ЖК Оазис (часть 9)

Печать RSS Деревом

valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
11.08.16 22:19Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 9) пользователя Автоинформатор
Так, между делом - на сайте застройщика появилась ПД на новый дом 27/1.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
local_resident
junior
Сообщений: 6
19.09.16 12:25Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 9) пользователя Автоинформатор
Всем доброго времени суток. Кто-нибудь интересовался сроками сдачи по 22 дому? Как там дела обстоят? Что с придомовой территорией? Кто что знает, поделитесь)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
19.09.16 12:32Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя local_resident
Есть мнение что за оставшиеся 11 дней (т.е. к сроку) не закончат.
Реальным кажется декабрь. Но официально никакой информации не было.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Полечка
junior
Сообщений: 8
20.09.16 01:57Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 9) пользователя Автоинформатор
Я не пойму что с Оазисом происходит - первые дома сдавались нормально. А потом я посмотрела еще разок внимательней, началась какая то вазня со сроками. Дома вовремя не сдают, а у уже построенных постоянно переделывают все. И плитку перекладывают и бетон заново заливают. Даже сваи заново делают. И бесит что все что обещают не выполняется. По сроку я имела ввиду.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
20.09.16 02:51Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 9) пользователя Автоинформатор
Всем тяжело, дальше будет хуже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
20.09.16 23:30Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 9) пользователя Автоинформатор
Официально (см. ДДУ от 15.09.16) сроки на 22 дом сдвинуты на 4кв. 2016
Ну, будем надеяться )).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
local_resident
junior
Сообщений: 6
21.09.16 11:49Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя valera_morkovkin
Печально..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Полечка
junior
Сообщений: 8
21.09.16 20:59Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя valera_morkovkin
официально для тех, кто допсоглашение подписал наверно? а кто не захотел подписать сможет потом через суд неустойку с застройщика получить, причем немалую. И я слышала что по какому то закону у всех одинаковые договора ДДУ должны быть, и сроки в них на сдачу одинаковые
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
21.09.16 22:48Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя Полечка
Официально - в плане что это уже не слухи, а заявлено официально в проектной декларации.

Я пока не слышал, чтобы кому-то предлагали подписать допсоглашения.
Про закон с одинаковыми ДДУ я не в курсе, может быть вы неправильно поняли? Договора у всех разные (хотя бы в том плане, что разные условия оплаты прописаны, разные цены на разные квартиры и т.д.), да и проектная декларация меняется со временем, это предусмотрено законами. Другое дело что лично для вас имеет смысл та версия ПД, которая действовала на момент подписания ДДУ (со сроком сдачи 3кв. 2016).

А так, все кто подписал ДДУ ранее 15.09.16 - могут рассчитывать на компенсацию, да.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Полечка
junior
Сообщений: 8
21.09.16 23:18Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 9) пользователя Автоинформатор
Я имела ввиду по сроку сдачи одинаково
я нашла, это 214 ФЗ статья 6

А интересно много человек компенсацию уже получило? Это сложно?
Исправлено пользователем Полечка (21.09.16 23:21)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sonya2016
member
Сообщений: 48
26.09.16 12:53Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 9) пользователя Полечка
Оазис реально стал сроки задерживать? У меня квартира в жк гагаринский, очень нравится и доверяю уже им, но увы, у них нет уже двушек практически, рассматриваю оазис, особенно интересует качество строительства
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sleepwalker
activist
Сообщений: 187
26.09.16 17:20Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя sonya2016
Хорошее качество. Не идеал, но очень хорошее. В первых домах косяков было больше по тем же окнам, сейчас я так понимаю, учитывают ошибки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Купетман
activist
Сообщений: 214
30.09.16 09:33Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 9) пользователя Автоинформатор
ключи то выдают от 22-го дома??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
30.09.16 14:01Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя Купетман
Вы в веб-камеру хотя бы гляньте, от чего там ключи выдавать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleksey108
junior
Сообщений: 4
03.10.16 10:10Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя valera_morkovkin
Добрый день! Будете ли вы приводить в нормальное состояние дорожку из желтого кирпича (тротуарную плитку) по Сакко и Ванцетти от Бахетле до ОАЗИС? До вас дойти невозможно от метро!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleksey108
junior
Сообщений: 4
03.10.16 11:03Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя aleksey108
или до вас по грязи добираться?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
маSтер
activist
Сообщений: 293
03.10.16 11:08Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя aleksey108
В ответ на: или до вас по грязи добираться?
Чего Вы туда все ходите то?!
Вам там медом что ли намазано?!
:))))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
03.10.16 22:21Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 9) пользователя Автоинформатор
Вот и письма с допниками подошли (4кв. 2016). Кто что думает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
youare
junior
Сообщений: 9
04.10.16 08:32Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя valera_morkovkin
Допники подписывать глупо. Вас никто не может заставить это сделать - то есть это дело добровольное. Ну а потом, если все будет замечательно, то у вас не будет претензий. А если в торопях застройщик накосячит, то без допника вы сможете компенсировать эти косяки.
А если допник подписал - все, забудь про компенсацию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BAPBAP1
junior
Сообщений: 12
31.10.16 10:28Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя oazis54
Судя по тому, как идут дела на площадке (а уже конец октября), дом то до Нового Года сдадут?
Застройщик, просьба прокомментировать ситуацию по сдаче 22-ого дома...
И как вы планируете асфальтировать придомовую территорию зимой? - это нарушение СНИПов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BAPBAP1
junior
Сообщений: 12
09.11.16 10:31Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя oazis54
Уважаемый представитель застройщика, прошу не игнорировать вопросы и предоставить сведения о планируемых реальных сроках сдачи дома. Как вы написали выше, "незначительная просрочка" 1-1,5 месяца уже прошла, а работы по дому еще немерено.
При выборе квартиры в этом комплексе, для нас было много плюсов и в том числе доверие к вам.
Альтернативные варианты уже или сданы на квартал раньше (хотя сроки были такие же), либо на сдаче.
Если вы рассчитываете на понимание дольщиков, то держите их в курсе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
09.11.16 12:14Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя BAPBAP1
4 квартал 2016, т.е. конец декабря, что непонятного то.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Суплафут
junior
Сообщений: 4
09.11.16 13:07Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя oazis54
подскажите, а камеры в лифт будут устанавливать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BAPBAP1
junior
Сообщений: 12
09.11.16 13:29Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя valera_morkovkin
Абсолютно не понятно и не видно... Еще не закончен фасад, остекление балконов, благоустройство придомовой территории не выполнено... И вы считаете, что это все можно сделать до конца декабря?
Вопрос был к застройщику - дать комментарии
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
09.11.16 15:33Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя BAPBAP1
Неуместный вопрос, ни один застройщик на него никогда честно не отвечал. Можете позвонить в офис, менеджер помычит в трубку и скажет что-нибудь расплывчатое.

Так, с виду - по аналогии с 28/2 домом - вполне могут успеть к январю доделать. Ну может задержат на месяц.

Объем работы внутри не знаю, да и снаружи мало что видно. Но фасад, оставшиеся окна и балконы - это не большой объем работы. На 28/2 доме балконы за пару недель сделали.
А вот 28/1 уже полгода стоит с виду готовый)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yoxa
activist
Сообщений: 214
14.11.16 23:38Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 9) пользователя Автоинформатор
Добрый день. Уважаемый Оазис. Прошу прокомментировать пункт в проектной документации дома 27/1, который ввел меня в недоумение: пункт 2.4 "в помещениях общественного назначения: затирка...штукатурка...шпатлевка, а дальше главное- чистовая отделка выполняется собственниками помещений" То есть за счет покупателей квартир? чистовая отделка подъезда, лестничных пролетов, хоз помещений и прочее? и что подразумевается под "чистовой отделкой общественных помещений"? покраска, потолок, пол...? Или я чего то недопонимаю...
Исправлено пользователем yoxa (14.11.16 23:41)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
youare
junior
Сообщений: 9
15.11.16 00:48Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 9) пользователя yoxa
Наверное все дело в терминологии. Есть места общественного назначения, а есть Общедомовое имущество. Все что вы перечислили - это общедомовое имущество.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
маSтер
activist
Сообщений: 293
15.11.16 09:27Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 9) пользователя yoxa
В ответ на: Добрый день. Уважаемый Оазис. Прошу прокомментировать пункт в проектной документации дома 27/1, который ввел меня в недоумение: пункт 2.4 "в помещениях общественного назначения: затирка...штукатурка...шпатлевка, а дальше главное- чистовая отделка выполняется собственниками помещений" То есть за счет покупателей квартир? чистовая отделка подъезда, лестничных пролетов, хоз помещений и прочее? и что подразумевается под "чистовой отделкой общественных помещений"? покраска, потолок, пол...? Или я чего то недопонимаю...
"Помещения общественного назначения" = коммерческие помещения на 1 этажах (т.е. офисы, магазины, салоны красоты и т.п.)
А Вы их "перепутали" с "местами общего пользования" (коридоры, лестницы, лифтовые холлы и т.п.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
15.11.16 16:05Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя BAPBAP1
BAPBAP1, срок сдачи был перенесен на 4 кв. 2016 в связи с тем, что несколько подрядчиков нарушили сроки проведения работ по договорам.
Что касается придомовой территории, то она заасфальтирована, закончить работы по благоустройству прилегающей территории по примеру 23 дома, мы сможем летом, уже после сдачи (под гарантийное письмо).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
15.11.16 16:06Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 9) пользователя yoxa
yoxa, речь идет о коммерческих помещениях на первом этаже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yoxa
activist
Сообщений: 214
15.11.16 21:23Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя oazis54
Точно! Перепутала ) Ну слава богу, а то уже подумала что совсем кризис )) Всем спасибо)
И еще вопросик: дорога от эстакады по Сакко и Ванцетти не чиститься, на авто с трудом проехать, особенно со встречными машинами сложно разъезжаться, учитывая еще что в гору! Скоро почистят?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
17.11.16 15:13Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя yoxa
yoxa, дорога, также как и тротуар на балансе муниципалитета, чистить от снега, ремонтировать и убирать - их обязанность. Тем не менее по мере возможности мы чистим тротуар по Военной, Красноармейской и СиВ, сейчас такой возможности нет.
Всем, кто сталкивается с подобными проблемами очень рекомендуем приложение Мой Новосибирск (для iOS М-Нск), там вы можете сообщать напрямую в администрацию обо всех проблемах, связанных с дорогами (от ям до уборки), чистотой улиц (несанкционированные свалки), безнадзорными животными и т.д. Например, отлов безнадзорных животных летом приехал к нам в комплекс через 3 дня после обращения, это к вопросу об оперативности
Исправлено пользователем oazis54 (17.11.16 15:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
18.11.16 01:29Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 9) пользователя oazis54
А что у вас там в Оазисе, с вентиляцией совсем беда? Судя по группам ВК, проблема по всем домам.

Чуть похолодало и все наглухо позакрывали окна. Без приточной вентиляции, с закрытыми окнами - воздух идет с улицы в вент. шахту и охлаждает её. Чем выше этаж - тем холоднее стояк. На холодном стояке выпадает конденсат, причем нормально так. Судя по фотографиям - ручьи бегут.

На верхних этажах (в "пентхаусах", да) - вобще, наверное, все в минус замерзло. Последствия для ремонтов очень печальные будут.

Тем кто ниже живет, отчасти лучше. Можно попробовать локально исправить ситуацию - сместить точку росы в стену. Т.е. снизить влажность в помещении и/или повысить температуру: полотенчик побольше, теплый пол, вытяжку помощнее.

Народ воет, УК ничего не предпринимает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pre
activist
Сообщений: 315
18.11.16 18:55Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя valera_morkovkin
Я про приточку писал в июне 2013, еще до сдачи 29 дома. Ходит слух, что забыли приточку сделать. Оазис тогда ответил, что это нелепый слух. А сейчас в объявлении в лифтах рекомендует жильцам самостоятельно организовывать приточную вентиляцию, когда все ремонты сделали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
18.11.16 22:01Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя pre
А где там приточка намечалась, есть какие-то каналы в квартирах? ничего подобного не видел, даже намеков на это.
Скорее всего действительно слух, ничего не забывали, т.к. ничего не планировали )).
Но вроде как рекомендовали/дарили блок приточной вентиляции, который на окно ставится.

А приточка была в верхних 2 этажах, по крайней мере в свечках 21/23. Т.е. конкретно забор воздуха с крыши, подогрев и ввод в квартиру. А в квартире пульт управления производительностью/температурой.
Что получим в 22 по итогу, не знаю. Не удивлюсь если ввиду кризиса сэкономят.

Короче, для УК есть только один рабочий вариант - лезть на крышу и перекрывать вент. стояк. Все равно он не выполняет функцию.
А станет теплее - лезть снова и открывать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pre
activist
Сообщений: 315
19.11.16 11:28Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя valera_morkovkin
сделать=запроектировать=придумать=реализовать. Слухом это я назвал, инфа была от подрядчика, моего личного знакомого. Он тогда еще мне говорил, проблемы более чем возможны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
resident005
junior
Сообщений: 4
17.12.16 01:06Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 9) пользователя Автоинформатор
Какие новости по стройке внутри дома на Лескова 22? Ключи точно в Январе получаем?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
17.12.16 12:48Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя resident005
Вряд ли.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
resident005
junior
Сообщений: 4
19.12.16 11:50Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя valera_morkovkin
Балконы вроде уже установили на 1й из сторон дома, вопрос в том, сколько работы внутри осталось
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
саныч2
v.i.p.
Сообщений: 3091
19.12.16 20:36Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя valera_morkovkin
В ответ на: Короче, для УК есть только один рабочий вариант - лезть на крышу и перекрывать вент. стояк. Все равно он не выполняет функцию.
А станет теплее - лезть снова и открывать.
Перекрыть вытяжку? Это даже не смешно. Дышать чужими пуками!?
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
19.12.16 22:44Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя саныч2
Так они уже ими дышат, воздух гоняется по стояку между квартирами как получится. А так - хоть на верхних этажах шахта промерзать не будет.

Будем надеяться, что в 22 доме в качестве компенсации за задержку, всем в принудительном порядке поставят приточку )).
Исправлено пользователем valera_morkovkin (19.12.16 22:48)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BAPBAP1
junior
Сообщений: 12
26.12.16 17:38Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя oazis54
Уже и 4 кв заканчивается, а судя по состоянию дома - в лучшем случае это 1 кв 2017... И явно не январь месяц.
Все дома, покупку квартир в которых мы рассматривали параллельно с вашим комплексом, уже давно сданы (либо в срок, либо раньше).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
resident005
junior
Сообщений: 4
27.12.16 12:08Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя oazis54
Можно узнать про реальные сроки, и причины задержки теперь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
08.02.17 17:53Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 9) пользователя Автоинформатор
18 февраля вроде как ключи собрались выдавать от 22 дома. А затем, наверное, за 28 примутся усиленно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gaga_nsk
junior
Сообщений: 4
08.02.17 19:03Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 9) пользователя Автоинформатор
На сайте с вебки видно, что дом не готов, кто-нибудь видел Решение о вводе в эксплуатацию?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
08.02.17 22:44Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя gaga_nsk
Пишут что 30 декабря разрешение получили. Ну а то что по фасаду не все сделано - это же не принципиально.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
resident005
junior
Сообщений: 4
12.02.17 00:24Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя valera_morkovkin
Ну как непринципиально. Ключи отдают, а фасад можно до лета делать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
12.02.17 02:49Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя resident005
Ну вот, они видимо так думают.
Я в целом не против, чтобы в дом запускали на ремонты еще до 100% готовности.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gaga_nsk
junior
Сообщений: 4
13.02.17 15:03Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя valera_morkovkin
на ремонты конечно хорошо, еще бы не было так: ключи раздали, а потом закрыли на ремонтные работы из-за фасада. Как "Золотую ниву" в свое время сдали, по срокам отчитались, а через неделю на два месяца закрыли на доделки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
13.02.17 15:52Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 9) пользователя gaga_nsk
ЗАстройщик нас услышал и решил ключи пока не выдавать (перенесли еще на месяц), так что все ок. (глумливый смайлик).
Исправлено пользователем valera_morkovkin (13.02.17 15:53)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: