Погода: −23 °C

09.12	−31...−26
10.12	−27...−19

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4)

Печать RSS Деревом

adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3833
20.02.23 22:17Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
В ответ на: Москвичи уже пишут про восстановление рынка.

<br />

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58678
21.02.23 00:30Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Банк России повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам

С 1 мая ЦБ повысит надбавки по ипотечным кредитам, обеспеченным правами требований по договорам долевого участия в строительстве. Эти надбавки обеспечат накопление банками буфера, необходимого для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья.

Регулятор давно обеспокоен ипотечными программами «от застройщика» с околонулевыми ставками. Из-за них в декабре средний уровень ставки на первичном рынке составил лишь 3,5%. Низкие ставки компенсируются завышенной стоимостью жилья, иногда на 20–30%, объясняет ЦБ. «Если заемщик захочет продать квартиру, он может столкнуться с потерями, поскольку на вторичном рынке цены ниже, и стоимости квартиры может оказаться недостаточно для покрытия долга по ипотеке, кроме того, будет потерян первоначальный взнос», — пишет регулятор.

Повышение надбавок может привести к некоторому замедлению роста ипотеки, однако результатом станут более сбалансированный рост на рынке жилья, купирование рисков ценового пузыря, формирование банками запаса капитала на случай роста потерь по ипотечным кредитам, считает ЦБ.

Если использование рискованных схем в ипотеке прекратится, надбавки могут быть снижены, отмечает регулятор.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58678
21.02.23 00:35Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
В РФ зафиксировали новый виток подорожания стройки жилья

Показать скрытый текст
За январь стоимость строительных работ в РФ выросла на 9%, за предыдущее полугодие — на 8%. Цены на стройматериалы поднялись за месяц на 2%, а за полгода — на 5%, рассказала «Известиям» директор департамента сметного ценообразования ГК «Гранель» Елена Миронова.

На два дома: дольщику при задержке строительства могут оплатить съемное жилье
Застройщики часто злоупотребляют своими правами, предупреждают юристы
У вице-президента блока планирования GloraX Павла Гаврилова данные схожие — последние шесть месяцев себестоимость увеличилась на 5–7%, а по информации коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева, этот показатель за тот же период подскочил на 10%.

«Прежде всего это связано с дефицитом кадров, причем не только высококвалифицированных. Чтобы удержать строителей, компании регулярно индексируют их заработную плату. Это ведет к росту себестоимости строительства, что негативно сказывается на маржинальности девелоперов и доступности жилья», — сказал Дмитрий Голев.

Как уточнил президент ГК «Основа» Александр Ручьев, последние несколько лет себестоимость стройки растет.

«Давно не было такого, чтобы расходы на строительные и отделочные материалы по итогам года снизились. 10–20-процентный рост на различные позиции материалов за год — это, к сожалению, норма», — добавил президент ГК «Основа» Александр Ручьев.

Более того, по его словам, сокращается ассортимент инженерного оборудования, электрики, оконечных устройств, что также приводит к увеличению цен на них. Растут затраты и на строительную технику, персонал и его обучение, добавил девелопер.

Информацию от девелоперов подтверждают и данные исследования «Дом.РФ», с которым ознакомились «Известия». В январе зафиксировали увеличение доли застройщиков, указавших на рост цен на строительные работы. Аналитики госкорпорации связывают это с индексацией оплаты труда.
Скрыть текст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
21.02.23 10:32Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
Застройщики ожидают к лету роста цен:))))
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
21.02.23 20:07Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя 180207
Одна только подорожавшая ипотека говорит о многом.
Плюс сроки ипотеки выросли кратно до максимальных.
...первое плюс второе уже переплата в 1,5-2,5 раза,
что перекрывает любой рост цен кирпичей!

а ведь трюки с нулевой ипотекой, кэшбеком по ипотеке,
траншевой ипотекой и прочие, без первоначального
взноса, неплатёжеспособности, никто не отменял!

...и, собственно, сам рост цен (кроме как у риэлтеров из Сто лиц)
на кирпичи идёт уже не первый год...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58678
21.02.23 21:36Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя 180207
В ответ на: Застройщики ожидают к лету роста цен:))))
мне понравился коммент)))) такой добрый-добрый....

В ответ на: Александр Дмитриевич
вчера в 18:35
Застройщикам нужна медицинская помощь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
22.02.23 00:36Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя 180207
не знаю, кто там, что ожидает. я пока вижу, только скидки и акции.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
22.02.23 00:38Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa

вторичка становится всё более интересной.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58678
22.02.23 00:43Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
я бы дом на воде купил, такой благоустроенный со всеми делами, но чтобы в любой момент можно было отчалить и свалить))) пришвартовался бы у Михайловской набережной - это единственное место в городе, где прекрасно чистят дороги и дорожки от снега не для чиновников, а для обывателей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
22.02.23 09:51Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Михайловская "забита" под завязку. Сейчас Снежную милю поменяли на апартаменты для приезжих и студентов Freedom и уже копашаться там за прозрачным новым забором из проволоки человек 50-100.

Вчера (как и почти всегда) очередь машин (вроде пробки на 5-9 минут) стояла на выезде из ямы с Михайловской (со стороны сарайчика-гостиницы Опь-ривер парк хотел) . Что будет , когда "столичане" достроят свой Фридом - ХБЗ.

Поликлиник, больниц, школ, дорог, дворов - нет от слова вообще и совсем!

Потёмкинская новосибирская лестница к гостинице Опь - в воспоминаниях. Проход к метро по общественным пространствам "по горам, по долам" , например, зимой или в гололедицу - сюр.

...там грунт "ехал" несколько лет. Это видели все по щелям на дороге. А вот чем это сползание к закончилось и закончилось ли - ХБЗ...

Домик под новым мостом (со стороны жд моста)- постоянно в продаже или аренде. Чем не Мечта?

---------------------------------------------------------------------------------
ехали мы ехали и , полный наконец, приехали (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58678
22.02.23 13:07Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
Болшевичка у меня лично отшибает всякое желание даже смотреть в стороны всех этих сооружений в смысле ПМЖ. Жуткая магистраль. Давно я в тех краях не был, отвык))), даже сфоткал из чуЙств
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
22.02.23 15:01Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Большевиская-pro

Пробки в результате ошибок планирования теперь в две стороны-и в город и из города. Есть "окна" - можно проскочить днём за 10-15 минут. А так с утра до вечера грязный газовый затык... Европейский берег - остров. Кто-то "повешал" над дорогой , во дворе школы 76 высоченный буй: "Расцветой". Инструментальный посёлок -деградирующий микрорайон. Всё, что прижимают к Оби и строят "окно-в-окно" скорее для тех, кто лучшего не видел и не увидит. Дороги для Запорожца или Камаза (дураки&танки грязи&раздолбайства не боятся). Всё в грязи и высоких заборах - страшное депрессивное "завтра" "большевички".

Редчайшее штучное исключение - единичные квартиры в Марселе и Михайловском: те кому повезло и не соврали продаваны кирпичей.
----------------------------------------------------------------------
мой дом моя крепость (пивовиноводказакуски) (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
23.02.23 16:27Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
В ответ на: мне понравился коммент)))) такой добрый-добрый....
я конечно вижу, что реально стройка становится всё менее маржинальной затеей, но с Александром Дмитриевичем согласна
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
23.02.23 16:37Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
Не то что бы совсем не согласна, но вы сильно утрируете. Во-первых, Большевичка всегда была улицей-транзитом, а Евроберег и Марсель показали. что там можно жить, и жить дорого

В ответ на: Инструментальный посёлок -деградирующий микрорайон.
у нас любой микрорайон хрущевок - деградирующий

Расцветай не подвёл, я думаю они школу снесут и ещё одну свечку бахнут
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
23.02.23 16:38Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
чёт вспомнился Дункан Маклауд из клана Маклаудов
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
23.02.23 16:42Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Тут где-то на глаза попалось предложение одного думца о том, что не надо навязывать застройщикам строить парковки, ибо, внимание, ЭТО СДЕРЖИВАЕТ ДОРОЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

что курят эти люди если сейчас застройщики правдами и неправдами уменьшают количество необходимых парковочных мест, то принятие подобной поправки к закону, это ваще пипец
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58678
23.02.23 17:15Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя 180207
на самом деле, судьба жителей мегаполиса - это лишение личного автотранспорта или осознание того, что это очень и очень, и очень дорогая фишечка. Поэтому строить парковки и на самом деле - особого смысла нет. Ну есть у меня и гараж и парковка, но в какой-то момент жизни я вынужден был построить свою жизнь так, чтобы пользоваться авто только на межгород. Так, что если бы у наших городских начальников были бы мозги и деньги или хотя бы деньги, то они бы вкладывались в общественный транспорт, а не в расширение дорожной сети и строительство парковок. Ну и придется ссориться с автовладельцами, никуда не денешься. Мегаполис есть мегаполис. Боливар не вынесет двоих© Либо люди, либо шушлайки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
23.02.23 17:26Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Лично я, как человек безлошадный в принципе, согласна с этим утверждением. Однако, есть большое но.....так как у нашей власти нет ни желания, ни денег на развитие ОТ и дорожной сети под потребности ОТ, то отказ от парковок, выглядит как плевок на тех же покупателей новостроек. Либо должен будет появится новый маркетинговый ход - наш ЖК рассчитан на безлошадных
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3833
23.02.23 18:42Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
В ответ на: я бы дом на воде купил
у нас период навигации всего полгода
лучше воздушный замок построить .)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58678
23.02.23 20:07Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя 180207
В ответ на: Либо должен будет появится новый маркетинговый ход - наш ЖК рассчитан на безлошадных
ну он как бы давно появился - "двор без машин"))) т.е. это твоя проблема где ты паркуешь ослика, а во двор только пешочком
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58678
23.02.23 20:08Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
В ответ на: у нас период навигации всего полгода
лучше воздушный замок построить .)
тоже вариант))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
24.02.23 11:49Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя 180207
Почти год-пять катаюсь по "задворкам" бохатых марселя-1-2-... и рядом с ним "экстра-халуп".
Внутри у них , конечно, может всё золотом обмазано на 2-3 слоя. Но это всё за дешёвым забором. А вот плаваем мы вместе с ним по двуколейке с уклоном и грязью, как в Малом Гадюкино. Про тротуары - фантазии маркетинговых извращенцев от Застройщиков.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
24.02.23 11:55Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Про парковочные места - из последнего, из мира сего.
Предложили "парк-пойнт" за 2 000 000 рублей или в вищ-лист "пожизненно" на "18 квадратов с полосочкой из краски по краю этих 18 метров" до скончания веков в связи со "страшным" дефицитом!

...2млн, Карл!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
27.02.23 13:13Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
так вы же самии ратуете за рост цен ))) вот они и стараются
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
27.02.23 18:59Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя ddelta
110+ тр за метр неогороженного бетона - перестарались явно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58678
10.03.23 14:15Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Цены на новостройки в России обогнали стоимость «вторички» на 14%

10 Мар 2023, 05:23

В большинстве городов России — 62 из исследованных 70 — новостройки дороже жилья на вторичном рынке, подсчитали эксперты портала «Мир квартир». Это соотношение касается как цены квадратного метра, так и средней цены предложения. Самая большая разница в стоимости объектов замечена в Новокузнецке.
В Сибири наибольший разрыв в стоимости квадратного метра в пользу новостроек замечен в Новокузнецке — 52%. Из всех городов России в лидерах — Астрахань — на 65,1%. В Чите разница в цене 28,1%.
Если сравнить среднюю цену всей выставленной на продажу квартиры, то самая большая разница в РФ отмечена в Новокузнецке (+134,5%), Астрахани (+46,7%), Волжском (+43%), Казани (+35,3%), Пензе (+33,1%), Нижнем Тагиле (+32,6%), Кургане (+30,3%), Липецке (+30%), Краснодаре (+28,7%) и Нижнем Новгороде (+28,6%).
В среднем общая стоимость квартиры в новостройке (5 956 889 рублей) на 14,1% выше, чем на «вторичке» (5 220 431 рубль).
В Новосибирске «квадрат» новостройки дороже «вторички» на 12,9%, в Иркутске — на 13,4%, в Красноярске — на 13,5%, в Томске — на 14,3%, в Омске — на 18,4%, в Кемерове — на 11%.

Улан-Удэ попал в несколько городов, где стоимость «квадрата» в новостройке дешевле — на 5,3%.

В среднем «квадрат» новостройки в России (110 769 руб./кв. м) на 13,5% дороже, чем в квартире вторичного рынка (97 583 рубля).

Как отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко, раньше считалось, что новостройка должна стоить меньше, чем «готовая» квартира, поскольку она представляет собой голые стены, которые еще предстоит превращать в жилое помещение посредством недешевого ремонта.

«Ситуацию во многом изменило распространение на рынке квартир с отделкой, что „уравняло в правах“ оба сегмента. Удорожанию новостроек способствовало и повышение стоимости стройматериалов, — рассуждает Луценко. — Но главным фактором, разогнавшим цены на рынке недвижимости, стала введенная в 2020 году льготная ипотека. С ней покупка квартиры оказалась доступна широким слоям населения, и застройщики смогли существенно поднять ценники».

В 2021 году новостройки впервые превысили по стоимости готовое жилье, говорят эксперты. Средний квадратный метр новостроек за 7 лет подорожал более чем вдвое — на 109%, метр «вторички» — на 73,5%
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3833
10.03.23 21:00Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
В ответ на: самая большая разница в РФ отмечена в Новокузнецке (+134,5%)
раньше был народный бизнес план для плебса - купить стройку, подождать, продать
в Новокузнецке бизнес план может быть - скупил вторичку, разрушил дом, построил новый дом, продал
.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58678
10.03.23 23:20Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
как бы у нас в Тихом центре скоро такое не началось, щас дофтыкают в последние песочницы и примутся скупать, по соседству на Чаплыгина по слухам уже по квартирам заманухи разносили - типа отселим, снесем, а потом заселим в Ылитку или деньгами)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
11.03.23 13:09Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Любой способ для "поднятия" отрасли хорош...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndryA
activist
Сообщений: 255
11.03.23 13:59Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Так про это вполне открыто писали на том же НГС пару лет назад. И что самое плохое, чуть ли не половина тех двух домов на Чаплыгина были не против. Позор таким жильцам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58678
11.03.23 14:17Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя AndryA
точно, было, им по-моему предлагали равноценные хаты в "Гудимове" может поэтому и купились, хотя это их и не извиняет)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
13.03.23 10:11Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
В ответ на:
В ответ на: самая большая разница в РФ отмечена в Новокузнецке (+134,5%)
раньше был народный бизнес план для плебса - купить стройку, подождать, продать
в Новокузнецке бизнес план может быть - скупил вторичку, разрушил дом, построил новый дом, продал
.)
так в новокузнецке вы видели количество новостроек? их там нету
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
13.03.23 10:25Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Всё приходит в норму.
Даже москвичи признали, что ценам некуда падать или на уровне статистической ошибки падение "вроде как , может быть". Кто и в какой подворотне у них эксперт по рынкам "с утра до утра" рынок кирпичей - неизвестно даже в Столице. Цены по России стоят с прогнозом "рост" или тихо растут.
Затоваривание есть - так и ввод и стройка максимальные при такой поддержке!
Скидки есть - люди брачуются, рождаются, уходят, сбегают, зарабатывают, ипотекизируются...

...Матрёшкин двор-1 сегодня просто "добил" уровнем цен! Какое там падение цен? Рост. Неустанный и непрерывный, "черепашкой"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
14.03.23 02:15Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ребята, кто нибудь слышал про - Академ Клабб ?
Что за застройщик? Что за проект? Насколько интересный или неинтересный?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
14.03.23 11:29Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Delfin
ночами новостройки изучаете?
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
14.03.23 15:06Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя 180207
Интересная задумка была. Но не учли , что айтишники и прочие инкубаторские "неотжизни" не очень любят айтишников и людей (вообще) на одном квадратном километре. И продают этот Клуп Ака уже очень долго и упорно. Жить рядом с таким же инфантилом, без твёрдой рабочей руки и морального стержня? А вдруг сосед больше "напилит"? Так себе удовольствие, иметь 5-10-20 миллионом и жить в серпентарии под маркетинговые напевы кирпичеукладчика...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
14.03.23 15:39Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
вы просто не любите айтишников
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58678
14.03.23 16:05Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя 180207
В ответ на: вы просто не любите айтишников
Показать скрытый текст

<br />

Скрыть текст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexw
activist
Сообщений: 333
14.03.23 20:55Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя 180207
В ответ на: вы просто не любите айтишников
И правильно. Мы такие вредные. Как Печкин.

В ответ на: Так себе удовольствие, иметь 5-10-20 миллионом и жить в серпентарии под маркетинговые напевы кирпичеукладчика...
Уфф... Сложна закручено для моего ограниченного ума...

Если же по теме, то цены в Нск таки опять ползут вверх, что не может не огорчать. Всерьез задумываюсь, что город кишит Корейками, имеющих от 5млн просто под подушкой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
15.03.23 03:28Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя 180207
я временами, в другом часовом поясе живу.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
15.03.23 03:37Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alexw
Что конкретно полезло вверх?
На протяжение нескольких месяцев, цена только вниз идёт.
И, чем более старое жильё, тем сильнее снижается.
Не знаю, ни одного дома/объекта в Новосибирске, который вырос в этом году.
$:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
15.03.23 10:15Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Delfin
Просто людям уже надоело сидеть в старой вторичке, когда идёт такая накачка рекламой кирпичного рынка, плюс идут естественные процессы - сделать что-нибудь, лишь бы сделать. Тем более реклама "обездоленных риэлтеров" из каждого утюга говорит - нам нужны сделки и проценты с них, снижайте цены и мы Вам поможем (расстаться с 50 000-100 000 рублями + 1% от сделки + бесперебойный кофе в пластиковой бадейке у нас в тёплом офисе)... Вот люди и пробуют "спешить" , как им внушают, чтобы помочь безбедно жить АН и Застройщикам...
------------------------------------------------------------------------------------------
и всё это - в век тотальной цифровизации и нейросетизации (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
15.03.23 10:26Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alexw
В ответ на: И правильно. Мы такие вредные. Как Печкин.
так купите велосипед, и васякот

В ответ на: цены в Нск таки опять ползут вверх, что не может не огорчать
ну вторичка то не растёт
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexw
activist
Сообщений: 333
15.03.23 11:48Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Delfin
В ответ на: Что конкретно полезло вверх?
На протяжение нескольких месяцев, цена только вниз идёт.
И, чем более старое жильё, тем сильнее снижается.
Не знаю, ни одного дома/объекта в Новосибирске, который вырос в этом году.
$:а\?:$
В ответ на: ну вторичка то не растёт
Хм, мне показалось, что выросло. Буквально вчера смотрел хрущи на маркса-студенческой, показалось, что дешевые варианты исчезли (раскупили или сняли с продажи?). Теперь низ - это 3.5, а в массе - 4 и выше. С месяц назад были варианты за ~3.2.
Матрёшки, прости Господи, однёшки 3.5!..
Понятно, что я не собирал какую-то нормальную статистику, чисто поверхностные наблюдения.
А вот в Мск прямо глазом заметно снижение на вторичку, процентов на 10, а то и поболее. Ну, если в хамовники и садовое не лезть, у меня на такое денег нет. ))

В ответ на: так купите велосипед, и васякот
Не модно уже лет 10 как. Но пока ещё модно брать электросамокат в прокат и ехать по тротуарам, будучи проклинаемым со всех сторон. Зарядившись этим прийти на работу и наделать что-нибудь демонического. Чтоб проклинатели видели стохастически увеличенные суммы начислений, чтоб бухгалтерия зп не могла начислить, чтоб навигатор вёл к цели огородами... )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexw
activist
Сообщений: 333
15.03.23 11:51Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Шутки-шутками, но не нашел ничего про "жк на Горького" у монблана. Поделится кто-нибудь своими мыслями на его счёт?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
15.03.23 12:16Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alexw
Портфолио от застройщика

Место - огонь, цены не смотрела:)
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Xander54
experienced
Сообщений: 592
15.03.23 23:16Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alexw
не знаю, по каким тротуарам вы катались на самокате в Сибе.
я пробовал летом - это жуть, худший город для кикшеринга из всех опробованных.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Xander54
experienced
Сообщений: 592
15.03.23 23:32Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя 180207
это что за визуализация Дома на Тополевой? словно в Крыму, на берегу обрыва
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
16.03.23 04:43Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alexw
Застройщик хороший. Место на любителя.
Цены на сайте нет. Очень интересно.

может спрос изучают.
$:а\?:$
Отдельно хочется отметить планировки.
Дом рассчитан на семейный контингент. Что в наше время большая редкость.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Novo_stroy
junior
Сообщений: 6
16.03.23 06:13Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Delfin
В ответ на: Застройщик хороший. Место на любителя.
Цены на сайте нет. Очень интересно.

может спрос изучают.
$:а\?:$
Отдельно хочется отметить планировки.
Дом рассчитан на семейный контингент. Что в наше время большая редкость.
Цены от 200 за м2, продают так сказать своим, продажи закрытые
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

Знакомства в Новосибирске

Погода в Новосибирске

Пробки в Новосибирске

Форумы в Новосибирске

Телепрограмма в Новосибирске

Афиша в Новосибирске

Гороскоп

Курсы валют в Новосибирске

Туризм в Новосибирске

Промокоды в Новосибирске

Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)

Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта