Ответ на сообщение Re: микрор-н "Весенний", МЖК "Энергетик", Первомайка2 пользователя Scherbakova

Как правило, банки легко соглашаются выдать кредит (ипотеку) под строящееся жилье в том случае, если застройщик имеет аккредитацию этого банка. Фактически это означает проведение банковского аудита самой строительной организации и строящегося объекта, что сводит риски инвестора к нулю. Для этого застройщик представляет банку огромный перечень документов о самой компании и полный пакет документации по строящемуся объекту. Но сложность заключается в том, что процедура аккредитации застройщика в банках занимает от одного до трех месяцев После аккредитации складываются партнерские отношения между застройщиком и банком выгодны и тем, и другим. Застройщик получает еще один способ привлечения клиентов (доля ипотечных кредитов в реализуемых застройщиком новостройке в среднем составляет около 40%).
Если сказать просто. застройщик пока официально не открыл продажу квартир в этом доме, т.к. не оформлены документы и условия ипотечного кредитования. За наличные весь дом быстро продать нереально или это будет длительный процесс, т.к. наличку не каждый может внести. Поэтому оформляют пока предварительные ДДУ, в котором прописано то, что стороны обязуются заключить ДДУ (который регистрируется в юстиции). Надо в этом случае полагаться на порядочность застройщика.