Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов)

Печать RSS Деревом

adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3657
15.11.19 23:05Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя Машечка
В ответ на: Когда коробка под крышу будет возведена, цены поменяются......?
возможно, да

а почему вы не хотите рассмотреть квартиру в ЖК "Романтика"?
цены и планировки соотносимые, район и локация лучше, застройщик более надёжный, качество более гарантировано
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Машечка
junior
Сообщений: 22
15.11.19 23:15Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Посмотрю и "Романтику". Я ж не профи, вот и спрашиваю мнение)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3657
15.11.19 23:29Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя Машечка
В ответ на: Посмотрю и "Романтику". Я ж не профи, вот и спрашиваю мнение)
списывайтесь со мной в whatsapp - разберём с вами вашу инвестицию и найдём лучший вариант
контакты в профиле
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
16.11.19 00:30Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя palladiiresurs
'Но если ваши коллеги ...."

Этот каких таких коллегах ко мне обращение?
Я на РН всего лишь домохозяйка (как меня здесь Тарз любит обзывать), и работаю совсем в другой сфере, ну очень сильно далёкой от нелвижки..
Про другое обращённое в посте ко мне - я тоже не писала, и никогда б не позволила себе такое.

Либо вы форумом пользоваться не умеете. И отвечаете не на тот пост.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
16.11.19 01:57Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: 'Но если ваши коллеги ...."

Этот каких таких коллегах ко мне обращение?...
Я могу на одной струне гитары "Кузнечика" сбацать Может мы коллеги?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
16.11.19 01:59Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя Машечка
В ответ на: Вторичку не смотрела, т.к. одобрение на новострой под 5%.
Сделайте два решения: на новострой и вторичку.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Машечка
junior
Сообщений: 22
16.11.19 08:48Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Вторичку не смотрю, квартира ребенку на будущее, поэтому новостройка, что б ребенку старт был выгодный. Новый, современный дом ,всегда будет дороже чем старый фонд. У меня такие мысли, возможно они направлены не в том направлении)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
16.11.19 09:48Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя Машечка
Через 18 лет, когда младший ребенок будет стартовать (5% это же ипотека если второй ребенок родился в 2018 и позже) большинство нынешних новостроек будут иметь вид такой же унылый, как сейчас имеют панельки застройки конца 80-х. Просчитайте экономику худшего для вас варианта, сможете ли платить ипотеку, если квартира сдаваться не будет совсем. Учтите что в новостройке таких как Вы инвесторов " сдавать, чтобы ипотеку покрыть" может быть много и значит конкуренция будет жёсткой. По востребованности вторичка в районах концентрации студентов и/или по линии метро точно выиграет у новостройки с бюджетом покупки 2.5 млн
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
16.11.19 10:35Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя palladiiresurs
Вполне себе допускаю, что профитная составляющая Вашего опыта таковой и является объективно. Но вот в остальном - все весьма сомнительно., Вы простых вещей не способны осознать: с Вами здесь общаются всего полтора риелтора: один из них -очень далеко от Нс-ка, вторая же - присоединилась пять минут назад. Все остальные - нс-кие обыватели, в той или иной степени вовлечённые в тему. И- про "богатых"- ну вот совсем мимо.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Солярис (16.11.19 10:37)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
16.11.19 11:45Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя ИРУСЯ
Напишите хоть куда вложились, за сколько и тд. Не надо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NikiVoron
member
Сообщений: 26
18.11.19 11:03Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
А чем романтика лучше чем октябрьский квартал ? в яме находится романтика рядом долгострой, цена неоправданна дорогая и сам был долгостроем, который достраивает дом строй !
Самое лучшее время инвестировать — вчера. Можно начать и сегодня. Чем раньше вы начнете инвестировать, тем лучше!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NikiVoron
member
Сообщений: 26
18.11.19 11:05Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя Машечка
Октябрьский квартал, хорошее вложение, если не как я рассчитываю что буду продавать за 100 тыс.руб/м2 то за 95 тыс.руб/м2 точно продам, и выиграю как минимум 30 тыс.руб/м2 с каждого м2
Самое лучшее время инвестировать — вчера. Можно начать и сегодня. Чем раньше вы начнете инвестировать, тем лучше!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3657
18.11.19 12:23Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя NikiVoron
В ответ на: буду продавать за 95 тыс.руб/м2 точно продам, и выиграю как минимум 30 тыс.руб/м2 с каждого м2
отлично!

вы же купили студию 32,77 кв.м за 2400 000 руб.?
а на каком этаже?
планируете продавать квартиру после сдачи дома?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3657
18.11.19 13:52Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя NikiVoron
В ответ на: А чем романтика лучше чем октябрьский квартал ?
давайте сравним

цены (данные отделов продаж)
в ЖК Романтика студия 30,33квм 2315 000 руб.
в ЖК Октябрьский квартал студия 32,77квм 2525 000 руб.

локация
оба варианта находятся не в самой гуще событий, но на мой взгляд Романтика находится в несколько лучшем районе, чем Октябрьский квартал
ЖК Романтика - до метро Золотая нива ровно 1 км (это 10-12 минут пешком), рядом остановка "Молодежная", в советские годы это было довольно неплохое место октябрьского района... в качестве транспортной доступности - проблемная локация
ЖК Октябрьский квартал - до метро Речной вокзал 1,7 км (это 17-20 минут пешком), рядом частный сектор и промзона, и вообще впечатление, что находишься на какой-то окраине, а не в мегаполисе... когда Брусника построит свои урбан-виллы, возможно немного ситуация улучшится... транспортная доступность - средняя

качество строительства
ну на красивые картинки и визуализации сложно ориентироваться, но у Дом строя уже есть реализованная Флотилия и LaGrand и там всё очень неплохо (пускай меня поправят знатоки, если я не прав), есть с чем сравнить...
а застройщик Октябрьского квартала может похвастаться только двумя домами на Петухова, 14 (обычные типовые 17-этажки) и еле достроенным долгостроем на Декабристов 117 (качество вы сами знаете) - будут ли дома Октябрьского квартала соответствовать картинкам сложно сказать... есть много примеров в нашей жизни, когда не соответствует...

надёжность застройщика
СМУ9 переносит сроки на всех своих объектах
Дом Строй сдает все объекты в срок

.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3657
18.11.19 13:55Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя NikiVoron
срок сдачи
ЖК Романтика - 3-2021
ЖК Октябрьский квартал - 4-2020

а вот кто сдастся раньше - это интересный вопрос
давайте сравним

начало строительство у обоих ЖК одинаковый - лето 2018 года

ЖК Романтика
- июль 2018 г.
- октябрь 2019 года
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3657
18.11.19 14:01Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя NikiVoron
ЖК "Октябрьский квартал"
- сентябрь 2018 г.
- октябрь 2019 г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3657
18.11.19 14:02Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя NikiVoron
В ответ на: в яме находится романтика
нет там никакой ямы
довольно ровная территория
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3657
18.11.19 14:06Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
а вот Октябрьский квартал
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3657
18.11.19 14:08Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя NikiVoron
В ответ на: романтика ... сам был долгостроем, который достраивает дом строй !
это вы с чего взяли?

вот фундаментные работы на ЖК "Романтика"
всем понятно, что строительство началось с нуля
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NikiVoron
member
Сообщений: 26
18.11.19 14:13Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
В городе еще есть несколько вариантов инвестировать и заработать, подсказывать и особо не буду все равно каждый смотрит как он хочет, есть несколько расцветаев неплохих, жк небо и т.д. по цене они выросли и уже не заработать особо много, надо смотреть так чтобы заработать
Самое лучшее время инвестировать — вчера. Можно начать и сегодня. Чем раньше вы начнете инвестировать, тем лучше!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3657
18.11.19 14:32Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя NikiVoron
В ответ на: жк небо
это где?
в Новосибирске?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3657
18.11.19 14:32Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя NikiVoron
В ответ на: В городе еще есть несколько вариантов инвестировать и заработать
ну это да
предлагаю каждый вариант тут обсудить - всем будет полезно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
18.11.19 14:41Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя NikiVoron
У расцветая цены не адекват) там если и заработают, то только они ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NikiVoron
member
Сообщений: 26
18.11.19 14:46Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
не двумя домами, а более 50 домов разного качества и функциональности !
http://smy9.ru/kapitalnoe-stroitelstvo
http://smy9.ru/nashi-ob_ekty
Самое лучшее время инвестировать — вчера. Можно начать и сегодня. Чем раньше вы начнете инвестировать, тем лучше!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NikiVoron
member
Сообщений: 26
18.11.19 14:48Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя andrei4444
заработать можно, но за такие деньги я могу больше купить и заработать )
Самое лучшее время инвестировать — вчера. Можно начать и сегодня. Чем раньше вы начнете инвестировать, тем лучше!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: