освобождать помещение.
Слышала про случай, когда арендаторы вроде согласились с выселением, и даже ключи сами хозяевам отвезли (хозяева квартиру не принимали фактически),только потом оказалось, что на ламинат на полу была вылита вода, соответственно там только под замену - хозяева попали на ремонт, не знаю - дотекло ли до соседей налитое.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Thierry
guru
Сообщений: 3523
21.02.16 13:54Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
Реально, выселяли, правда, много лет назад.
Первый шаг: заказное письмо с уведомлением о необходимости освободить жилье к определенному сроку, обычно дают месяц.
Второй шаг: заявление участковому о том, что временный жилец не желает освободить вашу жилплощадь, будучи предупрежденным. К заявлению прилагается копия письма-уведомления, если потребуется, копия документов, подтверждающих право собственности.
Третий шаг: Участковый с понятыми приходит по указанному вами адресу, обнаруживает там временного жильца, требуют документы, подтверждающие право пользования данным помещением (свидетельство о регистрации собственности, свидетельство о приватизации, свидетельство о праве на наследство или дарственная). Если такого документа нет, участковый в присутствии понятых требует немедленного освобождения помещения.
Если жильцы жили без регистрации, шансы "стукануть" в налоговую и добиться какого-то результата очень маленькие.

У нас жилец выехал после второго шага.

Есть и лютый метод: приехать в квартиру в отсутствие жильцов с грузчиками, вынести все их вещи во двор или в подъезд, заменить замки в квартире. Но это открытое объявление войны.
К добру и миру тянется мудрец,
К войне и распрям тянется глупец.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
altsva
veteran
Сообщений: 2267
21.02.16 15:20Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
Что может быть проще. Дожидаетесь когда выйдут из квартиры. Заходите и меняете замок. Грузчики вещи выносят на улицу. Старо ещё со времён СССР.
В налоговой нужны доказательства + этим они не занимаются, специально спрашивали.
Врядли у вас с ними заключён какой то договор, если он есть обойдитесь соблюдением условий которые в нём прописаны и действуйте. Квартира ваша - к вам никаких претензий никто не сможет предьявить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
woddy
guru
Сообщений: 5581
21.02.16 17:01Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Галинка
В ответ на: Тогда могут предъявить, что шмотьё там в квартире их - ограбил и присвоил или ещё что.
ну и пускай доказывают что это их шмотье. может оно хозяев квартиры
Чтоб не случилось буду молиться я, чтоб с вами были Бог и полиция
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16832
21.02.16 20:29Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя altsva
Для быстроты пару-тройку наёмных грузчиков и мужа на час.
Одни пакуют и выносят вещи (можно сдать на временное хранение или ответ.хранение).
Желательно вывезти их территориально на какой-нибудь склад подальше или в гараж , снятый на 1 месяц (3000 руб) на фамилию невыселенца.
Другой меняет замок (дверь).
Через 30 минут все на своих местах и вещи и замок.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SteveR
guru
Сообщений: 8838
21.02.16 21:08Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя shapokliak
В ответ на: А можно какие-нибудь СВОИ вещи вывезти
Унитаз.
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
21.02.16 21:14Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя wiza
В ответ на: снятый на 1 месяц (3000 руб)
Т.е. к имеющейся уже задолженности нанимателей потратить на них еще 3 т.р.? Это не считая затрат на грузчиков и перевозчиков.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
21.02.16 21:22Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя wiza
В ответ на: снятый на 1 месяц (3000 руб) на фамилию невыселенца.
А за пользование чужой фамилией ответственности не предусмотрено?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
21.02.16 21:36Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя tonim
В ответ на: Спишите эти затраты на приобретение опыта правильной сдачи квартиры в аренду.
На какой конкретно опыт можно списать расходы - что сделано не так? Нет договора? Расписок?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Целого Мира мало
v.i.p.
Сообщений: 5795
21.02.16 22:23Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя wiza
могу предоставить грузчиков занидорого Машину - Хитрого кота позовем! а вообще по теме - я бы на месте автора тоже занялась шантажем, что вызову полицию..типа жила себе на другой квартире..приезжаю, а тут чужие люди...самозахват помещения..ограбили, всё повредили, половину вынесли. КАРАУЛ!
Вторая половинка есть у мозга, жопы и таблетки. А я изначально целая!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tonim
v.i.p.
Сообщений: 6871
22.02.16 12:00Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя altsva
В ответ на: В налоговой нужны доказательства + этим они не занимаются, специально спрашивали.
Блажен, кто верует...
Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
altsva
veteran
Сообщений: 2267
22.02.16 13:13Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя tonim
В ответ на: Блажен, кто верует...
Волков бояться - в лес не ходить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53580
22.02.16 13:59Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя altsva
не платить налоги - это уголовное преступление...так на всякий случай напомню, может кто забыл
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SteveR
guru
Сообщений: 8838
22.02.16 14:29Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Alippa
В особо крупных, а так - административка... Не?
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
altsva
veteran
Сообщений: 2267
22.02.16 16:38Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Alippa
В ответ на: не платить налоги - это уголовное преступление...так на всякий случай напомню, может кто забыл
да у нас тут 90% населения налоги не оплачивает. Зарплату свою давно видели в налоговой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53580
22.02.16 17:43Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя altsva
Уже 5 лет как не видел никакой зарплаты
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дровосек
v.i.p.
Сообщений: 3568
22.02.16 18:27Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Alippa
Вроде как с аренды до 10тр, налог не платится. У меня сейчас аренда, хозяйка именно этим, данную сумму в договоре объяснила.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: