Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
|
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя palladiiresurs
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя Рустам80
Хорошо сказали
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя NYF
9М это серьёзно) но зато цена то выросла!! Ну то что не продаётся 3 года это никто не скажет, будут кричать инвесторы глядите цена выросла с 6 до 9 !!! Если бы купили 3 года назад сейчас бы "заработали" 3 миллиона Смотрите, 1,5 года назад интересующая меня квартира стоила 6М рублей и ставка была 10%, сейчас аналогичная стоит 9М и можно взять ипотеку под 5%. Допустим на руках есть 3М. При равном сроке ипотеки в 10 лет, для варианта "1.5 года назад" получаем платеж 40 тыр, для варианта "сейчас" с кредитов 6М уже 64 тыр. Стоимость недвижимости не может расти бесконечно и в определенный момент спрос начинает падать. Обьемы выдачи ипотеки уже снижаются и через какое-то время даже нулевая ставка по ипотеке не будет компенсировать это падение и падение продажи недвижимости. Кстати, та квартира в новостройке, что была 6М полтора года назад так и стоит не проданной. Правда сейчас она не продается уже за 9М.
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя palladiiresurs
Самое лучшее время инвестировать — вчера. Можно начать и сегодня. Чем раньше вы начнете инвестировать, тем лучше!
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя NikiVoron
Если будут стоить как хлеб) Квартиры всегда будут продаваться как хлеб
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя palladiiresurs
Самое лучшее время инвестировать — вчера. Можно начать и сегодня. Чем раньше вы начнете инвестировать, тем лучше!
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя NikiVoron
Аплодирую стоя Жернова государственной пропаганды похоже вырастили себе свежее поколение хомячков )) Мое мнение, если кто-то прислушается хотя у каждого свое мнение, не обессудьте за высказывание, всегда есть привязка и пока идет в России в целом культура понтов, боязнь остаться без жилья, хочу квартиру, она нужна, что после меня останется и т.д. и т.п. !
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя palladiiresurs
Самое лучшее время инвестировать — вчера. Можно начать и сегодня. Чем раньше вы начнете инвестировать, тем лучше!
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя palladiiresurs
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя Солярис
Надо именно в этой теме что то искать или из опыта будет достаточно? Слово топят тут немного неуместно. Я бы скорее использовал выражение - поют хором одну песню. Каждый, буквально КАЖДЫЙ (!) дозвонившийся риэлтор предлагает обменять, затрейдинить, продать и купить ну ОЧЕНЬ выгодную стройку. Я говорю каждому - я готов. Но лично Вы мне из своего кармана компенсируете хотя бы ту часть маржи, что обещаете? Ни один не сказал да. Пустобрёхи. Вы агентство? Или его представитель? Не знаете сказки про белого бычка? Серьёзно? Да только учуете запах денег начнётся рассказ про инвестиционную привлекательность хоть дома бабы яги. Я ничего против не имею людей любой профессии, но если агенты по недвижимости не шарят где можно заработать а где нельзя и НЕ отвечают за свои провальные прогнозы - не надо лезть туда где ничего не понимаете и советовать людям. Свою комиссию от застройщика получите за сделку, это ваш бизнес. Но интересы моего бизнеса это заработать. И наши интересы взаимно исключают друг друга. А в этой ветке или не в этой. Могу 10 разговоров с риэлторами записать на телефон и потом продемонстрировать. Но только за деньги. Зато полный отчет с какого агентства был спец по инвестициям в новостройки. Или так поверите? А Вы не знали да? Может я где то не прав, так поправьте меня. ...а меня из всего процитированного больше интересует где они , те риелторы, которые по мнению уважаемого автора "топят" за вложения по этой теме. Ну хоть пара примеров конкретики.
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя palladiiresurs
я тоже предлагаю поменьше эмоций и побольше конкретикиНадо именно в этой теме что то искать или из опыта будет достаточно? ...а меня из всего процитированного больше интересует где они , те риелторы, которые по мнению уважаемого автора "топят" за вложения по этой теме. Ну хоть пара примеров конкретики.
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя palladiiresurs
не хотел вас обидеть, правда общайтесь сами между собой успешные инвесторы. А я пойду создам тему для неуспешных. Зато для реальных. Удачи.
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя 180207
Да, на коротком промежутке именно так и было, и не сильно дальновидные граждане искренне считали что это продлится вечно, но потом ситуация "внезапно" изменилась и те из них кто по наивнее остались с этим счастьем на руках. Ни один банк не давал такого роста капитала.
Требования ужесточились в первую очередь к голове инвестора, увы. Просто сильно увеличился порог входа в инвестирование. И ужесточились требования к локации.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя Tarz
ну это касается любого бизнеса - период капиталистического младенчества России закончился, теперь любой бизнес непрост, хоть недвижка, хоть ритейл, хоть общепит не сильно дальновидные граждане искренне считали что это продлится вечно, но потом ситуация "внезапно" изменилась и те из них кто по наивнее остались с этим счастьем на руках.
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя palladiiresurs
Так можно и про недвижимость рассуждать: купят, а потом начинают считать... ....в России как правило сначала открывают, а потом уже начинают считать почему всё идет не так...
Плохие примеры людей вложивших накопленное, нахапавших кредиты или продавших недвижимость, с целью открытия бизнеса, покупки ценных бумаг, вложений в кредитные кооперативы Вам разве не известны? Скорее всего прекрасно осведомлены и про такие ситуации. Также и в недвижимости, есть множество людей прекрасно заработавших и сейчас зарабатывающих на инвестициях в недвижимость. Та же Ируся, например, открыто писал о своих подвигах, весьма положительный опыт (более значимый, чем результаты от упомянутого фаст-фуда) : с дешманской студии "наинвестировала" до отличной многокомнатной квартиры себе и ещё запас кв.м. на продажу имеет, вроде бы. У меня у родственника которому всего отроду 22 года своя точка с фаст фудом самым простым. Вложений 800 тысяч. Прибыль чистая 50 тыс в месяц. Окупаемость 18 месяцев. Проработала уже больше года. Итого 800 тысяч человек отбивает за полтора года и потом работает в плюс! Не 10 или 15 лет - полтора года КАРЛ!
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Не любой бизнес не прост, а любой МЕЛКИЙ бизнес не прост, это абсолютно естественный для капитализма процесс: первыми жертвами крупных игроков на рынке всегда становится мелкая шелупонь, а какая именно это шелупонь - магазинчик у дома (который задавила Лента), или владелец двух-трех аппартаментов (который будет задавлен крупным инвестором аналогичного гостиничного бизнеса) это действительно детали. период капиталистического младенчества России закончился, теперь любой бизнес непрост, хоть недвижка, хоть ритейл, хоть общепит
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя palladiiresurs
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Солярис (15.11.19 21:16)
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
я уже тут писал, что в октябре вложился в "Инские холмы"
две студии на долгосрок, одну - на перепродажу
и могу тоже подробно объяснить свой выбор и привести свои расчёты
призываю всех действовать также, чтобы тема не превращалась во флудильню
Исправлено пользователем ИРУСЯ (15.11.19 21:23)