В ответ на: в этом вы не правы
до сдачи дома нет такого объекта недвижимости как квартира, а есть доля в многоквартирном доме, продажа которой регулируется ФЗ 214
там сказано:
В законе можно придумать любую формулу. Также и в отношении авто можно написать, что колеса считаются с коэффициентом 0,12. В авиабилетах тоже стоимость из нескольких частей состоит. А в итоге есть цена квартиры, а уж в договоре ее можно раскидать по любой формуле, хоть включить в метраж площадь стен и высоту потолков. Если бы всё было так как вы написали, то стоимость за 1 метр в студии и трехкомнатной не различалась бы. Так?