Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2)

Печать RSS Деревом

Анатолик
activist
Сообщений: 131
07.10.14 16:41Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя spechim
как я понял бти уже замерили,просто надо у застройщика просить,но у меня небольшая погрешность в меньшую сторону
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
07.10.14 16:42Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя spechim
мне они сказали что пока нет у них данных от БТИ!?!
но размеры дизайнера практически совпадают с размерами по ДДУ!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 727
07.10.14 16:43Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
Если застройщик не обещал, то и не установит. Это не входит в его обязанности. В таком случае установкой домофона будет заниматься:
1. ТСЖ на собранные с нас деньги.
2. Какая-нибудь специализированная фирма проявит инициативу, соберёт с нас деньги и установит домофон.
P.S. Надо ещё посмотреть какая подъездная дверь будет. А то ещё её придётся менять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spechim
activist
Сообщений: 259
07.10.14 16:43Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
Я к тому что если вы по предварительному акту зашли на ремонт, то значит вас в квартире практически все устраивает! Там вообще в акте, если не секрет, о чем пишется?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатолик
activist
Сообщений: 131
07.10.14 16:44Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
и я про тоже,просто бти их скорее всего подготавливает(делает доки)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Д.
veteran
Сообщений: 1167
07.10.14 16:45Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Анатолик
В ответ на: а отрегулировать их не получиться?а то у меня тоже они тяжко закрывапются
Мы написали заявление на исправление. Теперь по логике, они должны его переадресовать подрядчику, который ставил окна. Тот послать обученного человека, который либо настроит либо поменяет фурнитуру. Это если конечно причина не в том, что окно криво поставили. Но это в идеале, а на практике посмотрим.
Злобный суслик с доброй душой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
07.10.14 16:46Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя spechim
двери которые на лестничных маршах вроде как неплохие!
Акт здесь не знаю какой, а так вообще достаточно просто, я такой то передаю, а я такой то принимаю, претензий не имею, ну а если имею, то описываю их в претензии!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Negmi
activist
Сообщений: 280
07.10.14 16:49Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
У нас также косяк по окну, сказали ждать долго, покааа они подрядчику перевыставят, а вообще, если что-то сами меняете, гарантия застройщика 5 лет "слетает", т.е. окна, трубы и батареи лучше не трогать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатолик
activist
Сообщений: 131
07.10.14 16:50Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя spechim
не помню,но это предварительный акт,а там надо разговаривать по исправлениям с прорабом,может по тихому всё исправят.))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
07.10.14 16:53Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Д.
В ответ на:
В ответ на: а отрегулировать их не получиться?а то у меня тоже они тяжко закрывапются
Мы написали заявление на исправление. Теперь по логике, они должны его переадресовать подрядчику, который ставил окна. Тот послать обученного человека, который либо настроит либо поменяет фурнитуру. Это если конечно причина не в том, что окно криво поставили. Но это в идеале, а на практике посмотрим.
из моей практике в одной новостройке, народ пишет претензии по окнам до сих пор(гарантия на окна 3 года), как мне сказали в ТСЖ не застройщик, не подрядчик ещё ни к одному человеку не пришли и не исправили, кто-то там и судиться уже! будем надеяться что у нас не такой застройщик! а вообще акт лучше не подписывать до устранения всех проблем!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
07.10.14 17:01Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Negmi
В ответ на: У нас также косяк по окну, сказали ждать долго, покааа они подрядчику перевыставят, а вообще, если что-то сами меняете, гарантия застройщика 5 лет "слетает", т.е. окна, трубы и батареи лучше не трогать.
трубы стояки конечно лучше и не трогать, но остальное я бы потрогал))) вывод под полотенцесушитель вообще невероятная вещь))) и я уже писал что разводка под отопление мне сильно не понравилась качеством изготовления)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Negmi
activist
Сообщений: 280
07.10.14 17:18Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
ну вот мы решили подписать акт с оговоркой по окну, поменяют, куда они денутся
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spechim
activist
Сообщений: 259
07.10.14 20:51Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Negmi
Плитку в подьезде кладут на 18-м этаже. Говорят внешний фасад к середине месяца закончат (в чем я очень сомневаюсь), тепло сказали в середине месяца дадут (может и дадут иначе потом холода и самим будет дороже). Начали ставить забор (но только несколько пролетов), на днях еще один лифт должны сдать. На парковке у дома ложат утеплитель и будут бетонировать. Первый этаж вообще как показалось нетронут. Я не писсимист, но реально работ до декабря учитывая остекление и придомовую территорию. Одно радует - все же работы идут!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неигрушка
фееричная
Сообщений: 31519
08.10.14 15:37Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Negmi
В ответ на: Промежуточный акт
и обмеры БТИ в нем есть?
-У Вас явные психические расстройства.
-Это для Вас они расстройства. Для меня они радости! (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Negmi
activist
Сообщений: 280
08.10.14 16:43Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя неигрушка
Там только замеры как в ДДУ и что мы принимаем оборудование (счетчики со след. показаниями) и оплачиваем всю коммуналку сами.
Там конечно ещё работать, и работать и не переработать. Очень все "наскоряк"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неигрушка
фееричная
Сообщений: 31519
08.10.14 17:06Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Negmi
Какой то неправильный акт. Если обмеры БТИ с ДДУ будут разница более 2ух кв.м. А на стенах гипсокартон уже и никак не перемерить...
-У Вас явные психические расстройства.
-Это для Вас они расстройства. Для меня они радости! (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alexus690
member
Сообщений: 50
08.10.14 17:41Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя неигрушка
Застройщик оперирует процентами. Я недосчитался почти 5 квадратов площади, что составляет примерно 4,5%. Застройщик по ДДУ допускает погрешность 2%. По идее застройщик мне должен вернуть 4,5-2=2,5%. Но сейчас у них нет результатов обмеров БТИ и как он себя поведет если подписан внутренний Акт приема-передачи - не известно. Я бы не стал спешить с этим и дождался сдачи дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатолик
activist
Сообщений: 131
08.10.14 17:54Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя alexus690
5% этого очень много
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
puz
member
Сообщений: 41
10.10.14 14:27Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Анатолик
Добрый день. Какие последние новости по отделке подъезда. Какое настроение у строителей. По срокам, как думаете когда все-таки сдадут. Если есть возможность поделитесь фото
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Negmi
activist
Сообщений: 280
10.10.14 19:03Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя puz
Там работы очень много, словами не передать)) а фото делать некогда
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
puz
member
Сообщений: 41
10.10.14 21:09Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Negmi
Т.е. что застройщик говорит, что сдача ноябрь месяц, не соответствует действительности?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Fer1982
junior
Сообщений: 3
10.10.14 22:27Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя puz
Здравствуйте! Застройщик много что говорит)Говорили ,что на ремонт будут запускать в июле ,говорили ,что сдача как и планировалось будет 30 сентября !Никаких задержек у них нет, все идет по графику работ! А по факту что получается? На ремонт зашло там несколько человек..,все остальные вынуждены ждать! Фасад готов? нет!Придомовая территория готова ?нет!Два лифта вообще еще недоделаны! На дворе 10 октября, какая сдача конец октября ,начало ноября?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Fer1982
junior
Сообщений: 3
10.10.14 22:32Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Fer1982
Я не знаю почему они не торопятся делать придомовую территорию, бетонировать собираются когда сугробы лежать будут? Уже и так минусовая температура стоит!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Fer1982
junior
Сообщений: 3
10.10.14 22:45Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя puz
Мне кажется очевидно что в конце октября не сдадут(а в офисе говорят конец октября),в декабре бы сдали, успели бы до новогодних праздников! Соседи,кто что думает по этому поводу? делаем ставки??!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
puz
member
Сообщений: 41
10.10.14 22:54Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Fer1982
Уважаемые дольщики, какие вообще мысли возникают по вопросу задержки сдачи дома
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Negmi
activist
Сообщений: 280
10.10.14 23:47Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя puz
Так по задержке понятно стало летом, у нас нет вариантов, только ждать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pmsm
member
Сообщений: 96
11.10.14 09:00Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Negmi
По поводу санкций к застройщику:
http://цру-недвижимость.рф/urist/list_of_leagal_services/sankcii_za_prosrochku_stroitelstva/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spechim
activist
Сообщений: 259
13.10.14 11:01Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя puz
В ответ на: Уважаемые дольщики, какие вообще мысли возникают по вопросу задержки сдачи дома
Мысли такие: Дом будет почти готов в середине декабря, далее будет исправление недочетов, плюс 1-1,5 месяца на комиссию. Придомовую территорию делают, хотя полностью ее завершить в этом году наверное не успеют . Прораб(один из многих) мне сказал, что они ведь здесь рядом, ни куда не уходят, все доделают весной и весной деревья лучше приживаются.(а мы в школе, если мне память не изменяет, садили деревья осенью). Делают забор справа от основного заезда (кстати делают даже в воскресение).

В лодке единой сидим мы друзья, спрыгнуть нельзя и выйти нельзя, и не уйти, и не сбежать, что остается нам - попросту ждать!)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
этоЛена
member
Сообщений: 40
14.10.14 10:28Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя spechim
А мы вообще в сомнениях, что делать, ждать сдачи или заходить по промежуточному акту на ремонт. Если ждать, то и Новый год в новой квартире не встретишь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spechim
activist
Сообщений: 259
14.10.14 13:17Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя этоЛена
Каждый выбирает для себя: если необходимо побыстрее сделать ремонт, то наверное стоит подписать промежуточный акт. Я не тороплюсь с ремонтом, мне важнее чтобы точка отчета была без неприятных сюрпризов. Я буду ждать сдачи, проводить замеры площади с независимой компанией, требовать исправления брака (если таковой будет) и пр. Все эти промежуточные вещи меня как-то немного пугают. Но это мой выбор!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
этоЛена
member
Сообщений: 40
14.10.14 16:45Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя spechim
Мы тоже планируем замеры и приемку независимой компанией сделать, завтра узнаю у застройщика можно ли перед промежуточным актом это сделать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spechim
activist
Сообщений: 259
14.10.14 16:49Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя этоЛена
А вы в какую компанию планируете обратиться по замерам?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
этоЛена
member
Сообщений: 40
14.10.14 17:11Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя spechim
Я нашла только Ядро девелопмент, 500 рублей- обещают акт на следующий день. А вы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spechim
activist
Сообщений: 259
14.10.14 19:38Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя этоЛена
Мы тоже с ними по обмеру договорились. А вы их сами нашли или записывались в контакте?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
15.10.14 08:37Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя spechim
Вы, главное, не договаривайтесь на производство ремонтных работ силами Ядра.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
15.10.14 09:37Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя AntColonel
В ответ на: Вы, главное, не договаривайтесь на производство ремонтных работ силами Ядра.
СОГЛАСЕН!!! из личного опыта!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
этоЛена
member
Сообщений: 40
15.10.14 09:58Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя spechim
Записывались. Ремонт точно не их силами планируем, почитала отзывы...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатолик
activist
Сообщений: 131
16.10.14 12:33Ответ на сообщение Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Автоинформатор
В подъездах уже красят стены,причём очень большими темпами, поставили колонны перед входом,залили бетоном ступеньки,на этой недели мах в понедельник сказали,что дадут тепло и воду.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
karhu
member
Сообщений: 51
16.10.14 17:34Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Анатолик
Хорошо, если так.
Вообще очень удивлен низкими темпами. Уже с августа мониторю ситуацию, пару раз бывал. С внешней стороны вроде работа идет, а в квартирах и в коридорах очень слабенько. Тепла нет, воды, видимо, тоже. Что 2 месяца назад, что пару недель - стояла внутренняя работа без движения. Потолки, электрика, кафель, разводка воды в квартирах, ГК-короба на вентиляционных трубах - только несколько первых этажей, и так уже пару месяцев.
Закончат видимо в начале года, в лучшем случае.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
karhu
member
Сообщений: 51
16.10.14 17:47Ответ на сообщение Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Автоинформатор
а с парковкой возле дома ситуация будет удручающая. Где там более сотни машин ставить, если они новый дом лепят таких же масштабов - непонятно, по всей видимости эти парковочные места остались на столах в согласующих стройку областных и городских ведомствах. После завершения строительства надо будет заняться изучением этого вопроса. Может на тот момент ТСЖ озаботится, если оно у нас будет толковое.

Кто что думает по поводу ТСЖ? Может у кого есть инсайд, нам застройщик его сляпает и подарит? Или УК знакомых притянут?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатолик
activist
Сообщений: 131
16.10.14 17:55Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя karhu
парковка будет на крыше подземной.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
karhu
member
Сообщений: 51
16.10.14 17:58Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Анатолик
это понятно. А для второго дома? А если общая территория и одно ТСЖ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатолик
activist
Сообщений: 131
16.10.14 18:03Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя karhu
я думаю там же,насчёт тсж не знаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
16.10.14 18:12Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя karhu
Кто что думает по поводу ТСЖ? Может у кого есть инсайд, нам застройщик его сляпает и подарит? Или УК знакомых притянут?
первоначально будет управляющая компания точней уже есть! А потом как сами захотим, управляющая, ТСЖ или прямое управление!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
16.10.14 18:13Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Анатолик
В ответ на: парковка будет на крыше подземной.
при условии что владельцы парковочных мест, дадут на это свое согласие!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 727
17.10.14 08:28Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
В ответ на: первоначально будет управляющая компания точней уже есть! А потом как сами захотим, управляющая, ТСЖ или прямое управление!
Во-первых, прямое (а правильнее говорить непосредственное) управление в многоквартирном доме возможно, если количество квартир в доме составляет не более чем 16 (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
Во-вторых, что значит УК уже есть? Кто её выбрал? Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатолик
activist
Сообщений: 131
17.10.14 09:20Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
я промолчу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
17.10.14 09:53Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
В ответ на:
В ответ на: первоначально будет управляющая компания точней уже есть! А потом как сами захотим, управляющая, ТСЖ или прямое управление!
Во-первых, прямое (а правильнее говорить непосредственное) управление в многоквартирном доме возможно, если количество квартир в доме составляет не более чем 16 (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
Во-вторых, что значит УК уже есть? Кто её выбрал? Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
А Вы на данный момент являетесь собственником? что-бы решить как управлять? А застройщик обязан на момент сдачи дома создать или нанять управляющую компанию!!! и платить коммунальные платежи Вы будете ей, до момента решения собственников, кто и как будет управлять!
Исправлено пользователем Aleksvk (17.10.14 09:55)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 727
17.10.14 10:03Ответ на сообщение Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
В ответ на:
В ответ на:
В ответ на: первоначально будет управляющая компания точней уже есть! А потом как сами захотим, управляющая, ТСЖ или прямое управление!
Во-первых, прямое (а правильнее говорить непосредственное) управление в многоквартирном доме возможно, если количество квартир в доме составляет не более чем 16 (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
Во-вторых, что значит УК уже есть? Кто её выбрал? Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
А Вы на данный момент являетесь собственником? что-бы решить как управлять? А застройщик обязан на момент сдачи дома создать или нанять управляющую компанию!!! и платить коммунальные платежи Вы будете ей, до момента решения собственников, кто и как будет управлять!
До ввода дома в эксплуатацию застройщик не обязан нанимать УК. Он может самостоятельно заниматься эксплуатацией дома. Но может на это время и заключить договор с любой УК. Это на его усмотрение.
Если застройщик заключил договор с УК (из ваших слов я понимаю это наш случай), эта УК никакого отношения не имеет к той УК (или ТСЖ), которую нам придётся выбирать после официального ввода дома в эксплуатацию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
17.10.14 10:07Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
тонкостей не знаю, создал или нанял, но безусловно мы сами в конечном итоге будем решать как нам управлять нашим имуществом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: