Читайте внимательно договор, там сказано что если в результате обмеров БТИ окажется - или + обязательств по по проведению дополнительных расчетов между сторонами не возникает, доплат и возврат денежных средств сторонами не производиться
надо смотреть обязательно приложение к договору, где план с размерами. Особых нарушений нет, стараются выдерживать размер. не переживайте!