Погода: −13 °C
17.02−12...−5облачно, без осадков
18.02−11...−5переменная облачность, без осадков
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

"Столичный". ООО «Строительный трест № 1»

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti

    Никому кроме меня не приходила СМС-ка с приглашением на прием квартиры?
    3 февраля - 2 СМС-ки:
    - на просмотр и составление акта недоделок;
    - приглашение вступить в группу ЖК Столичный в ВК.

    На просмотр не пойду, просмотр мне вообще не нужен, совсем не нужен. Буду дожидаться приглашения на ПРИЕМКУ.
    Вот туда и пойду с представителем компании, занимающейся приемкой квартир.
    Подыскал пару-тройку кандидатов на приемку.
    Года полтора назад принимал в Европейском береге с Ядро Девелопмент, но они сейчас прекратили существование, я не вижу их ни в 2ГИС, ни в интернете.

    Кто-нибудь был на "просмотре"? Двери входные есть? Планируются нормальные двери или убожество?

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Metr83

    СМС не приходили, но на просмотре были, кстати нам не предлагали подписывать предварительных актов. Дверей нет и не будет (будут деревянные строительные). Работы еще много. Безобразно покрашены общие коридоры, сказали перекрасят, лестничные марши не покрашены, нет дверей на нишах с приборами учета.

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка

    Была сегодня на Кирова, как то все без изменений. Вход в подъезд так испортили этим завешиванием, плитка грязная теперь. Стоит дом как не умытый, прям черная плитка над крыльцом.

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2

    А что внутри дома делается, есть изменения?

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2

    Добрый день!
    А у всех есть на руках план-проект своих квартир? По идее, скоро ключи, надо же знать чего ожидать от своих квартир, что должно быть, а чего нет.

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Ммм2016

    на сайте появились новые фотографии, стоят двери деревянные в квартирах, подъезд типо готов. Надеюсь, это везде так, а не только на демоэтаже :dry:

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin

    В подъездах работы еще идут, а вот где балконные перегородки, обещанные месяц назад? И соседи в местах общего пользования много замечаний, разбиты окна на лестничных площадках, плитка на фасаде, вход в подъезд и т.д. если подпишем акты это будут наши проблемы или все таки управляющая компания не примет дом в управление у застройщика пока не исправит.

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin

    Сегодня общалась с отделом продаж, уверили, что дом готов, только проблемы с подачей воды и с ее выведением, насосы только установили, 13 начнут испытывать, а с 20 все должно заработать в обычном режиме, но ключи и акты можно получить хоть сегодня

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя gorskygriff

    Аллочка конечно по ушам ездить умеет

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Снегодяй

    А.Г. по ушам ездит давно в другом месте. Она то такую чушь не несла . вовсю идут сроительные работы а они не моргая про акты. Попробуйте дальше побеседовать минуты на три фантазии у них хватает:-)

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Снегодяй

    Мне про испытания воды говорили ровно десять дней назад. Послушаем как через две недели они будут убеждать всех не требовать неустойку

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti

    Строят они долго и низкого качества .Хорошее место ,неужели у нас нельзя построить красиво ,качественно ,с душой .Всю жизнь будут вспоминать "Трест 1" и всю гоп компанию .

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Снегодяй

    Если поставят лифты "Могилев",будут ломатся каждый месяц ,все ставят дешевку ,некачественную !Люди не ходите сюда ,вас здесь ждут!!

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка

    Добрый день! Рассматриваю вариант с покупкой квартиры во втором доме первой очереди, и я хотел задать здесь вопрос относительно сроков сдачи дома. Говорят что это будет IV 17 года, насколько это правдоподобно? И вообще что про качество строительства по дому можно сказать? Отдел продаж показывает квартиры только в первом доме, во второй говорят что пока нельзя.

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Снегодяй

    Да кто сейчас по другому строит, особенно в Новосибирске, чуть получше и ценник под сотню за квадрат.

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2

    Кому там верить !Может четвертый .а может и второй 2018 года .Стабильности нет .

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя player1

    Официальный срок сдачи 4 квартал 2017, но по ДДУ ключи выдают через 6 месяцев, соответственно июль 2018.

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti

    Ну в моем договоре написано официальный срок сдачи второго дома 3 квартал 2016 г. + 6 месяцев, поэтому придется им платить неустоку

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка

    А пункт 3.1 ? Вы эти сроки не учитываете?

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка

    Даже, если и ориентироваться на пункт 1.5 ДДУ, там пишут про планируемый срок получения разрешения на ВВОД в эксплуатацию Третий квартал 2016г. ВВОД получен 18.10.2017. Соответственно, +6 месяцев = с 19 апреля 2017года начисляется неустойка

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ksu770

    по второму дому ввод не получен

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка

    Да хотя бы в первый въехать)

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ksu770

    неустойка с 1 апреля (третий квартал заканчивается 30.09 плюс 6 месяцев)

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2

    Прочитайте пункт 3.1 договора, там по Вашему о чем речь идет?
    Третий квартал давался на получение разрешения на ВВОД в эксплуатацию, а не выдачу ключей.

    Разрешение на ВВод и Передача Объекта - разные понятия

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ksu770

    Вы людей не баломутьте, это все маркетиновые ходы.. с 1 апреля можно претензии писать смело))

  • Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя n1k

    Дольщики первого дома кто уже подписал акты?Вы что принимаете квартиры без балконных перегородок?

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ksu770

    А по поводу постановки на кадастровый учет есть информация? В ДДУ мы обязаны зарегистрировать право в течение двух месяцев, да и банк через 30 дней начнет напрягать, а застройщик молчит. Там что тоже проблемы?

  • Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя guti

    Насчёт перегородок - кормят завтраками. Вы сначала подпишите акт - а мы как нибудь через неделю, две, три может быть сделаем перегородки.

    Конкретных сроков хотя бы доставки перегородок - нет. Уж про установку и вообще речи нет. А акт обязывают подписывать с 29.03-31.03.2017. Всё. Круг замкнулся

    Да дело и не только в перегородках, а в этих пространствах балконных, что сверху, что снизу. соседских котиков потом на балконе у себя встречать

  • Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя guti

    мы были в конце той недели, нам сказали, что перегородки уже куплены, вот-вот поставим и пол застелим и дыры этой не будет. Перегородки записали в акте вместе с другими недоделками.
    В группе в контакте уже поздравили первого жильца! А также приглашают на приемки квартир в будни с 9 до 17.

  • Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя ksu770

    Что значит обязывают подписать с 29 по 31, если есть существенные недоделки акт не подписывается, до их устранения, они что впарить полуфабрикат хотят. Они и так не разбежались работать, а после подписания акта и вообще забьют на все. Кто видел акт там пишут к качеству и СРОКАМ претензий нет. Да они еще месяц точно будут доделывать, именно достраивать, а не устранять недостатки. И еще предлагают подписать в акте компенсацию расходов на коммуналку?

  • Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя marija2

    Так что предлагаете делать? тянуть до последнего?
    Заказчик потом не скажет, что мы уклонялись и не подписывали акт? в договоре даже про штраф есть, за уклонение)

  • Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя ksu770

    Какое уклонение, приходим на приемку пишем претензию в двух экземплярах, отдаем под роспись, а лучше направляем заказным с уведомление и с описью вложения, все обязаны устранить и на повторную приемку. Думаю если так сделает большинство, очень быстро доделают. Нельзя уклонятся от подписания если незначительные замечания, они устраняются в рабочем порядке, а тут фактически отсутствует стена. После подписания акта Вам должны отдать ключ, как потом они на вашем балконе будут работать, кто отвечает за сохранность уже установленных приборов учета, да много чего. После подписания акта ответственность за все на Вас.

  • Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя ksu770

    Вопрос зачем застройщик зная про недоделки разослал уведомления?

  • Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя marija2

    чтобы не платить неустойку

  • Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя ksu770

    вот именно, будет платить раз не успел построить, и скажите в каком пункте договора Вы увидели штраф за уклонение от подписания акта?

  • Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя ksu770

    Вот если не напишите претензию подпишет акт в одностороннем порядке

  • Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota

    Добрый вечер, скиньте пожалуйста фото 3 дома, этап строительства, говорят парковку залили, а 2020 хоть бы построили, вас почитала и в ужас пришла.

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя lvbnhbq123456789

    Фото нет, но работы идут заливают минусовые этажи

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя lvbnhbq123456789

    в группе ВК сегодня выложили фото 3 и 4 домов

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin

    Добрый вечер, спасибо, группа в контакте как называется? ссылку можно.

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя lvbnhbq123456789

    "ЖК Столичный в Новосибирске"

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin

    Добрый день, спасибо, нашла. жесть, по нашему дому, работы были приостановлены, чтоб сдать 1 и 2 дом. послушаю вас, так мы вообще попали, лет через 5-10 построят, повидиму долгострой. посмотрели, еще какие дома застройщик уже построил, искали новостройку киппич с монолитом не более 17 этажей, этот вариат подошел больше и за 2300т.р. 45кв. не так то и дешево, на окраине тоже не хотели. Думали, вот наш шанс заехать в свое жилье, в 2018 году, да не тут то было. А еще ипотеку 15лет платить, вторичку не хотели. :tantrum: катострофа. другие новостройки смотели, там где за 45кв.м. можно было приобрести за 1500т.р такое г... строят, то школ радом нет, по далеко ехать, то 25 этажей, то кв.м как самолет, мы на просмотр в 1 дом заходили, при нас рабочие работали, процес шел, а по 3 дому, как залили парковку так и все за год.

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя lvbnhbq123456789

    В ответ на: соседских котиков потом на балконе у себя встречать
    - главное, чтоб не детишек... там места и на двух-трёхлетнего ребёнка хватит пролезть.
    Был на приёмке 1 апреля (Сб) - обнаружил в квартире перегородки (вертикальные) для балкона, хотя ещё 2 дня назад их там не было. Кто-то писал в группе в ватсапе, что перегородки у них есть, а крепления не завезли пока. Сами перегородки, кстати, меня не впечатлили, похожи на сэндвич-панели: снаружи пластик, внутри - что-то типа пенопласта, толщина около 5 см - т.е. «синий» сосед, при желании, сможет-таки зайти к вам в гости, пусть хоть и на балкон)
    Когда шёл на приёмку, морально был почти готов к спорам и ругани, ибо уже привык «кушать завтраки» и слушать «сладкую песнь» продажников, да и косяки такие, что хочется подраться с нерасторопными исполнителями...
    Но, к счастью, приёмку ведёт очень адекватный человек, зовут, если не ошибаюсь, Сергей Васильевич. Пообщались с ним по дефектам, он не пытался ни отмазать кого-то, ни чего-то залечить, всё понятно объяснял. Перекрытия на балконах (от соседских котиков) сказал, что будут, скорее всего, металлическими. Акт подписывать предложил, не уговаривал и не заставлял). Без проблем подписал подготовленные мной «ведомость осмотра квартиры» (их бланк) и заявление застройщику о дефектах и отказе от приёмки.
    По всем косякам сориентировал недели на две, сказал позванивать раз в неделю, чтобы уточнить, начались ли какие-то движения. Отделочники у них пока заняты.
    Чуть выше интересный вопрос задавали: «И еще предлагают подписать в акте компенсацию расходов на коммуналку?» - может кто ответить?

  • Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч

    О какой компенсации расходов на КУ (коммунальные услуги) идет речь?
    Начинает платить за КУ дольщик после подписания Акта приема-передачи квартиры, не осмотра и т.д., до этого момента платит Застройщик.

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя n1k

    Добрый вечер! Может пожалуйста кто нибудь пояснить, почему номер дома был 222/1, а теперь 225? Спасибо !

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Oguzer555

    Был 222/1стр, ну вот так присвоили д. 225, бывает улицы меняются даже..

  • Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч

    они таки настаивают что за коммуналку и охрану мы должны платить с 18 октября и до открытия лицевого счета. По счету выставленному застройщиком. На вопрос сколько и с когого перепугу глазки в пол и пожимают плечами.

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti

    Так с такого перепугу, что в ДДУ так и прописано.
    Я уже писал об этом на 7-ой странице, вот цитата из ДДУ:
    В ответ на: 4.1.3. Участник долевого строительства обязуется компенсировать Застройщику расходы по содержанию Объекта (оплата за электроэнергию, теплоснабжение и водоснабжение, канализацию, охрана объекта и иные расходы) за период с даты получения Застройщиком Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию до открытия Участником долевого строительства лицевого счета. Расходы по содержанию Объекта компенсируются Участником долевого строительства на основании расчетов, предоставляемых Застройщиком, а впоследствии, в зависимости от избранной формы управления Домом, на основании расчетов Товарищества собственников жилья или управляющей компании.
    Кто-то писал, что деньги там небольшие и, обычно, эту мелочь застройщики «прощают». Но, видимо, это не наш случай: кто-то писал, что в акте приёма-передачи есть пункт, что мы согласны оплатить комуналку с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (18 октября 2016), да ещё и прощаем застройщику неустойку, которая начала капать с 1-го апреля! Назвать это наглостью трудно, скорее хамство!
    Не противоречит ли это каким-нибудь законам РФ, я не знаю. Может, кто подскажет, чем мы можем прикрыться, чтобы не платить комуналку до подписания акта ПП?

    Исправлено пользователем Владимирыч (04.04.17 15:43)

  • Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч

  • Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя 180207

    Спасибо за ссылочку.
    Но противоречий нет: Застройщик платит комуналку, согласно ч.2 (п.7) ст.153 ЖК РФ, а мы обязуемся ему компенсировать эти расходы, согласно п. 4.1.3. ДДУ. :хммм:

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта