Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Novo_stroy
М-да, добавляем хотя бы 30 за кв.м на отделку, получается совсем так себе. Цены от 200 за м2, продают так сказать своим, продажи закрытые
|
|
![]() |
![]() |
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Novo_stroy
М-да, добавляем хотя бы 30 за кв.м на отделку, получается совсем так себе. Цены от 200 за м2, продают так сказать своим, продажи закрытые
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Xander54
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя 180207
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя ddelta
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Delfin
шторы блэк аут? Возьмите любой свежий дом, и посмотрите на него поздно вечером.
Такое ощущение, что там живёт процентов 10-20.
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
Новосибирцы перестали покупать новостройкида, помнится недано wiza уверял, что все пучком, цены растут, объемы продаж растут и вообще все в ажуре.
Новостройки в Новосибирске начали сдавать позиции. Спрос на них по сравнению с тем же периодом предыдущего года упал на четверть, число сделок неуклонно сокращается.
...в этой ситуации у застройщиков нет другого выбора, кроме как давать скидки
...потенциал скидок как инструмента оживления спроса не безграничен и в новых проектах возможно более сдержанное ценообразование
...Это скорее восстановление естественного спроса
...в «капкане» проектного финансирования сегодня находятся до 80% новосибирских застройщиков. Поэтому ... ни вниз, ни вверх двигать цены на новостройки возможности нет
...Серьезное и заметное падение цен на рынке новостроек ... возможно только из-за каких-то катаклизмов, мировых или региональных
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
не знаю насчет статистики, но у меня под боком дом Руси. который они построили год назад, он на половину не заселен, в тех домах, которые сданы раньше тоже есть не проданные квартиры. Напротив расцветай на красном с черными окнами (1 или 2 горят ремонт делают). это конечно не статистика, но имхо какой-никакой маркер. научились продавать, играют на страхах, на жадности, но чудес не бывает. Кто-то должен будет оплатить банкет. Либо это будут девелоперы с банками, либо инвесторы, либо народ РФ, то бишь налогоплательщик)). Мне другое интересно. Есть ли статистика сколько квартир стоит без жильцов. В принципе это отражается по нулевым платежам за ресурсы.
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
на четверть, число сделок неуклонно сокращается.ну так.. в том же периоде прошлого года сами помните что было, и от чего люди сметали всё на своем пути) конечно по сравнению с тем периодом сейчас всё упало)) Спрос на них по сравнению с тем же периодом предыдущего года упал
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя ddelta
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
застройщики вынуждены поддерживать план продаж - от этого у них зависит их кредитный потенциал и их кредитные ставки Что не день - продажи...
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Delfin
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
а вы зарплаты их ...если про 105 завод - там ещё куча прямо "плюшек" , кроме ипотечной зависимости)видели? средняя 45 тысяч. и много вы ипотек возьмете на такую зп?
А так - это новая инициатива , государственная поддержка отрасли.
Сейчас много людей работают в военке и ещё многие трудоустроятся.
Это хороший шаг, открывающий новый "пласт" покупателей кирпичей.
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Delfin
если вы про 4 свечки кмс,то согласен я посчитал из расчёта, что у 80%, блэкаут!
![]()
для примера. был на недавно в гостях у знакомого на Гурьевской.
Дом сдался полтора года назад.
На этаже 10 квартир. Кроме него живут ещё в одной квартире, и в двух делается ремонт(в одной совсем не спеша).
В остальных вообще - тишина.
То есть, если берём совсем свежий дом год-два, заселение менее 50%.
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя ddelta
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя ddelta
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
а где динамика? где сравнение с прошлыми периодами или на худой конец с плановыми цифрами. от этой диаграммы толку никакого (претензия не к вам) Ввод жилья – это прошлогодний снег, очень запаздывающий индикатор. Но так или иначе, ввод – это результат работы за прошлые периоды и на него многое завязано. Вот с такими результатами закрыли 2022 год крупнейшие российские города. @reburg
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
да они там охренели вообще. Интересно, а основания для падения цен на кирпич останется тогда? Хотя бы 2-3 основания, когда спрос есть и поддерживается, снизить цену на ликвидный кирпич![]()
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя ddelta
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя 180207
Продажу квартир, купленных с помощью маткапа хотят упроститьа сейчас будут придумывать вообще ВСЕ что угодно, лишь бы сохранить темпы продаж и строительства
а ещё более тупого ничего нельзя придумать![]()
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя ddelta
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Исправлено пользователем Asservis (29.03.23 17:14)