Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Зима13
|
|
![]() |
![]() |
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Зима13
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Более половины новосибирских новостроек остаются нераспроданными
67% квартир в новых домах Новосибирска остается нераспроданными, подсчитали эксперты аналитической платформы bnMAP.pro. А лидером по показателю стал другой сибирский город – Омск.
В Новосибирске нереализованными остаются 1,43 млн кв. м жилья. Для их продажи потребуется 3,3 года. По объему нераспроданной недвижимости Новосибирск оказался на пятой строчке рейтинга российских городов, следует из анализа компании по запросу «РБК Недвижимость».
Первое место по объему нереализованных квартир в новых домах занял Омск. Там проектируется и строится 323,8 тыс. кв. м жилья, из которых 248,3 тыс. кв. м (77%) остается нераспроданным. Для их продажи потребуется 4,4 года.
Вторым по объему квартир, которые не удалось продать, оказался Краснодар. Тройку замыкает Самара.
В десятку лидеров по нераспроданным новостройкам из сибирских городов также попал Красноярск с показателем 62%.
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
ну наконецто Джулаевский Просторный сыграл свою роль козыря из рукава))) По итогам семи месяцев 2023 года в Топ-5 регионов по объему ввода многоквартирных домов застройщиками вошли Москва, Санкт‑Петербург, Московская область, Краснодарский край, Новосибирская область.
.По объему ввода жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года Новосибирская область демонстрирует наилучшую динамику. За первые семь месяцев 2023 года объем ввода многоквартирных домов увеличился на 72,1%.
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
да может и не хватить если зубы запущены ))) 1 кариес полечить сейчас от 4 тысяч. не говоря уже об имплантах лучше, конечно инвестировать в здоровье - зубы полечить, глаза поправить, печень почистить, в спортзал пойти, но это, если не запущенный случай, обычно не требует сотен тысяч рублей
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя ddelta
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Nsk11111
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя areasoft
поясните пожалуйста каким образом размер первоначального взноса банку влияет на конечную рыночную стоимость квартиры??? Вот именно для того, чтобы таких ситуаций не было, планируется поднять первоначальный взнос до 20% минимум. Это будут страховка от падения цены, как для банков, так и для заемщика ( не останется с долгом при падении цены до 20% ). Если упадет вдвое - чего не было вообще никогда, тут конечно ничего не поможет
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя areasoft
поднять на 5% ПВ и на 0,5% компенсацию изменить - это не охладит рынок от слова совсем. Имитация мегарегулирования и попискивание из под пудового сапога застройщиковского лобби Вот именно для того, чтобы таких ситуаций не было, планируется поднять первоначальный взнос до 20% минимум. Это будут страховка от падения цены, как для банков, так и для заемщика ( не останется с долгом при падении цены до 20% ). Если упадет вдвое - чего не было вообще никогда, тут конечно ничего не поможет
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
это будет просто замечательно если Вы окажетесь правы пузырь - это в Москве
в Сочи
в Краснодаре
и здесь был бы пузырь, если бы его надували в прежние годы
но Сибирь долго игнорировалась
и теперь даже небольшое внимание, даже небольшое финансирование резко может дать рост (уж простите за нездоровый оптимизм)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя ddelta
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя areasoft
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Nsk11111
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
так инвестируют в основном кто? Москвичи. Инестеруют для кого? для Москвичей. Потому как среднему сибиряку вряд ли когда улыбнется побывать в новой гостинице Манжерок, где стандарт начинается от 36 тыс/сутки. То что инвестируют это конечно не плохо, и дорога до Алтая прекрасная. Вот только делается это не для основной массы населения. А что до Новосибирска. Был в очередной раз в Томске. И пусть там нет метро и не будет никогда, но елки палки, там чисто! Там дома строят из кирпича и там так легко дышится! Вечером возвращались в родные пенаты... пылыща столбом от Мочищенского шоссе и далее. ну я говорю про всю Сибирь
и в Горный Алтай сейчас идут десятки миллиардов рублей инвестиций
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя areasoft
может я тупой? я не понял. Влияет не на цену, а на риски. При покупке квартиры за условный миллион со взносом 10% Вы должны банку 900К. Падение на 20% до 800К уже не покрывает долг. А если первоначалка будет 20% - то покрывает.
Конечно если цена вдвое упадет это не поможет, а если на 10-20 % то покроет риск. Хотя IMHO вдвое не упадет ни при каких раскладах
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя ddelta
71% процент не продано в НСО:) По разным источникам от 50 до 65% не продано.
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Asservis
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Asservis
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя ddelta
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
Информация с НашДомРФ. Это кто-то из кирпичников заказал статейки с купленной статистикой и "вертит" её для принятия нужных им решений...
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Asservis
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Asservis
и? мы рассуждаем с точки зрения покупателя или банка? с чьей колокольни? Представьте что вы купили с банком квартиру за 5 лямов. 50 на 50. Половину вы из свих заплатили, половину банк за вас отдал - 2,5 ляма. Квартира в залоге у банка. Гипотетически представим, что вы ни разу не заплатили и отказываетесь платить. Банк выставляет квартиру на торги. Квартира продается за 2,5 ляма. Банк получает свои 2.5 ляма и уходит в закат.
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Asservis
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza