НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Выселение за неуплату

Печать RSS Деревом

VikaRi
Сюрдерелла
Сообщений: 46532
22.02.16 19:27Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
Какой еще шантаж? У арендаторов нет доказательств, что они платят аренду...чеки, расписки...все вилами на воде писано.

Сходите к участковому - скажите, что пустили родственников пожить, а они съезжать не хотят. Пусть что-нибудь посоветует. А если есть знакомые полицейские - дело вообще легче легкого решается. Приезжают и устраивают показательное выступление, после которого ваши квартиранты начнут сразу собирать вещи.
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Багираvl
guru
Сообщений: 4165
22.02.16 23:08Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя VikaRi
дайте номер телефона участкового который устроит шоу? и показательное выступление мы с мотм уастковым неможем моих поймать квартирантов пустила на свою беду чекрпез форум знакомых так сказать так еше и заяву написали что у них 100 штук пропало((
буду рада видеть вас в гостях)) ) заходите на теплый огонек))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18605
22.02.16 23:35Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Багираvl
Багираvl, это на форуме такие нашлись, на Вас заяву написали про 100 тысяч?
Почему поймать не можете - нет в квартире или двери заблокированы - не открывают, сидя внутри? Документы на недвижимость у Вас?
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
22.02.16 23:51Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Дровосек
В ответ на: Вроде как с аренды до 10тр, налог не платится.
Чего правда? Хозяйка ваша знает как налоговый кодекс выглядит?
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
22.02.16 23:59Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя tonim
В ответ на: Блажен, кто верует...
Не все так просто.
Налоговому органу придется доказывать факт получение дохода и саму сумму дохода.
Как? Договора нет, т.е. оттуда сумму не возьмешь, расписок нет, т.е. здесь тоже мимо.
Налоговики, конечно могут по среднерыночной насчитать, но все равно надобно доказать сам факт аренды - т.е. тут можно пободаться, шансы 50 на 50. Нормальные, играть можно.
Но обычно на такие заявления арендаторов отвечать надо следующее - да не вопрос, сдавайте меня налоговой, вы уверены, что данные доходы не задекларированы и налоги с них не уплачены, а, а значит, ваше заявление это оговор, а за него ответственность предусмотрена вплоть до уголовной?
И не важно, что это блеф - эта тирада, сказанная спокойным тоном, обычно сбивает спесь с малограмотных арендаторов, а нормально грамотные без договора и расписок не снимают квартиру.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
23.02.16 00:04Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя DmNSK
В ответ на: что сделано не так? Нет договора? Расписок?
Без договора даже близко не подпускать. Расписки... расписки должны быть у того, кто деньги получил, а значит арендатор этими документами не располагает.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дровосек
v.i.p.
Сообщений: 3560
23.02.16 00:22Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Naaatta
Не знаю. Но договор, где фигурирует 10тр, передали в тсж. Для чего не знаю. А так у меня и договор на фактическую сумму есть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
shapokliak
guru
Сообщений: 3560
23.02.16 09:36Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Naaatta
В ответ на: Хозяйка ваша знает как налоговый кодекс выглядит?
Может, здесь имелось в виду другое: у физлиц ведь есть необлагаемый минимум доходов, в районе 100 000 в год, кажется. Если у хозяйки квартира - единственный источник дохода, как раз все укладывается...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2218
23.02.16 09:46Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
когда-то давно тоже была проблема жильцами (не было денег).
дал неделю, а по истечении недели заменил личинки замков... махом нашлись деньги и больше к этому вопросу не возвращались... съехали только через пол года
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
23.02.16 10:30Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя shapokliak
В ответ на: у физлиц ведь есть необлагаемый минимум доходов, в районе 100 000 в год, кажется
Нет в РФ никаких необлагаемых минимумов дохода в 100 тыс. в год. Из имеющихся в законодательстве вычетов эта сумма тоже не складывается.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
23.02.16 12:20Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Naaatta
В ответ на: расписки должны быть у того, кто деньги получил
Помнится расписка даётся лицу отдавшему деньги

Получается что то вроде листа бумаги, в котором пишется период, сумма, а в конце две росписи - заплатившего и получившего?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
23.02.16 12:36Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя DmNSK
О, точно... но в любом случае в расписок нет, т.е. отдавшему деньги нечем доказать, что он их отдал и сколько отдал.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
23.02.16 13:35Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
В топике про аренду писали. Берёте с собой всех родственников, знакомых числом побольше, приходите, садитесь на диван и говорите, что никуда отсюда не уйдёте.
Одновременно можете запретить пользование вашими вещами - унитазом, печкой, шкафом, кроватью...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
23.02.16 14:23Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Александр.....
Один закрывается в туалете
Другой в ванной
Третий накухне
Четвёртый ложится спать
Остальные охраняют первых четырез

Интересно, топик создал арендодатель или арендатор?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
НатаКолина
veteran
Сообщений: 1555
23.02.16 14:38Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
Соседи сдавали. Был договор и расписки. Насчет налоговой, думаю арендодатели не платили. Когда срок неуплаты составил 2 месяца, хозяин квартиры с двумя грузчиками начал выносить шмутки арендаторов. Они вызвали полицию. Приехали ребята ДПС. Спросили у арендаторов право устанавливающие доки на квартиру. Нет. Хозяин предъявил свидетельство о собственности. Полицейские попросили арендаторов освободить помещение. Далее грузчики начали выносить вещи арендаторов в подъезд. Хозяин сменил замки. Вечером арендаторы свой скарб из подъезда вывезли.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16821
23.02.16 15:54Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя НатаКолина
Итс гуд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
23.02.16 16:12Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя НатаКолина
В ответ на: Был договор
Спросили у арендаторов право устанавливающие доки на квартиру. Нет.
Как-то странно.
В данном случае договор и был для арендаторов правоустанавливающим документом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
23.02.16 17:28Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
Ну это Вы в курсе, а здесь обиженный "ясопственник!" нарисовался.

В данном случае вижу сделку в устной форме, которая не влечет ее недействительности, а лишь исключает допустимость свидетельских показаний.
И "Ясобственнику" нужно потрудится в представлении допустимых письменных доказательств срока договора, суммы наемной платы, порядка и срока ее уплаты.
Так что первый отзыв разумнее всего - ждать до мая и оценивать ситуацию как опыт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
23.02.16 17:51Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: Ну это Вы в курсе, а здесь обиженный "ясопственник!" нарисовался.

В данном случае вижу сделку в устной форме, которая не влечет ее недействительности, а лишь исключает допустимость свидетельских показаний.
И "Ясобственнику" нужно потрудится в представлении допустимых письменных доказательств срока договора, суммы наемной платы, порядка и срока ее уплаты.
Так что первый отзыв разумнее всего - ждать до мая и оценивать ситуацию как опыт.
Следуя вашей логике можно веселится в любую пустующую квартиру
А собственнику поставить ультиматум, пол живем полгода, или стучит на тебя в налоговую
Для пущей надежности сменить замки на входной двери

Кстати, где гарантия что следующий класс у ребёнка квартирантов не выпускной и они не останутся пожить ещё годик?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VPavel
experienced
Сообщений: 776
23.02.16 17:58Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 5rdx
точно, сначала до мая подождать, потом до нового года, а потом они совсем съезжать откажутся
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
23.02.16 18:01Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя DmNSK
По-моему, это Вы недавно интересовались в форуме ниже высшим образованием по специальности "юриспруденция"?
То, что вы мне приписали, - это самоуправство и именно ТС интересуется, как ей лучше свое самоуправство провернуть.
Ещё раз повторю - самый разумный ответ - во втором сообщении в топике.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
23.02.16 18:02Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: И "Ясобственнику" нужно потрудится в представлении допустимых письменных доказательств срока договора, суммы наемной платы, порядка и срока ее уплаты
Не очень понятно, кого Вы в данном случае понимаете под "Ясобственником".

В отсутствие письменного договора найма, и наличия у собственника квартиры свидетельства о ГРП, "потрудиться" в представлении доказательств заключения договора найма придется именно нанимателям. Т.к. на старте у них на руках нет ничего.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
23.02.16 18:11Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: Ещё раз повторю - самый разумный ответ - во втором сообщении в топике.
Где гарантия что они в мае съедут?
Кто будет оплачивать коммуналку до мая?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
23.02.16 18:13Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
Так и у ТС ничего нет.
Если они изначально попали в квартиру законно, с чем ТС не спорит, то он и обязан доказывать неисполнение договора.
Если ТС утверждает, что попали и находятся там незаконно несколько лет, то это оговор.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
23.02.16 18:14Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: То, что вы мне приписали
Где и что я вам приписал?!

Или вы имеете в виду процитировал вас и добавил свой комментарий?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: