Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Самое лучшее время инвестировать — вчера. Можно начать и сегодня. Чем раньше вы начнете инвестировать, тем лучше!
|
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Самое лучшее время инвестировать — вчера. Можно начать и сегодня. Чем раньше вы начнете инвестировать, тем лучше!
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя NikiVoron
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя Глушитель
Очень неплохо! Итого за 2 года +1,3 млн или 32%, или примерно 16% годовых, если бы покупка была за кэш.
Исправлено пользователем adambereg1 (18.11.19 16:52)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя Глушитель
Тут ключевое слово я думаю. Думать можно что угодно проверьте свои мысли выставьте за 5300 хотя бы посмотреть интересен ли Ваш объект покупателям, а то возможно они думают иначе. продать реально можно я думаю максимум за 5 300.
Итого за 2 года +1,3 млн или 32%, или примерно 16% годовых, если бы покупка была за кэш.
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Вы меня веселите всё больше и больше) Ничего не продано. Никто пока ничего нигде не обогнал. Особенно порадовало - спокойно, без суеты. Очень неплохо!
Спокойно, без суеты обогнали инфляцию.
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя NikiVoron
Прям точно при точно? Может лучше всё таки заменить слово точно, хотя бы на слово - возможно?) Или допустим на - очень сильно надеюсь. Не ну коли точно значит точно. Один вопрос в каком году собираетесь это сделать? Через сколько лет? Чтобы слово "точно" хоть как то вписывалось в это утверждение) Октябрьский квартал, хорошее вложение, за 95 тыс.руб/м2 точно продам
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя Lincoln
Присоединяюсь к этому мнению) Если кто то купит голые стены в Окт квартале за 95 000 за кв - то можно смело радоваться и аплодировать стОя продавцу. Жесть просто!!! Сейчас можно с торгом в районе м. Октябрьской за 100 000 кв взять квартиру. А без ремонта даже в квартале на декабристов попробовать выторговать. Эти объекты просто даже сравнивать нельзя. Начиная от местоположения и заканчивая уровнем домов.
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя palladiiresurs
ну, бывает, что там одна и та же квартира выставляется десятью агентствами - этим обусловлена количество объявлений Посмотрите сайт Н1 - там тоже 39000 квартир из месяца в месяц думают аналогично. Только чего то объявления только больше становится день ото дня.
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя palladiiresurs
Исправлено пользователем adambereg1 (18.11.19 18:16)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя NikiVoron
NikiVoron
но за такие деньги я могу больше купить и заработать )
третье правило инвестора - не надо жадничать! ИРУСЯ
А ещё если жадность зашалкаливает, то все, плохо будет все.
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя Глушитель
Как то раз собрались с друзьями на охоту. 5 человек. Прикинули сколько уток настреляем, как поделим. Решили по 5 уток каждому. А всё что сверху там приготовим. Даже место в холодильнике оставили для добычи. А привезти всего по три. А в прошлые охоты и поболее 5 привозили. И значительно поболее. С тех давних пор у нас принято вообще не говорить про количество добычи. Сколько настреляем - столько настреляем. Если настреляем вообще)) Поделюсь своим опытом покупки Новостройки.
В октябре 2017 за 4 млн руб приобретена 2к.кв в районе Восхода. Дом был сдан в июне 2019, сейчас уже прошло 2 года от входа в стройку. Такая же квартира, правда без ремонта, одним этажом ниже выставлена за 5 450 т.р., продать реально можно я думаю максимум за 5 300.
Итого за 2 года +1,3 млн или 32%, или примерно 16% годовых, если бы покупка была за кэш. С ипотекой, ставка по которой ниже 16-ти процентов, общая доходность такого вложения была бы несколько выше.
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя NikiVoron
не увидел там 50 домов не двумя домами, а более 50 домов разного качества и функциональности !
http://smy9.ru/kapitalnoe-stroitelstvo
http://smy9.ru/nashi-ob_ekty
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя palladiiresurs
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя andrei4444
Ну вот. Теперь я почти в яблочко. Я предположил 4600 )) Ну хотят люди висеть, да ради бога. Значит так хотят продать. Как реальный покупатель , выше 4500 эту квартиру даже смотреть бы не поехал )
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя palladiiresurs
Ну вот. Теперь я почти в яблочко. Я предположил 4600 )) Ну хотят люди висеть, да ради бога. Значит так хотят продать.
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя palladiiresurs
вопрос - вы вот почему висите с четырьмя квартирами? Ну хотят люди висеть, да ради бога. Значит так хотят продать.
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Исправлено пользователем andrei4444 (18.11.19 19:33)
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Моя цена подразумевает 10% наценки. Чтобы минус 13% налога и минус комиссия агентства получилось те самые 7% депозита. Я хочу продать. И продаю. Но никакие фантазии по поводу 16 % доходности не работают. 16% доходности это процентов 18-19 наценки. Чтобы все заплатив кому положено осталось 16. Блин одно да потому))вопрос - вы вот почему висите с четырьмя квартирами? Ну хотят люди висеть, да ради бога. Значит так хотят продать.
не хотите продать?
или всё таки хотите продать по своей цене?
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя andrei4444
ну так никому и не горит Думаю ему не горит и надежда умирант последней, горело бы вышел по себестоимости за неделю другую.
Собственно, как и мне как покупателю. Тут кто кого пересидит. На депозите денюжки понемногу капают и нет прямых убытков в виде коммуналки и тд.
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя palladiiresurs
ну причины мы не можем понять - вы же не раскрываете детали покупки Говорю же при 5% наценке показов очень много, но все торгуются. И за минусом налога и комиссии получается нуль. Нуль! )) Потому и не продаю.
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя adambereg1
Это где я так написал? а вы так уничижительно отзываетесь об этих продавцах, никуда не спешащих и ждущих свою цену
поуважительней относитесь ко всем
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) пользователя andrei4444
Я тоже не заметил чего то такого в Ваших словах)) Лохом вроде никого не обзывалиЭто где я так написал? а вы так уничижительно отзываетесь об этих продавцах, никуда не спешащих и ждущих свою цену
поуважительней относитесь ко всем
не придумывайте чего нет.